不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
外観・JR南船橋駅前市有地活用事業＜完成予想CG＞
最上部に帆船を模した斜め庇（ひさし）を配し、駅方面の側面には船のラダーを想起させる特徴的なグリッドフレームを採用。またバルコニー手すりは2種類のガラスを使い湾内の穏やかな波を表現するなど、駅前街区※の顔にふさわしい洗練されたフォルムを創り上げています。
外観＜完成予想CG＞
約5mの2層吹き抜けの広く伸びやかなエントランスホール。天井には曲線状のガラス繊維素材を配し、海風や波紋のイメージを表現。住まう方や来訪者をお招きする迎賓空間として、上質かつ重厚感あふれる佇まいを設えています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
エントランス前に設けたガーデンや、住まいを囲うように配した植栽帯をはじめ、潤いと開放感あふれるランドスケープを構築。駅前街区※という利便性あふれる立地でありながら、ゆとりあるライフシーンを演出します。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
※外観・JR南船橋駅南口市有地活用事業＜完成予想CG＞
＜概念図＞
開発テーマは「まちの庭」。利便性を高め、憩いと賑わいを提供し、新たな回遊拠点を創出。さらに電線地中化をはじめとする区画整備、周辺施設と連携した地域交流を育むエリアマネジメントなどにより生まれ変わります。
※出典:三井不動産ニュースリリース
「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA Tokyo-Bay」をはじめ、大型商業施設が徒歩圏内に集積。食料品・日用品・ファッション・雑貨・家具・家電などをまとめて購入できるほか、映画や各種イベントなどの様々なエンターテイメントも暮らしの傍で堪能できます。
※1.JR京葉線（日中平常時快速）直通31分（24分）＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ファッション・映画館・アミューズメント・グルメなど、約440店舗が集積された大規模ショッピングパーク。＜ららぽーと TOKYO-BAY（約760m・徒歩10分）＞
＜IKEA Tokyo-Bay（約520m・徒歩7分）＞
見晴らしの良い展望台から船橋港を一望できる、夕焼けが美しいビュースポット。また、イワシ、ハゼ、カレイ、クロダイ、アイナメ、シーバスなどの釣りも満喫できます。＜船橋港親水公園（約1,340m・徒歩17分）＞
渡り鳥の中継地を保全する世界条約「ラムサール条約」に、湿地として日本で最初に登録された「谷津干潟」。シギやチドリなど、様々な野鳥が飛び交う豊かな自然環境が広がります。＜谷津干潟公園（約380m・徒歩5分）＞
＜概念図＞
遊具や芝生広場、健康器具などがあり、家族みんなで楽しめる大型公園。また園内には野球場やテニスコート、バスケットゴールなどがあり、スポーツで気持ちのいい汗を流すこともできます。＜若松公園（約300m・徒歩4分）＞
＜若松公園（約300m・徒歩4分）＞
＜若松2丁目はらっぱ公園（約230m・徒歩3分）・浜町中央公園（約610m・徒歩8分）・ふなっしーパーク（約790m・徒歩10分）・谷津バラ園（約1,150m・徒歩15分）＞
＜エリア概念図＞
宿場町として栄えた「船橋」エリアは、駅前を中心に大型商業施設や飲食店などが充実。船橋エリア＜イメージ写真＞
大規模再開発により生まれ変わった「津田沼」エリア。普段使いに便利な施設が揃います。津田沼エリア＜イメージ写真＞
「幕張メッセ」「三井アウトレットパーク幕張」など、多彩な時間を提供するアミューズメントシティ。海浜幕張エリア＜イメージ写真＞
ロードサイドに日帰り温泉施設、スポーツ施設、家電量販店などが連なるショッピングスポット。新習志野エリア＜イメージ写真＞
※JR南船橋駅前市有地活用事業
※エリアの計測地点は、船橋エリア: JR総武本線・総武快速線、東武アーバンパークライン「船橋」駅南口まで。津田沼エリア:JR総武線快速、中央・総武線各駅停車「津田沼」駅南口まで。海浜幕張エリア:JR京葉線「海浜幕張」駅北口まで。新習志野エリア:JR京葉線「新習志野」駅南口まで。
※本物件は、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」内にあります（現在の状況:＜C街区＞工事中、完成予定時期:2024年冬）。また、本計画の事業施行期間は2026年春を予定していますが、変更される場合がございます。尚、本物件の西側には「＜次期分譲予定街区＞マンション（現在の状況:工事中、完成予定時期:2024年冬）、＜商業施設＞店舗・芝生広場・情報発信拠点（現在の状況:工事中、完成予定時期:2023年冬）」があります。※遅れる場合がございます。これらの建物が完成した場合、本物件の日照・通風などに影響を受ける可能性があります。また周辺建物や整備事業の工事期間中は、工事や車両出入りに伴う騒音や振動の影響を受ける可能性があります。
| 販売期名 | C街区 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.01m2 |
| バルコニー 面積 |
9.29m2 |
リビングダイニング（E1-1タイプ）
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願いいたします。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
リビングダイニング（E1-1タイプ）
洋室（1）（E1-1タイプ）
洋室（2）（E1-1タイプ）
