ザ・パークハウス 京都烏丸御池

［京を、嗣ぐ］都市の躍動と、室町通の静寂が溶け合う地。

京都の中核、烏丸御池エリア。祇園祭の舞台となる御池通の華やぎを傍らに、歴史情緒漂う室町通へ一本入った静穏な佇まい。

＜概念図＞

京の今を拓くシンボルロード「御池通」

文化と賑わいの空間づくりが整備された京都のシンボルロード御池通。街を東西に抜ける大動脈であると同時に、祇園祭、時代祭の舞台となるなど京都らしい街の情緒を兼ね備えたライフシーンが広がっている。

＜御池通交差点（約200m・徒歩3分）＞

京の営みを受け継ぐ「室町通」

御池通から少し歩を進めると幾代も暖簾を守ってきた老舗呉服商、京町家の佇まいが古都の叙情を感じさせてくれる室町通。現代に息づく京の美意識を呼吸するように感じられる。

＜誉田屋源兵衛（約380m・徒歩5分）＞

室町通から御池通を向き山鉾巡行を望む

壮麗な山鉾が通り、祇園囃子が聞こえる。祇園祭の準備からその雰囲気に包まれて、徐々に盛り上がる京都の夏をともに過ごす。御池通から程よく入ったこの場所で、京都都心ならではの魅力を堪能する。

※祇園祭の写真は2022年7月撮影・公益財団法人祇園祭山鉾連合会提供のものです。＜イメージ写真＞

外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE　繊細な石肌の陰影に、迎賓の心を綴る。

風除室＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　昼夜に趣き変わる光の妙。心象風景に誘われる路。

エントランスホール＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　前衛の美、現代アートが迎える、エントランスホール。

エントランスホール＜完成予想CG＞

LOUNGE　職人の手仕事と、かつての邸宅の記憶に憩うひととき。

ラウンジ＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

＜参考写真＞

ELEVATOR HALL　外から内、公から私邸へ繋がる路地を設える。

エレベーターホール＜完成予想CG＞

PRIVATE LOUNGE　奥庭に季節を想う、落ち着きのある個室空間。

個室ラウンジ＜完成予想CG＞

INNER HALLWAY　私邸の玄関先、プライバシー性に配慮した内廊下設計。

内廊下＜完成予想CG＞

LAND PLAN　表から奥へ。深き静穏へといざなう邸の作法。

＜敷地配置図＞

FACADE

外観＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

「ザ・パークハウス 京都烏丸御池」はZEH Orientedを採用しています。

三菱地所レジデンスは、CO2排出量を2030年までに2019年比で「50％削減」を目指してまいります。

当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を採用したマンションです。一次エネルギー消費量が削減されますので、光熱費の削減にもつながります。

＜概念図＞

「ザ・パークハウス 京都烏丸御池」では、住戸でZEH Orientedの第三者評価BELSを取得予定です。

＜イメージ写真＞

ZEH Oriented の 2大メリット

※シミュレーション設定条件（マンションのリビングを想定） 外気温度:0°C、エアコン:12畳用のエアコン相当、エアコンの設定温度:20°C、LD床暖房:稼働なし［等級3以下］断熱性能:等級3相当［等級5以上］断熱性能:外皮誘導仕様基準相当＜概念図＞

＜概念図＞

※1 WHO Housing and health guidelines :World Health Organization 2018.11
※2 シミュレーションの設定: ZEHマンション［等級5以上］の断熱性能は外皮誘導仕様基準相当とし、シミュレーション条件を、気象は東京（外気温0.1℃想定）、主開口は南向き、暖房機器は床暖房（リビング・ダイニング）とエアコン（設定温度25℃想定）・24時間稼働（洋室）、住戸間の温度差係数「0」としています。
※3 POINT1でおこなったシミュレーションと「国土交通省社会資本整備審議会 住宅宅地分科会 第49回（2019年12月23日）配布資料4,p.8」を元に作成したイメージ図です。
※4 国土交通省社会資本整備審議会 建築分科会 第45回（2021年10月4日）配布資料4,p.33参照。
※5 WHO勧告を満たしている住宅の割合: Umishio W., Ikaga T.ほか「Disparities of indoor temperature in winter: A cross-sectional analysis of the Nationwide Smart Wellness Housing Survey in JapanIndoor Air」, 2020, 11, 30（6）, pp.1317-1328
※6 血圧と室内温度の関係:Umishio W., Ikaga T.ほか「Cross-Sectional Analysis of the Relationship Between Home Blood Pressure and Indoor Temperature in Winter: A Nationwide Smart Wellness Housing Survey in Japan」, Hypertension, Volume 74, Issue 4, October 2019, pp.756-766
※7 住宅断熱と入院率の関連性:Fyfe C.ほか「Association between home insulation and hospital admission rates:retrospective cohort study using linked data from a national intervention programme」, BMJ , 371, m4571, British Medical Journal, 2020
※8 河本紗弥氏、伊香賀俊治氏ほか「住宅断熱性能の違いが生理学的反応及び在宅作業成績に及ぼす影響に関する被験者実験」日本建築学会環境系論文集Vol.87,No.798,2022.8
※9 寝室の寒さと睡眠の質の関連性:Odgerel C.O.ほか「Perception of feeling cold in the bedroom and sleep quality」, Nagoya Journal of Medical Science 83（4）, 2021, pp.705-714
※10 林侑江氏、伊香賀俊治氏ほか「住宅内温熱環境と居住者の介護予防に関するイベントヒストリー分析-冬季の住宅内温熱環境が要介護状態に及ぼす影響の実態調査-」日本建築学会環境系論文集Vol.81, No.729, 2016.11

＜概念図＞

※1 浴室シャワー水栓:一般社団法人 日本バルブ工業会モニター方法による理想的な流量を参照。
※2 保温浴槽:JIS規格。1月1日使用の場合。
※3 給湯機:24号 HT4203CRSAW3Q 1月1日使用の場合。
※4 CO2排出量原単位は電気0.408kg-CO2/kWh、ガス2.05kg-CO2/m²、水道0.239kg-CO2/m²、の場合。

※1 資源エネルギー庁　省エネポータルサイト内「家庭でできる省エネ」,2026年1月時点で確認した情報。
※2 首都圏で配布したマンション家計簿10物件分のデータを基に、電気代を平均した値。
※3 資源エネルギー庁　省エネポータルサイト掲載の削減消費電力量をもとに算出。
※4 改正省エネ法で設定されている使用流量より算出。
※5 東京ガス調べのデータから料金とCO2排出量を算出。
※6 二畳用のホットカーペットを12時間/日、5ヶ月間使用した場合。
※7 料金単価は電気36円/kWh（税込）、ガス174円/立方メートル（税込）、水道242円/立方メートル（税込）、の場合。CO2排出量原単位は電気0.408kg-CO2/kWh、ガス2.05kg-CO2/立方メートル、水道0.239kg-CO2/立方メートル、の場合。
※8 一般的な家電・設備の仕様に基づき算出。