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| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 （サブエントランスより計測） 東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
アプローチゲート＜完成予想CG＞
南には戸建が広がる第一種中高層住居専用地域の丘上。開放的で自然に護られた広々とした静域に、4棟構成・南向き中心のプランニングを実現しました。
外観＜完成予想CG＞
自然と開放感との融和。そして、247家族が交流もプライベートも自由に安心して満喫できること。レジデンスを一つの「VILLAGE」として捉え、多様なシーンを包む緻密な全体計画としています。
＜敷地配置図・概念図＞
広大な敷地に描いたのは全4棟のレジデンスと多彩な共用空間。それぞれの家族の個性を大切に暮らしの中の様々なシーンに応える大規模ならではのランドスケープを実現しました。
共用空間を備えたゲートレジデンスをはじめ、全4棟のレジデンスをご用意しました。プラン数は全50タイプ。住まう方それぞれの個性を大切にする街づくりを目指しました。
外観＜完成予想CG＞
南方向には戸建が広がる第一種中高層住居専用地域の丘上。かつて大手企業の社宅であった自然豊かな静域に247家族の壮大なヴィレッジを描きました。目指したのは、住まう方それぞれが豊かさを実感できるひとつの街。新しい暮らしのシンボルを、このレジデンスが標します。
外観＜完成予想CG＞
デザイン性を高めるマテリアルは、質感や風合いなどを大切に、上質感ある素材を厳選しています。ヴィレッジに相応しい誇り高いレジデンスを描くとともに、深みのある威厳を創出します。
※掲載のマテリアル写真は設計段階にて採用予定のものであり、今後変更になる可能性があります。＜参考写真＞
迎賓の場となるメインエントランスでは高級感を追求したデザインを実現。大きく広がる庇が印象に残るホテルライクなデザインです。
エントランス外観＜完成予想CG＞
アプローチ性を高めるために敷地南側に配したサブエントランス。デザイン性も追求したプライベートなエントランスです。
サブエントランス外観＜完成予想CG＞
ゲートレジデンスには、様々なシーンで利用できる共用スペースをご用意しました。暮らしの中心となる、上質なコミュニティ空間としています。
ラウンジ-カフェスペース＜完成予想CG＞
ソファで寛ぎながら住民同士の会話も弾むオープンラウンジと、コーヒーなどを楽しめるヴィレッジカフェを用意しました。
＜以上2点、イメージ写真＞
オープンラウンジから目が届く、キッズプレイス＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
ワークプレイス＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
広々とした空間をゾーニングしてオープンラウンジやヴィレッジカフェ、キッズプレイスをしつらえたヴィレッジスクエアのほか、ワークプレイスをご用意。住まいの中の様々なシーンでご利用いただける共用空間を目指しました。
＜概念図＞
ヴィレッジスクエア＜概念図＞
ワークプレイス＜概念図＞
＜参考写真＞
ヴィレッジスクエアやワークプレイスにはWi-Fi設備やブックサービスをご用意しています。また、EV車に対応する充電スペースや宅配ボックスなど、便利な設備を採用しました。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
標高約29mの丘の上から目の前に広がるのは、どこまでも続くのびやかな大空。住まいから愉しめる豊かな眺望が、開放感溢れる暮らしを叶えます。バルコニーでゆっくりと寛ぎながら、季節ごとに空が見せる自然の色合いを眺めるのも愉しみです。
※眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。＜現地7階相当からの眺望（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
（1）ゲートレジデンス （2）エアリーレジデンス （3）フロントレジデンス （4）カームレジデンス （5）車寄せ （6）駐車場 （7）駐輪場 （8）提供公園 （9）共用スペース（ヴィレッジスクエア）＜敷地配置図＞
＜立地概念図＞
船橋市の中でも高台となる薬園台エリア。この地は、商都・船橋や近年発展する津田沼の利便を享受しながらも、のびのびとした雰囲気が心地良い「豊かに暮らすための場所」です。開放感と自然に囲まれながら、豊かな暮らしが実現できます。
＜エリア概念図＞
発展する街並みと充実の行政サービス。船橋市は住む都市として多くの支持を集めています。＜船橋駅（約5,190m・徒歩65分（メインエントランスよりJR・東武鉄道「船橋」駅北口まで）、（約5,430m・徒歩68分（サブエントランスよりJR・東武鉄道「船橋」駅北口まで）＞
子育て家族への支援を積極的に行う船橋市。共働きのご家族の子育てのしやすさも見つめながら様々な行政サービスを整えています。
＜イメージ写真＞
＜イオンモール津田沼（約3.4km）＞
＜ミーナ津田沼（約3.6km）＞
＜ロハル津田沼（約4.7km）＞
＜イトーヨーカドー 津田沼店（約3.6km）＞
船橋や津田沼の都市性を享受しながらも、ゆったりとした雰囲気が広がる薬園台。街並みにも落ち着きが広がり、子育てにも安心です。“住むための街”で、真の豊かな毎日が叶います。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真・西友薬円台店（約400m・徒歩5分（M）、約390m・徒歩5分（S））・クリエイトS.D船橋薬円台店（約930m・徒歩12分（M）、約690m・徒歩9分（S））、エコ・ピア薬円台店（約760m・徒歩10分（M）、約520m・徒歩7分（S））、ココカラファイン薬園台駅前店（約550m・徒歩7分（M）、約420m・徒歩6分（S））、コープみらい薬円台店（約900m・徒歩12分（M）、約660m・徒歩9分（S））＞
＜イメージ写真・U’s Table（約570m・徒歩8分（M）、約240m・徒歩3分（S））・ガーデンカフェ ケ・セラ（約850m・徒歩11分（M）、約650m・徒歩9分（S））・伊兵エ衛門（約700m・徒歩9分（M）、約460m・徒歩6分（S））・CAFE SINCERE（約510m・徒歩7分（M）、約480m・徒歩6分（S））＞
