プレサンスロジェ城北公園

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【先着順】

4,220万円～5,010万円

2LDK・3LDK
55.58m²～66.00m²

第3期

3,700万円台予定～5,200万円台予定

2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.58m²～70.23m²

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所在地	大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番）
交通	おおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分（東口）
引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

コンセプト

※1 緑豊かな公園に寄り添いながら未来の大阪都市生活ビジョンを描く最大級レジデンスをMVP（Mirai Vision Park）と表現しました。
※2 OSAKA MVP Projectで生活する日常を「［MVP］な日常」と表現しました。
※3 1995年以降大阪市旭区にて供給された新築分譲マンションにおいて敷地面積が最大となります。（2025年11月MRC調べ）
※4 車種などにより利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分（現地より約750m/東口）となります。
※大阪市立生江保育所徒歩2分（現地より約90m）となります。
※業務スーパー TAKENOKO 赤川店徒歩4分（現地より約320m）となります。
※ありもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・アレルギー科））/ながはま整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）まで徒歩3分（現地より約170m）となります。
※城北公園まで徒歩3分（現地より約220m）となります。また、城北公園（本件東棟より北東方向）は東棟8階以上からご覧いただけます。

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子育て環境

保育園も公園も、すぐそばに。大阪市で叶える、理想の子育て。

徒歩すぐの認可保育園と、緑あふれる城北公園が身近に。送り迎えの負担を減らし、休日は家族で自然を感じる時間を。大阪市の充実した子育て支援制度も活用でき、安心して子育てができる環境が整っています。

＜概念図＞

大阪市の手厚い子育て支援が、家族の暮らしを支えます。

＜0歳～就学前＞

生まれる前から、育つまで。大阪市が支える、はじまりの子育て環境。

＜イメージ写真＞

【妊婦のための支援給付事業】
妊娠時に5万円、妊娠したこどもの数に応じて5万円の応援給付金が支給されるため、妊娠期から産後までの初期費用と不安をしっかりサポート。（申請の必要あり）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【こども医療費助成（0～18歳）】
同一医療機関では“1回（1日）500円まで”の定額負担、月3回目以降は0円で継続受診が可能。さらに1人あたりの月間自己負担総額は2,500円を上限とし、複数の医療機関を利用した場合も家計の負担増を抑えます。（申請・保険資格情報が確認できるもの、子供医療証等の提示が必要/保険診療適用外は対象外）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【幼児教育・保育の無償化】
幼稚園・保育所・認定こども園の3～5歳は無償化。さらに0～2歳も一定条件（住民税非課税世帯など）で無償となり、働き方に合わせた選択がしやすくなります。認可外保育施設、一時預かり事業等は上限額内で助成。（一部申請が必要の場合あり/教材・行事・食材費等は実費）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【第2子保育料の無償化】
第2子の保育料（0～2歳クラス）が無償に。認可保育所・認定こども園（保育部分）・地域型保育に適用され、月々の固定費を大きく圧縮します。（要認定・手続きが必要/副食費・延長料など実費は対象外）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【定期予防接種】
必要な時期に、必要なワクチンを“負担ゼロ”で。大阪市では、全年齢で受けるべき大切な定期接種を公費で実施し、お子さまの健康を強力に守ります。
※大阪市公式HPより

【病児・病後児保育】
病気（病後）のお子さまを、保育所や医療機関などの病児・病後児保育室でお預かりする事業です。
※大阪市公式HPより

＜小学生＞

学ぶ・遊ぶ・育つ、すべてが近くに。家族みんなにうれしい、小学生世代の充実支援。

＜イメージ写真＞

【学校選択制】
指定の学校にしばられず、お子さまに合う学校を入学時に選べる仕組み。通学動線や学校の特色に合わせて、家族で納得の一校を選択できます。（受入枠・抽選等あり）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【児童いきいき放課後事業】
学校敷地内で指導員が見守る中、お子さまをお預かり。平日はもちろん、夏休みなどの長期休業日も無料で18時まで利用できるので安心です。（別途、安全にかかわる費用として年額500円が必要）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【大阪市習い事/塾代助成事業】
習い事や塾の費用を1人あたり月額1万円まで助成。経済的な負担を軽減し、家庭の状況に関わらず、お子さまの学力と個性を伸ばす機会を提供します。（小学5年生～中学3年生までが対象）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【学校給食費の無償化】
大阪市立小・中学校の給食費を無償化。子育て世帯の経済的負担を恒久的に軽減。質の高い栄養バランスの取れた給食を無償で提供します。
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

【教育相談】
学校生活やいじめ、不登校など、お子さまの悩みに関する教育相談を無料で実施。専門の相談員が、ご家庭と学校と連携してサポートします。
※大阪市公式HPより

＜中学生＞

夢中を応援するまち、大阪市。習い事も給食も、頑張る子どもたちを支える環境。

＜イメージ写真＞

【学校選択制】
指定の学校にしばられず、お子さまに合う学校を入学時に選べる仕組み。通学動線や学校の特色に合わせて、家族で納得の一校を選択できます。（受入枠・抽選等あり）
※旭区公式HPより＜イメージ写真＞

