不動産住宅情報サイト
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マンションの目の前には1900年以上の歴史を持つ古社・「意富比神社（おおひじんじゃ）」が鎮座。船橋大神宮の愛称で市民から愛される同社は、発展著しく活気あふれる船橋市の中にあって静謐な空気を感じられる貴重なスポットとなっています。
＜意富比神社 船橋大神宮（約40m・徒歩1分）＞
船橋駅の賑わいまで徒歩圏、快適なフラットアプローチ。今もなお進化を続ける未来への期待を抱き、多彩な大型生活利便施設へのアクセス性と日常の安らぎを享受する暮らし。いつまでも飽きることのない船橋の街に魅了され、愉しみと憩いを思いのままに生きる。
＜立地概念図＞
周辺には自然を体感できる施設も多数。およそ800種の世界各国のバラが楽しめる「谷津バラ園」は、長さ60mの「ツルバラのアーチ」を体感するため満開の時期に訪れたい。「船橋港親水公園」では多くの漁船が行き来する様子を見ることができます。
＜谷津バラ園（約2.3km・自転車10分）、船橋港親水公園（約960m・徒歩12分）＞
船橋駅から本町通りにかけて古くから賑わう駅前商業エリアと、再開発により誕生した新たな商業ベイエリア。船橋駅の南側の中でも、東側に位置する本物件の計画地は、船橋を代表する「駅前」と「ベイエリア」の2つの賑わいまで近い、”クロスポイント”となります。
＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ファッションから映画までのアミューズメントや、グルメゾーンまで、多彩にゾーニングされた専門店で構成されたショッピングスポット。複数のイベントスペースが設けられ、たくさんのイベントが催されている。訪れるたびに新しい発見があり、まるでひとつの“マチ”にいるかのように来場者を楽しませてくれる。
＜三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（約1,570m・自転車7分・徒歩20分）＞
＜ビビット南船橋（約1,250m・自転車5分・徒歩16分）＞
＜IKEA Tokyo-Bay（約1,990m・自転車8分・徒歩25分）＞
※表示の自転車の所要時間は時速15kmでの走行を想定し算出しています。
＜イメージ写真＞
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※記載の情報は2023年2月1日現在のものです。＜交通案内図＞
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※記載の情報は2023年2月1日現在のものです。＜イメージ写真＞
※記載の情報は2023年2月1日現在のものです。＜概念図＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.53m2 |
| バルコニー 面積 |
7.21m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 1LDK＋S＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.14m2 |
| バルコニー 面積 |
8.19m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.17m2 |
| バルコニー 面積 |
7.56m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.05m2 |
| バルコニー 面積 |
5.61m2 |
＜現地案内図＞
＜クリオ ライフスタイルサロン船橋案内図＞
※表示の電車所要時間は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2022年11月現在のものです。［ ］内の所要時間は日中平常時のものです。＜交通案内図＞
スギドラッグ 船橋駅南店
（約690m・徒歩9分）
船橋フェイス
（約830m・徒歩11分）
板倉病院
（約1,020m・徒歩13分）
船橋市立医療センター
（約3.4km）
本町中央公園
（約340m・徒歩5分）
船橋港親水公園
（約960m・徒歩12分）
中央図書館
（約460m・徒歩6分）
船橋市役所
（約1,230m・徒歩16分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2023年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
クリオ ライフスタイルサロン船橋オープン！
住所:千葉県船橋市本町7-11-3 カルドブレッサ船橋
事前案内会開催＜完全予約制＞事前案内会開催＜完全予約制＞
第1期 予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定～4,600万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK | 専有面積 | 32.17m2～47.53m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.61m2～8.19m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 ●自治会費 : 200円（月額）※自治会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。 ●取引条件有効期限 : 2023年4月5日 |
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| 所在地 | 千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武線 「船橋」駅 徒歩12分 東武野田線 「船橋」駅 徒歩12分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩10分 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 61戸（住戸60戸・管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 425.35m2（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） | 管理会社 | 明和管理株式会社 本店営業部 |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R04普及協会00212号（令和5年2月22日付） ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●地域地区 : 防火地域、駐車場整備地区 ●駐車場 : 建物内に1台設置（平置式） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 建物内に60台設置（2段式） （月額使用料 : 未定） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/（1）自己所有として購入される方。（2）年齢制限/満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。（3）団体信用生命保険にご加入できる方。 ・お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.75％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。 ・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ・返済期間/1年～35年（1年単位） ・返済方法/元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし ・利率/変動金利:年0.347％（基準金利2.775％より2.428％優遇）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。 ・担保/ご融資対象物件に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。 ・団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ・保証・保証料/保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料につきましては、住信SBIネット銀行が負担します。 ・諸費用/事務手数料:融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2023年3月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。 ［想定ご返済例］ 提携ローン利用、変動金利0.347％、元利均等35年返済で購入の場合 ・B1タイプ（202号室）予定販売価格3,999.9万円（税込）［頭金9.9万円、借入総額3,990万円］月々返済額約83,956円（年12回）ボーナス時返済額約101,727円（年2回） ・Cタイプ（203号室）予定販売価格2,999.9万円（税込）［頭金9.9万円、借入総額2,990万円］月々返済額約58,668円（年12回）ボーナス時返済額約101,727円（年2回） ※自己所有（ご本人またはご家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※お支払例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。 ［変更のお知らせ］ 販売予定スケジュールにつきまして、2023年3月下旬販売開始予定としておりましたが、2023年4月下旬販売開始予定に延期となりました。 |
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| 会社情報 |
[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（8）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年2月25日 | 次回更新予定日 | 2023年4月12日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,600万円台予定～7,000万円台予定
2,700万円台予定～4,800万円台予定
未定
4,800万円台予定～9,500万円台予定
4,598万円～5,498万円
4,100万円台予定～1億2,000万円台予定
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