＜イメージ写真＞
＜薬円台公園（約1,470m・徒歩19分（M）、約1,330m・徒歩17分（S））・概念図＞
＜ふなばしアンデルセン公園（約8.5km）、滝の作向台公園（約290m・徒歩4分（M）、約310m・徒歩4分（S））、王子神社（約560m・徒歩7分（M）、約790m・徒歩10分（S））、倶利伽羅不動尊（約420m・徒歩6分（M）、約620m・徒歩8分（S））、滝台八幡神社（約500m・徒歩7分（M）、約180m・徒歩3分（S））＞
＜はさま保育園（約80m・徒歩1分（M）、約510m・徒歩7分（S））、ひだまり滝台保育園（約830m・徒歩11分（M）、約500m・徒歩7分（S））、薬園台・学びの保育園（約840m・徒歩11分（M）、約600m・徒歩8分（S）、中台幼稚園（約1,650m・徒歩21分（M）、約1,440m・徒歩18分（S））、飯山満小学校（約450m・徒歩6分（M）、約690m・徒歩9分（S））・イメージ写真＞
薬園台エリア一帯は関東ローム台地を地盤とした高台。中でも「ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ」は最大で海抜約29mの丘上の立地です。地震などの災害時にも高い安全性を誇ります。
＜立地概念図＞
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-A |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 88.65m2 |
| バルコニー 面積 |
15.58m2 |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-D1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.25m2 |
| バルコニー 面積 |
11.87m2 |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-D3r |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 89.04m2 |
| バルコニー 面積 |
20.42m2 |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-B1r |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.25m2 |
| バルコニー 面積 |
15.93m2 |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.78m2 |
| バルコニー 面積 |
11.11m2 |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-J |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.92m2 |
| バルコニー 面積 |
8.79m2 |
LIVING DINING ROOM（C-D1タイプ）
「薬園台」駅前にてモデルルーム公開中
LIVING DINING ROOM（C-D1タイプ）
ROOM（1）（C-D1タイプ）
ROOM（3）（C-D1タイプ）
KITCHEN（C-D1タイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
＜マンションギャラリー（モデルルーム）案内図＞
【徒歩6分の新京成線「薬園台」駅と東葉高速鉄道「飯山満」駅が利用可能。】
新京成線「薬園台」駅へ徒歩6分。さらに東京メトロ東西線乗り入れの東葉高速鉄道「飯山満」駅も利用可能です。
「新津田沼」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用直通（日中時4分）/「津田沼」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「新津田沼」駅より徒歩（日中時11分）/「船橋」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「新津田沼/津田沼」駅でJR総武線快速に乗り換え（日中時16分）/「千葉」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「新津田沼/津田沼」駅でJR総武線快速に乗り換え（日中時14分）/「錦糸町」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「新津田沼/津田沼」駅でJR総武線快速に乗り換え（日中時32分）/「東京」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「新津田沼/津田沼」駅でJR総武線快速に乗り換え（日中時39分）/「秋葉原」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「新津田沼/津田沼」駅でJR総武線快速に乗り換え、「錦糸町」駅でJR中央・総武線各停に乗り換え（日中時44分）/「大手町」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用、「北習志野」駅で東葉高速線通勤快速に乗り換え、「西船橋」駅で東京メトロ東西線通勤快速に乗り入れ（日中時41分）
※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時間帯、（ ）内は日中平常時のもので、乗換に要する時間や待ち時間帯は含みます。また、時間帯により異なります。（ジョルダン乗換案内2022年9月調べ）＜交通案内図＞
※「北習志野」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用（日中時3分）/「新津田沼」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用（日中時4分）/「京成津田沼」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用（日中時8分）/「新鎌ヶ谷」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用（日中時17分）/「八柱」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用（日中時29分）/「松戸」駅へ:「薬園台」駅から新京成線利用（日中時36分）
