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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜概念図＞
＜概念図＞
今、都市の姿が進化する福岡市にあって、どの街ならあなたらしいスタイルが実現できますか。“博多コネクティッド”の開発により、新しい玄関口の表情へと変わる博多エリア。“天神ビッグバン”の開発により、洗練された都心へと進化する天神エリア。この2つのエリアの中心ポジションをBASEに、自由に、思いのままに生きていく。そんな、新プロジェクトが始動します。その輝きの舞台が、あなたの未来を照らしていく。THE BRIGHT 都市型コンパクトレジデンス「クレアホームズ フラン」ブランドが、いよいよ始動。
＜イメージ写真＞
都市を謳歌するオーナーを気品高く迎える佇まい。洗練されたスタイリッシュな外観ファサードは、ここが特別な領域であることを感じさせる建築デザイン。ダークカラーの落ち着いた色調を纏いながら、温かみのあるブラウン素材やコーナーガラスを効果的にアクセントとして用い、誇り高い表情を創出しました。外観＜完成予想CG＞
共用廊下＜完成予想CG＞
＜概念図・完成予想CG＞
計画地からは、福岡市の大動脈・地下鉄空港線の「中洲川端」駅徒歩4分、地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩3分、地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅徒歩9分と、3路線が利用可能であり、福岡市でもなかなか出逢えないアクセス性を誇ります。
＜交通案内図＞
JR「博多」駅からは、山陽新幹線で小倉、広島、新大阪方面へ快適アクセス。また、熊本、鹿児島へは九州新幹線のご利用で、ビジネスやご旅行もスムーズ。
＜イメージ写真＞
地下鉄空港線「祗園」駅から、空の玄関口「福岡空港」へはダイレクトに7分と好アクセス。国内の主要都市へ、出張やご旅行の際も快適です。また、海外へもフライトもスムーズです。
＜イメージ写真＞
最寄りのバス停から、各方面へスムーズにアクセス。目的地別で自在に使い分けられます。
マイカーをご利用の際は、福岡都市高速「呉服町」入口へ約2分、「千代」入口へ約3分と便利なポジションです。
天気がいい日は、オンもオフも自転車によるアクセスもおすすめ。都心の博多や天神も身近で、気になるショップやカフェを巡るのも快適。
※距離表示については現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の地下鉄・バス所要時間は、通勤時平日7:30～8:59発最多の便の分数を採用。最多本数が同数の場合は遅い所要時間を表示。（2024年6月現在）
※自転車分数は1分＝250m、車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出、都市高速道路は福岡北九州高速道路公社サイトによる標準所要時間を表示ものです。また、所要時間は移動時間を含め、時間帯や道路状況などにより異なります。
※掲載の飛行機の所要時間は、「福岡空港」の検索機能を利用して算出したものです。2024年10月※通勤時:7:30～8:59発で最多。無い場合はこの時刻に最も近い便。同数の場合は遅い方を採用
※掲載の新幹線の所要時間は、JR九州の検索機能を利用して算出したものです。2024年10月
※通勤時:7:30～8:59発「のぞみ」または「みずほ」利用時。
「クレアホームズ フラン博多祇園」が誕生する舞台は、洗練された都市と博多の伝統が共存する「博多旧市街」と呼ばれるエリア。オフィス街やこだわりの名店、カフェなどが点在する一方、計画地の目の前が博多祇園山笠の通過ポイントであるなど、歴史と伝統を身近に感じられるポジションです。歴史ある川端商店街でお買いものや、博多座での観劇、歓楽街・中洲でグルメなど、自在に使いこなせるのが魅力です。
福岡最古の喫茶店＜ブラジレイロ（約100m・徒歩2分）＞
＜サニー呉服町店（約260m・徒歩4分）＞
＜概念図＞
＜エニタイムフィットネス店屋町店（約120m・徒歩2分）＞
＜マックスバリュエクスプレス博多祇園店（約680m・徒歩9分）＞
＜川端通商店街（約340m・徒歩5分）＞
＜博多座（約320m・徒歩4分）＞
＜博多座（約320m・徒歩4分）＞
＜福岡アジア美術館（約380m・徒歩5分）＞
＜福岡サンパレスホテル＆ホール（約1,130m・徒歩15分）＞
＜櫛田神社（約430m・徒歩6分）＞
＜冷泉公園（約180m・徒歩3分）＞
＜博多千年門（約940m・徒歩12分）＞
九州の陸の玄関口・博多。交通の要衝として福岡市内、九州各地はもちろん、国内の主要都市へもダイレクトアクセスが可能です。駅および周辺には大型の商業施設が建ち並び、多彩な店舗やイベントも目白押し。さらに、さまざまな開発が進行中で、魅力が進化するエリアです。
＜アミュプラザ博多（約1,270m・徒歩16分）＞
＜KITTE 博多（約1,700m・徒歩22分）＞
＜博多阪急（約1,270m・徒歩16分）＞
＜ヨドバシカメラマルチメディア博多（約1,710m・徒歩22分）＞
福岡市だけでなく全国的にも名高い繁華街・天神。街は再開発により新しく生まれ変わっており、期待と注目を集めるエリア。最新のファッションが揃う百貨店やショッピング施設、チェックしたいグルメスポットや屋台に至るまで、何気ない日常に刺激と歓びを与えてくれる街です。
※天神ビックバン認定制度:2026年12月31日までに建物竣工見込のもの
＜福岡三越（約1,390m・徒歩18分）＞
＜大丸福岡天神店（約1,280m・徒歩16分）＞
＜ソラリアプラザ（約1,380m・徒歩18分）＞
＜岩田屋本店（約1,460m・徒歩19分）＞
＜福岡大名ガーデンシティ（約1,680m・徒歩21分）＞
＜天神ビジネスセンター（約1,110m・徒歩14分）＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 33.17m2 |
| バルコニー 面積 |
3.95m2・4.86m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋STC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.09m2 |
| バルコニー 面積 |
2.13m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WTC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.69m2 |
