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| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
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個性豊かな店舗や商店街に穏やかな住宅街、この街にふさわしい、個性と安らぎと共生する美しき邸宅。縦と横のラインを活かしてシャープで洗練した印象とし、庇の裏側には木調の素材を配すなど、温もりあるマテリアルで洗練された中にも安らぎを感じるデザインとしました。
外観＜完成予想CG＞
二面接道で開放感ある立地環境の「ジェイグラン武蔵新城」。バルコニー側から望む住宅街は高さ10mを超える建築物に対して制限がかかる第一種中高層住居専用地域に指定されており、駅近ながら美しい景観と落ち着いた街並みが形成されています。
＜現地6階からの眺望＞
＜敷地配置図＞
バルコニー側や道路に接するコーナーなどにはシマトネリコやタブの木などの高木や色合いが美しいトキワマンサクなどの中木を配しました。また、エントランス周りにはヤマボウシやイロハモミジなど、四季の移ろいを鮮やかな色彩で見せる植物を配して、居住者を迎える迎賓の顔としました。
＜イメージ写真＞
「おやすみ」の一言でお家の家電がまとめて消える、最新のIoTプラットフォームを取り入れ先進生活を実現。さらにZEH-M Oriented採用、低炭素建築物認定マンションで“人と環境と未来にやさしい”住まいを目指しました。
＜イメージ写真＞
スマホのアプリや音声で家電をコントロールする、先進のIoTテクノロジーの活用で、スマートライフをサポートします。もっと快適に、もっと便利に、もっと安心な暮らしがはじまります。
＜参考写真＞
＜イメージイラスト・イメージ写真＞
ZEH-M Orientedの認定と低炭素建築物の認定を取得予定。最新テクノロジーを活かして、“人と環境と未来にやさしい”ライフスタイルを実現。
ZEH-Mとは？ 環境にも家計にも優しく、それでいて快適に暮らせるマンションライフを実現。ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションのこと。断熱性能や省エネ性能を大幅に向上させることでエネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献。マンション全体（共用部含む）での一次エネルギー消費量を20％以上削減（※1）する環境にも優しいマンションです。
※1:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
高断熱仕様や節水機器、高効率な給湯設備などを採用して、建物全体の省エネルギー性能を向上。二酸化炭素の排出を抑えるための対策を講じて、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を実現します。
※1:省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税は対象外。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円控除期間10年間）
※2:（1）年齢19歳未満の扶養親族を有する者、（2）年齢40歳未満であって配偶者を有する者又は年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者が、住宅ローン減税の適用を受ける場合（（1）又は（2）に該当するか否かについては、入居した年の12月31日時点の現況による）が対象となります。
※3:入居とは住宅に実際に住み始めることを指し、引渡し日や契約日ではなく令和7年12月31日までに居住を開始している必要があり、住民票の異動や公共料金の契約等で居住開始を確認できる場合があります。
【その他の主な要件】
（1）自らが居住するための住宅
（2）合計所得額が2,000万円以下
（3）住宅ローンの借入期間が10年以上
（4）引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居
（5）昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合
（6）住宅ローン控除は、居住した年を含む過去3年および翌3年間に3,000万円特別控除を受けた場合、併用できません。
【ご留意事項】住宅ローン控除の適用要件等の詳細は、税務署及び税理士にご確認ください。
※1:2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024～2025年に入居する場合。
※1.ルーター付近に設置
※2.スマートリモコンからの赤外線到達距離は、遮断物がない場合で約15mとなっており、遮断物がある場合は15m以内でも作動しない場合があります。
※スマートリモコンのコンセントへの設置及び、家電とのペアリング作業はお客様自身で行っていただきます。なお、スマートリモコンはWi-Fi電波の環境内のみで動作するため、住戸内でもWi-Fi電波状況が悪い場所では使用できない場合があります。また、家電の種類・機種によっては、スマートリモコンで作動しない場合があります。
※インターネット接続環境・携帯端末仕様等によって、本サービスの一部を利用できない可能性があります。また、お客様はインターネット接続環境等によって、本サービスを利用するために通信費等が別途必要となります。
※星マークの台数・基数はご入居時にお渡し予定の数量です。D以外の機器の追加をご希望の際は、お客様が提供会社より別途有償にてご購入いただく必要があります。
竣工後販売ならではの、外観デザインやランドスケープなどを実際に体感することができます。さらに、眺望や設備・仕様なども確認でき、安心・納得して新しい暮らしをスタートすることができます
