竣工写真(2024年4月撮影)

ヒルズグランデ稲毛

所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)(地番)
交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)
価格
パークフロント 3,858万円~5,048万円
ブライトアリーナ 【先着順】 3,148万円~6,298万円
ブライトアリーナ 第2期8次 3,298万円~5,448万円

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ヒルズグランデ稲毛

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竣工写真(2024年4月撮影)
パークフロント
3,858万円~5,048万円
  • 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 55.68m2~68.44m2
ブライトアリーナ 【先着順】
3,148万円~6,298万円
  • 2LDK~4LDK
  • 49.14m2~88.34m2
ブライトアリーナ 第2期8次
3,298万円~5,448万円
  • 2LDK~3LDK
  • 49.14m2~76.05m2

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所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)(地番)
交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)
引渡し可能時期 2024年06月下旬予定(パークフロント)、2024年09月下旬予定(ブライトアリーナ)
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

<イメージ画像>

街並みと調和させ環境価値を高める。

豊かな緑と穏やかな時を紡ぎ文教の気風を育んできた小仲台。その想いを継承し、地域に愛される景観づくりを目指して街並みに美しく調和する街区を創造します。

文教が薫る地に融和するアカデミックで品格ある佇まい。

文教薫る街に相応しいグレード感のあるレジデンスの創造を目指し、「アカデミックリゾート」というコンセプトのもと外観にはレンガ調タイルを採用。レンガ調タイルをマリオンにも用い、2街区のデザイン性を統一させて一体感をもたらしました。さらにスタイリッシュに仕上げるためにガラスを多用し、建物全体で規模感と文教の街らしさを表現。街並みに馴染みながら景観を作り上げるデザインとしました。

開放感溢れる小仲台の丘に街並みとの調和を描いた2つの街区創造。

並木道に寄り添い、公園や公共・教育施設と共に文教薫る一画を形成する「パークフロント」と「ブライトアリーナ」。2つの街区は共通のデザインコードで外観デザインを一体化し、さらに緑道で連結させ、街並みと調和する潤いと品格に溢れたランドスケープを描きました。

<概念図>

歳月と共に愛着を深め交流を育む癒やしと学びのパブリックスペース。

歓談や読書、コワーキングなど様々なシーンに対応したグレード感溢れる共用空間をご用意。「パークフロント」・「ブライトアリーナ」の共用空間は、どちらにお住まいの方でも相互利用※1ができるように配慮しました。2街区それぞれに異なるテーマを持たせることで、相乗的に様々な楽しみ方ができるようにしています。

※1.共用空間の相互利用可能な範囲は未定です。(ファインガーデンは相互利用範囲外となります)。パークフロント/1階平面図<敷地配置図>

ファインガーデン<竣工写真(2024年4月撮影)>

【コモンサロン】
ホテルライクな品格を演出した開放感溢れる迎賓の空間。縦格子やフロアの段差でエントランスと緩やかに区切ったサロン。ここにはソファセットやテーブルセットを配置しました。エントランスの開放感に浸りながら、コワーキングやゲストとの歓談などにご利用いただけます。

【ファインガーデン】
四季の花木と出会い、心を開放する癒やしのガーデン。中庭には木陰で寛げるベンチやチェアセット、お子様たちが伸び伸びと安心して遊べる芝生広場などを設けました。四季の景観を眺めてリフレッシュできます。

【グッディスタジオ】
趣味を通じた交流やパーティなど多目的に活用できるスタジオ。パーティやイベント、フィットネスやヨガなど多目的に活用できる、フローリング貼りのフレキシブルなスペースです。軽食やドリンクなどの用意に便利なミニキッチンも備えました。

【ガーデンラウンジ】
開放的な眺めが発想を刺激するクリエイティブなラウンジ。コワーキングや勉強、ミーティングなどのご利用を想定しテーブルセットを配したラウンジ。ワイドなガラス窓から中庭を望む開放感溢れるスペースがクリエイティブな発想を刺激します。

