パークホームズ新川崎ザ・ガーデン

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第2期3次

1億298万円

3LDK
74.40m²

【先着順】

8,098万円～1億98万円

2LDK・3LDK
57.55m²～74.40m²

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所在地	神奈川県川崎市幸区下平間143番1（地番）
交通	南武線「鹿島田」駅徒歩3分横須賀線「新川崎」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

駅徒歩3分のポテンシャル

＜イメージ写真＞

住宅街にして、充実の近隣施設。確かめておきたい、徒歩3分圏のポテンシャル。

最寄り駅までのアクセス、買い物、クリニック、カフェなど。このレジデンスには、3分の距離でできることがまだまだある。ここから始まる暮らしに思いを馳せると、利便性や創造性にあふれるライフシーンが次々と見えてくる。

＜概念図＞

＜イメージ写真・マルエツ鹿島田店（約130m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真・ローソン鹿島田駅東口店（約210m・徒歩3分）・ファミリーマート鹿島田駅前店（約130m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真・にじいろ保育園鹿島田駅前（約240m・徒歩3分）・ヤクルト鹿島田保育園（約110m・徒歩2分）・下平間小学校［通学指定校］（約240m・徒歩3分）＞

＜イメージ写真・SMART GOLF（約140m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真・耳鼻咽頭科藤岡医院（約240m・徒歩3分）・ゆりこどもクリニック（約130m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真・Dining bar コブルストーン（約180m・徒歩3分）・FURUBO［フルボ］（約150m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真・ドトールコーヒーショップ鹿島田サウザンドモール店（約130m・徒歩2分）・アトリエフクとコーヒー（約140m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真・北野書店（約130m・徒歩2分）＞

※掲載の情報は2025年12月現在のもので、今後変更になる場合があります。

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POSITION

三井不動産グループによる新たな街並みの創造

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜参考写真＞

ペデストリアンデッキで結ばれた駅と街

＜概念図＞

雨の日や日差しの強い日でも快適で、ベビーカーやお子様にも安心。

＜イメージ写真＞

駅からの動線上に充実の商業施設

駅から続くペデストリアンデッキ。屋根があるため雨の日のお買い物も便利。

＜マルエツ鹿島田店（徒歩2分）＞

＜新川崎スクエア（徒歩6分）＞

都心主要エリアへダイレクトアクセス

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

※掲載の交通及び店舗情報は2026年5月現在のもので今後変更となる場合があります。
※記載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（）内は平日・日中時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また、時間帯により多少異なります。

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DESIGN

駅徒歩3分にして自然を感じるロケーションから、目指したのはやすらぎの邸。和モダンがテーマの外観は、黒い庇や水平ラインが際立つ意匠に仕立てている。

外観＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

自然とのつながりを感じるバイオフィリックデザイン。

エントランスの扉の先で迎えるのは、四季に移ろう中庭の景。エントランスホールには天窓照明を採用し、ラウンジでは和モダンを感じる木の設えに包まれる。

ラウンジ＜完成予想CG＞

レジデンスの中心は、全フロアの回廊から眺められる中庭。

中庭はイロハモミジや土地の記憶を継承する景石などを用いてデザイン。駐車場ゲートに聳えるヒマラヤスギは、樹齢100年とも言われる既存樹である。

シーズンズガーデン＜完成予想CG＞

自然の安らぎをテーマにした全体計画

＜敷地配置図＞

※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。

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PLAN

休息の質を高める居住空間を求め、ご用意したプランは70m²台中心※。家事動線、収納スペースなど、それぞれにこだわりのある全22タイプのプランバリエーション。
※総戸数78戸中40戸
※一般販売対象外住戸を除く

Garden Terrace Plan　子どもたちを見守りながら、家庭菜園や読書、ヨガを楽しむことも。庭があるからこそできる寛ぎの時間。

67Hgタイプ＜完成予想イラスト＞

※専用庭の使用については管理規約に従っていただきます。

手に持っていなくても、カバンに入ったまま通過するだけで解錠できる、ハンズフリー認証のRaccessキーを採用。

＜概念図＞

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 57C
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 57.55m²
  
