完成予想CG

ピアース銀座レジデンス

所在地

東京都中央区銀座8丁目219-46（地番）

交通

東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分

価格

未定

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未定

LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
30.29m²～54.73m²

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所在地	東京都中央区銀座8丁目219-46（地番）
交通	東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2025年08月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。

世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。

＜イメージ写真＞

銀座、輝き続けるその不変の価値。

世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。

＜現地周辺の写真（2020年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜イメージ写真＞

POSITION

日本の中枢エリアに寄り添うポジショニング。

東京駅をはじめ、霞ヶ関や虎ノ門、再開発に沸く麻布台など都心の注目エリアの中心に位置する銀座。ビジネス・商業・政治・交通・文化など、多彩な都市機能と高い利便に彩られる暮らしを実現します。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

REDEVELOPMENT

世界が刮目する、生まれ変わる東京の最前席。

日本のオフィス街にふさわしい、次代のまちづくりを牽引する大規模再開発の数々。東京の玄関口でもある八重洲周辺は、世界に誇る高次の都市機能を有するビジネスエリアへ。

＜概念図＞

GINZA

「GINZA SIX」で変わる、銀座の重心。

銀座の風景を一変した2017年開業の大規模再開発、「GINZA SIX」。トレンドが集う施設の誕生で、人の流れの中心は四丁目から六・七・八丁目方面へ。

＜概念図＞

煌めき、賑わい、躍動。落ち着きさえ秘める銀座八丁目という特別。

新橋や汐留のビジネス街をはじめ、築地市場跡地や浜離宮恩賜庭園に囲まれる銀座八丁目。銀座らしい華やぎや落ち着きだけでは語り尽くせない、個性溢れるエリアのを自在に使いこなす生活舞台。

＜エリア概念図＞

【［新橋エリア］東京のビジネス街】
多くのビジネスパーソンで賑わう、東京でも指折りのビジネス街である新橋エリアも徒歩圏内に。＜新橋駅西口広場（約800m）＞

【［汐留エリア］メディア系企業が集う】
テレビ局やIT企業などが集積する汐留エリア。ビジネスだけでなく、最先端の情報を発信するアクティブな街です。＜イメージ写真＞

【［築地市場跡地］日本が注目する再開発エリア】
中央卸売市場の移転に伴い跡地となった築地は、今後大規模な再開発を見据え、新たな都市機能の誕生が期待されています。＜築地市場跡地（約500m）＞

【［浜離宮恩賜庭園］喧騒から離れる都心のオアシス】
都心のビル群と日本庭園が織りなす唯一無二の風景を楽しめる都立庭園。広い空と美しい庭園が心を満たします。＜浜離宮恩賜庭園（約380m）＞

DESIGN

銀座の風景を織りなす意匠へ、オマージュを捧ぐ幾何学の美。

街並にその存在を主張しながらも、羨望と洗練の象徴であり続ける銀座のブランドショップたち。この街の風景を形造るそのエッセンスを取り込み、かつてない美を誇るファサードデザインへ。

外観＜完成予想CG＞

「A.A.E.」デザイン監修。クラフトマンシップを纏いしレジデンス。

唯一無二ともいえる個性的なファサードを叶えるのは、職人のクラフトマンシップが生んだ優美な曲線パネル。銀座の美意識の根底に通づる、確かな技術と厳しい審美眼を受け継ぎ、新たな風景を創出します。

外観＜完成予想CG＞

職人が手作業で生み出す曲線美が、銀座にふさわしい品格を生む。

外観＜完成予想CG＞

華やぎから離れ、深い寛ぎへと誘うアプローチ空間。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

外観と呼応するような光のゆらめきが、心を解きほぐす。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ACCESS

5駅10路線を使いこなし、東京を軽やかに駆ける。

徒歩圏内の5つの駅からは、シーンや行き先にあわせて10もの路線が利用可能。東京都心の様々な街へ、ダイレクトにつながるマルチアクセスを実現します。

＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

※掲載の所要時間は通勤時の目安であり、時間帯により異なります。
※上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2024年1月時点のものです。

【MULTI LINES】オンオフを問わず価値を発揮する、都心ダイレクトのアクセス性。

「銀座」駅から利用できる銀座線・丸ノ内線・日比谷線が、トレインアクセスの基軸に。都心のオフィス街をはじめ、情緒薫る下町や注目の再開発エリアへ直通でアクセス可能です。

