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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋4WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	78.09m2
    バルコニー 面積	16.31m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	70.11m2
    バルコニー 面積	11.07m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋2WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	58.65m2
    バルコニー 面積	11.43m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Fa
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	67.83m2
    バルコニー 面積	10.71m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	66.69m2
    バルコニー 面積	10.53m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Pbg
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	65.54m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	P’bg
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	65.54m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Q
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	67.80m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Q’
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	67.80m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	R
    間取り	3LDK＋2WIC＋WTC
    価格	-
    専有面積	67.80m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	R6
    間取り	3LDK＋2WIC＋WTC
    価格	-
    専有面積	67.80m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	V
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	75.14m2
    バルコニー 面積	15.47m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Yr
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC＋SC
    価格	-
    専有面積	90.93m2
    バルコニー 面積	16.74m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  整流板付レンジフード
  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ブルモーション付スライド収納
  大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  巾木収納（フロアコンテナ）
  デッドスペースとなりやすい足元にも引き出しタイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ホーローキッチンパネル
  壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  給湯用コントローラー
  ワンタッチで給湯・追焚き・たし湯ができるオート機能付。スイッチ一つで簡単にお風呂の準備ができます。※一部タイプは設置場所が異なります。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ヘアキャッチャー
  体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  スライドシャワーバー
  シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  バイザーカウンター
  ソープ類が置けるカウンターを設置。奥行き最小限設計で洗い場を広く使え、お掃除もしやすいです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  三面鏡付洗面化粧台
  鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  リネン庫
  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。※一部タイプを除く＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるため、シャンプーやボウルのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  壁付リモコン
  ＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  上部吊戸棚
  ＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  防犯サムターン＆扉デッド錠
  サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  プッシュブル玄関ハンドル
  玄関ドアにはお子さまやご高齢の方も握りやすく開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  ドアガード＆ドアスコープ裏ぶた
  来訪者等をドアの隙間から確認できるドアガードと裏ぶた付のドアスコープを設置しました。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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  マルチメディアコンセント
  リビング・ダイニングには、電源とLANアウトレットを一つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。＜参考写真＞
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  信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用
  「サンクレイドル津田沼III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
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  カラーモニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム
  エントランスの来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。＜参考写真＞
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  防犯カメラ（リース）
  24時間稼働の防犯カメラ15台（エレベーター内3台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。＜参考写真＞
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  UCOM光
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。＜参考写真＞
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  J:COM CATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BSデジタル・CSデジタルの各種放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。
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  杭基礎構造
  「サンクレイドル津田沼III」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）＜概念図＞
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  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
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  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  スラブ厚約200mm～220mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚は約200mm～220mm（1階床スラブと最上階天井スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（一部除く）＜概念図＞
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  建物全体に綿密な断熱対策
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
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  厚さ約180mm以上の戸境壁
  戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。＜概念図＞
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  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ※構造により性能が異なります。＜概念図＞
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  第三者機関の性能評価
  【「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得】
  「サンクレイドル津田沼III」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
  本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
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  低ホルムアルデヒド仕様
  住まう方の健康を考え、シックハウス症候群に対応した仕様を随所に採用しています。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,998万円～8,998万円	最多価格帯	4,900万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	58.65m2～90.93m2
販売戸数	14戸	管理費（月額）	10,860円～16,380円
修繕積立金（月額）	5,870円～9,090円	修繕積立基金（一括）	316,980円～490,860円
その他	●バルコニー面積 : 10.53m2～16.74m2 ●テラス面積 : 10.44m2 ●ルーフバルコニー面積 : 29.18m2　880円（月額） ●専用庭面積 : 19.72m2　590円（月額） ●室外機置場面積 : 1.75m2・1.80m2 ●管理準備金 : 10,860円～16,380円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年6月1日

全体概要

所在地	千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
交通	総武線 「津田沼」駅 徒歩13分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩13分 総武線 「東船橋」駅 徒歩14分 京成松戸線 「新津田沼」駅 徒歩17分
総戸数	209戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	7,414.31m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月27日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認23第00619号（令和5年11月8日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 130台（内訳 機械式84台、平置46台:内福祉車両優先1台 特定住戸優先4台 来客用3台）空き70台　8,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 418台（内訳 スライドラック式297台:内3人乗対応65台、2段スライドラック式121台）空き299台　200円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 14台（内訳 屋内14台）空き8台　3,000円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/auじぶん銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上35年以内（1年単位） ・融資金利/0.930％（変動金利3.141％より2.211％引下げ。なお金利は西暦2026年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格39,980,000円 206号室 Eタイプ 2LDK 頭金80,000円 借入額39,900,000円 返済期間35年 月々99,894円 ボーナス月加算68,755円
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] プロゼスト株式会社 東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル 東京都知事（3）第98123号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月21日	次回更新予定日	2026年6月2日