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| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295他13筆（地番）（換地 同所予定地番 100街区8画地） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩2分 南武線 「登戸」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月中旬予定 |
| モデルルーム |
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|
多摩川の水の流れと、生田緑地をはじめとする豊かな緑に恵まれた自然環境。都心へ直通の小田急小田原線と、JR南武線の2路線利用可能な快適アクセス。ZEH、EV充電スペースなど、次代のマンションとしての価値を高める環境性能。自然へ、都心へ、未来へつながる、羨望のレジデンスが誕生します。
＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
小田急小田原線快速利用で、巨大ステーション「新宿」駅まで18分※1、東京メトロ千代田線乗り入れで、東京の中心地「大手町」駅まで34分※2。神奈川から都心に軽やかにつながるアクセスが「華やぎ」と「安らぎ」の時間を軽やかに演出します。
※1.小田急小田原線「登戸」駅より「新宿」駅へ直通18分:小田急小田原線快速急行利用〈通勤時19分:小田急小田原線快速急行利用〉
※2.小田急小田原線「登戸」駅より「大手町」駅へ34分:小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換〈通勤時34分:小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換〉＜以上2点、イメージ写真＞
駅徒歩2分にありながら、落ち着きある時間が流れる好立地。忙しい朝の時間帯でもエレベータ待ちのストレスが少なく、改札までの時間を短縮できるのも、心にゆとりが持てる嬉しいポイントです。駅周辺の商業施設の存在も、便利な日常を彩るアドバンテージとなっています。
＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
周囲の自然からの澄んだ空気が漂う「登戸」駅前。ターミナル駅前特有の「喧騒」とは一線を画す落ち着きある時間が流れています。また改札からホームまでの道のりが短く混雑する駅ナカを歩く時間を短縮できるのもラッシュアワーのストレスを軽減できる理由の一つです。＜イメージ写真＞
中古住宅の資産価値を示す「リセールバリューグラフ」を見ると「駅近物件」の価値は一目瞭然。今の利便性に加えて、将来を見据えた資産性の高さも、駅のすぐ近くに居を構える大きな意義になります。
※2014年1月～2014年12月に新規分譲され、2024年1月～2024年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
※東京カンテイ調べ（2025年1月）＜概念図＞
＜現地15階相当から南東～北西方向の眺望（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅前エリアでありながらも前面に視界を遮る高い建物がないことから高層階から望む景色を存分に享受することができます。空と自然と街が混じり合う光景が広がる開放感に満ちた駅前生活が始まります。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「登戸」駅前地区では「第一種市街地再開発事業」が本格始動。約0.6haの広さの敷地に商業機能や都市型住宅、駅とまちをつなぐ歩行者デッキ・屋上テラス、防災広場・一時滞在施設・一時滞在スペース等の防災機能が整備され、駅前拠点としての魅力が向上します。
※出典:川崎市ホームページ「登戸駅前地区第一種市街地再開発事業」 2029年完成予定
商業イメージ（提供:登戸駅前地区市街地再開発準備組合）＜イメージ写真＞
＜概念図＞
「登戸」駅から「向ヶ丘遊園」駅周辺まで約37.2haのエリアで進む「登戸土地区画整理事業」では、駅前広場や周辺の道路の無電柱化が、2026年度の完了を目指し計画されています。沿道に整備される豊かな植栽と合わせて、美しく開放的な街並みが新たな登戸の表情となります。
＜概念図＞
高い省エネと環境性能を示すZEH基準と認定低炭素住宅をダブル取得した次世代型の住まい。美しい環境を次の世代へと持続させる、サスティナビリティへの配慮も施しました。
駅からのアプローチを意識し、南西角を強調する洗練された意匠と、印象的な妻面の大開口を組み合わせた端正なファサードに仕上げました。高層階からの眺望と駅前という立地を考慮し、開放感とプライバシーを両立するバルコニーの手摺やガラス素材の選択・デザインにも工夫を凝らしています。
外観＜完成予想CG＞
外観＜以上2点、完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
春夏秋冬の景色を彩る、落葉樹を中心に配した植栽は、ここに住まう人たちのみならず、周囲のコミュニティにも四季折々の美しさを届けます。ゲート付近には季節感を演出するシンボルツリーをシンメトリーに配置。足元の中低木の常緑樹は、エントランスの柔らかなイメージの基調になっています。
1.アオダモ 2.ソヨゴ 3.イロハモミジ 4.サツキツツジ 5.アセビ 6.ヤブコウジ＜イメージ写真＞
未来の豊かさに想いを馳せ、ZEH基準・低炭素住宅認定をダブル取得。電気自動車充電対応の駐車区画の設置※1など先進の住宅環境基準に積極的に対応しました。光熱費等の負担軽減対策も含め、人と環境と暮らしにやさしい住まいを実現します。
※1.台数に制限がございます。
＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
全邸南西向きと角住戸中心※4の配棟計画で、明るく開放的な居住空間を創出しました。敷地内は歩行者と車の動線を分離し、安全性を確保。周囲の恵まれた自然環境をイメージさせる、心地よいランドスケープを目指しました。
※4.非分譲住戸を除く、販売対象住戸で算出。50戸中26戸が角住戸。
・エントランスホール
雄大な多摩川の流れと、生田緑地の伸びやかな木々を連想させる、“自然”をコンセプトとしたエントランスホール。水や木立を模した素材を随所に散りばめています。
・中庭
エントランスホールの先には、アイスポットとなる中庭を配置。四季を感じさせる植栽により、一年を通じてここに暮らす人たちの心を和ませてくれます。
・カーシェア（平置駐車場）
お客様の利便性向上を目指し、住民誰もが気軽に利用できるカーシェアを採用。次代を見据えたモビリティライフを実現します。
・ハンズフリーキー
