不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用） 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用） |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月上旬予定（※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。） |
| モデルルーム |
-
|
感度の高い人々が行き交う青山骨董通りに、ひときわ高くそびえるタワーレジデンスが誕生する。上空からの視界は、どこまでも開かれている。邸宅街が広がる青山の空は、広い。新しい文化を発信し続けるこの街での日々は、色褪せない。
＜現地18階相当（高さ約61m）から北東方向の眺望（2023年10月撮影）＞
＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
流れゆく風、そよぐ樹々、煌めく光、移ろう空。さまざまなシーンを描く、この街から導いたデザインコンセプトは「Artistic Tree」。
外観＜完成予想CG＞
五感を刺激するArtのように、建築を描いている。骨董通り沿いに連なる緑。NatureとArtに寄り添う、この街から導いたデザイン。足を止めるほどに美しく、空へと伸びゆくタワー。様々に変わる街の顔を映しながら、刻刻と移ろう表情で魅了する。
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
空、雲、樹々、光。この街のNatureから得たインスピレーションを、ファサードに表現している。アプローチを進めば、その先で待つ至福の時間に期待が高まっていく。都市の緊張はここで解かれ、マインドはリセットされる。
エントランス＜完成予想CG＞
樹木に形成される空洞の世界。エントランスラウンジは、まさにNatureとArtを突き詰めた空間だ。有機的なファニチャー、大樹が広げる枝をイメージした天井、照明は木漏れ日を表現している。ファブリックとガラスを重ねた窓辺のスクリーンは、木漏れ日にきらめく滴にも見えるだろう。
エントランスラウンジ＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
ここは、いわばプライベートな時間への序章。温かく迎える場所であるために、丁寧に仕立てた。スムーズに通り抜けられる車路動線にこだわり、雨も凌げる車寄せは、プライバシー性に配慮して、セキュリティゲートの内側に設けている。コーチエントランス＜完成予想CG＞
エントランスラウンジとのつながりを意識しながら、メールコーナーは、エレベーターホールと一体的に描いた。木目が見せるのは、自然の美と躍動感。その意匠が醸し出す温もりと包容力に、ふと心は癒やされる。メールコーナー＜完成予想CG＞
四季に移り変わる色、漂う香り、自然界の多彩な形。ランドスケープに求めたのは、建築美と呼応する芸術性。植物を五感で堪能する愉しみを、ここに。
＜参考写真＞
※共用部の家具・調度品・備品・アート作品等は変更になる場合があります。共用施設の使用にあたっては、管理規約に従っていただきます。
青山表参道。樹々の高さや街並みに配慮しながら築かれてきた※2この街の上空は、あざやかに開かれている。ゆえに、遠くまで広がる清々しい空を、夜に浮かび上がるまばゆい都心の輝きを、レジデンスの窓から見晴らすことができる。
※2:●一般財団法人 日本不動産研究所
また、まち全体的に地区計画が策定されており、参道沿いは高さ30m以下、地階を除く階数を8以下とし、建築物の形態・意匠・色彩は都市景観に、そして1階はディスプレイに配慮すること、とされている。参道の長さの約1/4を占める同潤会アパートの再開発（表参道ヒルズ）にあたっても、ケヤキ並木の高さ20mに配慮し地上階数を6階（4階以上は住宅で38戸）に抑え、屋上や壁面の緑化を行うとともに、1階店舗の床も前面の坂道にあわせ勾配をつけスロープ状にしている。さらに、この参道を挟むように北側の神宮一・三・四丁目（約53.8ha）と南側の神宮五・六丁目（約39.7ha）については、風俗営業の制限と街並み形成に向け緑化や建築物の形態・意匠についてルール化されている。
●神宮前地区 まちづくり指針
景観形成の整備方針:大規模な建築物の整備の際は、その形態・色彩などのデザイン、高さ等について、大きなスケールを感じさせない配慮により、基調となる住宅地の景観との調和を図る。
表参道地区（平成14年4月1日都市計画決定告示）:
○ケヤキ並木で有名な表参道沿道において、高層建築が多数構想される動きが出てきたことから、地元商店街（原宿表参道欅会）を中心に沿道での高さ制限についての気運が高まったため、その動きを捉えて区も地区計画制度導入の検討を進めた。
銀座線、半蔵門線、千代田線。都心の主要駅を結ぶ3路線が行き交う「表参道」駅。その周辺には、暮らしを華やかに彩る施設が集積している。徒歩8分※1の帰り道には、実用性の高い施設も揃っている。渋谷や広尾、さらに西麻布や六本木までも生活圏に従えるこの街の利便性は計り知れない。
※1:※「表参道」駅 出口B1（6:00～22:00）から徒歩8分（約630m）、B3出口から徒歩9分（約700m）、A5出口から徒歩9分（約720m）
| 販売期名 | 第二期五次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
61A |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.70m2 |
| バルコニー 面積 |
9.28m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
61A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.70m2 |
| バルコニー 面積 |
9.28m2 |
| 販売期名 | 第二期五次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
