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| 所在地 | 大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番） |
|---|---|
| 交通 | おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩10分 （東口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※1 緑豊かな公園に寄り添いながら未来の大阪都市生活ビジョンを描く最大級レジデンスをMVP（Mirai Vision Park）と表現しました。
※2 OSAKA MVP Projectで生活する日常を「［MVP］な日常」と表現しました。
※3 1995年以降大阪市旭区にて供給された新築分譲マンションにおいて敷地面積が最大となります。（2025年11月MRC調べ）
※4 車種などにより利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分（現地より約750m/東口）となります。
※大阪市立生江保育所徒歩2分（現地より約90m）となります。
※業務スーパー TAKENOKO 赤川店徒歩4分（現地より約320m）となります。
※ありもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・アレルギー科））/ながはま整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）まで徒歩3分（現地より約170m）となります。
※城北公園まで徒歩3分（現地より約220m）となります。また、城北公園（本件東棟より北東方向）は東棟8階以上からご覧いただけます。
徒歩すぐの認可保育園と、緑あふれる城北公園が身近に。送り迎えの負担を減らし、休日は家族で自然を感じる時間を。大阪市の充実した子育て支援制度も活用でき、安心して子育てができる環境が整っています。
＜概念図＞
生まれる前から、育つまで。大阪市が支える、はじまりの子育て環境。
＜イメージ写真＞
【妊婦のための支援給付事業】
妊娠時に5万円、妊娠したこどもの数に応じて5万円の応援給付金が支給されるため、妊娠期から産後までの初期費用と不安をしっかりサポート。（申請の必要あり）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【こども医療費助成（0～18歳）】
同一医療機関では“1回（1日）500円まで”の定額負担、月3回目以降は0円で継続受診が可能。さらに1人あたりの月間自己負担総額は2,500円を上限とし、複数の医療機関を利用した場合も家計の負担増を抑えます。（申請・保険資格情報が確認できるもの、子供医療証等の提示が必要/保険診療適用外は対象外）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【幼児教育・保育の無償化】
幼稚園・保育所・認定こども園の3～5歳は無償化。さらに0～2歳も一定条件（住民税非課税世帯など）で無償となり、働き方に合わせた選択がしやすくなります。認可外保育施設、一時預かり事業等は上限額内で助成。（一部申請が必要の場合あり/教材・行事・食材費等は実費）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【第2子保育料の無償化】
第2子の保育料（0～2歳クラス）が無償に。認可保育所・認定こども園（保育部分）・地域型保育に適用され、月々の固定費を大きく圧縮します。（要認定・手続きが必要/副食費・延長料など実費は対象外）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【定期予防接種】
必要な時期に、必要なワクチンを“負担ゼロ”で。大阪市では、全年齢で受けるべき大切な定期接種を公費で実施し、お子さまの健康を強力に守ります。
※大阪市公式HPより
【病児・病後児保育】
病気（病後）のお子さまを、保育所や医療機関などの病児・病後児保育室でお預かりする事業です。
※大阪市公式HPより
学ぶ・遊ぶ・育つ、すべてが近くに。家族みんなにうれしい、小学生世代の充実支援。
＜イメージ写真＞
【学校選択制】
指定の学校にしばられず、お子さまに合う学校を入学時に選べる仕組み。通学動線や学校の特色に合わせて、家族で納得の一校を選択できます。（受入枠・抽選等あり）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【児童いきいき放課後事業】
学校敷地内で指導員が見守る中、お子さまをお預かり。平日はもちろん、夏休みなどの長期休業日も無料で18時まで利用できるので安心です。（別途、安全にかかわる費用として年額500円が必要）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【大阪市習い事/塾代助成事業】
習い事や塾の費用を1人あたり月額1万円まで助成。経済的な負担を軽減し、家庭の状況に関わらず、お子さまの学力と個性を伸ばす機会を提供します。（小学5年生～中学3年生までが対象）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【学校給食費の無償化】
大阪市立小・中学校の給食費を無償化。子育て世帯の経済的負担を恒久的に軽減。質の高い栄養バランスの取れた給食を無償で提供します。
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【こども医療費助成（0～18歳）】
同一医療機関では“1回（1日）500円まで”の定額負担、月3回目以降は0円で継続受診が可能。さらに1人あたりの月間自己負担総額は2,500円を上限とし、複数の医療機関を利用した場合も家計の負担増を抑えます。（申請・保険資格情報が確認できるもの、子供医療証等の提示が必要/保険診療適用外は対象外）
※大阪市公式HPより
【教育相談】