キッチン（E1-1タイプ）
＜現地・南船橋レジデンシャルサロン（モデルルーム）案内図＞
【JR京葉線・JR武蔵野線と京成本線の2駅3路線が利用可能。】
JR京葉線・武蔵野線（「南船橋」駅〈徒歩4分〉）と京成本線（「船橋競馬場」駅〈徒歩20分〉）の2駅3路線が利用できる「パークホームズ南船橋」。トータル14路線が乗り入れる「東京」駅まで直通31分（24分）でつながり、日々の通勤はもちろん、新幹線での旅行や出張の際にも便利です。「東京」駅へ直通31分（24分）。都心方面へ軽快アクセス。
※「南船橋」駅より、「西船橋」駅:JR武蔵野線利用6分、「舞浜」駅:JR京葉線（日中平常時快速）直通14分（12分）、「八丁堀」駅:JR京葉線（日中平常時快速）直通29分（22分）、「有楽町」駅:JR京葉線快速利用、「新木場」駅より東京メトロ有楽町線乗換え35分（35分）、「日本橋」駅:JR京葉線快速利用、「八丁堀」駅より東京メトロ日比谷線乗換え、「茅場町」駅より東京メトロ東西線乗換え36分（39分）、「日比谷」駅: JR京葉線快速利用、「八丁堀」駅より東京メトロ日比谷線乗換え37分（36分）、「秋葉原」駅:JR武蔵野線利用、「西船橋」駅よりJR総武線乗換え41分（38分）、「飯田橋」駅: JR武蔵野線利用、「西船橋」駅よりJR総武線乗換え51分（44分）、「新宿」駅:JR京葉線快速利用、「東京」駅よりJR中央線快速乗換え54分（52分）、「船橋競馬場」駅より、「京成船橋」駅:京成本線利用4分（3分）
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2022年1月現在）＜交通案内図＞
京葉道路「花輪IC」・東関東自動車道「谷津船橋IC」から、都心や郊外、2つの空港へ。＜交通案内図＞
若松2丁目はらっぱ公園
（約230m・徒歩3分）
若松公園
（約300m・徒歩4分）
谷津干潟公園
（約380m・徒歩5分）
浜町中央公園
（約610m・徒歩8分）
ふなっしーパーク
（約790m・徒歩10分）
船橋港親水公園
（約1,340m・徒歩17分）
IKEA Tokyo-Bay
（約520m・徒歩7分）
ビビット南船橋
（約1,030m・徒歩13分）
C街区
先着順申込受付中
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願いいたします。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
C街区
| 価格 | 7,330万円・7,380万円 | 最多価格帯 | 7,300万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 90.01m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 17,820円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,620円 | 修繕積立基金（一括） | 1,062,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.29m2 ●給湯器等リース料 : 2,750円 ●取引条件有効期限 : 2024年6月30日（日） |
||
| 所在地 | 千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分 | ||
| 総戸数 | 212戸（※他に店舗4区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,992.82m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月上旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:UHEC建確R040466（令和4年11月4日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 総戸数212戸に対して敷地内機械式72台 15,500円～20,000円（月額） 敷地内平面4台（敷地内平面4台はカーシェア2台、店舗用駐車場2台） ●駐輪場 : 総戸数212戸に対して319台 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 総戸数212戸に対して4台 2,000円（月額） ［お知らせ］ 本物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。（現状）第一種住居地域 （変更案）近隣商業地域 ※詳しい内容は船橋市ホームページをご確認ください。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年1月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月28日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,788万円～4,698万円
4,498万円～6,998万円
3,898万円～7,898万円
4,300万円台予定～5,900万円台予定
3,300万円台予定～7,900万円台予定
4,585.7万円・4,692.3万円
2,700万円台予定～4,800万円台予定
5,398万円～6,798万円
未定
不動産住宅情報サイト
パークホームズ南船橋の物件情報ページです。『スマイティ』では、パークホームズ南船橋の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