※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時間帯、（ ）内は日中平常時のもので、乗換に要する時間や待ち時間帯は含みます。また、時間帯により異なります。（ジョルダン乗換案内2022年9月調べ）＜交通案内図＞
西友薬円台店
（約400m・徒歩5分（メインエントランス）・約390m・徒歩5分（サブエントランス））
コープ薬円台店
（約900m・徒歩12分（メインエントランス）・約660m・徒歩9分（サブエントランス））
はさま保育園
（約80m・徒歩1分（メインエントランス）・約510m・徒歩7分（サブエントランス））
ひだまり滝台保育園
（約830m・徒歩11分（メインエントランス）・約500m・徒歩7分（サブエントランス））
U’s Table
（約570m・徒歩8分（メインエントランス）・約240m・徒歩3分（サブエントランス））
ガーデンカフェ ケ・セラ
（約850m・徒歩11分（メインエントランス）・約650m・徒歩9分（サブエントランス））
薬円台公園
（約1,470m・徒歩19分（メインエントランス）・約1,330m・徒歩17分（サブエントランス））
ふなばしアンデルセン公園
（約8.5km）
第3期 予告広告
販売開始予定 : 2024年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
「薬園台」駅前にてモデルルーム公開中
第3期 予告広告
| 価格 | 2,700万円台予定～4,800万円台予定 | 最多価格帯 | 3,800万円台（12戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 62.92m2～88.63m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 11,500円～16,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,290円～8,860円 | 修繕積立基金（一括） | 691,900円～974,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.79m2～18.10m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 800円（月額） ●専用庭使用料 : 200円～600円（月額） ●管理準備金 : 11,500円～16,300円（一括） ●インターネット使用料 : 500円（月額） ●給湯器リース料 : 1,980円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（60戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 （サブエントランスより計測） 東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分 |
||
| 総戸数 | 247戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 11,101.37m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 清水総合開発株式会社（予定） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC22000270号（2022年8月10日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 174台（機械式150台（ハイルーフ93台、ミドルルーフ19台、標準ルーフ38台）平置き24台 6,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 494台（平置56台、2段ラック式438台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 平置き17台 2,500円（月額） ※提携ローン概要 ・取扱金融機関/住信SBIネット銀行 ・融資金利/変動金利年0.347％（店頭表示金利から最大2.428％引き下げ利用） ・返済方法/元利均等返済方式 ・融資期間/35年以内（1年単位） ・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ※借入の際には別途、事務手数料が必要です。 ・事務取扱手数料/個人金額×2.2％（消費税込） ※別途株式会社長谷工アーベストへのローン斡旋事務手数料/110,000円（消費税込）が必要となります。 ※金利は年2回見直し。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。 ※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。 ※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※上記概要は2023年3月21日時点のものです。 |
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| 会社情報 |
[売主] 清水総合開発株式会社 東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東武鉄道株式会社 東京都墨田区押上1-1-2 国土交通大臣（16）第328号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年10月8日 | 次回更新予定日 | 2024年5月7日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,398万円～6,798万円
3,300万円台予定～7,900万円台予定
4,498万円～6,998万円
7,330万円
未定
未定
3,788万円～4,698万円
3,798万円～7,898万円
未定
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