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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩2分 （130m） |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※車は、一般道は時速40kmで計測。
＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
堂々とした落ち着きと品格を感じさせる地上14階建てのアーキテクチャー。それは、角住戸率50％というプライバシー性の高い住空間。アースカラーを基調とした現代的なデザインで街の風景と調和しながら凛とした輝きを放ちます。＜完成予想CG＞
都市生活を愉しむための高い利便性・快適性。それは、「雑餉隈」駅へ徒歩2分、さらにJR「南福岡」駅まで徒歩8分という好立地によってもたらされる暮らしのゆとり。賑わいと情緒がバランスよく共存するエリア・博多区銀天町はいま、新しい魅力にあふれ、暮らしの楽しみが広がっていきます。
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
※所要時間は通勤時＝目的駅に7:00～9:00着の最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。
※表示内容は、2023年7月の時点のものです。＜交通案内図＞
九州電力のカーシェアサービス「weev」を採用。敷地内の駐車場で充電した電気自動車（EV車）をスマートフォンのアプリを使って簡単にご利用できます。車を借りるための面倒な手続きや給油の手間はいりません。マイカーをお持ちでなくても快適なカーライフが実現します。
＜完成予想CG＞
街並みに調和しながらも邸宅の顔としてその個性を表現するエントランス。落ち着きのある門柱とL字型の広い庇が潤いを演出する植栽と相まって、住まう人や訪れるお客様を優しく迎え入れます。
＜完成予想CG＞
ゲストとの待ち合わせや、住まう人々の語らいの場として重宝するホテルのロビーのようなラウンジ。ソファー配置部は床を掘り下げることで天井が高く感じるように設計。柔らかな光柱が全体に温かみを与えます。
＜完成予想CG＞
優れた機能性と上質なデザインを心掛け居心地の良い住空間をかたちにすることで家族の語らいのシーンを演出。この住空間が一人ひとりの感性を豊かに育んでいきます。
＜完成予想CG＞
開放感そして陽光あふれるバルコニーは憩いとリフレッシュのためのプライベート空間。移ろいゆく風景とともに、休憩や読書など自分だけの贅沢な時間を。
＜完成予想CG＞
＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
＜イメージ写真＞
声で家の中の家電をコントロールする、そんな時代を先取りした暮らしが今ここにある。先進のIoTテクノロジーの活用で、子どものころ夢見ていた世界が現実になった。わが家らしく進化させていきながら、最高に居心地のよいスマート空間を創造していこう。
＜イメージ写真＞
＜概念図・参考写真＞
※オプションのセレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※車は、一般道は時速40kmで計測。
長年、地域の人々に親しまれてきた西鉄「雑餉隈」駅。当駅から「下大利」駅までを含む約5.2kmの連続立体交差事業として新しい駅舎が2023年度内に完成予定。交通渋滞の解消、歩行者や自転車の安全性向上が図られ、駅利用者はもちろんのこと、地域住民にとって利便性・快適性が優れた駅へと生まれ変わります。＜西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅完成予想CG＞
＜西鉄天神大牟田線 桜並木駅完成予想CG＞
＜JR鹿児島本線 南福岡駅（約620m・徒歩8分）＞
＜西鉄バス 西鉄雑餉隈駅入口（約140m・徒歩2分）＞
※表示の交通情報は2022年11月1日時点のものです。
※所要時間は通勤時＝目的駅・バス停に7:00～9:00着の最多の所要時間を明記。（）内は日中時＝目的駅・バス停に10:00～16:00着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。＜交通案内図＞
＜概念図＞
食卓を囲む場として、そしてティータイムを楽しむ場として暮らしの中心となるダイニング。キッチンやリビングと一体で開放感があり、自然と家族の会話が弾みます。
リビングまで目が届く対面式のキッチンをはじめ、明るく快適、そして機能美に満ちた設計が、お料理を楽しくするだけでなく、日々の暮らしを彩り豊かなものにしてくれます。
＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
リラックスと健やかな眠りのための主寝室。慌ただしい日常から解き放たれ、心穏やかに休息のひと時をお過ごしください。
ゆったりと、毎日綺麗に、心地よく。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
ゆったりと、毎日綺麗に、心地よく。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
ずっと清潔で、工夫されたデザイン性。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.01m2 |
| バルコニー 面積 |
11.60m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
13.80m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.15m2 |
| バルコニー 面積 |
12.60m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.09m2 |
| バルコニー 面積 |
13.20m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.22m2 |
| バルコニー 面積 |
13.20m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.38m2 |
| バルコニー 面積 |
6.48m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.32m2 |
| バルコニー 面積 |
7.92m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 48.92m2 |
| バルコニー 面積 |
6.75m2 |
LIVING DINING（Eタイプ）
モデルルーム公開中
詳しくは物件オフィシャルサイトをご確認ください。
〒812-0878 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-1
LIVING DINING（Eタイプ）
KITCHEN（Eタイプ）
BEDROOM（Eタイプ）
Eタイプ
＜現地案内図＞
駐車場をご用意致しておりますが、満車の場合は近隣のコインパーキングへお停めください。スタッフが清算いたします。
カーナビアドレス 〒812-0878 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-1＜現地・マンションギャラリー案内図＞
※表示の交通情報は2022年11月1日時点のものです。※所要時間は通勤時＝目的駅・バス停に7:00～9:00着の最多の所要時間を明記。（）内は日中時＝目的駅・バス停に10:00～16:00着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。＜交通案内図＞
南福岡保育園
（約420m・徒歩6分）
福岡市立那珂南小学校
（約750m・徒歩10分）
銀天町商店街（雑餉隈商店街）
（約130m・徒歩2分）
マルキョウ雑餉隈店
（約150m・徒歩2分）
戸早医院
（約120m・徒歩2分）
亀田内科クリニック
（約200m・徒歩3分）
福岡雑餉隈郵便局
（約250m・徒歩4分）
中尾公園
（約410m・徒歩6分）
第1期5次
先着順申込受付中
第1期2次
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
詳しくは物件オフィシャルサイトをご確認ください。
〒812-0878 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-1
第1期5次
| 価格 | 3,450万円・3,690万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 48.92m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 7,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円 | 修繕積立基金（一括） | 391,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.75m2 ●取引条件有効期限 : 2024年3月31日 |
||
第1期2次
| 価格 | 2,850万円～6,160万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 45.32m2～80.01m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 6,600円～11,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～8,000円 | 修繕積立基金（一括） | 363,000円～640,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.48m2～13.80m2 ●取引条件有効期限 : 2024年3月31日 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩2分 （130m） | ||
| 総戸数 | 104戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,644.68m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23004965号（2023年4月12日付）、第ERI-23031275号（令和5年9月29日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 48区画・48台、平置30台（屋外平置24区画・24台、屋内平置6区画・6台）、機械式18区画・18台 8,000円～18,500円（月額） ●駐輪場 : 116台（スライド式96台・2段式16台・傾斜式4台） （月額使用料 : 無償） ●バイク置場 : 8台 1,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 第一交通産業株式会社 マンション事業部 福岡支店 福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2,690万円～2,780万円
5,050万円～6,270万円
2,750万円～5,740万円
5,080万円
3,860万円～4,890万円
2,998万円～3,998万円
未定
4,980万円～8,980万円
未定
4,430万円～4,510万円
2,978万円～4,690万円
3,060万円～5,710万円
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