ザ・パークハウス 北綾瀬

＜現地周辺の写真（2026年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

約1.6haの「大谷田公園」を臨むパークフロント。東京メトロ千代田線・始発駅「北綾瀬」駅まで徒歩7分。

四季折々の彩りを映す約1.6haの大型公園「大谷田公園」に近接する大規模レジデンス。東京メトロ千代田線の始発駅「北綾瀬」駅まで徒歩7分。落ち着きある住宅街を抜けるフラットアプローチでつながります。

梅や桜などを配した、「大谷田公園」の緑景と融け合う自然調和の佇まい。

外観/大谷田公園＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LANDSCAPE

公園近接＆4方接道の整形地といった立地特性に加え、敷地面積約6,000m²のスケールメリットを活かし、やすらぎと潤いあふれる広大なランドスケープをプランニングしました。

敷地配置図/大谷田公園＜概念図＞

【大型公園に近接】
約1.6haの「大谷田公園」に近接するパークフロント・レジデンス。住まいからの借景として園内の緑を享受するだけでなく、暮らしと公園をより密接にする動線経路や植栽計画などを採用しています。
【4方接道の整形地】
近接する建物が存在しない、4方向すべてが道路に面した採光・通風を確保しやすい立地。また敷地形状がほぼ整形のため、建物配置の自由度が高く閉塞感を抑えた開放的な住まいづくりが実現します。
【住居地域・住居専用地域】
良好な住環境を保護するために建ぺい率や容積率などに一定の制限が設けられているほか、建築できる建物にも規制が定められている「第一種住居地域」と「第二種中高層住居専用地域」に該当しています。

移りゆく季節を彩る、大型公園と隣り合う豊かな暮らし。

約100本の梅が咲き誇る「梅園」をはじめ、四季折々の景観を愉しめる大型公園に近接。また園内には子ども向けの遊具などがあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。

約100本の梅が咲き誇る梅園

「大谷田公園」内には四阿（あづまや）や回遊できる園路などを備えた、約100本の梅を鑑賞できる梅園があります。例年、梅の開花時期（1月下旬頃～3月上旬頃）に合わせて開園され、2月中旬頃には「梅まつり」が開催されます。
出典:足立区ホームページ「イベント・おでかけ情報」※将来に渡って「梅まつり」の開催が保証されるものではありません。

＜大谷田公園（約20m・徒歩1分）（サブエントランスより）＞

＜以上2点、大谷田公園（約20m・徒歩1分）（サブエントランスより）＞

自然美と調和する“普遍的な美”を求めた端正なフォルム。

ガラス手すりの水平ラインと、マリオンの垂直ラインが端正なフォルムを描く邸宅デザイン。自然美と調和する“普遍的な美”という思想を求め、意匠を随所に凝らした洗練の佇まいを創り上げています。

公園越し外観＜完成予想CG＞

［FACADE］繊細な美意識を宿す正統なる装いを。

低層階に重みのある色調を配して上へ伸びるごとに軽やかにし、軒や妻壁に立体感を持たせることで陰影を演出するなど、細部にまで意匠を凝らしたファサードを創造しています。

外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE］石調タイルとガラス素材のコントラストが洗練のエントランス。

エントランス＜完成予想CG＞

［PLANTING DESIGN］落葉樹・常緑樹、高木・低木・草花など、高さや形状が異なる多様な樹種をバランス良く配して立体感を持たせた植栽計画。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

地域生態系と調和した緑地計画　花や実がなる植物など食餌木を採用　樹木の半数以上が在来種・巣箱や止まり木などを設置　浸水性舗装を実施　コンポスト・エコスタッグづくりを実施　120cm以上の土壌厚みを確保　環境教育プログラムなどを実施予定 etc.

※公園越し外観完成予想CGの手前の緑は大谷田公園で当物件の敷地ではございません。

エントランスホール＆ラウンジ＜完成予想CG＞

暮らしに＋αを添える、多彩な共用施設。

気品あふれるエントランスホール＆ラウンジ、暮らしをサポートするランドリーなど、邸宅思想のひとつとして、それぞれの共用空間ごとに美意識と機能を創出しています。

＜敷地配置図＞

［ENTRANCE HALL ＆ LOUNGE］木目調の縦格子が趣を演出する、約4.5mの2層吹き抜けエントランスホール＆ラウンジ。

エントランスホール＆ラウンジ＜完成予想CG＞

［COURTYARD］有機的なデザインで構成した、語らいや交流を育む「中庭」。

敷地配置図/大谷田公園＜概念図＞

暮らしをサポートする共用設備の数々。

全区画を平置駐車場としたり、住まいにあると便利で役立つランドリーを採用するなど、暮らしを豊かにサポートする共用設備も数多く採り揃えています。

＜イメージ写真・敷地配置図＞

＜以上2点、イメージ写真＞

＜概念図＞

「東京こどもすくすく住宅」の認定を取得

「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。

＜イメージ写真＞

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。周辺環境は将来的に保証されるものではありません。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※掲載のパーティルーム・キッズルームのご利用時間・方法等の詳細は未定（2026年5月時点）です。
※平置駐車場には車両サイズに制限があります。詳細は図面集をご参照ください。
※掲載の情報は2026年5月時点のもので今後変更になる場合がございます。

ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

＜イメージ写真＞

ザ・パークハウス 北綾瀬はZEH-M Orientedを採用しています。

当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用したマンションです。一次エネルギー消費量が削減されますので、光熱費の削減にもつながります。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

ZEH-M Orientedの2大メリット

［POINT 1］住み心地の良い住まいになる

ZEH-M Orientedのマンションは、高断熱のため、熱が逃げにくく室内の温度が安定します。その結果、エアコンの稼働時間が抑えられ、温風の気流感や乾燥が少なく、冬は足元の冷え込みを軽減、夏は冷房効果が長続きします。室内の温度ムラを抑え、年間を通じて快適にお過ごしいただける住環境を実現しています。