ブライトアリーナ/1階平面図<敷地配置図>

【コージーホール】
プライベートな安らぎで住まう方々をおもてなしする空間。パークフロントとブライトアリーナをつなぐパークサイドアベニューをガラスウォールから眺めるエントランスホール。自然の心地よさに満たされた設えが心安らぐ趣を演出します。

【チルラウンジ】
アットホームな寛ぎ感が漂うゆったりとした交流のラウンジ。広々としたスペースにローソファをゆったりと配した、寛ぎ感が溢れるラウンジです。伸びやかな雰囲気が気の置けない仲間たちとの絆を緩やかに深めていきます。

【マルチスイート】
大切な来客をおもてなしする宿泊と交流のゲストルーム。大切な来客の宿泊や仲間たちとのパーティなどにご利用いただけるゆとりの空間です。オープンキッチンやテーブルセットを中心に、パーテーションで区切った宿泊用のスペースもご用意しました。

立地、周辺環境

そこは多世代が集う丘のオアシス。

「東京」駅へ直通37分。古くから都心近接の別荘地として文化人を筆頭に多くの人々から人気を博した稲毛。海辺に寄り添い、緑と文教の薫りに満ちた丘は今も世代を超えて愛される健やかさを育んでいます。

<現地周辺の写真(2022年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

稲毛

【「東京」駅へ直通37分。都心の躍動を享受する開放の舞台。】
稲毛の魅力の一つは東京からの交通利便性の高さです。JR総武線快速で「東京」駅をはじめとする都心へ。「津田沼」駅などのショッピングエリア、湾岸のレジャーエリアなども軽快にアクセスできる舞台です。
【健やかな非日常の時を育む海浜や自然の楽しさと安らぎ。】
かつて稲毛にあった海浜のリゾート感は今も稲毛海岸で堪能することができます。1977年に稲毛海浜公園が開園。2022年4月には「The SUNSET Pier&Cafe」が開業し、さらに注目を集めています。

小仲台

【そこは緑と開放感に包まれた丘の穏やかな住宅地。】
陽光を受けてゆったりと続く並木道。その道に沿って住宅とともに連なる公園や公共施設、学校など。丘の開放感に包まれる稲毛 小仲台。この地には、文教エリアらしい緩やかで心地よい時間が流れています。
【公園に寄り添い、陽光に満たされる心地よい日常へのステージ。】
小仲台の中でも本件が立地する5丁目は、まっすぐ続く並木道沿いに学校や公園などが集積した文教の気風を深く感じさせるエリアです。ゆったりとした街並みの開放感と緑の潤いに満たされ、末永く心地よい日常への期待感を高めてくれます。

<現地周辺の写真(2022年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<仲よし公園(約60m・徒歩1分(パークフロント)~約260m・徒歩4分(ブライトアリーナ))>

<千葉女子高等学校(約200m・徒歩3分(パークフロント)~約400m・徒歩5分(ブライトアリーナ))>

<穴川中央公園(約770m・徒歩10分(パークフロント)~約970m・徒歩13分(ブライトアリーナ))>

<稲毛図書館(約240m・徒歩3分(パークフロント)~約440m・徒歩6分(ブライトアリーナ))>

敷地面積6,500m2超・7,300m2超。大規模な2つの整形街区に誕生。

仲よし公園に寄り添う地に誕生する「ヒルズグランデ稲毛パークフロント」と、南面が開かれた立地の「ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ」。2つの敷地面積はそれぞれ6,500m2超・7,300m2超。この広大な2つの整形街区という恵まれた地が暮らしの舞台です。

<概念図>

住まいと暮らしを支える強固な地盤の下総台地に立地。

「稲毛」エリアは関東ローム層が堆積した強固な地盤の下総台地にあたります。本件の標高は約22mで、標高約3m~約5mの埋立地エリアと比較して15m超の標高差があります。