リビングルーム＜参考写真＞
竣工済み物件のメリットは、外観をはじめとした建物の細部をしっかりと確認できることです。エントランスやエントランスホールなどの共用部を実際に体感いただき、実際の暮らしをイメージいただけます。
写真や図面を見るだけでは感じられない明るさ、風通しなどお部屋から直接、体感・確認することが可能です。さらにバルコニーからの眺望や周辺環境なども確認することができます。
お部屋の間取りや広さ、収納など実際に確認することができるため、具体的なイメージを持って、入居後の暮らしスタートすることができます。また、キッチン・浴室など水廻りの設備や仕様を事前にチェックできることもメリットです。
リビング・ダイニング＜参考写真＞
キッチン＜参考写真＞
ウォークインクロゼット＜参考写真＞
クロゼット＜参考写真＞
住宅ローンを組む場合には融資実行月の金利が適用されるため、購入時から引渡の期間に開きがあることもあります。その場合金利の変動により当時の返済計画と変わってしまうなど、予定が組みにくいケースがあります。竣工済み物件の場合には、引渡までの期間が短く、金利変動リスクが低くなります。
＜イメージ写真＞
現在賃貸にお住まいの場合、竣工前物件を購入すると引渡を受けるまでの間、家賃を払い続けることになります。竣工済み物件であれば購入後、引渡まで余計な家賃を抑えることができます。
＜イメージ写真＞
「ジェイグラン武蔵新城」では100万円分のセレクトが選べる「J-Custom」をご用意。竣工物件なので、図面などを見て想像だけでセレクトするのではなく、実際のお部屋を見てからご自身のイメージに合う、インテリアオプションを選ぶことができます。
＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 第2期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.68m2 |
| バルコニー 面積 |
10.08m2 |
| 販売期名 | 第2期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.20m2 |
| バルコニー 面積 |
10.26m2 |
＜現地案内図＞
第2期2次 予告広告
販売開始予定 : 2025年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第2期モデルルームOPEN
第2期2次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 61.68m2～68.20m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.08m2～10.80m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.55m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : （月額使用料 : 未定） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 912.64m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年04月08日 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社JR西日本住宅サービス株式会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 菊池建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第HPA-24-01361-1（令和6年2月22日） 計画変更建築確認番号 : 第HPA-24-01361-2（令和6年7月26日） ●用途地域 : 近隣商業地域、準住居地域 ●駐車場 : 8台（内8台、平面駐車場〈荷捌き駐車スペース1台及び車イス対応駐車場1台含む〉） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 54台（内平面5台、2段ラック式49台） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [事業主・売主] 株式会社北極星コーポレーション 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー10F 東京都知事（2）第102035号 [販売代理] 株式会社ビーロット 東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス10F 国土交通大臣（3）第8157号 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年2月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月24日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3,498万円・3,998万円
3,700万円台予定～6,000万円台予定
4,388万円～6,358万円
3,900万円台予定～8,100万円台予定
4,900万円台予定～5,900万円台予定
4,900万円台予定・6,900万円台予定
5,700万円台予定～1億2,000万円台予定
6,100万円台予定～8,200万円台予定
6,700万円～8,400万円
6,898万円～8,568万円
9,500万円台予定～1億2,400万円台予定
1億400万円台予定～1億1,800万円台予定
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