レーベン五反野 ONE FEEL

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間取り

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	74.18m2
    バルコニー 面積	11.90m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	64.59m2
    バルコニー 面積	6.12m2～15.99m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	61.65m2
    バルコニー 面積	8.65m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	70.41m2
    バルコニー 面積	10.53m2・11.79m2

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  3LDK＋WIC＋SIC
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  3LDK＋WIC
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  3LDK＋WIC
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  3LDK＋3WIC

設備・構造

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  ガラストップガスコンロ
  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロは、左右バーナーに温度設定機能を搭載。左右同時に火加減を自動調節できるから、煮込み料理、パスタやレトルト調理にも便利です。＜参考写真＞
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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
  浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）。＜参考写真＞
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  人造大理石キッチン天板
  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜参考写真＞
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  レンジフード
  大型で煙やにおいを強力に排出。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れ、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。＜参考写真＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜参考写真＞
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  スライド式キッチン収納
  片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※スパイスラックは除く ※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。＜参考写真＞
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  スクエアボウル一体型天板
  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜参考写真＞
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  シングルレバー水栓
  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。＜参考写真＞
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  ダウンライト
  コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がスッキリ見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜参考写真＞
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  低床式ユニットバス
  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜参考写真＞
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  プレーンフロア
  微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。＜参考写真＞
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  シャワーヘッド（ワンストッパー付）
  シャワーヘッド本体に、手元で容易に止水操作が可能なワンストップ機能を採用しました。＜参考写真＞
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  コンフォート浴槽（リーリエ）
  少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。※1418サイズ時での従来の浴槽約199リットルより約19リットル少ない約180リットルの浴槽実用水量（浴槽の深さ約70％になる水量）株式会社ハウステック調べ※サイズはタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  オートバス（ガス）
  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができて便利。キッチンのリモコンからも操作が可能で、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜参考写真＞
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  温水式床暖房
  床暖房とエアコン暖房の「ふく射熱」「熱伝導」「対流」の相乗効果により※1、部屋の空気だけでなく、足元からも部屋を暖めます。※2 ※1.エアコンとの通信連動は行っていないため、床暖房のセーブモード運転を行うと共に、エアコンの暖房運転を行う必要があります。セーブモードでは、床暖房の能力を抑えて運転しますので、通常運転に比べて床表面温度が低く感じる場合があります。ご使用の環境によっては省エネにならない場合がございます。※2.お部屋の暖まり方は「住宅の断熱性能」「温水マットの敷設率」「エアコン性能」「お客さまの使用状況」などにより異なります。※リビング・ダイニングのみ＜参考写真＞
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  コンセント位置
  腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く＜参考写真＞
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  ステンレス下枠
  頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ワイドフローリング
  居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。※カラーセレクトによって色・形状が異なります。＜参考写真＞
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  ドアキャッチャー
  腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。※リビング・ダイニングのみ＜参考写真＞
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  ペット可マンション
  家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞
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  敷地内駐車場
  利便性と快適さを追求するために、敷地内に駐車場を設けました。レジャーやショッピングなどを気軽に楽しめる車のある暮らしを豊かにするだけでなく、売却や賃貸時の魅力を高めるポイントにもつながります。※車種等には制限があります。＜イメージ写真＞
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  宅配ロッカー（メールボックス一体型）
  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
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  お申込み不要で、すぐに使えるインターネットサービス
  24時間常時接続・最大1Gbps※のインターネット接続サービスが、お申込み等お手続き不要で、入居したその日からご利用いただけます！有害サイトブロックサービスを含む4種類のセキュリティサービスも追加料金不要でご利用いただけます。さらに、マンション入居者専用ホームページも無償でご提供！宿泊施設やレジャー施設等の優待サービスもご提供します。※ベストエフォート方式となりますので、通信速度を保証するものではありません。
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  セコムセキュリティシステム
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞
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  地震時のエレベーター管制運転
  地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造（RC構造）
  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約30～45N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000～4,500トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  コンクリート
  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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  鉄筋
  鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる梁や大梁の主筋にはD16～D35の物を使用しています。※D16～D35とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
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  耐力壁
  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部を除く＜概念図＞
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  コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）
  水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。
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  コンクリートスランプ試験
  スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
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  圧縮強度試験
  硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。「中性化」とは/コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。＜概念図＞
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  断熱性の高い複層ガラス
  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く＜概念図＞
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  二重サッシ
  二重サッシにすることで結露の発生を抑え、遮音性も向上します。また、気密性も高まり、冷暖房効率も上がります。※一部を除く＜概念図＞
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  遮音対策
  音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く。＜概念図＞
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  外壁（屋外側仕上）
  本設計では、設計基準強度Fc＝妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。●外装塗材（吹付タイル等）コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。＜概念図＞
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  外壁（室内側仕上）
  外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
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  構造安定に関する基礎知識
  住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。※1.数百年に一度程度発生する地震とは震度6強～震度7程度と想定。※2.倒壊、崩壊等しない程度とは人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。※4.構造躯体が損傷しない程度とは、大規模な工事を伴なう修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。＜概念図＞
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  配筋検査
  コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）・建設住宅性能評価の現場検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。＜イメージ写真＞
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  戸境壁
  集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm以上を確保しています。＜概念図＞
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  玄関ドアには対震枠を採用
  玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。＜概念図＞
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  生活音に配慮した二重床・二重天井
  「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約200～250mm以上を確保しています。（一部を除く）二重床材（遮音性能有）は「ΔLL（II）-3」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。＜概念図＞
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  建物の防水・断熱性能
  外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
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  国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
  国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得を予定しており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

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住みやすさ

五反野（東京都／足立区）の住みやすさ

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• 3.62
• ［街レビュー12件］

五反野の住みやすさの採点分布

     

• 住みたい町（裏？）ランキングで順位を上げている足立区です。 特に北千住にはマルイとＬＵＭＩＮＥの両方があり、これは新宿・池…
• 最寄り駅は東武スカイツリーラインだが、自転車でつくばエクスプレス青井駅、常磐線千代田線綾瀬駅も利用できるので、行き先に応じて…
• 下町で、栄えている北千住からも近いが、五反野は家賃も安いところが多い。子供が結構多い。地域のふれあいもある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次 予告広告

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