KYOTO COCO CITY 伏見稲荷FLAG/伏見稲荷CUBE

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完成予想CG
FLAG
未定
  • 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 68.89m2～82.64m2
CUBE
未定
  • 1LDK・2LDK
  • 36.25m2～54.41m2

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所在地 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3（FLAG）、深草六反田町5番5他（CUBE）（地番）
交通 京阪本線 「伏見稲荷」駅 徒歩5分
奈良線 「稲荷」駅 徒歩8分 （CUBE）、徒歩9分（FLAG）
引渡し可能時期 2028年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

KYOTO COCO CITYについて

ひと・みどり・未来が、つながる暮らしへ。

街全体＜現地周辺の写真（2026年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

多世代と環境にやさしいココロ踊る未来がココから。

かけがえのない環境を、次代へ引き継ぐために。自然と季節の美しさを、世代を超えて分かち合えるように。多世代と環境にやさしい街づくりが始まる。京都初※1 環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」における、［マンション×戸建街区×地域貢献施設×学生・社会人寮］の大規模複合街区「KYOTO COCO CITY」。ココロ踊る未来が、ココから広がっていく。
※1.京都府内で、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。（2026年1月京都市確認）

［VALUE］この街が叶える4つの価値

この街だから叶う、未来につながる　豊かな暮らしがここから始まります。

外観＜完成予想CG＞

［LANDPLAN］さまざまな出逢いと気づきに満ちた豊かな街をプランニング

壮大な街区内に、ひと・みどり・未来をつなぐ創意工夫をたっぷりと詰め込んでいます。

街全体＜敷地配置図＞

［LANDSCAPE PLAN］美しい季節の彩りをいつも感じられるように。

なにげない暮らしのなかで、自然のみずみずしさを感じられるように。大規模な街づくりを数多く手掛けてきた「鳳コンサルタント」の監修のもと、彩り豊かなランドスケープを計画しています。

＜イメージ写真＞

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総228戸の大規模レジデンス［Fushimi Inari FLAG］

※1.2016年以降RC造マンションでの Nearly ZEH-M取得は京都府初となります。（2026年6月現在、住宅性能評価・表示協会データより）

Fushimi Inari FLAG

先進の環境性能と豊富な住戸プランを備えた新しい街のランドマークとなる南向き中心の総228邸。

外観＜完成予想CG＞

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ホテルライクレジデンス ［Fushimi Inari CUBE］

Fushimi Inari CUBE

JR「京都」駅へ直通5分。3駅3路線の快適アクセスで、京・都心を想いのままに。

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

Plan

玄関前宅配BOX、豊富な収納、内廊下設計、ひとり暮らしも、ふたり暮らしも安心・快適なプランニング。

＜概念図＞

※記載の電車所要時間は、朝の通勤時間（7～8時台）に、発車駅から到着駅までに要する平日運行ダイヤによる最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。（ジョルダン/乗換案内調べ:2026年4月時点）

間取り

    • AG
      販売期名 FLAG 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 AG
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.89m2
      バルコニー
      面積      		 12.30m2
    • C
      販売期名 CUBE 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 42.53m2
      バルコニー
      面積      		 8.39m2
    • DA
      販売期名 FLAG 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 DA
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.34m2
      バルコニー
      面積      		 11.80m2
    1/3
  • 3LDK
  • 1LDK
  • 3LDK

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 京都市立砂川小学校（約800m・徒歩10分※a（FLAG）、約760m・徒歩10分（CUBE））
  • 京都市立藤森中学校（約1,980m・徒歩25分※a（FLAG）、約1,940m・徒歩25分（CUBE））
  • 京都教育大学付属高等学校（約2,400m・徒歩30分※a（FLAG）、約2,400m・徒歩30分（CUBE））
  • 京都市立京都奏和高等学校（約230m・徒歩3分※b（FLAG）、約300m・徒歩4分（CUBE））
  • 稲荷砂川保育園（約70m・徒歩1分※a（FLAG）、約30m・徒歩1分（CUBE））
  • 砂川幼稚園（約440m・徒歩6分※a（FLAG）、約400m・徒歩5分（CUBE））

金融機関

  • 京都銀行 稲荷支店（約630m・徒歩8分※a（FLAG）、約590m・徒歩8分（CUBE））
  • 京都中央信用金庫 稲荷支店（約730m・徒歩10分※a（FLAG）、約690m・徒歩9分（CUBE））
  • 京都信用金庫 稲荷支店（約720m・徒歩9分※a（FLAG）、約680m・徒歩9分（CUBE））
  • 京都中央信用金庫 十条支店（約760m・徒歩10分※b（FLAG）、約980m・徒歩13分（CUBE））
  • 京都銀行 東九条支店（約980m・徒歩13分※b（FLAG）、約1,200m・徒歩15分（CUBE））

