コインパーキング経営は少ない初期費用で始められるって本当？

コインパーキング経営は儲かる土地活用？

コインパーキング経営にかかる初期費用

整地費用

機械設置費用

コインパーキングに向いている土地

1.繁華街に近い立地

2.道路幅が5m以上ある

3.高低差がない

事前に周辺のコインパーキングの比較調査をしましょう

コインパーキング経営のメリット

1.狭小地・変形地でも始められる

2.事業スタートまで短期間

3.将来的に違う土地活用が始めやすい

コインパーキング経営のデメリット

1.節税効果が期待できない

2.土地の収益効率が悪い

コインパーキング経営方法1：自己経営する

自己経営のメリット

1.収益が多い

2.料金設定が自分でできる

自己経営のデメリット

1.初期費用がかかる

2.毎月の維持費がかかる

3.管理・掃除・トラブル対応はすべて自分で

自己経営が向いている人

コインパーキング経営方法2：専門業者を活用する

専門業者を活用するメリット

1.初期費用が少ない

2.維持費が少ない

3.管理・掃除・トラブル対応もおまかせ

4.収入が安定する

専門業者を活用するデメリット

1.自営よりも収益が少ない

専門業者に依頼する方法が向いている人

専門業者に依頼する人がほとんど

専門業者に依頼する場合のチェックポイント

収益は実質利回りで計算しましょう

よくある質問

コインパーキング経営を成功させるために必要なことは？

現地調査はコインパーキング経営を成功させるために必要です。コインパーキングに適した場所なのか、もし周辺にコインパーキングがあれば稼働状況も調べると良いでしょう。

また、コインパーキング経営は土地活用の中でも初期費用が少なめですが、より経営を安定させるためにも初期費用はできる限り抑えたいものです。整地や機械設置などを業者に依頼する際には複数の業者に見積もりをとることをおすすめします。

駐車場経営で失敗する理由とは？

需要が見込めない立地で始めてしまった、料金設定を間違えたなど、駐車場経営で失敗する理由はさまざまです。また、駐車場が常に稼働している時ばかりではなく、空車稼働が生じる可能性もあります。

満車状態のみでの計画ではなく、空車稼働も視野に入れながら経営計画を立てるようにしましょう。詳しくは駐車場経営失敗の記事を参照ください。

月極駐車場経営とコインパーキング経営どちらを選べばいい？

月極駐車場は機械の導入の必要がなく、敷地の舗装も必須ではないため、始めようと思えばいつでも始めることができます。

また、コインパーキングは月極駐車場と比較して収入を大きくしやすいですが、初期費用がかかる点に注意が必要です。それぞれのメリット・デメリットをおさえた上で選ぶことをおすすめします。また、周辺環境のリサーチも忘れず行うようにしましょう。

まとめ