ハンズフリーキーを鞄やポケットに入れたまま、スマートにオートロックを開錠可能。またご自宅のドアも、ボタンを押すだけで開錠・施錠ができます。※ボタンで開錠する場合にもハンズフリーキーが必要です。＜敷地配置図＞
| 販売期名 | 第2期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | 9,898万円予定 |
| 専有面積 | 70.67m2 |
| バルコニー 面積 |
11.95m2・11.99m2 |
| 販売期名 | 第2期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋WTS（ウォークスルーストレージ）＋N＋EC（エントランスクローク） |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.69m2 |
| バルコニー 面積 |
9.64m2 |
| 販売期名 | 第2期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC＋EC（エントランスクローク）＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.06m2 |
| バルコニー 面積 |
9.30m2 |
＜現地案内図＞
【快速急行停車駅だから都心へ快適ダイレクトアクセス。】
小田急小田原線とJR南武線が交差する「登戸」駅。東京メトロ千代田線直結、快速急行停車と、通勤・通学のストレスを軽減する交通環境も整っています。
※小田急小田原線「登戸」駅より
「新宿」駅へ直通18分:小田急小田原線快速急行利用〈日中平常時17分:小田急小田原線快速急行利用〉
「表参道」駅へ19分:小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換〈日中平常時18分:小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換〉
「渋谷」駅へ22分:小田急小田原線快速急行利用、「下北沢」駅で京王井の頭線急行に乗換〈日中平常時18分:小田急小田原線快速急行利用、「下北沢」駅で京王井の頭線急行に乗換〉
「大手町」駅へ34分:小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換〈日中平常時31分:小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換〉
「武蔵小杉」駅へ直通15分:JR南武線利用〈日中平常時13分:JR南武線快速利用〉
「川崎」駅へ29分:JR南武線利用＜日中平常時22分:JR南武線快速利用＞
※電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。日中平常時は平日9時31分～16時30分、通勤時は7時30分～9時30分に目的駅に到着する最速の所要時間を表記しています。（Yahoo路線情報2025年3月版調べ）＜交通案内図＞
川崎市岡本太郎美術館
（約2,150m・徒歩27分）
川崎市立日本民家園
（約1,830m・徒歩23分）
かわさき宙（そら）と緑の科学館
（約1,860m・徒歩24分）
中央広場
（約1,770m・徒歩23分）
枡形山展望台
（約1,690m・徒歩22分）
ライフ 向ヶ丘遊園店
（約860m・徒歩11分）
ファミリーマート 登戸駅東店
（約60m・徒歩1分）
小田急マルシェ登戸
（約180m・徒歩3分）
セブンイレブン川崎登戸駅前店
（約280m・徒歩4分）
クロス向ヶ丘
（約690m・徒歩9分）
GINZA FOREST
（約820m・徒歩11分）
川崎市立宿河原小学校 ［通学区］
（約480m・徒歩6分）
川崎市立稲田中学校 ［通学区］
（約980m・徒歩13分）
認定こども園宿河原幼稚園
（約720m・徒歩9分）
川崎市立多摩病院
（約370m・徒歩5分）
藤井整形外科
（約320m・徒歩4分）
しむら歯科クリニック
（約40m・徒歩1分）
のぼりとキッズクリニック
（約320m・徒歩4分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期2次 予告広告
販売開始予定:2026年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
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（ZOOM開催）
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第2期2次 予告広告
| 価格 | 1億400万円台予定～1億1,800万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.67m2～80.69m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積:9.30m2～11.99m2 ●管理準備金（引渡時一括払）:未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295他13筆（地番）（換地 同所予定地番 100街区8画地） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩2分 南武線 「登戸」駅 徒歩2分 |
||
| 総戸数 | 55戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 867.00m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（巡回） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060253号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:商業地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月8日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
9,500万円台予定～1億2,400万円台予定
6,898万円～8,568万円
6,700万円～8,400万円
6,100万円台予定～8,200万円台予定
5,700万円台予定～1億2,000万円台予定
4,900万円台予定～5,900万円台予定
4,900万円台予定・6,900万円台予定
4,388万円～6,358万円
3,900万円台予定～8,100万円台予定
3,700万円台予定～6,000万円台予定
3,498万円・3,998万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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