病院施設

  • 京都第一赤十字病院（約1,790m・徒歩23分※a（FLAG）、約1,750m・徒歩22分（CUBE））
  • 京都久野病院（約920m・徒歩12分※a（FLAG）、約880m・徒歩11分（CUBE））
  • 稲荷山武田病院（約970m・徒歩13分※a（FLAG）、約930m・徒歩12分（CUBE））
  • 国立病院機構京都医療センター（約2,340m・徒歩30分※a（FLAG）、約2,300m・徒歩29分（CUBE））
  • 藤田医院（約390m・徒歩5分※a（FLAG）、約350m・徒歩5分（CUBE））
  • はし医院（約380m・徒歩5分※a（FLAG）、約340m・徒歩5分（CUBE））

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ライフ伏見深草店（約260m・徒歩4分※b（FLAG）、約360m・徒歩5分（CUBE））
  • フレスコ 深草店（約940m・徒歩12分※a（FLAG）、約900m・徒歩12分（CUBE））
  • 業務スーパー伏見店（約1,160m・徒歩15分※b（FLAG）、約1,310m・徒歩17分（CUBE））
  • スーパーマツモト伏見店（約1,350m・徒歩17分※b（FLAG）、約1,500m・徒歩19分（CUBE））
  • KOHYO藤森店（約1,620m・徒歩21分※a（FLAG）、約1,580m・徒歩20分（CUBE））
  • サンディ 竹田店（約2,050m・徒歩26分※b（FLAG）、約2,200m・徒歩28分（CUBE））

公共施設・公園

  • 伏見区役所深草支所（約2,240m・徒歩28分※b（FLAG）、約2,200m・徒歩28分（CUBE））
  • 伏見警察署砂川交番（約270m・徒歩4分※b（FLAG）、約380m・徒歩5分（CUBE））
  • 南警察署（約1,750m・徒歩22分※b（FLAG）、約1,970m・徒歩25分（CUBE））
  • 深草下川原児童公園（約240m・徒歩3分※b（FLAG）、約470m・徒歩6分（CUBE））
  • 相深公園（約500m・徒歩7分※a（FLAG）、約460m・徒歩6分（CUBE））

その他

  • 伏見稲荷大社（約740m・徒歩10分※a（FLAG）、約700m・徒歩9分（CUBE））
  • チームラボ バイオヴォルテックス京都（約2,300m・自転車10分※b（FLAG）、約2,500m・自転車10分（CUBE））

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン
（約590m・徒歩8分※a（FLAG）、約550m・徒歩7分（CUBE））

デイリーヤマザキ
（約670m・徒歩9分※a（FLAG）、約630m・徒歩8分（CUBE））

フレスコ
（約940m・徒歩12分※a（FLAG）、約900m・徒歩12分（CUBE））

※aはFLAG「イーストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※bはFLAG「ウエストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※CUBE徒歩分数は、「エントランス」からの徒歩分数・距離です。
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販売スケジュール

FLAG 予告広告

販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

CUBE 予告広告

販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

FLAG 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 68.89m2～82.64m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（228戸）を対象として表示しております。

CUBE 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 36.25m2～54.41m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（82戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3（FLAG）、深草六反田町5番5他（CUBE）（地番）
交通 京阪本線 「伏見稲荷」駅 徒歩5分
奈良線 「稲荷」駅 徒歩8分 （CUBE）、徒歩9分（FLAG）
京都市営地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩12分 （FLAG）、徒歩14分（CUBE）
総戸数 310戸（228戸（FLAG）、82戸（CUBE）） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 9,073.11m2（FLAG）、2,216.28m2（CUBE） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年03月中旬予定（FLAG）、2028年02月下旬予定（CUBE） 引渡し可能時期 2028年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤（予定））（FLAG）、区分所有者全員で管理組合結成後、京阪カインド株式会社に委託予定（日勤（予定））（CUBE） 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート（FLAG）、京阪カインド株式会社（CUBE）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ25大建確168号（令和8年4月28日）（FLAG）、第BCJ25大建確169号（令和8年4月28日）（CUBE）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内154台（機械式42台、平面112台、内来客用2台・身障者用1台・カーシェア1台）　（月額使用料 : 未定）（FLAG）、敷地内18台（平面、内来客用1台・身障者兼来客用1台・カーシェア1台）　（月額使用料 : 未定）（CUBE）
●駐輪場 : 465台（上段38台、下段スライドラック式80台、スライドラック式220台、平面式127台）　（月額使用料 : 未定）（FLAG）、敷地内137台（上段39台、下段スライドラック式39台、スライドラック式54台、平置き5台）　（月額使用料 : 未定）（CUBE）
●バイク・ミニバイク置場 : 23台　（月額使用料 : 未定）（FLAG）、9台（ミニバイク6台、バイク3台）　（月額使用料 : 未定）（CUBE）
会社情報 [売主・事業主] 京阪電鉄不動産株式会社
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ
大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣（4）第8114号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年7月1日 次回更新予定日 2026年7月18日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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