| バルコニー 面積 |
5.67m2・6.16m2 |
LIVING DINING
＜予約制＞モデルルームオープン中
※モデルルームを見学するボタンか、電話で見学予約より、ご予約をお願いいたします。
※「資料をもらう」ボタンよりエントリーいただくと、最新情報をメール等にてご案内いたします。
＜現地案内図＞
［マンションギャラリーのご案内］お車でご来場の方は近くのコインパーキングに駐車ください。お帰りの際にスタッフが精算致します。＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【地下鉄3路線、地下鉄空港線も気軽に利用。】
計画地からは、福岡市の大動脈・地下鉄空港線の「中洲川端」駅徒歩4分、地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩3分、地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅徒歩9分と、3路線が利用可能であり、福岡市でもなかなか出逢えないアクセス性を誇ります。
※掲載の地下鉄所要時間は、通勤時平日7:30～8:59発最多の便の分数を採用。最多本数が同数の場合は遅い所要時間を表示。（2024年6月現在）＜交通案内図＞
博多座
（約320m・徒歩4分）
福岡アジア美術館
（約380m・徒歩5分）
福岡サンパレスホテル＆ホール
（約1,130m・徒歩15分）
櫛田神社
（約430m・徒歩6分）
冷泉公園
（約180m・徒歩3分）
博多千年門
（約940m・徒歩12分）
ブラジレイロ
（約100m・徒歩2分）
川端通商店街
（約340m・徒歩5分）
アミュプラザ博多
（約1,270m・徒歩16分）
KITTE 博多
（約1,700m・徒歩22分）
博多阪急
（約1,270m・徒歩16分）
ヨドバシカメラマルチメディア博多
（約1,710m・徒歩22分）
福岡三越
（約1,390m・徒歩18分）
大丸福岡天神店
（約1,280m・徒歩16分）
ソラリアプラザ
（約1,380m・徒歩18分）
岩田屋本店
（約1,460m・徒歩19分）
福岡大名ガーデンシティ
（約1,680m・徒歩21分）
天神ビジネスセンター
（約1,110m・徒歩14分）
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
＜予約制＞モデルルームオープン中
※モデルルームを見学するボタンか、電話で見学予約より、ご予約をお願いいたします。
※「資料をもらう」ボタンよりエントリーいただくと、最新情報をメール等にてご案内いたします。
第2期 予告広告
| 価格 | 3,500万円台予定～4,200万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.69m2～34.09m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 9,500円～9,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,920円～4,090円 | 修繕積立基金（一括） | 262,000円～273,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 2.13m2～6.16m2 ●管理準備金 : 16,300円～17,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,760円（月額） ※専有面積には宅配ボックス面積を含みます。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線 「中洲川端」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄箱崎線 「呉服町」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 「櫛田神社前」駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 27戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 230.02m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森美工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24010366号（2024年（令和6年）5月29日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台（平面2台） ●駐輪場 : 14台（2段式14台） ●ミニバイク置場 : 14台 ・借入金額/3,598万円・返済期間/50年・月々支払額/58,788円・ボーナス時加算額（年2回）/99,552円・変動金利/年利0.95％ ［提携住宅ローンのご案内］ ・金融機関/西日本シティ銀行 ・資金使途/借入者本人またはその家族が入居する住宅の購入資金 ・融資限度額/50万円以上2億円以内（1万円単位） ・取扱い金利/0.95％（変動金利） ※掲載融資条件は2025年11月現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので、予めご了承ください。 |
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| 会社情報 |
[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年4月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,680万円～5,890万円
3,740万円～7,690万円
3,150万円～3,570万円
3,870万円～7,960万円
3,060万円～3,790万円
2,999万円～4,499万円
2,950万円～5,920万円
4,260万円～9,820万円
5,110万円～2億4,300万円
5,190万円～7,110万円
5,380万円・6,380万円
5,998万円～9,599万円
6,110万円～7,250万円
6,380万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
8,480万円～8,880万円
8,490万円
2億960万円～2億9,480万円
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