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| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
豊かな緑と水に包まれた世界遺産「仁徳天皇陵古墳」に寄り添う「三国ヶ丘」駅。「三国ヶ丘」駅から徒歩3分という利便地に誕生する「クレアホームズ三国ヶ丘駅前」。JR阪和線と南海高野線の2線2駅が利用でき、「天王寺」「なんば」などの大阪主要都心へ快適でスムーズなダイレクトアクセス。歳月に育まれた良好なエリアを舞台に美しき駅前ライフが今、華開きます。
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁などの外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減したマンションです。
※一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。＜概念図＞
フラット35S（ZEH）適合マンション「ZEH」等の基準に適合物件を購入した場合、借入金利が引下げられます。
省エネ法の省エネ基準に比べて、エネルギー消費量をマイナス20％以上低く抑える認定低炭素建築物を取得予定。断熱性能に加えて、設備機器も含めた建物全体の省エネルギー性能を高め、排出するCO2をできるだけ抑制します
＜イメージ写真＞
※最新の税制優遇の詳細につきましては、国土交通省HPをご覧ください。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.09m2 |
| バルコニー 面積 |
8.10m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.61m2 |
| バルコニー 面積 |
4.18m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2025年10月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 35.37m2～127.63m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.38m2～24.84m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.75m2～2.38m2 ●ルーフバルコニー面積 : 20.96m2～27.14m2 ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2025年6月30日 ※専有面積には防災倉庫面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（48戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分 |
||
| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 793.60m2（分譲対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤、通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第OKBC24C01-02788号（令和6年12月25日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 28台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場25台） ●駐輪場 : 84台（うち屋外平面式18台、屋内平面式13台、スライドラック式53台） ●バイク置場 : 2台 ●ミニバイク置場 : 3台 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] セントラル総合開発株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9シグナスビル8階 国土交通大臣（13）第2432号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会、（社）全日本不動産協会、（社）高層住宅管理業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月25日 |
未定
未定
3,488万円～5,398万円
3,490万円予定～6,480万円予定
3,918万円～6,578万円
3,890万円～6,310万円
3,920万円～6,540万円
4,918万円
4,098万円～5,498万円
4,698万円～5,488万円
4,240万円～5,320万円
4,400万円台予定～5,600万円台予定
5,100万円～5,500万円
5,280万円～5,640万円
7,000万円～3億6,000万円
7,400万円～1億200万円
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