【大阪市習い事/塾代助成事業】
習い事や塾の費用を1人あたり月額1万円まで助成。経済的な負担を軽減し、家庭の状況に関わらず、お子さまの学力と個性を伸ばす機会を提供します。
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞

＜高校生＞

未来へ羽ばたく力を支える、充実の教育環境。授業料も医療費も安心。

＜イメージ写真＞

【高校授業料無償化】
高校授業料を完全無償化！世帯収入に関わらず、お子さまの進路を費用面で諦めさせない、強力な子育て支援です。（令和8年より全学年に適用。詳細は公式HPをご覧ください。）
※大阪府公式HPより＜イメージ写真＞

※掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後自治体の方針などにより変更される可能性があります。
※給付金の受取りや各種制度の適用には申請や手続きが必要な場合がございます。
※詳細は各公式HPをご確認ください。

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デザイン

［Architect Concept］公園と大阪都心、その真ん中に描く家族時間の新しい形。

大阪都心の利便を享受しながら、城北公園の潤いを日々の風景に。総212邸の大規模レジデンスは、全台平面駐車場※2に加え、コワーキングやプレイロットなど多様な共用を備え、家族の暮らしを心地よく支える。6,800m²超の敷地に設けたゆとりある動線計画が、光と風を招き、穏やかに満たす。ここに息づくのは、日常を美しく育む大阪都心のレジデンス。「プレサンスロジェ城北公園」誕生。

外観＜完成予想CG＞

［Entrance Approach］緑陰と灯りが導く、邸宅の品格を纏うエントランスアプローチ。

存在感のある庇のもと、エントランスへと誘う植栽豊かなアプローチ。足元の灯りが柔らかく導きます。動線に奥行きとクランクを持たせることで視界をいったん遮り、外の気配から切り替わる邸宅の趣を演出しました。陰影と緑の潤いが、我が家への歩みに静かに寄り添い、迎賓の序章としての風格を描きます。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

［Entrance Hall］穏やかな光と素材美が満ちる、静謐と品位を纏った迎賓のエントランスホール。

エントランスアプローチからのびやかに続く大開口の迎賓空間が、訪れる人を包み込むように迎えるエントランスホール。木調と石質の質感美、繊細な照明、外の緑を映すソファスペースが調和し、上質な時間へと導きます。ラウンジへと連なる構成で、住む人と訪れるゲストを穏やかにもてなします。

エントランスホール＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

日々の暮らしを豊かに演出する、充実の共用空間。

集会室＜完成予想CG＞

コワーキングスペース＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

［Land Plan］城北公園と響き合う旭区初、4面接道によるゆとりの独立街区。

旭区初※1となる4面接道の独立街区を描きながら、城北公園の潤いと響き合う6,800m²超のゆとりあるランドプラン。その広さを活かした全台平面駐車場※2に加え、コワーキングやプレイロットなど、多彩な共用空間を配し、仕事や子育て、くつろぎの時間を心地よく包み込み、街区全体にゆとりと交流の風景を描き出します。

＜敷地配置図＞

毎日の暮らしを鮮やかに彩る、四季折々の植栽計画。

敷地内の各所で、常緑樹や紅葉が美しい落葉樹、花や実をつける木々をはじめ、季節ごとに美しく咲き競う花々をお楽しみいただけます。

＜イメージ写真＞

※1:本件は生江三丁目土地区画整理事業により四方を道路に囲まれた街区として整備された敷地に立地します。「4面接道の街区的開発」とは、この街区内の一体的な開発であることを示す表現です。1995年以降に分譲された旭区内の新築分譲マンションで同様の条件を満たす事例は本件のみです（MRC調べ/2025年11月現在）。
※2:屋外平面式96台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外サービス用1台、屋外カーシェアリング用1台、屋外来客用兼福祉用1台の計99台確保。車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※3:月会費、登録料は無料。ご利用時は費用がかかります。ご利用には会員登録が必要となります。ご利用規約などの詳細についてはウィーブのホームページをご確認ください。

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.87m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.23m²
  
  バルコニー
  面積 11.52m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 G1
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.58m²
  
  バルコニー
  面積 9.27m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 K2
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.39m²
  
  バルコニー
  面積 10.08m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 L1
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 58.25m²
  
  バルコニー
  面積 9.72m²
1/5

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	65.87m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	70.23m²
バルコニー面積	11.52m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	G1
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	55.58m²
バルコニー面積	9.27m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	K2
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	60.39m²
バルコニー面積	10.08m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	L1
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	58.25m²
バルコニー面積	9.72m²

3LDK＋SIC
3LDK＋2WIC
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC
3LDK＋2WIC

設備・構造

ワイド型静音シンク

大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜参考写真＞
人造大理石カウンター

清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。＜参考写真＞
浄水器一体型シングルレバー水栓

シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
ハイパーガラスコートガスコンロ

艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。＜参考写真＞
小物入れ

調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
レンジフード

優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。＜参考写真＞
ホーローパネル

キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。＜参考写真＞
包丁差し

シンク下の引き出しには、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。＜参考写真＞
サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター

設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。＜参考写真＞
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。＜参考写真＞
ポップアップ排水栓

浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
フラッグストーンフロア

切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜参考写真＞
ヘアキャッチャー

浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
玄関オートライトセンサー

センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。＜参考写真＞
グリップドアハンドル

押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。＜参考写真＞
防水コンセント

バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。＜参考写真＞
ボウル一体型洗面カウンター

美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。＜参考写真＞
三面鏡裏収納

三面鏡の裏側には、化粧品や小物などを収納するスペースを確保しました。＜参考写真＞
シングルレバー混合水栓

吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
タオルリング

頻繁に使用するタオルを掛けられるタオルリングを設置しています。＜参考写真＞
ウォシュレット一体型トイレ

暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※掲載の写真内の手摺はオプション（有償）となります。＜参考写真＞
トイレ吊戸棚

洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。＜参考写真＞
深ひろボウル

大人から子供までしっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。＜参考写真＞
J:COMが提供する快適なインターネット環境

上下最大1Gbpsのインターネット接続と充実のセキュリティを提供する「J:COM NET」を全住戸に導入。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。＜イメージ写真＞
杭基礎

当物件は、地盤調査結果により、杭基礎工法を採用しています。強固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※住宅棟のみとなります。＜概念図＞
コンクリート強度

当物件は、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）で定められている、耐久設計基準強度24N/mm²のコンクリートを使用しています。同規定においては、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。※外構・土間等の一部コンクリート・杭・付属棟を除きます。※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。※24N/mm²とは、1m²あたり約2,400tの圧縮に耐える強度を意味しています。※2018年版JASS5を参考に表記しております。※2015年版JASS5を設計図書では採用しています。
開口部補強

耐震壁の窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。＜概念図＞
溶接閉鎖型帯筋（柱構造）

建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。※一部除く。＜概念図＞
ダブル配筋

外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除く。＜概念図＞
KHスラブ工法（一部KHボイドスラブ工法）

スラブ下部を工場で製作する事で、安定した品質を確保する事ができます。また、小梁の設置を要しないすっきりとした空間を実現できます。＜概念図＞
ΔLL（I）-4・LL-45遮音シートフローリング

上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。＜概念図＞
防音サッシ

室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-1等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部分を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではございません。＜概念図＞
Low-E複層ガラス（ペアガラス）

Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部は除きます。※妻側及び共用廊下、サービスバルコニー及びメインバルコニーに面する窓がLow-E複層ガラスになります。※一部型板ガラスになります。＜概念図＞
断熱対策

最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。＜概念図＞
住戸内断熱＆結露対策

外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約25～40mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。＜概念図＞
耐震スリット

地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱や梁が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
耐震ドア枠（玄関）

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
フルフラット設計

廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関及びサッシ立上りは除きます。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地案内図＞

＜プレサンス京橋スタイルギャラリー案内図＞

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

第3期予告広告

販売開始予定 : 2026年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

コンセプトルーム公開中

【臨時休業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させていただきます。
2026年11月12日（木）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

大阪市都島区片町2-3-50

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,220万円～5,010万円	最多価格帯	4,200万円台（2戸）・4,900万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	55.58m²～66.00m²
販売戸数	10戸	管理費（月額）	8,890円～10,560円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	5,560円～6,600円	修繕積立基金（一括）	500,200円～594,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.27m²～10.89m² ●アルコーブ面積 : 2.10m²～2.55m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 2,000円（年額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年11月12日

第3期予告広告

価格	3,700万円台予定～5,200万円台予定	最多価格帯	4,100万円台（2戸）・5,000万円台（2戸）予定
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.58m²～70.23m²
販売戸数	14戸	管理費（月額）	8,890円～11,240円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	5,560円～7,020円	修繕積立基金（一括）	500,200円～632,100円
その他	●バルコニー面積 : 9.27m²～11.52m² ●アルコーブ面積 : 1.55m²～2.72m² ●サービスバルコニー面積 : 1.56m² ●管理準備金 : 25,000円（一括）

全体概要

所在地	大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番）
交通	おおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分（東口）
総戸数	212戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	6,842.11m²（登記簿面積）、6,842.12m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）※本物件の引渡しまでに合筆登記・地積更正登記を行い、本物件の地番は1004番、登記簿面積は6,842.12m²となる予定です。	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月上旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ25大建確061号計画変更建築確認番号 : 第BCJ25大建確061変1号 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域・駐車場整備地区 ●駐車場 : 99台［屋外平面式96台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外サービス用1台、屋外カーシェアリング用（電気自動車専用充電コンセント付）1台、屋外来客用兼福祉用1台］　9,500円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 424台（平面式53台・スライドラック式266台・3人乗等対応スライドラック式105台）　350円～650円（月額） ●バイク置場 : 25台（屋外平面式）　3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 11台（屋外平面式）　2,000円（月額）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社ホームズ大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会　（一社）大阪府宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月19日	次回更新予定日	2026年11月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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