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| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分 総武線 「稲毛」駅 徒歩23分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※1.「東京」駅:JR京葉線利用（日中平常時はJR京葉線快速利用）
※2.稲毛海浜公園:徒歩23分（約1,790m）
※3.ピアシティ稲毛海岸:徒歩4分（約300m）
街と住まいは、大切な人生を託す場所。だからこそ、大らかで心地よくあるべきだと思う。古くから海辺の別荘地としての歴史を刻み、今も成熟を深める「稲毛海岸」。ここには、美しい海と自然、日々の暮らしを彩る快適な都市機能、大人も子どもも健やかに暮らせる豊かな住環境が整っている。そして今、この永住の地に描くのは、全302邸のスケールで描くビッグコミュニティ。かけがえのない歓び、日々のときめき、色褪せない贅沢な時間をここに。人生を、感動というステージへと誘う暮らしが、いよいよ始まる。
外観＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
南面コーナー部分に陽の当たり方によって表情を変えるレンガ調タイルとコンクリート色を合わせることで、建物に個性をもたせ、モダンで都会的な印象となるように仕上げました。
外観＜現地周辺の写真（現地7階相当から北西方向を2021年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
稲毛海岸という海辺のリゾート地に相応しい開放感、そして空と緑に映える壮大なスケールのフォルム。洗練の大規模レジデンスです。
外観＜完成予想CG＞
駅からのご帰宅を優しく迎え入れる、シンボルツリーの緑を配したメインエントランス。ガラスウォールで演出した二層吹抜の贅沢で開放感あふれる迎賓の空間が、壮大なスケールのレジデンスに相応しい上質な空気感を漂わせます。
エントランス＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
大きな窓面から光が降り注ぎ、緑の景色を眺めるエントランスホール。開放感溢れる二層吹抜を実現した広々と心地よい空間には、上質なソファを設えた寛ぎのラウンジスペースもご用意しました。
エントランスホール＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
＜完成予想CG＞
ふれあい、くつろぎ、趣味の時間など、多世代のご家族が思い思いに楽しめる豊かで充実したライフスタイルを育みます。
稲毛海岸の伸びやかなライフスタイルに相応しい、住まう方がそれぞれに充実した時間を過ごせる多彩な共用スペースを実現。子どもと過ごす時間、友人と楽しむ休日など、彩りあふれる日常を自由に満喫できます。
＜敷地配置図＞
※ゲストルーム・パーティルーム・テレワークルーム（個室）のご利用は有料となります。
JR京葉線を軸に「海浜幕張」、「検見川浜」、「稲毛海岸」の3つのエリアが一体で開発された千葉海浜ニュータウン。商業・ビジネス、行政機能、そして住宅地と、エリアごとの役割をもった街づくりがされています。その中でも「稲毛海岸」は、美しい海と自然、快適な都市機能が整った、良好な住環境が広がる海辺の住宅地として発展。東京都心に近くありながら、ゆったりと穏やかな時間が流れるこの街こそ、新しい時代を豊かに暮らすのに相応しいアドレスです。
＜エリア概念図＞
＜イメージ写真＞
稲毛海岸は、千葉市により「うみの景観ゾーン」として位置づけられ、美しく開放感のある街並みの景観形成がおこなわれています。海と市街地の親和性の高い、海の魅力を感じる環境を実現しています。＜周辺街並み（約240m・徒歩3分）・イメージ写真＞
※千葉都市景観計画 出典:千葉市HP（2021年3月現在）＜いなげの浜（約2,190m・徒歩28分）＞
駅から「シティテラス稲毛海岸」までの海浜松風通りを通るアプローチは、緑豊かな街路計画で、幅員の広い歩車分離道路が整備されているとともに、フラットな地形で自転車も快適に走行できます。安全に配慮された、開放的な街並みの心地よさを享受できるでしょう。
＜周辺街並み（約60m・徒歩1分）・概念図＞
雄大な海に彩られた稲毛海岸を象徴するのが、約83万m2もの広大な面積を誇る「稲毛海浜公園」。多くの人々で賑わう海水浴場「いなげの浜」をはじめ、プールやヨットハーバーなど、リゾート気分が味わえる人気のレジャースポットです。「シティテラス稲毛海岸」からは自転車で軽快に10分。いつでも自分の庭感覚で出かけられます。
※稲毛海浜公園 約1,790m/徒歩23分＜いなげの浜（約2,190m・徒歩28分）・イメージ写真＞
［自転車］現地より稲毛海浜公園まで10分
［バス］現地より徒歩2分 （約160m）の「こじま公園」バス停から 「海浜公園入口」バス停まで約13分（12分） 高浜線（こじま公園経由）高浜南団地/海浜公園入口方面利用
千葉市では、自転車が安全で快適に車道を通行できるよう、2013年より「ちばチャリすいすいプラン」を策定し、合計約325kmに及ぶ範囲で自転車走行環境の整備を進めています。※1「シティテラス稲毛海岸」と海を結ぶ海浜松風通りも、自転車専用道路が設けられており、自転車での移動が快適にできます。