<立地概念図>

津波などの水害リスクに対して浸水の想定区域外に該当。

台風や地震による津波などで例年注目される湾岸部の水害。浸水区域を想定したハザードマップによると、津波・洪水・高潮の想定最大規模を見ても稲毛エリアは浸水想定区域外となります。

[津波・洪水・高潮の浸水想定区域(特定最大規模)]※国土交通省「重ねるハザードマップ」より。<概念図>

強固な台地の立地が液状化のリスクを軽減。

巨大地震が発生した際に生じる液状化のリスクを見ても、稲毛エリアは「液状化対象外~きわめてしにくい」区域にあたります。

[液状化ハザードマップ]※「ちば地震被害想定のホームページ」より。<概念図>

万一の地震などの際も建物が被害を受ける危険が少ない地。

液状化や急傾斜地の崩落、揺れ、火災などによる建物被害を総合的に予測したハザードマップ。本件周辺を見ると建物被害率は比較的軽微な区域に該当することがわかります。

[建物被害予測(総合)ハザードマップ]※千葉市「地震・風水害ハザードマップ」より。<概念図>

よく学び、楽しむ住環境

東京都心と千葉を結ぶポジションを活かし文教の街として歩んできた「稲毛」。生活利便性とともに学び、自然にふれられる健やかな住環境がこの地の魅力です。

<千葉大学(約2,050m・徒歩26分(パークフロント)~約2,250m・徒歩29分(ブライトアリーナ))>

<敬愛大学(約1,100m・徒歩14分(パークフロント)~約1,300m・徒歩17分(ブライトアリーナ))>

<千葉経済大学(約2,010m・徒歩26分(パークフロント)~約2,210m・徒歩28分(ブライトアリーナ))>

【会社帰りの利用などに便利なJR「稲毛」駅直結のショッピングセンター。】
衣料品や日常雑貨などが充実しており、フードスクエアは鮮魚や精肉、スイーツなども揃っています。一部ショップを除き平日は10:00~21:00(土日祝は~20:00)まで営業しています。<ペリエ稲毛(約680m・徒歩9分(パークフロント)、約880m・徒歩11分(ブライトアリーナ))>

【毎日のお買い物が充実する大型商業施設。ランチやお子様の遊び場にも活躍します。】
食品や酒類、日用品などを揃えたイオンを中心に43の専門店などが集う大型商業施設です。専門店はサイゼリアやマクドナルドなどのフードからクリニックやアミューズメント施設まで幅広く揃っています。<イオン稲毛店(約620m・徒歩8分(パークフロント)、約820m・徒歩11分(ブライトアリーナ))>

多くの緑に囲まれた自然あふれる園内ではチーターやレッサーパンダなど魅力ある動物たちを見ることが出来ます。また手ぶらでバーベキューなども楽しめます。<千葉市動物公園(約3,100m(パークフロント)、約3,300m(ブライトアリーナ))>

