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| 所在地 | 東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより） 「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口、平常時約11分）※バス停まで徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟） |
| 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定（I工区 ※II工区の入居可能時期は未定です） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※2:本物件は、2017年9月に都市計画決定された「多摩川住宅地区地区計画」エリア内に建設されます。なお、本物件販売対象は住宅再生A地区（調布市/ホ号棟）となります。
1968年、都心近接の広大な田園地帯に、高度成長期を象徴する先進的な集合住宅として「多摩川住宅」が完成。都心への軽快アクセスと、都心では叶わない自然との共生、そして日常生活に必要な施設が整う、斬新さを誇るモデル団地として多くの見学者が訪れる。それから約半世紀、革新的な街づくりを成し遂げた先見の明と、東京の発展を支えてきた住宅地としての価値を受け継ぎ、「多摩川住宅」は再生の時へ。その先陣を切って、住友不動産と長谷工コーポレーションが全11棟・900邸の大規模レジデンス「シティテラス多摩川」を創造する。東京が忘れかけている暮らしの豊かさと美しさを取り戻すために、次の未来への架け橋となるために。
外観＜現地周辺の写真（2021年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
この地に根ざす、レジデンスの雄大なフォルム。大空と響き合い、レジデンスの気品を描くスカイライン。全11棟の邸宅街区としてデザインに統一感を持たせながら、2層吹抜けのエントランスホールを中心に、向き合う自然と調和する個性を演出。半世紀の時を経て生まれ変わる住宅地だからこそ、邸宅美の本質を纏いながら斬新なアクセントを施すことで次代の東京を担う邸宅街区のフラッグシップとなることを目指します。
外観＜竣工写真（2025年2月撮影）＞
RESIDENCE＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
LANDSCAPE＜完成予想CG＞
【グリーンパーク】
散策路や憩いの場となる中庭を配置し、大空と繋がるような開放感を演出。＜完成予想CG＞
【グランドパティオ】
森の風景を描く中庭を配した壮大なランドスケープデザイン。＜完成予想CG＞
【グランドパティオ】
暮らしに彩りを与える豊かなスケールを誇るランドスケープデザイン。＜完成予想CG＞
【グランドパティオ】
植栽の豊かな緑と四季の情景が紡ぎ出す、安息の森。＜完成予想CG＞
＜イメージ写真・参考写真＞
ソファ席や大型テーブルなどを配置したリラックススペースと、個室ブースを備えたテレワークルームで構成されたオープンラウンジ。訪れたゲストや居住者との歓談をはじめ、読書や仕事など、様々な居場所として活用できます。
＜竣工写真＞
持続可能な街と住まいとは何か。その答えは再生と創造にありました。多摩川沿いの調布市と狛江市にまたがり、壮大な規模を誇る都心近接※1の「多摩川住宅」。誕生から約半世紀、時代も人々の暮らし方も大きく変わり、多世代が安心して住み続けられる良質な街と住まいを目指す「多摩川住宅地区」地区計画が進行しています。積み重ねてきた暮らしの豊かさと歓びが、この地で受け継がれていくのです。
※1:都心近接とは新宿約14km圏を表現したもので、新宿約14km圏は、現地（F1棟エントランス）からJR新宿駅南口までの地図上の概測直線距離です。
地区開発＜概念図＞
新宿まで直通23分（18分）［京王線特急利用（通勤時は京王線特急利用）］、都営新宿線乗り入れ利用で都心の主要駅へダイレクト。快適なアクセスとともに、大型商業施設や市役所※1が集積する調布が日常のステージになります。スーパーが集う国領と小田急線を利用できる狛江へもスムーズ。バスや自転車を利用すると、3つのエリアをさらに自在に使いこなせます。
※1.調布市役所A:徒歩36分（約2,830m）、B:徒歩37分（約2,950m）、C:徒歩35分（約2,790m）、D:徒歩37分（約2,900m）、E:徒歩36分（約2,850m）、F:徒歩34分（約2,660m）、G:徒歩35分（約2,780m）
＜エリア概念図＞
多摩地域内の玄関口にふさわしい広域的な拠点として、1999年に調布駅周辺地区地区計画が決定。2012年、京王線「調布」駅の地下化にともない、駅舎と線路の跡地を中心に、大型商業施設の「トリエ京王調布」が開業。地下化によって誕生した広い駅前広場は、市民の触れ合いの場となり様々なイベントも開催されています。さらに、駅前広場の整備をはじめ、緑道・生活道路など、新たな開発が進行中です。
※事業期間2014年10月10日～2026年3月31日まで/出典: 調布市公式ホームページ（2022年4月現在）ロータリー・駅前広場＜調布駅前広場整備計画完成予想CG・京王線「調布」駅［東口］（約2,450m・徒歩31分（F）～約2,740m・徒歩35分（B））＞
スーパーの「コープみらい調布染地店」やドラッグストアなどが身近にあり、近隣には通学区の小・中学校、緑の公園も整い、子育てにも恵まれた環境です。
JAの調布市農産物直売会も入る、食品中心の地域密着のスーパー。＜コープみらい 調布染地店（約520m・徒歩7分（A）、約640m・徒歩8分（B）、約480m・徒歩6分（C）、約590m・徒歩8分（D）、約540m・徒歩7分（E）、約350m・徒歩5分（F）、約470m・徒歩6分（G））＞
ギフトにもおすすめの食品から上質なファッションアイテムまで取り揃え、EC商品や京王百貨店新宿店の商品の取り寄せができる、京王百貨店サテライトショップです。＜京王百貨店 トリエ京王調布店（A館）（約2,620m・徒歩33分（A）、約2,740m・徒歩35分（B）、約2,580m・徒歩33分（C）、約2,690m・徒歩34分（D）、約2,640m・徒歩33分（E）、約2,450m・徒歩31分（F）、約2,570m・徒歩33分（G））＞