  バルコニー
  面積 10.63m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 70K
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 70.20m²
  
  バルコニー
  面積 11.50m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 73Jg
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 73.78m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 74F
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 74.40m²
  
  バルコニー
  面積 11.90m²
- 販売期名第2期3次
  
  間取り
  タイプ名 74F
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 74.40m²
  
  バルコニー
  面積 11.90m²
1/5

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	57C
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	57.55m²
バルコニー面積	10.63m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	70K
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	70.20m²
バルコニー面積	11.50m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	73Jg
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	73.78m²
バルコニー面積	-

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	74F
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	74.40m²
バルコニー面積	11.90m²

販売期名	第2期3次
間取りタイプ名	74F
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	74.40m²
バルコニー面積	11.90m²

2LDK
3LDK
3LDK
3LDK
3LDK

設備・構造

食器洗浄乾燥機（標準）

ビルトイン食器洗浄乾燥機。洗浄から乾燥までスイッチひとつでスムーズ。＜参考写真＞
グースネック水栓

美しい曲線が特長のキッチン水栓。大きな鍋やフライパンもシンク内でラクに洗うことができます。※浄水カートリッジの交換は有償です。＜参考写真＞
静音仕様シンク

静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。＜参考写真＞
ガラストップガスコンロ

美しくお手入れがしやすい、ガラストップの3口コンロです。水無し両面焼きグリルつき。＜参考写真＞
スリム型レンジフード

スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。＜参考写真＞
フィオレストーン天板

天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。＜参考写真＞
洗面ボウル

お手入れがしやすい人工大理石天板に、上質な印象の陶器のスクエアボウルを設置。機能性と美観に配慮しています。＜参考写真＞
人工大理石カウンター

質感と高級感を併せ持つ人工大理石カウンターを採用。耐候性・耐熱性・耐薬品性にも優れているので、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
三面鏡裏収納

化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。＜参考写真＞
シングルレバー混合水栓

シングルレバー混合水栓を採用。片手で水量や湯温の調節が可能です。＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽

人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。＜参考写真＞
魔法びん浴槽

浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでCO2排出量もガス代も節約します。＜概念図＞
浴室暖房乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜参考写真＞
エコジョーズ

排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜参考写真・概念図＞
コンフォートウエーブクリックシャワー

勢いよく大粒の水玉をスイングしながら吐水。クリック機能をプラスし、節水を実現します。＜参考写真＞
らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられ、汚れが落としやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
ワンプッシュ排水栓

指で軽く押すだけで浴槽に手を入れることなく簡単に排水することができます。＜参考写真＞
ハイクオリティパネル

高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用しています。また、鋼板パネルなので、マグネットアイテムがくっつきます。＜参考写真＞
ランドリーパイプ

浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプ（2本）を設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。＜参考写真＞
スライドバー

シャワーヘッドの高さの調整が可能なシャワースライドバー。＜モデルルーム写真（73Jタイプ）＞
タオルバー

浴室扉には上下に2本のタオルバーを設置。ご家族分のバスタオルを別々にかけることが可能です。＜モデルルーム写真（73Jタイプ）＞
TES温水式床暖房

東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。＜参考写真＞
マルチメディアコンセント

インターネット（LAN）、テレビ、電源をまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。＜参考写真＞
管制運転付エレベーター

エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。＜概念図＞
防災倉庫

防災備品を収納した防災倉庫を、1階と2階・6階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。＜参考写真＞
家具転倒防止対策

冷蔵庫置場、食器棚置場には、床から約170cm～200cmの高さに家具転倒防止用金具が取付けられる下地材を設けています。※地震の揺れや大きさによっては転倒や移動を防止することができない場合があります。※タイプにより設置箇所、設置範囲は異なります。※下り天井がある場合は上部下地位置が異なります。＜概念図＞
対震ドア枠