間取り

    • A55B
      販売期名 パークフロント
      間取り
      タイプ名
      A55B
      間取り 1LDK+S+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.68m2
      バルコニー
      面積
      9.60m2
    • A64A
      販売期名 パークフロント
      間取り
      タイプ名
      A64A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 64.96m2
      バルコニー
      面積
      11.20m2
    • A65B
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A65B
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 65.27m2
      バルコニー
      面積
      12.20m2
    • A67A2
      販売期名 パークフロント
      間取り
      タイプ名
      A67A2
      間取り 2LDK+S+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 67.28m2
      バルコニー
      面積
      10.90m2・11.60m2
    • A69C2
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A69C2
      間取り 2LDK+S+2WIC、3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 69.03m2
      バルコニー
      面積
      11.80m2
    • A73A2
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A73A2
      間取り 2LDK+S+3WIC
      価格 -
      専有面積 73.41m2
      バルコニー
      面積
      11.38m2
    • B55A
      販売期名 パークフロント
      間取り
      タイプ名
      B55A
      間取り 2LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.68m2
      バルコニー
      面積
      8.16m2・8.38m2
    • B65A
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B65A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.52m2
      バルコニー
      面積
      9.00m2・9.69m2
    • B65B
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B65B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.52m2
      バルコニー
      面積
      10.36m2
    • B65C1g
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B65C1g
      間取り 2LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.52m2
      バルコニー
      面積
      -
    • B68A
      販売期名 パークフロント
      間取り
      タイプ名
      B68A
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 68.44m2
      バルコニー
      面積
      11.80m2
    • B68At
      販売期名 パークフロント
      間取り
      タイプ名
      B68At
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 68.44m2
      バルコニー
      面積
      -
    • B69B
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B69B
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 69.03m2
      バルコニー
      面積
      10.91m2
    • B76A1
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B76A1
      間取り 3LDK+WIC+フリーストレージ(納戸)
      価格 -
      専有面積 76.05m2
      バルコニー
      面積
      12.76m2
    • C49A
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C49A
      間取り 2LDK+SIC+N
      価格 -
      専有面積 49.14m2
      バルコニー
      面積
      8.40m2
    • C56A
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C56A
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 56.16m2
      バルコニー
      面積
      9.60m2
    • C88A
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C88A
      間取り 4LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 88.34m2
      バルコニー
      面積
      13.33m2
    • D55C1
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D55C1
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.20m2
      バルコニー
      面積
      9.60m2
    • D75A1
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D75A1
      間取り 3LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 75.75m2
      バルコニー
      面積
      11.80m2
    • E79A
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E79A
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 79.55m2
      バルコニー
      面積
      11.53m2
    • E90Ar
      販売期名 ブライトアリーナ 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E90Ar
      間取り 4LDK+3WIC+SIC+2N
      価格 -
      専有面積 90.16m2
      バルコニー
      面積
      12.20m2
    1/21
  • 1LDK+S+2WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+S+2WIC+N
  • 2LDK+S+2WIC、3LDK+2WIC
  • 2LDK+S+3WIC
  • 2LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+N
  • 3LDK+2WIC+N
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC+フリーストレージ(納戸)
  • 2LDK+SIC+N
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 4LDK+WIC+SIC+N
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+N
  • 4LDK+WIC
  • 4LDK+3WIC+SIC+2N

モデルルーム

リビング・ダイニング(B68Aタイプ)

リビング・ダイニング(B68Aタイプ)

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【エントリー受付中】
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  • リビング・ダイニング(B68Aタイプ)

    リビング・ダイニング(B68Aタイプ)

  • 洋室3(B68Aタイプ)

    洋室3(B68Aタイプ)

  • リビング・ダイニング(B76A1タイプ)

    リビング・ダイニング(B76A1タイプ)

  • リビング・ダイニング(B76A1タイプ)

    リビング・ダイニング(B76A1タイプ)

案内図

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。<参考写真>
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。<参考写真>
  • TES式浴室暖房乾燥機
    TES式浴室暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。<参考写真>
  • 節水シャワー
    節水シャワー
    やわらかいシャワーでありながら、浴び心地の満足できる気持ちいい節水シャワーです。手元の止水スイッチでシャワーをもったままラクラク止水。こまめに節水できます。<参考写真>
  • フルオートバスシステム
    フルオートバスシステム
    スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。<参考写真>
  • ボウル一体型洗面カウンター
    ボウル一体型洗面カウンター
    洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。<参考写真>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げにくく、心地よく暖めることが出来ます。<参考写真>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。<イメージ写真>
  • ハンズフリーキー
    ハンズフリーキー
    バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通行するだけでオートロックを解錠できます。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。<参考写真>
  • 共用部Wi-Fi対応
    共用部Wi-Fi対応
    共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどで利用可能な無線LAN(Wi-Fi)を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。<参考写真>
  • 24時間対応ゴミ置場
    24時間対応ゴミ置場
    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

