パークホームズ新川崎ザ・ガーデン

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第1期

未定

2LDK～3LDK
57.55m²～74.40m²

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所在地	神奈川県川崎市幸区字宮前耕地下平間143番1（地番）
交通	横須賀線「新川崎」駅徒歩8分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2027年06月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

ACCESS

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「東京」「品川」「渋谷」「新宿」「横浜」「川崎」駅へ乗り換え無しのダイレクトアクセス。

＜概念図＞

2駅3路線利用可能。ビジネスの街もショッピングの街も30分圏に。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

終電シュミレーション

＜概念図＞

オフの日は、足を延ばしてあの街まで。

世界最大級規模の中華街。歴史を辿る鎌倉。波の音とともに過ごす逗子。いつもとは異なる時が流れる街も、「新川崎」駅から軽快にアクセスできる。

＜イメージ写真＞

羽田へのアクセスは、電車もバスもスムーズ。

「新川崎」駅から品川経由で京急本線を利用すれば40分。川崎駅前からバス利用で約45分。バスは早朝5時台から運行されている。

＜イメージ写真＞

「鹿島田」駅と「新川崎」駅を直接つなぐペデストリアンデッキ。

2つの駅や多彩な商業施設は、歩行者専用通路でつながっている。それは雨の日も濡れにくく、通勤やショッピングの快適性を高めている。

＜立地概念図＞

＜JR南武線「鹿島田」駅東口［ペデストリアンデッキ］（約290m・徒歩4分）＞

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅から
■「武蔵小杉」駅まで直通2分（日中時:2分）/JR横須賀線利用。
■「横浜」駅まで直通9分（日中時:9分）/JR横須賀線利用。
■「品川」駅まで直通13分（日中時:12分）/JR横須賀線利用。
■「渋谷」駅まで直通19分（日中時:19分）/JR湘南新宿ライン利用。
■「東京」駅まで直通21分（日中時:20分）/JR横須賀線利用。
■「新宿」駅まで直通25分（日中時:24分）/JR湘南新宿ライン利用。
■「元町・中華街」駅まで26分（日中時:26分）/JR横須賀線利用。「横浜」駅でみなとみらい線に乗り換え。
■「鎌倉」駅まで直通34分（日中時:34分）/JR横須賀線利用。
■「逗子」駅まで直通40分（日中時:40分）/JR横須賀線利用。
※JR南武線「鹿島田」駅から
■「川崎」駅へ直通7分（日中時:4分）/JR南武線利用。日中時:JR南武線快速利用。
■「武蔵溝ノ口」駅へ直通14分（日中時:11分）/JR南武線利用。日中時:JR南武線快速利用。
■「新横浜」駅へ22分（日中時:18分）/JR南武線利用。「武蔵小杉」駅で東急目黒線急行に乗り換え。日中時:JR南武線快速利用。「武蔵小杉」駅で東急東横線急行に乗り換え。
※記載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（）内は平日・日中時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2026年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

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DESIGN

駅徒歩3分にして自然を感じるロケーションから、目指したのはやすらぎの邸。和モダンがテーマの外観は、黒い庇や水平ラインが際立つ意匠に仕立てている。

外観＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

自然とのつながりを感じるバイオフィリックデザイン。

エントランスの扉の先で迎えるのは、四季に移ろう中庭の景。エントランスホールには天窓照明を採用し、ラウンジでは和モダンを感じる木の設えに包まれる。

ラウンジ＜完成予想CG＞

レジデンスの中心は、全フロアの回廊から眺められる中庭。

中庭はイロハモミジや土地の記憶を継承する景石などを用いてデザイン。駐車場ゲートに聳えるヒマラヤスギは、樹齢100年とも言われる既存樹である。

シーズンズガーデン＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 67B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋UT
  
  価格 -
  
  専有面積 67.51m²
  
  バルコニー
  面積 11.10m²
1/1

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	67B
間取り	3LDK＋WIC＋UT
価格	-
専有面積	67.51m²
バルコニー面積	11.10m²

3LDK＋WIC＋UT

設備・構造

食器洗浄乾燥機（標準）

ビルトイン食器洗浄乾燥機。洗浄から乾燥までスイッチひとつでスムーズ。＜参考写真＞
グースネック水栓

美しい曲線が特長のキッチン水栓。大きな鍋やフライパンもシンク内でラクに洗うことができます。※浄水カートリッジの交換は有償です。＜参考写真＞
静音仕様シンク

静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。＜参考写真＞
ガラストップガスコンロ

美しくお手入れがしやすい、ガラストップの3口コンロです。水無し両面焼きグリルつき。＜参考写真＞
スリム型レンジフード

スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。＜参考写真＞
フィオレストーン天板

天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。＜参考写真＞
洗面ボウル

お手入れがしやすい人工大理石天板に、上質な印象の陶器のスクエアボウルを設置。機能性と美観に配慮しています。＜参考写真＞
人工大理石カウンター

質感と高級感を併せ持つ人工大理石カウンターを採用。耐候性・耐熱性・耐薬品性にも優れているので、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
三面鏡裏収納

化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。＜参考写真＞
シングルレバー混合水栓

シングルレバー混合水栓を採用。片手で水量や湯温の調節が可能です。＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽

人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。＜参考写真＞
魔法びん浴槽

浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでCO2排出量もガス代も節約します。＜概念図＞
浴室暖房乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜参考写真＞
エコジョーズ

排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜参考写真・概念図＞
コンフォートウエーブクリックシャワー

勢いよく大粒の水玉をスイングしながら吐水。クリック機能をプラスし、節水を実現します。＜参考写真＞
らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられ、汚れが落としやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
ワンプッシュ排水栓

指で軽く押すだけで浴槽に手を入れることなく簡単に排水することができます。＜参考写真＞
ハイクオリティパネル

高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用しています。また、鋼板パネルなので、マグネットアイテムがくっつきます。＜参考写真＞
ランドリーパイプ

浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプ（2本）を設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。＜参考写真＞
スライドバー

シャワーヘッドの高さの調整が可能なシャワースライドバー。＜モデルルーム写真（73Jタイプ）＞
タオルバー

浴室扉には上下に2本のタオルバーを設置。ご家族分のバスタオルを別々にかけることが可能です。＜モデルルーム写真（73Jタイプ）＞
TES温水式床暖房

東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。＜参考写真＞
マルチメディアコンセント

インターネット（LAN）、テレビ、電源をまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。＜参考写真＞
管制運転付エレベーター

エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。＜概念図＞
防災倉庫

防災備品を収納した防災倉庫を、1階と2階・6階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。＜参考写真＞
家具転倒防止対策

冷蔵庫置場、食器棚置場には、床から約170cm～200cmの高さに家具転倒防止用金具が取付けられる下地材を設けています。※地震の揺れや大きさによっては転倒や移動を防止することができない場合があります。※タイプにより設置箇所、設置範囲は異なります。※下り天井がある場合は上部下地位置が異なります。＜概念図＞
対震ドア枠

地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
エコガラス

複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新川崎（神奈川県／川崎市幸区）の住みやすさ

川崎市幸区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー19件］

新川崎の住みやすさの採点分布

新川崎駅と鹿島田駅が使えて交通の便が良い。新川崎駅は品川、新橋、東京(横須賀線)と渋谷、新宿(湘南新宿ライン)まで速く行ける
各方面へのアクセスが良いです。横浜方面、東京方面はもちろん、日吉駅や元住吉駅など、グルメスポットとしても人気の場所にもバ…
JR新川崎駅は南武線の鹿島田駅と近いこともあって、大型スーパーや飲食店が近くに密集しているので買い物に不自由する事はありませ…

新川崎のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

ミアヘルサ保育園ひびき鹿島田（約90m・徒歩2分）
チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム（約220m・徒歩3分）
にじいろ保育園鹿島田駅前（約240m・徒歩4分）
第二ひかり幼稚園（約490m・徒歩7分）
小鳩幼稚園（約610m・徒歩8分）
鹿島田幼稚園（約660m・徒歩9分）

金融機関

横浜銀行鹿島田支店（約130m・徒歩2分）
川崎信用金庫サウザンドシティ出張所（約130m・徒歩2分）
三菱UFJ銀行鹿島田駅前ATMコーナー（約150m・徒歩2分）
みずほ銀行鹿島田駅出張所（約230m・徒歩3分）
川崎信用金庫鹿島田支店（約250m・徒歩4分）
りそな銀行新川崎支店（約420m・徒歩6分）

病院施設

さいわい鹿島田クリニック（約130m・徒歩2分）
ゆりこどもクリニック（約130m・徒歩2分）
くちかた整形外科（約130m・徒歩2分）
よしかわ耳鼻咽喉科（約130m・徒歩2分）
石永医院（約140m・徒歩2分）
藤岡耳鼻咽喉科医院（約240m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

エキスト鹿島田（約230m・徒歩3分）
マツモトキヨシ鹿島田駅ビル店（約230m・徒歩3分）
新川崎スクエア（約420m・徒歩6分）
おうちDEPO 川崎鹿島田店（約540m・徒歩7分）
ローソンストア100 鹿島田駅前店（約120m・徒歩2分）
ファミリーマート鹿島田駅前店（約130m・徒歩2分）

公共施設・公園

下平間稲荷公園（約220m・徒歩3分）
下平間公園（約380m・徒歩5分）
鹿島田駅前交番（約210m・徒歩3分）
川崎市幸区役所（約1,160m・徒歩15分）

その他

ジムスタイル24 鹿島田（約100m・徒歩2分）
LifeFit 鹿島田店（約130m・徒歩2分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	57.55m²～74.40m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.63m²～14.36m²（一般販売対象外住戸除く） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（78戸）を対象として表示しております。 ※専有面積は一般販売対象外住戸除く

全体概要

所在地	神奈川県川崎市幸区字宮前耕地下平間143番1（地番）
交通	横須賀線「新川崎」駅徒歩8分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅徒歩8分南武線「鹿島田」駅徒歩3分
総戸数	79戸（一般販売対象戸数78戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,819.07m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月上旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060868号　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 総戸数79戸に対して敷地内機械式30台敷地内平面2台（平面駐車場には身障者用1台、特定住戸用駐車場1台を含む） ●駐輪場 : 総戸数79戸に対して125台
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年6月13日