＜染地小学校［通学区］（約760m・徒歩10分（A）、約880m・徒歩11分（B）、約720m・徒歩9分（C）、約830m・徒歩11分（D）、約780m・徒歩10分（E）、約590m・徒歩8分（F）、約710m・徒歩9分（G））＞
多摩川河川敷内にあり、穏やかな川の流れと広々とした緑地が細長く続いている公園。開放的で遠くまで見通しが良く、ダイヤモンド富士の撮影スポットとしても知られています。＜多摩川五本松公園（約140m・徒歩2分（A）、約340m・徒歩5分（B）、約180m・徒歩3分（C）、約390m・徒歩5分（D）、約440m・徒歩6分（E）、約310m・徒歩4分（F）、約510m・徒歩7分（G））＞
往診や訪問診療も行っている医院。内科診療の他に、特定健診、大腸がんや前立腺がんなどのがん検診、インフルエンザや子宮頸がんなどの各種予防接種も実施されています。＜多摩川住宅内科クリニック［内］（約650m・徒歩9分（A）、約770m・徒歩10分（B）、約610m・徒歩8分（C）、約720m・徒歩9分（D）、約670m・徒歩9分（E）、約480m・徒歩6分（F）、約600m・徒歩8分（G））＞
＜調布市立図書館染地分館（約890m・徒歩12分（A）、約1,010m・徒歩13分（B）、約850m・徒歩11分（C）、約960m・徒歩12分（D）、約910m・徒歩12分（E）、約720m・徒歩9分（F）、約840m・徒歩11分（G））＞
＜三井住友銀行 国領支店（約1,740m・徒歩22分（A）、約1,800m・徒歩23分（B）、約1,700m・徒歩22分（C）、約1,750m・徒歩22分（D）、約1,700m・徒歩22分（E）、約1,570m・徒歩20分（F）、約1,630m・徒歩21分（G））＞
※凡例/A:A棟エントランス、B:B棟エントランス、C:C棟エントランス、D:D棟エントランス、E:E棟エントランス、F:F棟エントランス、G:G棟エントランス
京王線特急で「調布」駅から「新宿」駅へ23分（18分）、「明大前」駅乗り換えで「渋谷」駅へ32分（21分）。都営新宿線乗り入れを利用すると、「市ヶ谷」「神保町」駅へダイレクト。「狛江」駅からは小田急線の東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「表参道」「大手町」駅へダイレクト。「登戸」駅乗り換えで川崎・横浜方面へもスムーズにアクセスできます。
＜エリア概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-B3b |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.39m2 |
| バルコニー 面積 |
11.28m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-E3 |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.09m2 |
| バルコニー 面積 |
11.28m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-B5 |
| 間取り | 1LDK＋2S＋N＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.39m2 |
| バルコニー 面積 |
11.28m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-D |
| 間取り | 4LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.34m2 |
| バルコニー 面積 |
21.34m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F-A2 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.12m2 |
| バルコニー 面積 |
11.10m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F-G2g |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.76m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F-G3 |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.76m2 |
| バルコニー 面積 |
9.62m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F-J1g |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.38m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
Living Dining（F-A3タイプ）
建物内モデルルームオープン
調布市小島町2-44-2
Living Dining（F-A3タイプ）
Master Bedroom（F-A3タイプ）
Bedroom（F-A3タイプ）
Kitchen（F-A3タイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【2路線利用で都心へ、横浜へフレキシブル。】
京王線特急で「調布」駅から「新宿」駅へ29分（18分）、「明大前」駅乗り換えで「渋谷」駅へ32分（21分）。都営新宿線乗り入れを利用すると、「市ヶ谷」「神保町」駅へダイレクト。「狛江」駅からは小田急線の東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「表参道」「大手町」駅へダイレクト。「登戸」駅乗り換えで川崎・横浜方面へもスムーズにアクセスできます。
※京王線「調布」駅から
〈新宿〉直通29分（18分）京王線特急利用（通勤時には特急利用）
〈渋谷〉32分（21分）［通勤時］京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線乗換え ［平常時］京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行乗換え