学校生活やいじめ、不登校など、お子さまの悩みに関する教育相談を無料で実施。専門の相談員が、ご家庭と学校と連携してサポートします。
※大阪市公式HPより
【定期予防接種】
必要な時期に、必要なワクチンを“負担ゼロ”で。大阪市では、全年齢で受けるべき大切な定期接種を公費で実施し、お子さまの健康を強力に守ります。
※大阪市公式HPより
夢中を応援するまち、大阪市。習い事も給食も、頑張る子どもたちを支える環境。
＜イメージ写真＞
【学校選択制】
指定の学校にしばられず、お子さまに合う学校を入学時に選べる仕組み。通学動線や学校の特色に合わせて、家族で納得の一校を選択できます。（受入枠・抽選等あり）
※旭区公式HPより＜イメージ写真＞
【大阪市習い事/塾代助成事業】
習い事や塾の費用を1人あたり月額1万円まで助成。経済的な負担を軽減し、家庭の状況に関わらず、お子さまの学力と個性を伸ばす機会を提供します。
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【学校給食費の無償化】
大阪市立小・中学校の給食費を無償化。子育て世帯の経済的負担を恒久的に軽減。質の高い栄養バランスの取れた給食を無償で提供します。
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【こども医療費助成（0～18歳）】
同一医療機関では“1回（1日）500円まで”の定額負担、月3回目以降は0円で継続受診が可能。さらに1人あたりの月間自己負担総額は2,500円を上限とし、複数の医療機関を利用した場合も家計の負担増を抑えます。（申請・保険資格情報が確認できるもの、子供医療証等の提示が必要/保険診療適用外は対象外）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【定期予防接種】
必要な時期に、必要なワクチンを“負担ゼロ”で。大阪市では、全年齢で受けるべき大切な定期接種を公費で実施し、お子さまの健康を強力に守ります。
※大阪市公式HPより
【教育相談】
学校生活やいじめ、不登校など、お子さまの悩みに関する教育相談を無料で実施。専門の相談員が、ご家庭と学校と連携してサポートします。
※大阪市公式HPより
未来へ羽ばたく力を支える、充実の教育環境。授業料も医療費も安心。
＜イメージ写真＞
【高校授業料無償化】
高校授業料を完全無償化！世帯収入に関わらず、お子さまの進路を費用面で諦めさせない、強力な子育て支援です。（令和8年より全学年に適用。詳細は公式HPをご覧ください。）
※大阪府公式HPより＜イメージ写真＞
【こども医療費助成（0～18歳）】
同一医療機関では“1回（1日）500円まで”の定額負担、月3回目以降は0円で継続受診が可能。さらに1人あたりの月間自己負担総額は2,500円を上限とし、複数の医療機関を利用した場合も家計の負担増を抑えます。（申請・保険資格情報が確認できるもの、子供医療証等の提示が必要/保険診療適用外は対象外）
※大阪市公式HPより＜イメージ写真＞
【定期予防接種】
必要な時期に、必要なワクチンを“負担ゼロ”で。大阪市では、全年齢で受けるべき大切な定期接種を公費で実施し、お子さまの健康を強力に守ります。
※大阪市公式HPより
【教育相談】
学校生活やいじめ、不登校など、お子さまの悩みに関する教育相談を無料で実施。専門の相談員が、ご家庭と学校と連携してサポートします。
※大阪市公式HPより
※掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後自治体の方針などにより変更される可能性があります。
※給付金の受取りや各種制度の適用には申請や手続きが必要な場合がございます。
※詳細は各公式HPをご確認ください。
大阪都心の利便を享受しながら、城北公園の潤いを日々の風景に。総212邸の大規模レジデンスは、全台平面駐車場※2に加え、コワーキングやプレイロットなど多様な共用を備え、家族の暮らしを心地よく支える。6,800m2超の敷地に設けたゆとりある動線計画が、光と風を招き、穏やかに満たす。ここに息づくのは、日常を美しく育む大阪都心のレジデンス。「プレサンス ロジェ 城北公園」誕生。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
存在感のある庇のもと、エントランスへと誘う植栽豊かなアプローチ。足元の灯りが柔らかく導きます。動線に奥行きとクランクを持たせることで視界をいったん遮り、外の気配から切り替わる邸宅の趣を演出しました。陰影と緑の潤いが、我が家への歩みに静かに寄り添い、迎賓の序章としての風格を描きます。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
エントランスアプローチからのびやかに続く大開口の迎賓空間が、訪れる人を包み込むように迎えるエントランスホール。木調と石質の質感美、繊細な照明、外の緑を映すソファスペースが調和し、上質な時間へと導きます。ラウンジへと連なる構成で、住む人と訪れるゲストを穏やかにもてなします。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
集会室＜完成予想CG＞
コワーキングスペース＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
旭区初※1となる4面接道の独立街区を描きながら、城北公園の潤いと響き合う6,800m2超のゆとりあるランドプラン。その広さを活かした全台平面駐車場※2に加え、コワーキングやプレイロットなど、多彩な共用空間を配し、仕事や子育て、くつろぎの時間を心地よく包み込み、街区全体にゆとりと交流の風景を描き出します。
＜敷地配置図＞
敷地内の各所で、常緑樹や紅葉が美しい落葉樹、花や実をつける木々をはじめ、季節ごとに美しく咲き競う花々をお楽しみいただけます。
＜イメージ写真＞
※1:本件は生江三丁目土地区画整理事業により四方を道路に囲まれた街区として整備された敷地に立地します。「4面接道の街区的開発」とは、この街区内の一体的な開発であることを示す表現です。1995年以降に分譲された旭区内の新築分譲マンションで同様の条件を満たす事例は本件のみです（MRC調べ/2025年11月現在）。