稲毛の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 快速が止まり、人口が適度に多く、スーパー、イオン、ペリエなどがあり駅前で基本的なものは揃えることができる。飲食店も多くごはん…
  • 住宅や商業施設の密集した地域でゆったりとした雰囲気の居心地が良い地域
  • 駅周辺で大抵の買い物、食事は済ませられる。車で少し走れば複合施設が多数あるので近場で買い物が済ませられる。 都心へのアクセ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・レジデンスギャラリー案内図>

<現地・レジデンスギャラリー案内図>

<モデルルーム案内図>

<モデルルーム案内図>

交通案内図

【「東京」駅へ直通37分のフットワーク。】<BR />JR総武線快速、JR中央・総武緩行線の2系統が軽快なアクセスを叶える「稲毛」駅。「東京・新宿」駅などの都心方面、県内の主要都市「千葉」駅さらにJR横須賀線乗入れで「品川・横浜」方面にもダイレクトアクセス。 <BR />※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時、( )内は日中時のもので、乗換に要する時間や待ち時間等を含みます。また、時間帯により異なります。(「ジョルダン」調べ/2022年5月)<BR />※「稲毛」駅より「大手町」駅へ/JR総武線快速利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え(日中時:42分)、「新橋」駅へ/JR総武線快速利用(日中時:41分)、「上野」駅へ/JR総武線快速利用、「錦糸町」駅にてJR中央総武線、「秋葉原」駅にてJR京浜東北線乗換(日中時:43分)、「新宿」駅(新線新南)へ/JR総武線快速利用、「馬喰町/馬喰横山」駅で都営地下鉄新宿線急行乗り換え。<交通案内図>

【「東京」駅へ直通37分のフットワーク。】
JR総武線快速、JR中央・総武緩行線の2系統が軽快なアクセスを叶える「稲毛」駅。「東京・新宿」駅などの都心方面、県内の主要都市「千葉」駅さらにJR横須賀線乗入れで「品川・横浜」方面にもダイレクトアクセス。
※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時、( )内は日中時のもので、乗換に要する時間や待ち時間等を含みます。また、時間帯により異なります。(「ジョルダン」調べ/2022年5月)
※「稲毛」駅より「大手町」駅へ/JR総武線快速利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え(日中時:42分)、「新橋」駅へ/JR総武線快速利用(日中時:41分)、「上野」駅へ/JR総武線快速利用、「錦糸町」駅にてJR中央総武線、「秋葉原」駅にてJR京浜東北線乗換(日中時:43分)、「新宿」駅(新線新南)へ/JR総武線快速利用、「馬喰町/馬喰横山」駅で都営地下鉄新宿線急行乗り換え。<交通案内図>

【ショッピングやレジャースポットへ。マイカーで広がるライフシーン。】<BR />幕張やお台場の湾岸エリアでショッピングを満喫したり、プレイスポットで家族の休日を過ごしたり。現地から最寄りの穴川I.C.へ約9~10分。ここから様々なライフシーンが広がります。<BR />※穴川I.C.へ/パークフロントより車で9分/約1.6km ブライトアリーナより車で10分/約1.8km<BR />※車の表示分数は日中平常時によるもので交通環境により異なります。<交通案内図>

【ショッピングやレジャースポットへ。マイカーで広がるライフシーン。】
幕張やお台場の湾岸エリアでショッピングを満喫したり、プレイスポットで家族の休日を過ごしたり。現地から最寄りの穴川I.C.へ約9~10分。ここから様々なライフシーンが広がります。
※穴川I.C.へ/パークフロントより車で9分/約1.6km ブライトアリーナより車で10分/約1.8km
※車の表示分数は日中平常時によるもので交通環境により異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 稲毛ふわり保育室(約380m・徒歩5分(パークフロント)~約580m・徒歩8分(ブライトアリーナ))
  • キッズルーム・KORU(約500m・徒歩7分(パークフロント)~約700m・徒歩9分(ブライトアリーナ))