〈市ヶ谷〉35分（27分）［通勤時］京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線乗換え、「新線新宿」駅で都営新宿線乗入れ ［平常時］京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線急行乗換え、「新線新宿」駅で都営新宿線急行乗入れ
〈神保町〉39分（31分）［通勤時］京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線乗換え、「新線新宿」駅で都営新宿線乗入れ ［平常時］京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速乗換え、「新線新宿」駅で都営新宿線乗入れ
※小田急線「狛江」駅から
〈表参道〉25分（25分）［通勤時］小田急線利用、「成城学園前」駅で小田急線通勤急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え ［平常時］小田急線利用、「経堂」駅で小田急線急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え
〈赤坂〉26分（30分）［通勤時］小田急線利用、「成城学園前」駅で小田急線通勤急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え ［平常時］小田急線利用、「経堂」駅で小田急線急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え
〈日比谷〉35分（35分）［通勤時］小田急線利用、「成城学園前」駅で小田急線通勤急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え ［平常時］小田急線利用、「経堂」駅で小田急線急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え
〈大手町〉35分（39分）［通勤時］小田急線利用、「成城学園前」駅で小田急線通勤急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え ［平常時］小田急線利用、「成城学園前」駅で小田急線急行乗換え、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗換え
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報はジョルダン2024年11月現在のものです。＜交通案内図＞
【都心とレジャースポットへ高速でスムーズ。】
快適なカーライフのために、オール自走式駐車場（立体・平地）を429台分（身障者用駐車場［5台分］含む）確保。中央自動車道「調布IC」から都心方面へ、東名高速道路「東京IC」から御殿場方面のレジャースポットへスムーズにアクセスできるので、休日のアウトドアライフも広がります。
※1.出典:NEXCO東日本
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2024年11月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。＜交通案内図＞
コープみらい調布染地店
（約230m・徒歩3分（F棟）～約520m・徒歩7分（B棟））
サンドラッグ調布染地店
（約230m・徒歩3分（F棟）～約520m・徒歩7分（B棟））
クリエイト エス・ディー 調布国領町店
（約1,050m・徒歩14分（A）、約1,170m・徒歩15分（B）、約1,010m・徒歩13分（C）、約1,120m・徒歩14分（D）、約1,070m・徒歩14分（E）、約880m・徒歩11分（F）、約1,000m・徒歩13分（G））
染地みずき公園
（約710m・徒歩9分（A）、約910m・徒歩12分（B）、約750m・徒歩10分（C）、約960m・徒歩12分（D）、約1,010m・徒歩13分（E）、約880m・徒歩11分（F）、約1,080m・徒歩14分（G））
佐野医院［内・小児・皮］
（約1,020m・徒歩13分（A）、約900m・徒歩12分（B）、約980m・徒歩13分（C）、約850m・徒歩11分（D）、約800m・徒歩10分（E）、約850m・徒歩11分（F）、約730m・徒歩10分（G））
調布染地郵便局
（約230m・徒歩3分（F棟）～約520m・徒歩7分（B棟））
染地小学校［通学区］
（約760m・徒歩10分（A）、約880m・徒歩11分（B）、約720m・徒歩9分（C）、約830m・徒歩11分（D）、約780m・徒歩10分（E）、約590m・徒歩8分（F）、約710m・徒歩9分（G））
第三中学校［通学区］
（約980m・徒歩13分（A）、約1,100m・徒歩14分（B）、約940m・徒歩12分（C）、約1,050m・徒歩14分（D）、約1,000m・徒歩13分（E）、約810m・徒歩11分（F）、約930m・徒歩12分（G））
先着順申込受付中
建物内モデルルームオープン
調布市小島町2-44-2
| 価格 | 4,200万円～7,400万円 | 最多価格帯 | 5,300万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 55.76m2～81.34m2 |
| 販売戸数 | 15戸 | 管理費（月額） | 13,695円～19,535円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,710円～8,340円 | 修繕積立基金（一括） | 342,900円～500,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.62m2～21.34m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月19日 |
||