※2:屋外平面式96台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外サービス用1台、屋外カーシェアリング用1台、屋外来客用兼福祉用1台の計99台確保。車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※3:月会費、登録料は無料。ご利用時は費用がかかります。ご利用には会員登録が必要となります。ご利用規約などの詳細についてはウィーブのホームページをご確認ください。
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.23m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Fg |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.02m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G1 |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.58m2 |
| バルコニー 面積 |
9.27m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.08m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.25m2 |
| バルコニー 面積 |
9.72m2 |
第1期
先着順申込受付中
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
コンセプトルーム公開中
［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年4月27日（月）
2026年4月30日（木）
2026年5月7日（木）
2026年5月14日（木）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年4月29日（水）
2026年5月5日（火）
2026年5月6日（水）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。
大阪市都島区片町2-3-50
第1期
| 価格 | 3,790万円～5,220万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 58.25m2～70.23m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 9,320円～11,240円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,830円～7,020円 | 修繕積立基金（一括） | 524,300円～632,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.72m2～11.52m2 ●アルコーブ面積 : 2.22m2～2.72m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.56m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 2,000円（年額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年4月30日 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩10分 （東口） | ||
| 総戸数 | 212戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 6,842.11m2（登記簿面積）、6,842.12m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年08月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ25大建確061号 計画変更建築確認番号 : 第BCJ25大建確061変1号 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域・駐車場整備地区 ●駐車場 : 99台［屋外平面式96台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外サービス用1台、屋外カーシェアリング用（電気自動車専用充電コンセント付）1台、屋外来客用兼福祉用1台］ 9,500円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 424台（平面式53台・スライドラック式266台・3人乗等対応スライドラック式105台） 350円～650円（月額） ●バイク置場 : 25台（屋外平面式） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 11台（屋外平面式） 2,000円（月額） ※本物件の引渡しまでに合筆登記・地積更正登記を行い、本物件の地番は1004番、登記簿面積は6,842.12m2となる予定です。 ［株式会社プレサンスの商号変更について］ 各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年5月6日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,600万円～5,300万円
4,700万円～6,500万円
4,840万円～7,590万円
未定
未定
未定
未定
未定
2億6,400万円～4億1,000万円
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