※シミュレーション設定条件（マンションのリビングを想定）外気温度:0°C、エアコン:12畳用のエアコン相当、エアコンの設定温度:20°C、LD床暖房:稼働なし［等級3以下］断熱性能:等級3相当［等級5以上］断熱性能:外皮誘導仕様基準相当＜概念図＞

［POINT 2］高い断熱性能は健康をつくる

ZEH-M Orientedのマンションとすることで冬の室内は暖かくなり、断熱と換気の強化でカビ等の発生が抑制されます。これらの効能は健康に様々な良い影響があるといわれています。またWHO（世界保健機構）は冬季室温18℃以上を強く勧告しています※1。高断熱のZEH-M Orientedのマンションは、暖房を上手に使うことで廊下や水回りも18°C以上※2とすることができ、冬場のヒートショックのリスクを軽くすることにつながります。

＜概念図＞

その他、このような効果が期待できます。

※1 WHO Housing and health guidelines :World Health Organization 2018.11
※2 シミュレーションの設定: ZEHマンション［等級5以上］の断熱性能は外皮誘導仕様基準相当とし、シミュレーション条件を、気象は東京（外気温0.1℃想定）、主開口は南向き、暖房機器は床暖房（リビング・ダイニング）とエアコン（設定温度25℃想定）・24時間稼働（洋室）、住戸間の温度差係数「0」としています。
※3 POINT1でおこなったシミュレーションと「国土交通省社会資本整備審議会 住宅宅地分科会 第49回（2019年12月23日）配布資料4,p.8」を元に作成したイメージ図です。
※4 国土交通省社会資本整備審議会 建築分科会 第45回（2021年10月4日）配布資料4,p.33参照。
※5 WHO勧告を満たしている住宅の割合:Umishio W.,Ikaga T.ほか「Disparities of indoor temperature in winter: A cross-sectional analysis of the Nationwide Smart Wellness Housing Survey in JapanIndoor Air」,2020,11,30（6）,pp.1317-1328
※6 血圧と室内温度の関係:Umishio W.,Ikaga T.ほか「Cross-Sectional Analysis of the Relationship Between Home Blood Pressure and Indoor Temperature in Winter: A Nationwide Smart Wellness Housing Survey in Japan」,Hypertension, Volume 74,Issue 4,October 2019,pp.756-766
※7 住宅断熱と入院率の関連性:Fyfe C.ほか「Association between home insulation and hospital admission rates:retrospective cohort study using linked data from a national intervention programme」,BMJ,371, m4571, British Medical Journal,2020
※8 河本紗弥氏、伊香賀俊治氏ほか「住宅断熱性能の違いが生理学的反応及び在宅作業成績に及ぼす影響に関する被験者実験」日本建築学会環境系論文集Vol.87,No.798,2022.8
※9 寝室の寒さと睡眠の質の関連性:Odgerel C.O.ほか「Perception of feeling cold in the bedroom and sleep quality」,Nagoya Journal of Medical Science83（4）,2021,pp.705-714
※10 林侑江氏、伊香賀俊治氏ほか「住宅内温熱環境と居住者の介護予防に関するイベントヒストリー分析-冬季の住宅内温熱環境が要介護状態に及ぼす影響の実態調査-」日本建築学会環境系論文集Vol.81,No.729,2016.11

お財布にも、地球にもやさしい

［POINT 1］光熱費が抑えられます。

ザ・パークハウスのマンションは一般的なマンションと比べ、断熱性能が高くなります。高断熱の壁や窓、高効率の冷暖房、換気、給湯、照明などを導入することで、エネルギー消費量を大きく削減でき、光熱費も抑えられます。

＜概念図＞

［POINT 2］CO2排出量も削減されます

高断熱性を高め、高効率の設備を採用することで、ザ・パークハウスは住むだけで、暮らしにも地球にもやさしいマンションです。

※1 浴室シャワー水栓:一般社団法人 日本バルブ工業会モニター方法による理想的な流量を参照。
※2 保温浴槽:JIS規格。1月1日使用の場合。
※3 給湯機:24号 HT4203CRSAW3Q 1月1日使用の場合。
※4 CO2排出量原単位は電気0.408kg-CO2/kWh、ガス2.05kg-CO2/立方メートル、水道0.239kg-CO2/立方メートル、の場合。

［POINT 3］さらに暮らし方でこんなに変わる！

＜イメージイラスト＞

※1 資源エネルギー庁　省エネポータルサイト内「家庭でできる省エネ」,2026年1月時点で確認した情報。
※2 首都圏で配布したマンション家計簿10物件分のデータを基に、電気代を平均した値。
※3 資源エネルギー庁　省エネポータルサイト掲載の削減消費電力量をもとに算出。
※4 改正省エネ法で設定されている使用流量より算出。
※5 東京ガス調べのデータから料金とCO2排出量を算出。
※6 二畳用のホットカーペットを12時間/日、5ヶ月間使用した場合。
※7 料金単価は電気36円/kWh、ガス174円/立方メートル、水道242円/立方メートル、の場合。CO2排出量原単位は電気0.408kg-CO2/kWh、ガス2.05kg-CO2/立方メートル 、水道0.239kg-CO2/立方メートル、の場合。
※8 一般的な家電・設備の仕様に基づき算出。

「低炭素建築物」とは？

エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。

【1】の省エネ基準を超える省エネルギー性能とは、外皮の断熱性能及び一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有することをいいます。上記【1】～【3】のすべてを満たす建築物について、
所管行政庁（都道府県、市または区）に認定申請を行うことにより、低炭素建築物としての認定を受けることが可能です。