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| 所在地 | 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）（烏丸五条）、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201（一部）（地番）（室町五条） |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分 （烏丸五条）、徒歩2分（室町五条） |
| 引渡し可能時期 | 2027年09月上旬予定（烏丸五条）、2028年12月上旬予定（室町五条） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真（2025年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜JR京都駅（約1,230m・徒歩16分）＞
＜ニデック京都タワー（約1,070m・徒歩14分）＞
＜京都高島屋（約1,640m・徒歩21分）＞
関電不動産開発が提案する京都都心×駅徒歩1分の新たなスタイル。
歴史を重ねてきた千年の都、京都。都市の基盤として古くから京都の中心地として栄えた市街地エリアは「田の字エリア」と呼ばれています。建築物の高さやデザインが守られ、昔ながらの佇まいが息づくこの地に溶け込む悠久の邸「シエリア京都烏丸五条/室町五条」。ビジネスと文化の中心である四条烏丸・烏丸御池、豊かな自然と歴史が広がる鴨川・東山、そして日本各地へと繋がる京都駅。多様な京都を身近に感じられるこの地から、新しい暮らしが始まります。
＜京都高島屋（約1,640m・徒歩21分）＞
住むだけで社会にやさしく、住むだけで人にやさしい、持続可能な社会の実現に向けて、住まいづくりを続けてきたシエリア。そして見つけたひとつの答えは、ZEHとオール電化の組み合わせによる、社会にも暮らす人にもやさしいマンションでした。
※物件により採用可否は異なります。＜以上2点、イメージ写真＞
外壁などの外皮の断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムなどを導入して大幅な「省エネ」の実現を目指したZEH-M Orientedに、オール電化でさらに省エネと快適性の向上を目指したマンションです。
＜概念図＞
＜参考写真＞
※断熱範囲等、仕様は物件により異なります。＜以上2点、概念図＞
＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
京都の建築様式が受け継がれた、京町家の「構え」に学ぶ端正なファサード展開によって、五条通に開かれた現代建築に古都の歴史を象徴する印象的な佇まいを表現しています。伝統的な組子パネルをデザイン要素として基壇部に展開し、街並み景観の連続性を創出しました。また出部屋住戸による住棟分節とともに、縦横のラインを強調したグリッドデザインが建物に奥行き感を与え、端正で落ち着いた趣きを醸し出しています。さらに、内外の中間領域となる共用部ラウンジでは、和紙壁紙等の素材を用いることによって、経年の変化を楽しむ空間創造を目指しています。
＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
土本来の特性を生かしたせっき質タイルや、表情豊かな天然石で仕上げた基壇部柱型、そして、京都地産木材を使用した組子パネルを内蔵した行灯柱。さらに花崗岩や和紙、洗出した玉砂利や錆板石を舗装材料として組み合わせることで、上品な風合いを醸すアプローチ部など、都心にふさわしい邸宅であるために、厳選した素材の組み合わせに吟味を尽くしています。＜参考写真＞
穏やかな回廊のようにオーナーを誘う空間は、カーペット仕上げとすることで独立した空間を創出。座面を低く設定しソファと畳による床台は、少し足を伸ばしてくつろげるデザイン。京の伝統文化とモダンな趣きを醸し出すラウンジとしても、ご利用いただけます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
京都の都市部に暮らすにふさわしい住まいを目指した敷地計画。五条通に開かれた端正な佇まいに誘われ、公と私を繋ぐアプローチからエントランスホールへ。邸内動線の設計が緩やかに共用部から私邸を繋ぎます。住む方の利便性と快適性、何よりも暮らし心地を大切にしたランドプランです。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | シエリア京都烏丸五条 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A（シエリア京都烏丸五条） |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.13m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | シエリア京都烏丸五条 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D（シエリア京都烏丸五条） |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.01m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | シエリア京都室町五条 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E（シエリア京都室町五条） |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.19m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | シエリア京都烏丸五条 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E（シエリア京都烏丸五条） |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.24m2 |
| バルコニー 面積 |
5.83m2 |
| 販売期名 | シエリア京都室町五条 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F（シエリア京都室町五条） |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 123.42m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
［住所］
シエリア京都烏丸五条:京都市下京区室町通五条下る大黒町196番
シエリア京都室町五条:京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201（一部）＜現地案内図＞
［住所］京都府京都市下京区元悪王子町52-4＜シエリアサロン京都案内図＞
【「四条」「京都」へひと駅。全国へも繋がるスマートポジション。】
最寄り駅の地下鉄烏丸線「五条」駅へ、徒歩1～2分の便利さ。「四条」駅「京都」駅にもひと駅のダイレクトアクセス。さらに、JR「京都」駅からの新幹線利用でその広がりは全国へ。駅徒歩1～2分のポジションで、軽快なフットワークが利用できます。
※交通所要時間は、朝の通勤時間（7・8時台）のもので時間帯により異なります。
※乗換え、待ち時間を含みます。
※2025年6月現在の平日運航ダイヤによるものです。「駅すぱあと/経路検索」調べ。
※掲載の情報は2025年7・8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞
シエリア京都烏丸五条 【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : シエリアサロン京都
持ち物 : 申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等）、収入証明書（2025年分の源泉徴収票（写）、または確定申告書（写）直近3年分等）をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前審査通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京都販売担当までお問い合わせください。
シエリア京都室町五条 第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
シエリア京都烏丸五条 第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
〈第1期モデルルームオープン〉ご来場予約受付中
京都府京都市下京区元悪王子町52-4
シエリア京都烏丸五条 【先着順】
| 価格 | 4,710万円～7,990万円 | 最多価格帯 | 4,900万円台、5,000万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 45.24m2～70.01m2 |
| 販売戸数 | 21戸 | 管理費（月額） | 17,900円～27,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～8,500円 | 修繕積立基金（一括） | 605,000円～935,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.29m2～5.83m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.39m2～6.48m2 ●管理準備金 : 30,000円（一括） ●インターネット使用料 : 2,255円 ●地代 : 11,720円～18,140円 ●地代保証金 : 281,280円～435,360円（一括） ●解体準備金 : 4,130円～6,390円 ●解体準備一時金 : 198,240円～306,720円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年9月27日 |
||
シエリア京都室町五条 第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.19m2～123.42m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●サービスバルコニー面積 : 4.21m2～10.22m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●解体準備金 : 未定 ●月額支払地代 : 未定 ●解体準備一時金 : 未定 ●地代保証金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（48戸）を対象として表示しております。 |
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シエリア京都烏丸五条 第2期 予告広告
| 価格 | 4,590万円予定・6,090万円予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK | 専有面積 | 45.24m2～57.13m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 17,900円・22,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円・6,900円 | 修繕積立基金（一括） | 605,000円・759,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.83m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.20m2 ●管理準備金 : 30,000円（一括） ●解体準備金 : 4,130円・5,220円 ●月額支払地代 : 11,720円・14,800円 ●解体準備一時金 : 198,240円・250,560円 ●地代保証金 : 281,280円・355,200円 |
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| 所在地 | 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）（烏丸五条）、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201（一部）（地番）（室町五条） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分 （烏丸五条）、徒歩2分（室町五条） | ||
| 総戸数 | 61戸（烏丸五条）、48戸（室町五条） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 521.13m2（実測）（烏丸五条）、 563.55m2（実測）（室町五条） | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2027年08月下旬予定（烏丸五条）、2028年11月下旬予定（室町五条） | 引渡し可能時期 | 2027年09月上旬予定（烏丸五条）、2028年12月上旬予定（室町五条） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定（日勤予定） | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 要建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25009335（烏丸五条）、第ERI-26011681（室町五条） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 来客用1台・サービス用1台（烏丸五条）、4台（内、来客用1台・サービス用1台）（室町五条） ●駐輪場 : 118台 （月額使用料 : 未定）（烏丸五条）、72台 （月額使用料 : 未定）（室町五条） ●バイク置場 : 8台 （月額使用料 : 未定）（烏丸五条）、0台 （月額使用料 : 未定）（室町五条） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] カンパニートラスト株式会社 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-14 大阪府知事（4）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年1月22日 | 次回更新予定日 | 2026年10月2日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,100万円台予定～1億900万円台予定
5,880万円～1億2,500万円
5,200万円台予定～7,900万円台予定
6,158万円・1億188万円
6,280万円～2億5,900万円
6,998万円～2億9,800万円
7,290万円
7,900万円
未定
未定
未定
未定
未定
1億2,490万円～2億1,990万円
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