※自転車分数表示については実測（稲毛海浜公園/起点:現地/計測:2021年4月7日13時～14時台）によるものです。実測の所要時間は乗車状況等により異なる場合があります。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典:千葉海浜交通バスHP（2020年10月現在）
※1.ちばチャリ・すいすいプラン 2019年8月改訂 完成予定時期:短期計画（約50km）2019年度～2023年度 出典:千葉市HP（2021年3月現在）
※稲毛海浜公園（約1,790m・徒歩23分）＜概念図＞
徒歩4分の大型複合商業施設「ピアシティ稲毛海岸」をはじめ、深夜24時までのスーパーマーケットも近くにあり、快適な都市生活を享受できる「シティテラス稲毛海岸」。学校、病院、公園など暮らしに必要な利便施設が身近に揃い、あらゆる世代の人々が便利に暮らせる住環境が整っています。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
毎日のお買い物に便利な「ピアシティ稲毛海岸」は徒歩4分の近さ。駅前にもバラエティ豊かなショッピング施設が揃い、快適な暮らしをサポートします。
＜ピアシティ稲毛海岸（約300m・徒歩4分）・イメージ写真・概念図＞
＜イオンマリンピア店（約500m・徒歩7分）・ペリエ稲毛海岸（約480m・徒歩6分）＞
思いきり遊んでスポーツも楽しめる大きな公園から、小さな子どもも安心の街角の公園まで。街全体に自然や広場が点在しているので、家族みんなの休日を健やかに過ごせます。
＜稲岸公園（約190m・徒歩3分）・高洲スポーツセンター（約160m・徒歩2分）・こじま公園（約180m・徒歩3分）＞
住宅地として多くの人々が暮らしている稲毛海岸だからこそ、病院やクリニックも豊富に点在。「シティテラス稲毛海岸」の徒歩圏にも、家族の暮らしを見守る医療施設が充実しています。
＜遠藤クリニック（約570m・徒歩8分）・高洲中央医院（約600m・徒歩8分）＞
通学区の小学校や中学校も、子どもたちが安心して通学できる距離に。共働き世帯をサポートしてくれる保育施設も身近に充実した、家族に優しい街並みです。
＜真砂第五小学校［通学校］（約720m・徒歩9分）・高洲中学校［通学校］（約1,510m・徒歩19分）・若梅保育園（約570m・徒歩8分）＞
区役所をはじめ、行政・公共施設も身近に揃った住環境。日常のさまざまなシーンで、暮らしやすさを実感できるロケーションです。
＜高洲コミュニティセンター/美浜図書館（約860m・徒歩11分）・美浜区役所（約1,600m・徒歩20分）＞
電車や車で一歩足を延ばせば、見どころ満載のショッピングモールや人気のアウトレットまで、一日いても遊びきれない沢山のレジャースポットが点 在。 「シティテラス稲毛海岸」に暮らすご家族の毎日を、さらにアクティブに彩ります。
＜イオンモール幕張新都心（約6.0km）・三井アウトレットパーク幕張（約5.2km）・ららぽーとTOKYO-BAY（約11.4km）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-A’2s |
| 間取り | 2LDK＋S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.29m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-Bs |
| 間取り | 2LDK＋S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.07m2 |
| バルコニー 面積 |
15.82m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-A9s |
| 間取り | 1LDK＋2S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.29m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-C’5 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.29m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
リビング・ダイニング（B-A9タイプ）
モデルルームオープン
千葉県千葉市美浜区高洲4-3
［オンライン見学会のご案内］［オンライン見学会のご案内］
［モデルルーム見学］受付中！［モデルルーム見学］受付中！
リビング・ダイニング（B-A9タイプ）
キッチン（B-A9タイプ）
洋室（1）（B-A9タイプ）
洋室（3）（B-A9タイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【JR京葉線快速停車駅「稲毛海岸」駅より、「東京」駅直通44分。県内、都心の主要駅へもスピーディなアクセス。】
「シティテラス稲毛海岸」から、JR京葉線「稲毛海岸」駅へ徒歩6分。快速停車駅ならではの快適なアクセスで「東京」駅まで直通44分の軽快なフットワークです。また、ショッピング・レジャースポットが充実した「海浜幕張」駅へ直通5分、テーマタウンで人気の「舞浜」駅へ直通27分（22分）と休日の足回りもスムーズ。オンも、オフもスマートなライフスタイルを実現します。