病院施設

  • 山田医院(約270m・徒歩4分(パークフロント)~約470m・徒歩6分(ブライトアリーナ))
  • 神津医院(約360m・徒歩5分(パークフロント)~約560m・徒歩7分(ブライトアリーナ))
  • 稲毛病院(約580m・徒歩8分(パークフロント)~約780m・徒歩10分(ブライトアリーナ))

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ワイズマート稲毛店(約810m・徒歩11分(パークフロント)~約1,010m・徒歩13分(ブライトアリーナ))
  • マルエツ稲毛店(約900m・徒歩12分(パークフロント)~約1,100m・徒歩14分(ブライトアリーナ))

公共施設・公園

  • 小仲台公園(約450m・徒歩6分(パークフロント)~約650m・徒歩9分(ブライトアリーナ))
  • 丸よし公園(約470m・徒歩6分(パークフロント)~約670m・徒歩9分(ブライトアリーナ))
  • 小中台公民館(約70m・徒歩1分(パークフロント)~約270m・徒歩4分(ブライトアリーナ))
  • 稲毛区役所(約1,070m・徒歩14分(パークフロント)~約1,270m・徒歩16分(ブライトアリーナ))
  • 稲毛保健福祉センター(約990m・徒歩13分(パークフロント)~約1,190m・徒歩15分(ブライトアリーナ))

周辺環境の写真

県立千葉女子高等学校
(約200m・徒歩3分(パークフロント)~約400m・徒歩5分(ブライトアリーナ))

ししの子保育園本園
(約260m・徒歩4分(パークフロント)~約460m・徒歩6分(ブライトアリーナ))

仲よし公園
(約60m・徒歩1分(パークフロント)~約260m・徒歩4分(ブライトアリーナ))

穴川中央公園
(約770m・徒歩10分(パークフロント)~約970m・徒歩13分(ブライトアリーナ))

イオン稲毛店
(約620m・徒歩8分(パークフロント)~約820m・徒歩11分(ブライトアリーナ))

稲毛図書館
(約240m・徒歩3分(パークフロント)~約440m・徒歩6分(ブライトアリーナ))

千葉小仲台郵便局
(約260m・徒歩4分(パークフロント)~約460m・徒歩6分(ブライトアリーナ))

小仲台地域福祉交流館
(約520m・徒歩7分(パークフロント)~約720m・徒歩9分(ブライトアリーナ))

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販売スケジュール

パークフロント

先着順申込受付中
受付場所 : 「ヒルズグランデ稲毛」レジデンスギャラリー
持ち物 : 過去2年の収入が証明できる書類(源泉徴収票)、ご本人確認書類を持参ください

ブライトアリーナ 【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ヒルズグランデ稲毛」レジデンスギャラリー
持ち物 : 過去2年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票)、ご本人確認書類を持参ください

ブライトアリーナ 第2期8次

先着順申込受付開始 : 2024年5月11日(土)10:00~
受付場所 : 「ヒルズグランデ稲毛」レジデンスギャラリー
持ち物 : 申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

パークフロント

価格 3,858万円~5,048万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.68m2~68.44m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 12,410円~15,260円
修繕積立金(月額) 5,560円~6,840円 修繕積立基金(一括) 556,800円~684,400円
その他 ●バルコニー面積 : 8.16m2~11.80m2
●管理準備金 : 12,410円~15,260円(一括)
●テレビ共聴設備利用料 : 385円(月額)
●インターネット利用料 : 1,980円(月額)
●コミュニティ費 : 350円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年5月12日

