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物件のコンセプト

立地、周辺環境

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PRIVATE GARDEN GUIDE（プライベートガーデンガイド）

SKY VIEW LIFE STYLE（開放感溢れる空を眺める生活）

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.06m2
    バルコニー 面積	14.79m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D2
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.40m2
    バルコニー 面積	10.62m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.40m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	N
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	80.26m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  天然御影石天板
  キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。厚みがあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、継ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー製パネル
  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  スタイリッシュなシルバー塗装レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。＜参考写真＞
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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。＜参考写真＞
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  静音シンク
  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真＞
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  ささっとキレイ排水口
  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室手すり
  浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。※一部住戸除く。＜モデルルーム写真＞
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  体重計収納スペース
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜モデルルーム写真＞
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  洗面洗濯室扉
  洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引き戸を採用しています。引き戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
  クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  ユーティリティスペース
  廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電を想定したコンセントも設けています。※一部住戸除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
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  監視カメラ（レンタル対応※一部除く）
  エントランスや駐車場内、バイク置場、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※レンタル対応は設置箇所によりことなる場合があります。＜参考写真＞
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  初期微動（P波）センサー付エレベーター
  地震は、初期微動（P波）といわれる小さな揺れが訪れた後に、本震（S波）といわれる大きな揺れが到達します。エレベーターシャフトには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを採用しています。本震（S波）が到達する前、より早い段階から避難できるよう、初期微動（P波）を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して避難を促します。＜概念図＞
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  エレベーター内防災キャビネット
  地震時管制運転、停電時自動着床装置付エレベーターを標準採用していますが、直下型地震等が発生し、万一、エレベーター内に閉じ込められても、閉じ込められた方が健康状態を損なうことなく救出をお待ちいただけるよう、エレベーター内に簡易トイレや非常用飲料水等を備蓄しています。＜参考写真＞
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  AED（自動体外式除細動器）
  AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。（AED本体はレンタル対応）＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。＜参考写真＞
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  ペット足洗い場
  お散歩帰りに重宝するペットの足洗いスペースをを敷地内にご用意しております。※ペットの飼育は管理規約等をご確認ください。＜参考写真・イメージ写真＞
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  宅配ボックス（リース対応）
  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。＜参考写真＞
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  設置率60％の敷地内駐車場
  敷地内に駐車場を53台分確保し、約59％の設置率を実現しました。仕事やレジャーの足として、便利にマイカーをご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  EV充電
  今後さらに普及率が高まると予測されるEV車両。福祉対応駐車場には、帰宅時の充電をサポートするEV充電器1台を設置します。＜イメージ写真＞
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  3人乗り自転車対応の平置自転車置き場を完備
  屋根付きの自転車置場を200％確保。3人乗り自転車にも対応した平置自転車置き場を全戸1台分ずつ、88区画をご用意しました。＜イメージ写真＞
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  ごみ置き場
  1階に365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。＜概念図＞
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  高圧電力一括受電サービス
  エコスマ（高圧一括受電）の採用により、割安な電気料金でご利用可能です。「電力使用量の見える化」により節電意識を高め、電気料金が基本料金も含め約13％削減します。※東京電力エナジーパートナー（株）の従量電灯B又は従量電灯Cより割引となります。なお、燃料費調整額・再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。※約13％割引の適用はつなぐネットコミュニケーションズとのインターネット契約が適用されている間有効となり、インターネット契約が解約される場合、割引は約10％となります。※共用部の電気契約は、東京電力エナジーパートナー（株）の従量電灯C及び低圧電力より10％割引となります。なお、燃料量調整額・再生可能エネルギー・発電促進賦課金は割引対象外となります。＜概念図＞
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  つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」
  インターネット月額880円/戸（税別）。つなぐネットコミュニケーションズによるマンションインターネットシステム「UCOM光レジデンス」を導入。最大1Gbps※の高速インターネットサービスを月額880円/戸（税別）でご利用いただけます。※ベストエフォート型であり、インターネットをご利用いただくにあたっての通信速度を保証するものではありません。
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  Low-E複層ガラス
  住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  防犯Low-E複層ガラス
  接地階住戸の窓（面格子付窓など除く）には、二枚のガラスの間に特殊樹脂膜を加熱圧着した防犯合わせガラスを採用しています。耐貫通性が高く、ドライバーなどによるこじ破りに対し防犯性を高めます。また、複層ガラスの中空層側には特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングすることにより、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。（一部除く）＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,398万円～6,798万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	59.95m2～70.06m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	14,240円～16,640円
修繕積立金（月額）	7,200円～8,410円	修繕積立基金（一括）	600,000円～701,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.9m2～10.8m2 ●バルコニー（2）面積 : 3.99m2 ●専用庭使用料 : 750円（月額） ●管理準備金 : 43,000円～50,000円（一括） ●インターネット利用料 : 968円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月7日（火）

全体概要

所在地	千葉県船橋市夏見1丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3（地番）
交通	総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口） 総武線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口） 東武野田線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口） 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩13分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
総戸数	88戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,990.28m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年03月28日	引渡し可能時期	2024年06月末予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤（予定））	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認22第00392号（令和4年10月11日取得） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 53台（福祉対応平置き1台、機械式52台）　7,500円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 176台（平置き:88台、スライド式:88台）　300円～600円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,000円（月額） ●サイクルポート : 2区画　1,200円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年2月4日	次回更新予定日	2024年5月8日