＜概念図＞

VALUE

公示地価が物語る、“銀座アドレス”という価値。

毎年、国土交通省が発表する公示地価ランキングは、常に銀座が上位を独占。イメージだけではない、街としての確かな実力を数字が物語ります。

38年間にわたり路線価は不動の1位

相続税や贈与税の土地等の価額を算出する基準になる路線価。2023年においても、銀座五丁目「鳩居堂前」が全国1位となり、38年連続の首位となっています。

＜現地周辺の写真（2020年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

全国の公示地価ランキングで1位＆上位独占

日本で最も地価の高い場所として銀座4丁目が報道されるように、公示地価ランキングでは上位4つを銀座アドレスが席巻。商業地としてのポテンシャルだけでなく、これまでの歴史や唯一無二の存在感こそが銀座が銀座たる所以と言えます。

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 1LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 40.13m²
  
  バルコニー
  面積 3.40m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 1LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 30.29m²
  
  バルコニー
  面積 5.65m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 1LDK＋S＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 54.73m²
  
  バルコニー
  面積 3.58m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り LDK＋S＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 44.50m²
  
  バルコニー
  面積 4.03m²
1/4

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	1LDK＋WIC
価格	-
専有面積	40.13m²
バルコニー面積	3.40m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	1LDK＋WIC
価格	-
専有面積	30.29m²
バルコニー面積	5.65m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	54.73m²
バルコニー面積	3.58m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	LDK＋S＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	44.50m²
バルコニー面積	4.03m²

1LDK＋WIC
1LDK＋WIC
1LDK＋S＋WIC＋SIC＋N
LDK＋S＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新橋（東京都／港区）の住みやすさ

港区の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

新橋の住みやすさの採点分布

どこに行くのにも便利で路線がたくさんある点と電車の数が多くて便利。出勤時も遅延等があっても他の線から迂回して出勤できる点
交通のアクセスが良くて、通勤やお出かけに便利です。オフィス街なので平日は人が多ですが、週末は人が少なくお出かけしやすいです。
　周辺に、値段が安くサラリーマンの味方の飲み屋が沢山有ります。数も多くて、隠れ家的な飲食店も有りました。

新橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

交通案内図

【5駅10路線を使いこなし、東京を軽やかに駆ける。】<BR />徒歩圏内の5つの駅からは、シーンや行き先にあわせて10もの路線が利用可能。東京都心の様々な街へ、ダイレクトにつながるマルチアクセスを実現します。<BR />※掲載の所要時間は通勤時の目安であり、時間帯により異なります。<BR />※上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。<BR />※掲載の情報は2024年1月時点のものです。＜交通案内図＞

【5駅10路線を使いこなし、東京を軽やかに駆ける。】
徒歩圏内の5つの駅からは、シーンや行き先にあわせて10もの路線が利用可能。東京都心の様々な街へ、ダイレクトにつながるマルチアクセスを実現します。
※掲載の所要時間は通勤時の目安であり、時間帯により異なります。
※上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2024年1月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境の写真

新橋駅西口広場
（約800m）

浜離宮恩賜庭園
（約380m）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	30.29m²～54.73m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 3.40m²～5.65m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都中央区銀座8丁目219-46（地番）
交通	東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分山手線「新橋」駅徒歩9分京浜東北線「新橋」駅徒歩9分東海道本線「新橋」駅徒歩9分都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分都営大江戸線「汐留」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
総戸数	46戸（他に管理人室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	333.23m²（実測面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年07月下旬予定	引渡し可能時期	2025年08月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託	管理会社	株式会社モリモトクオリティ
施工会社	株式会社ノバック
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ23本建確145号（令和6年1月24日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場1台） ●駐輪場 : 49台（2段式33台、スライドラック式9台、ラック式2台、平置5台） ※総戸数は、友の会会員住戸6戸・募集対象外住戸10戸を含みます。一般分譲30戸となります。 ※完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。
会社情報	[売主] 株式会社モリモト東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階国土交通大臣（4）第5998号（一社）日本住宅建設産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月6日	次回更新予定日	2024年5月7日