ブライトアリーナ 【先着順】

価格 3,148万円~6,298万円 最多価格帯 4,400万円台(6戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 49.14m2~88.34m2
販売戸数 26戸 管理費(月額) 11,300円~20,310円
修繕積立金(月額) 4,420円~7,950円 修繕積立基金(一括) 491,400円~883,400円
その他 ●バルコニー面積 : 8.40m2~13.33m2
●専用庭使用料 : 890円(月額)
●管理準備金 : 11,300円~20,310円(一括)
●テレビ共聴設備利用料 : 385円(月額)
●インターネット利用料 : 1,980円(月額)
●コミュニティ費 : 350円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年5月12日

ブライトアリーナ 第2期8次

価格 3,298万円~5,448万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 49.14m2~76.05m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 11,300円~17,490円
修繕積立金(月額) 4,420円~6,840円 修繕積立基金(一括) 491,400円~760,500円
その他 ●バルコニー面積 : 8.40m2~12.76m2
●専用庭使用料 : 350円(月額)
●管理準備金 : 11,300円~17,490円(一括)
●テレビ共聴設備利用料 : 385円(月額)
●インターネット利用料 : 1,980円(月額)
●コミュニティ費 : 350円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年5月12日

全体概要

所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)(地番)
交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)
総戸数 196戸(パークフロント)、191戸(ブライトアリーナ) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建(パークフロント、ブライトアリーナ)
敷地面積 8,095.09m2(売買対象面積)、6,529.29m2(建築確認対象面積)(パークフロント)、8,965.18m2(売買対象面積)、7,393.64m2(建築確認対象面積)(ブライトアリーナ) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年02月竣工済み(パークフロント)、2024年07月下旬予定(ブライトアリーナ) 引渡し可能時期 2024年06月下旬予定(パークフロント)、2024年09月下旬予定(ブライトアリーナ)
管理形態 管理組合成立後、株式会社日鉄コミュニティに管理委託(通勤管理) 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R04普及協会01042号(令和6年2月7日)、千葉市指令都宅第1474号(令和6年2月7日)(パークフロント)、第R04普及協会00044号(令和4年6月9日)、千葉市指令都宅第7号(令和4年4月19日)(ブライトアリーナ)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
●駐車場 : (総戸数に対して)122台(機械式120台、平置1台、身障者用平置1台)[優先権付き住戸対象20台] 8,500円~13,000円(月額)他、カーシェア用1台※駐車場優先権対象住戸についてはお問い合わせください。(パークフロント)、120台(機械式120台)[優先権付き住戸対象25台] 8,500円~12,500円(月額)他、カーシェア用1台※駐車場優先権対象住戸についてはお問合わせください。(ブライトアリーナ)
●駐輪場 : (総戸数に対して)356台。2段ラック式(上段ラック141台、下段スライドラック215台) 100円~400円(月額)(パークフロント)、311台(スライド式191台、2段ラック式[下部スライド式]120台) 100円~400円(月額)(ブライトアリーナ)
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)4台 1,500円(月額)(パークフロント)、5台 1,500円(月額)(ブライトアリーナ)

※規約敷地(1,565.80m2)は「ヒルズグランデ稲毛」パークフロント及びブライトアリーナの区分所有者の共有となります。

[引渡予定日変更のお知らせ]
パークフロント
2024年1月28日まで掲載しておりました「引渡可能年月」が変更になりましたのでお知らせいたします。
引渡可能年月 : 2024年3月下旬(予定)
※但し、2024年2月以降のご契約住戸は「2024年5月下旬(予定)」となります。

[第2期1次の販売開始時期ならびに販売戸数変更のお知らせ]
当初告知の販売開始時期2月中旬から2月10日(土)10:00~に確定いたしました。
当初告知の販売戸数3戸から10戸へ変更いたしました。
会社情報 [売主] 日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大林新星和不動産株式会社
東京都千代田区九段南3-3-6 国土交通大臣(16)第312号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣(1)第9956号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会加盟、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年10月19日 次回更新予定日 2024年5月24日

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