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| 所在地 | 千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）、千葉県船橋市宮本2丁目3番5（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩5分 総武線 「船橋」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地9階相当からの眺望＞
マンションの目の前には1900年以上の歴史を持つ古社・「意富比神社（おおひじんじゃ）」が鎮座。船橋大神宮の愛称で市民から愛される同社は、発展著しく活気あふれる船橋市の中にあって静謐な空気を感じられる貴重なスポットとなっています。
＜意富比神社 船橋大神宮（約40m・徒歩1分）＞
船橋駅の賑わいまで徒歩圏、快適なフラットアプローチ。今もなお進化を続ける未来への期待を抱き、多彩な大型生活利便施設へのアクセス性と日常の安らぎを享受する暮らし。いつまでも飽きることのない船橋の街に魅了され、愉しみと憩いを思いのままに生きる。
現地周辺イメージイラスト＜立地概念図＞
周辺には自然を体感できる施設も多数。およそ800種の世界各国のバラが楽しめる「谷津バラ園」は、長さ60mの「ツルバラのアーチ」を体感するため満開の時期に訪れたい。「船橋港親水公園」では多くの漁船が行き来する様子を見ることができます。
＜谷津バラ園（約2.3km・自転車10分）、船橋港親水公園（約960m・徒歩12分）＞
船橋駅から本町通りにかけて古くから賑わう駅前商業エリアと、再開発により誕生した新たな商業ベイエリア。船橋駅の南側の中でも、東側に位置する本物件の計画地は、船橋を代表する「駅前」と「ベイエリア」の2つの賑わいまで近い、”クロスポイント”となります。
＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ファッションから映画までのアミューズメントや、グルメゾーンまで、多彩にゾーニングされた専門店で構成されたショッピングスポット。複数のイベントスペースが設けられ、たくさんのイベントが催されている。訪れるたびに新しい発見があり、まるでひとつの“マチ”にいるかのように来場者を楽しませてくれる。
＜三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（約1,570m・自転車7分・徒歩20分）＞
＜ビビット南船橋（約1,250m・自転車5分・徒歩16分）＞
＜IKEA Tokyo-Bay（約1,990m・自転車8分・徒歩25分）＞
※表示の自転車の所要時間は時速15kmでの走行を想定し算出しています。
＜イメージ写真＞
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※記載の情報は2023年2月1日現在のものです。＜交通案内図＞
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※記載の情報は2023年2月1日現在のものです。＜イメージ写真＞
※記載の情報は2023年2月1日現在のものです。＜概念図＞
＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
・住居専有面積 47.53m2
・バルコニー面積 7.21m2
＜間取り図（Aタイプ）＞
※掲載の外観完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては線で表現するなど省略しています。また、周辺の建物の位置、高さ等については実際のものは異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想図は、現地周辺写真（2022年12月撮影）を基に全てCGにて作成した景観に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また、特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。また、周辺の建物の位置、高さ等については実際の物とは異なる場合があります。
※掲載の眺望写真は現地9階相当の高さで東方向を撮影（2023年1月）したものに、一部CG修正を施したもので実際とは異なります。眺望は永続的に保証されるものではありません。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Aタイプ［有償設計変更プラン］）を撮影（2023年2月）したもので、一部CG処理しています。また一部施工上変更することがあります。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、バルコニーからの眺望は、現地11階（分譲済）相当からの眺望写真（2023年1月撮影）をモデルルームの壁に設置したものを撮影しております。眺望については将来に渡って保証するものではありません。
※エントランスホール完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、掲載の家具、調度品等は変更となる場合があります。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載の現地周辺イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている敷地内の植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。敷地周辺の建物・道路・植栽等は省略・簡略化しています。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.53m2 |
| バルコニー 面積 |
7.21m2 |
リビングダイニング（Aタイプ有償設計変更プラン・2023年2月撮影）
クリオ ライフスタイルサロン銀座公開中
＜完全予約制＞
（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～（4）19:00～
中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル1F
建物内覧会開催中建物内覧会開催中
キッチン（Aタイプ有償設計変更プラン・2023年2月撮影）
寝室（Aタイプ有償設計変更プラン）
トイレ（Aタイプ有償設計変更プラン）
浴室（Aタイプ有償設計変更プラン）
＜現地案内図＞
＜クリオ ライフスタイルサロン銀座案内図＞
※表示の電車所要時間は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2022年11月現在のものです。［ ］内の所要時間は日中平常時のものです。＜交通案内図＞
スギドラッグ 船橋駅南店
（約690m・徒歩9分）
船橋フェイス
（約830m・徒歩11分）
板倉病院
（約1,020m・徒歩13分）
船橋市立医療センター
（約3.4km）
本町中央公園
（約340m・徒歩5分）
船橋港親水公園
（約960m・徒歩12分）
中央図書館
（約460m・徒歩6分）
船橋市役所
（約1,230m・徒歩16分）
先着順申込受付中
受付場所 : クリオ ライフスタイルサロン銀座
※詳しくは係員にお問い合わせください。
クリオ ライフスタイルサロン銀座公開中
＜完全予約制＞
（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～（4）19:00～
中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル1F
建物内覧会開催中建物内覧会開催中
| 価格 | 4,585.7万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 47.53m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 15,920円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,040円 | 修繕積立基金（一括） | 565,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.21m2 ●自治会費 : 200円（月額）※自治会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月25日 |
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| 所在地 | 千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）、千葉県船橋市宮本2丁目3番5（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩5分 総武線 「船橋」駅 徒歩12分 東武野田線 「船橋」駅 徒歩12分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 61戸（住戸60戸・管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 425.35m2（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） | 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部 |
| 施工会社 | 京成建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R04普及協会00212号（令和5年2月22日付） ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●地域地区 : 防火地域、駐車場整備地区 ●駐車場 : 建物内に1台設置（平置式）※現況空きなし ●駐輪場 : 建物内に60台設置※現況空き34台（平置・2段ラック式） 350円・400円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（9）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年2月25日 | 次回更新予定日 | 2025年1月1日 |
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4,600万円台予定～6,900万円台予定
4,690万円～5,690万円
3,998万円～6,498万円
4,498万円～7,098万円
3,898万円～7,898万円
5,398万円～7,098万円
3,748万円～1億88万円
3,698万円～4,598万円
6,800万円台予定～7,500万円台予定
3,148万円～5,298万円
2,930万円～3,140万円
2,700万円台予定～4,500万円台予定
未定
未定
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