地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
エコガラス

複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新川崎（神奈川県／川崎市幸区）の住みやすさ

川崎市幸区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー19件］

新川崎の住みやすさの採点分布

新川崎駅と鹿島田駅が使えて交通の便が良い。新川崎駅は品川、新橋、東京(横須賀線)と渋谷、新宿(湘南新宿ライン)まで速く行ける
各方面へのアクセスが良いです。横浜方面、東京方面はもちろん、日吉駅や元住吉駅など、グルメスポットとしても人気の場所にもバ…
JR新川崎駅は南武線の鹿島田駅と近いこともあって、大型スーパーや飲食店が近くに密集しているので買い物に不自由する事はありませ…

新川崎のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

ミアヘルサ保育園ひびき鹿島田（約90m・徒歩2分）
チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム（約220m・徒歩3分）
にじいろ保育園鹿島田駅前（約240m・徒歩4分）
第二ひかり幼稚園（約490m・徒歩7分）
小鳩幼稚園（約610m・徒歩8分）
鹿島田幼稚園（約660m・徒歩9分）

金融機関

横浜銀行鹿島田支店（約130m・徒歩2分）
川崎信用金庫サウザンドシティ出張所（約130m・徒歩2分）
三菱UFJ銀行鹿島田駅前ATMコーナー（約150m・徒歩2分）
みずほ銀行鹿島田駅出張所（約230m・徒歩3分）
川崎信用金庫鹿島田支店（約250m・徒歩4分）
りそな銀行新川崎支店（約420m・徒歩6分）

病院施設

さいわい鹿島田クリニック（約130m・徒歩2分）
ゆりこどもクリニック（約130m・徒歩2分）
くちかた整形外科（約130m・徒歩2分）
よしかわ耳鼻咽喉科（約130m・徒歩2分）
石永医院（約140m・徒歩2分）
藤岡耳鼻咽喉科医院（約240m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

エキスト鹿島田（約230m・徒歩3分）
マツモトキヨシ鹿島田駅ビル店（約230m・徒歩3分）
新川崎スクエア（約420m・徒歩6分）
おうちDEPO 川崎鹿島田店（約540m・徒歩7分）
ローソンストア100 鹿島田駅前店（約120m・徒歩2分）
ファミリーマート鹿島田駅前店（約130m・徒歩2分）

公共施設・公園

下平間稲荷公園（約220m・徒歩3分）
下平間公園（約380m・徒歩5分）
鹿島田駅前交番（約210m・徒歩3分）
川崎市幸区役所（約1,160m・徒歩15分）

その他

ジムスタイル24 鹿島田（約100m・徒歩2分）
LifeFit 鹿島田店（約130m・徒歩2分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第2期3次

登録受付期間 : 2026年10月26日（月）～2026年10月30日（金）
抽選日時 : 2026年10月30日（金）

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

【エントリー受付中】
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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期3次

価格	1億298万円	最多価格帯	1億200万円台（1戸）
間取り	3LDK	専有面積	74.40m²
販売戸数	1戸（306号室）	管理費（月額）	21,580円
修繕積立金（月額）	13,620円	修繕積立基金（一括）	1,362,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.90m² ●インターネット等使用料 : 715円 ●取引条件有効期限 : 2026年10月30日（金）

【先着順】

価格	8,098万円～1億98万円	最多価格帯	9,700万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	57.55m²～74.40m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	16,690円～21,580円
修繕積立金（月額）	10,530円～13,620円	修繕積立基金（一括）	1,053,000円～1,362,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.63m²・11.50m²・11.90m² ●専用庭面積 : 23.62m²　1,180円（月額） ●インターネット等使用料 : 715円 ●取引条件有効期限 : 2026年11月30日（月）

全体概要

所在地	神奈川県川崎市幸区下平間143番1（地番）
交通	南武線「鹿島田」駅徒歩3分横須賀線「新川崎」駅徒歩8分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅徒歩8分
総戸数	79戸（一般販売対象戸数78戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,819.07m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060868号　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 総戸数79戸に対して敷地内機械式30台敷地内平面2台（平面駐車場には身障者用1台、特定住戸用駐車場1台を含む） ●駐輪場 : 総戸数79戸に対して125台
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（5）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年11月11日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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