62A |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.02m2 |
| バルコニー 面積 |
5.18m2 |
| 販売期名 | 第二期五次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70B |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.43m2 |
| バルコニー 面積 |
13.32m2 |
＜現地案内図＞
三井グランディオーソ・クラブ
住所:東京都港区六本木7-21-20
電話:0120-321-828
（10:00～17:00 火・水・日曜定休）
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅（8番出口）より徒歩5分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅（5番出口）より徒歩6分＜三井グランディオーソ・クラブ案内図＞
ブルーノート東京
（約120m・徒歩2分）
根津美術館
（約250m・徒歩4分）
都立青山霊園
（約790m・徒歩10分）
国立新美術館
（約1,270m・徒歩16分）
有栖川宮記念公園
（約1,510m・徒歩19分）
第二期五次 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
東京都港区六本木7-21-20
モデルルームご案内会予約受付中モデルルームご案内会の受付を開始しております。ご希望の方は物件オフィシャルサイトTOPの来場予約リンクよりご予約くださいませ。
第二期五次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.70m2～70.43m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.28m2～13.32m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。 ※販売価格には建物価格、消費税、前払地代を含みます。 ※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。 |
||
【先着順】
| 価格 | 2億3,900万円 | 最多価格帯 | 2億3,000万円台（1戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.70m2 |
| 販売戸数 | 1戸（902号室） | 管理費（月額） | 45,660円 |
| 修繕積立金（月額） | 21,600円 | 修繕積立基金（一括） | 4,320,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.28m2 ●解体準備金 : 14,500円（月額）（引渡時支払無） ●月払地代 : 10,944円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月17日（土） ※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。 ※902号室:建物価格194,822,096円、前払地代44,177,904円 |
||
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用） 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用） 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用） |
||
| 総戸数 | 85戸（一般販売対象住戸53戸） その他事務所1区画 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上21階 地下2階建 |
| 敷地面積 | 1,312.65m2 | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2026年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年10月上旬予定（※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。） |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24025642号（令和6年8月19日） ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内機械式20台 敷地内平面6台 一般販売対象住戸53区画に対して20台（身障者用駐車場1台含む） ●駐輪場 : 85台 ※土地面積1,312.65m2のうち約130.76m2は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。 ※駐輪場は総区画数86区画に対して85台となります。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月4日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2億4,000万円～3億9,000万円
未定
2億9,900万円～3億4,900万円
3億500万円～3億6,500万円
1億6,800万円～2億4,000万円
1億540万円～1億7,290万円
9,470万円～1億3,610万円
8,080万円～3億3,000万円
4,898万円・6,638万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
不動産住宅情報サイト
パークコート青山高樹町 ザ タワーの物件情報ページです。『スマイティ』では、パークコート青山高樹町 ザ タワーの最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