※出典:ちばシティバスHP
※出典:千葉海浜交通バスHP（2020年10月現在）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2025年1月現在のものです。＜交通案内図＞
【高速ICも近く、都心やレジャースポットへも軽快なアクセスを実現。】
現地からは、都心方面にスムーズにつながる国道14号線が近く周辺レジャースポットへのカーアクセスも快適です。また、京葉道路「穴川」IC、東関東自動車道「湾岸習志野」ICなど高速道路も近く、都心や空港などへスピーディなフットワークが叶います。
IKEA Tokyo-Bay（約10.6km） 三井アウトレットパーク幕張（約5.2km）
※距離表示については地図上の概測距離を、所要分数については「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2020年10月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情等により異なる場合があります。
※掲載の情報は2025年1月現在のものです。＜交通案内図＞
イオンマリンピア店
（約550m・徒歩7分）
ペリエ稲毛海岸
（約480m・徒歩6分）
遠藤クリニック
（約570m・徒歩8分）
高洲中央医院
（約600m・徒歩8分）
真砂第五小学校【通学校】
（約720m・徒歩9分）
高洲中学校【通学校】
（約1,510m・徒歩19分）
高洲コミュニティセンター/美浜図書館
（約860m・徒歩11分）
美浜区役所
（約1,600m・徒歩20分）
先着順申込受付中
モデルルームオープン
千葉県千葉市美浜区高洲4-3
［オンライン見学会のご案内］［オンライン見学会のご案内］
［モデルルーム見学］受付中！［モデルルーム見学］受付中！
| 価格 | 4,590万円～6,100万円 | 最多価格帯 | 4,900万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 64.29m2～70.07m2 |
| 販売戸数 | 16戸 | 管理費（月額） | 14,135円～15,325円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,860円～6,380円 | 修繕積立基金（一括） | 351,300円～382,900円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.57m2～16.37m2 ●取引条件有効期限 : 2025年6月20日 |
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| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分 総武線 「稲毛」駅 徒歩23分 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 バス停まで 徒歩8分 バス所要時間21分 総武本線 「千葉」駅 |
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| 総戸数 | 302戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 10,228.14m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-21009748号（2021年5月14日付） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-21039137号（2021年10月20日付）、第ERI-21041845号（2021年12月10日付）、第ERI-22048339号（2022年12月23日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 ●駐車場 : （平置き） 15,000円（月額） ●駐輪場 : 200円～3,000円（月額） ※本物件は2023年1月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2021年5月26日 | 次回更新予定日 | 2025年7月3日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,600万円台予定～6,800万円台予定
4,490万円～6,700万円
4,368万円～4,758万円
4,300万円台予定～5,800万円台予定
4,200万円予定～5,100万円予定
4,198万円～1億198万円
3,998万円～5,998万円
3,998万円～6,948万円
3,998万円～6,998万円
3,900万円台予定～5,400万円台予定
3,800万円台予定～1億9,000万円台予定
5,398万円～6,398万円
3,400万円台予定～6,800万円台予定
5,900万円台予定～1億2,000万円台予定
2,990万円～3,190万円
2,490万円～3,430万円
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