グランドメゾン THE 石神井公園

※掲載の外観完成予想CGは、2025年8月に撮影した写真に計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図を合成したもので、形状・質感・色味などは実際とは異なる場合があります。外観および内観の細部・設備機器・配管・照明機器および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略または簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定したイメージです。

護り継がれてきた地

＜石神井公園（約50m・徒歩1分）＞

【石神井公園の歴史・文化】中世武士・豊島氏が築いた城郭の記憶が息づく地。

石神（石剣）の見つかった井戸に由来するとされる「石神井」の地。中世武士・豊島氏による石神井城築城により歴史に名を刻むとともに、三宝寺池を擁する要衝の地として繁栄を重ねました。その面影は歴史を語る史跡として石神井公園周辺に数多く点在しています。江戸時代には、名刹と森、水辺が調和する景勝地として広く知られ、徳川家光や徳川頼房も鹿狩りに訪れたと伝えられています。

※掲載の距離分数は、マンションの出入り口からの距離より計測しております。

芸術家や文豪を惹きつけた景勝地としての系譜。

古くから景勝地としてその名を馳せた「石神井公園」。静謐で美しいその風景は、名所絵に描かれ、文人に語られそして今、美しい暮らしの記憶として紡がれています。昭和初期には、檀一雄、太宰治など、日本を代表する文豪たちがこの地に集い、静かな森や水面の揺らぎと寄り添いながら、独創的な感性を磨き上げていきました。

江戸の文人や絵師の想いを刻む「石神井公園」界隈。

文化～天保年間の江戸近郊の各地の遊歴の紀行文「嘉陵紀行」に描かれた、当時の石神井公園周辺（出典:国立国会図書館）

石神井の文士たちが交遊を重ねた水辺の舞台。

三宝寺池の池畔にあった「石神井ホテル」には、檀一雄や眞鍋呉夫などが逗留し、作品を執筆。また太宰治など多くの作家が来訪し、文学的交遊を深めました。

風致地区×第一種低層住居専用地域×池畔。護り継がれた環境が息づく地。

＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「風致地区」美しい自然が護られた地。

石神井公園を中心に広がる風致地区内に誕生する「グランドメゾン THE 石神井公園」。風致地区とは、都市の中に残された良好な自然景観等を保全するために定められた地域や地区です。本物件が立地する「石神井風致地区」は、練馬区の条例に基づき、建築物に対する厳しい条件が定められています。

【石神井風致地区の主な規制】
○建蔽率/40％以下　○建物の高さ/15m以下　○緑被率/49.6％　○壁面後退/原則道路隣地境界から1.5m～2mの壁面後退が必要など　
※練馬区HP（2025年11月現在）のデータ、地図を元に描き起こしたもので地形・距離・方角・縮尺等は実際とは異なります。＜概念図＞

東京23区面積のわずか約4.2％の美しい自然と共生する特別な地。

東京23区の風致地区の面積は約2,674ha、これは東京23区の全体面積（約62,751ha）のわずか約4.2％に過ぎません。「石神井風致地区」は1930年に風致地区に指定され、豊かな自然に彩られた美しい街並みが育まれてきました。

※東京建設局HP（2025年11月現在）のデータ、地図を元に描き起こしたもので地形・距離・方角・縮尺等は実際とは異なります。＜概念図＞

「第一種低層住居専用地域」良好な住環境が護られた住宅地

さらに現地周辺は第一種低層住居専用地域に立地し、住宅や学校以外の建築（遊戯施設や風俗営業施設等）が厳しく制限されています。建物の高さも最高限度が10mまたは12mに制限され、低層住宅を中心とした美しく整然とした街並みが広がります。

【第一種低層住居専用地域の主な規制】
○建築物/商業施設や遊戯施設の建設不可　○建築物の高さ/10mもしくは12m 等
※練馬区HP（2025年11月現在）のデータ、地図を元に描き起こしたもので地形・距離・方角・縮尺等は実際とは異なります。＜概念図＞

そして今、「石神井公園」の限られた池畔に佇む「グランドメゾン THE 石神井公園」。

圧倒的な自然美に歴史と文化を宿す「石神井公園」を南に臨む池畔。積水ハウスは、かけがえのない風景と文化が護り継がれてきた、この限られた池畔において、現在まで2棟のグランドメゾンを供給しています。土地の記憶を受け継ぎながら、豊かな邸宅価値の創造へ。新たな池畔の邸宅「グランドメゾン THE 石神井公園」が姿を現します。

＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜概念図＞