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| 所在地 | 大阪府和泉市府中町1丁目1181-3-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪和線 「和泉府中」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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外観＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
駅の橋上化や歩行者デッキの整備など美しく生まれ変わった玄関口は、街に新たな誇りをもたらした。その最前に今、これからの暮らしを象徴するレジデンスが誕生。「和泉府中」駅へ目の前のデッキで徒歩2分。全邸南向きの明るさと、先進の暮らし心地。それは、さらに豊かな人生を彩るとっておきの舞台。この街を愛するあなたにこそ贈りたい、ここがVery Important Place。
かつて、駅前のランドマークであった三菱UFJ銀行跡地に誕生。本物件は和泉府中駅前再開発事業完了後、初の駅前物件となり和泉府中エリアで最も駅に近い分譲マンションとなります。
※1.「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となります。（2025年8月MRC調べ）
立地＜概念図＞
JR「和泉府中」駅と複合商業施設「フチュール和泉」を結ぶ歩行者デッキへ、エントランスを出てすぐ。日々の通勤も買い物も、車通りや信号を気にする必要がなく快適。またデッキはエスカレーターとエレベーター付きのためベビーカーでのお出かけもスムーズです。
JR「和泉府中駅」＜イメージ写真＞
＜フチュール和泉（約250m・徒歩4分）＞
JR「和泉府中駅」＜イメージ写真＞
JR「和泉府中駅」＜イメージ写真＞
利便性に優れた駅前立地でありながら全邸南向きのプランニングを実現。ゆったり過ごせる居心地を追求した3LDK中心のプランバリエーションをご用意しています。
＜イメージ写真＞
住まいの断熱性能や省エネ性能を向上させたZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得予定。家計と健康、そして環境のすべてにやさしいマンションライフを叶えます。
※「グランドパレス和泉府中駅前」は大阪市和泉市において「ZEH-M Oriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定「初」の新築分譲マンションとなります。（2025年10月MRC調べ）
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「グランドパレス和泉府中駅前」はJR「和泉府中」駅最寄りの分譲マンションとして2019年以来、6年ぶりに登場。※1 さらに、これまで「和泉府中駅2分圏内」の分譲マンションはわずか2棟しか供給されていません。その中でも本件は駅の歩行者デッキ整備後初の駅前マンションとなり、他にはない「最も駅に近い」ポジションとなります。※2
＜概念図＞
※1/1995年以降に供給された分譲マンションデータ調べ（2025年8月時点）
※2/「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となります。（2025年8月MRC調べ）
【JR「和泉府中」駅前は公示地価で和泉市No.1の高価格】
和泉市内で最も公示地価が高価格な駅は「和泉府中」駅。さらに駅前は和泉市内でNo.1の高価格となっています。また、これまでの公示地価推移をみても安定した上昇傾向にあることが分かります。
※公示地価は全国地価マップ［（一社）資産評価システム研究センター］調べ
駅前は幅広い層が心地よく暮らせる立地 また分譲マンションならではの快適性も
＜イメージ写真＞
※「唯一無二」は「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となる（2025年8月MRC調べ）ことを表現したものです。
外観＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
駅前の角地という、ひときわ視線を惹きつけるポジション。だからこそ住まう方はもちろん、街の誇りにもなるデザインを追求しました。風合い豊かなタイルや陽光に煌めくガラス手すり、伸びやかな垂直ラインを際立たせるマリオンなど素材の質感やディテールにまでこだわり、端正でシンボリックな佇まいに仕上げています。
外観＜完成予想CG＞
外壁は濃淡の異なるベージュ系のタイルを組み合わせることで繊細な表情を創出。さらに黒と白をアクセントに用いて、存在感あるコントラストを描き出しました。また基壇部には凹凸のあるボーダータイルや重厚な大判タイルを用い、建物に堂々たる風格をもたらしています。
採用マテリアル（2026年2月撮影）＜参考写真＞
全邸のバルコニーを陽光あふれる南向きに配置。上層階からは街を見晴らす開放感が広がり、爽やかな風に癒される心地いい時間を堪能していただけます。
＜現地15階相当からの眺望（2025年9月撮影）＞
住まう方、訪れる方をやさしく迎え入れる、開放的なエントランスホール。上質な温もりを感じさせる素材を随所に用い、五感に響くやすらぎの空間に仕上げました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
エントランスホールの隣にコミュニティ（集会）スペースを設け、ゆったりと過ごせる広さを確保しました。ソファを配置し、ゲストとの歓談にもご利用いただける空間としています。
コミュニティ（集会）スペース＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
道ゆく方の気持ちも和らげる、四季折々の樹種を選定。春の香り、夏の訪れ、秋の彩り・・・、五感で季節を感じられる植栽計画が暮らしに安らぎをもたらします。
＜イメージ写真＞
【共用部にはWi-Fiを完備、リモートワークにも使える「ワークスペース」】
共用部の一画にはデスクを設けた「ワークスペース」を配置しました。インターネットをスムーズにご利用いただけるWi-Fiも完備しています。＜イメージ写真＞
【不在時でもお預かり24時間受け取れる「宅配ボックス」】
不在時に届いた荷物を預かり保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでもお好きな時に受取れ、帰宅の遅い方にも重宝します。＜イメージ写真＞
【Wendyライフサポート】
くらしのシーンでお困りの際に、便利にご利用いただける駆け付けサービスです。※サービス利用には諸条件がございます。詳しくは受託管理会社までお問い合わせください。
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.42m2 |
| バルコニー 面積 |
12.87m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.06m2 |
| バルコニー 面積 |
12.87m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.06m2 |
| バルコニー 面積 |
16.79m2 |
Living＆Dinning（Eタイプモデルルームプラン）
「グランドパレス和泉府中駅前」マンションギャラリーにて、モデルルーム公開中。
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
第1期
先着順申込受付中
受付場所 : 「グランドパレス和泉府中駅前」マンションギャラリー
持ち物 : 申込の際は、印鑑（認印可）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人を確認できる書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
「グランドパレス和泉府中駅前」マンションギャラリーにて、モデルルーム公開中。
第1期
| 価格 | 4,470万円～6,460万円 | 最多価格帯 | 4,800万円台・5,300万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK＋N＋WIC＋SIC ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 56.42m2～72.06m2 |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 9,500円～12,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,600円～7,200円 | 修繕積立基金（一括） | 395,000円～504,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.16m2～12.87m2 ●管理準備金 : 5,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） |
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| 所在地 | 大阪府和泉市府中町1丁目1181-3-1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪和線 「和泉府中」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,154.09m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社大阪支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25027619号（令和7年10月22日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 44台（平面2台・機械式42台） 7,500円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 122台（平面2台・スライドラック120台） 150円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台 600円・1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 マンション事業部 大阪支店 大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9新大阪第一ビル6F 国土交通大臣（14）第1786号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社プロヴァンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区北浜2-2-22 大阪府知事（5）第51562号 （社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月3日 | 次回更新予定日 | 2026年6月19日 |
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4,590万円～5,360万円
4,940万円～6,200万円
3,970万円～6,200万円
4,980万円～6,250万円
3,958万円～6,678万円
3,590万円～8,320万円
3,498万円～4,548万円
3,360万円～1億8,880万円
5,598万円～8,598万円
7,120万円～8,690万円
未定
未定
未定
9,500万円～1億200万円
9,900万円～4億8,000万円
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