| 所在地 | 東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより） 「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口、平常時約11分）※バス停まで徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟） 「多摩川住宅南口」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間8分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口、平常時約8分）（B棟） 「シティテラス多摩川」（午前回り）バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京王相模原線 「調布」駅 （南口、平常時約21分）※バス停まで徒歩2分（F棟）、徒歩3分（G棟）、徒歩4分（A棟・C棟・E棟）、徒歩5分（D棟）、徒歩6分（B棟） 「シティテラス多摩川」（午前回り）バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京王線 「調布」駅 （南口、平常時約21分）※バス停まで徒歩2分（F棟）、徒歩3分（G棟）、徒歩4分（A棟・C棟・E棟）、徒歩5分（D棟）、徒歩6分（B棟） 「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間19分 京王相模原線 「調布」駅 （南口、日中時）※バス停まで徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（B棟・C棟）、徒歩6分（A棟） 「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間19分 京王線 「調布」駅 （南口、日中時）※バス停まで徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（B棟・C棟）、徒歩6分（A棟） |
||
| 総戸数 | 900戸（非分譲住戸244戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 37,638.90m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月竣工済み（I工区）、2025年10月竣工済み（II工区） | 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定（I工区 ※II工区の入居可能時期は未定です） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号 : 第ERI-21035574号（2022年1月31日付）、第ERI-22020616号（2023年3月14日付）、第ERI-23036781号（2023年11月29日付）（A棟）、第ERI-21035575号（2022年1月31日付）、第ERI-22020617号（2023年3月14日付）、第ERI-23036767号（2023年11月29日付）（B棟）、第ERI-21035576号（2022年1月31日付）、第ERI-22020618号（2023年3月24日付）、第ERI-23037736号（2024年1月5日付）（C棟）、第ERI-21035577号（2022年1月31日付）、第ERI-22020619号（2023年3月24日付）、第ERI-23029039号（2023年8月25日付）、第ERI-23037874号（2023年11月30日付）（D棟）、第ERI-21035578号（2022年1月31日付）、第ERI-23037881号（2023年12月12日付）（E棟）、第ERI-21035579号（2022年1月31日付）、第ERI-22020621号（2023年3月13日付）、第ERI-23037652号（2023年12月26日付）（F棟）、第ERI-21035580号（2022年1月31日付）、第ERI-22020622号（2023年3月15日付）、第ERI-23037728号（2024年1月5日付）（G棟） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 9,000円～16,500円（月額） ●駐輪場 : 200円～2,500円（月額） ※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区（調布市/ホ号棟）のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。 ※本物件の東側隣接地街区、事業主:多摩川住宅ニ棟団地管理組合法人による（仮称）多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え計画があります（2024年4月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、現地設置の標識より、敷地面積51,524.76m2、地上12階建の共同住宅が計画されています。また、この計画は変更・中止することがあります）。この建物が竣工しますと、本物件の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378,205.93m2となります。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工コーポレーション 東京都港区芝2-32-1 国土交通大臣（17）第68号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年4月6日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,900万円台予定～7,400万円台予定
4,488万円～5,528万円
3,900万円台予定～7,500万円台予定
4,388万円～7,248万円
4,099万円～6,199万円
4,600万円台予定～1億800万円台予定
4,868万円～6,578万円
4,958万円～4,998万円
3,200万円台予定～2億2,200万円台予定
2,998万円～4,998万円
5,300万円・6,980万円
未定
6,858万円
7,500万円～9,800万円
未定
未定
未定
未定
未定
9,000万円
1億800万円～1億2,000万円
1億3,300万円～1億5,900万円
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