オーヴィジョン博多パピヨン通り

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完成予想CG
第1期1次
2,620万円～6,800万円
  • 1LDK・2LDK・3LDK
  • 30.59m2～65.01m2

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所在地 福岡県福岡市博多区千代一丁目272番1（地番）
交通 福岡市地下鉄箱崎線 「千代県庁口」駅 徒歩5分 （約380m）
鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩11分 （約840m）
引渡し可能時期 2028年09月予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

Life With you.　博多・天神へのWアクセス。あなたらしく時を重ねる。

都市の利便を自在に使いこなすポジションが、日常にゆとりを生み、暮らしをより豊かに変えていく。再開発で進化を続ける都市の躍動を感じながら、住まいには、穏やかな落ち着きと心地よさを。利便の先にある価値が、この場所には息づいている。時代の変化に寄り添いながら、自分らしく、心地よく。都市とともに、あたらしい時間を重ねていく。

＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

Life With You.　今も、未来も。利便性・快適性とともに暮らす日々。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜福岡大名ガーデンシティ（約2,750m・車7分）・コネクトスクエア博多（約1,930m・車5分）・ONE FUKUOKA BLDG.（約2,300m・車6分）＞

＜イメージ写真＞

＜ブランチ博多パピヨンガーデン（約180m・徒歩3分）＞

※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

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外観、デザイン

［FACADE］都市の風景に、端正な存在感を。

空へ伸びる垂直ラインと、水平に連なるバルコニーが描く、洗練されたファサード。落ち着いた色調の外壁とガラスの透明感が響き合い、都会的でありながら、住まいにふさわしい品格を醸し出します。博多の街とともに時を重ねながら、いつまでも誇りを感じられる佇まいを目指しました。

＜完成予想CG＞

［ENTRANCE APPROACH］日常から私邸へと、穏やかに切り替える。

街の賑わいから私邸の安らぎへと導く、緑豊かなエントランスアプローチ。重厚感のある建築意匠と、やわらかな光、瑞々しい植栽が調和し、住まう方を優雅に迎え入れます。日常から心がほどけていく特別なひとときへと変える、迎賓の空間です。

＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］静けさと品格に包まれる、迎賓の間。

＜完成予想CG＞

重厚な壁面と端正な床の意匠が、奥行きのある空間を演出するエントランスホール。落ち着いた色彩の中に差し込む自然光と、視線の先に広がる緑が、都市の喧騒を忘れさせます。住まう方にも、訪れる方にも、この邸宅の品格を印象づけます。＜参考写真＞

［LOUNGE］日常の入口に、静かな品格を。

大きな開口部から自然光を取り込み、外へと視線が抜ける心地よいラウンジ。開放感あふれる高天井の空間に、落ち着いた色調のインテリアを配し、上質なくつろぎを演出しました。待ち合わせや読書、仕事の合間など、思い思いの時間を穏やかに過ごせます。

＜完成予想CG＞

［LAND PLAN］都市の日常に、安心と快適を描く。

敷地の特性を活かし、住まう方の動きやすさと安全性に配慮したランドプラン。人と車の動線を整理しながら、エントランス周辺には豊かな植栽を配置し、街並みに潤いを添えました。日々の使いやすさから、住まいとしての心地よさまで。都市生活を支える機能を、敷地全体に丁寧に計画しています。

＜敷地配置図＞

日常の快適を支える共用サービス

ペット足洗場＜イメージ写真＞

便利なサブエントランス＜概念図＞

宅配ボックス＜参考写真＞

ラウンジ内エアコン完備※1
※1:壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。使用料は管理費に含まれております。＜イメージ写真＞

ラウンジ内Wi-Fi設備※2
※2:稼働時間は管理組合による運用となります。＜イメージ写真＞

24時間対応の防犯カメラ＜参考写真＞

間取り

    • A
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 65.01m2
      バルコニー
      面積      		 11.61m2
    • B
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 52.01m2
      バルコニー
      面積      		 8.01m2
    • C
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK＋SC
      価格 -
      専有面積 45.12m2
      バルコニー
      面積      		 7.05m2
    • D
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 1LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 34.00m2
      バルコニー
      面積      		 7.20m2
    • E
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 30.59m2
      バルコニー
      面積      		 5.94m2
    • F
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 52.01m2
      バルコニー
      面積      		 8.01m2・9.09m2
    • G
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 63.69m2
      バルコニー
      面積      		 11.43m2
    1/7
  • 3LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋SC
  • 1LDK＋WIC＋SC
  • 1LDK
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋WIC＋SC

設備・構造

  • 浄水器一体型タッチレス水栓
    浄水器一体型タッチレス水栓
    ※カートリッジの交換は別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    ＜モデルルーム写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ※D・Eタイプを除く＜モデルルーム写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    ＜モデルルーム写真＞
  • スライドストッカー
    スライドストッカー
    ＜モデルルーム写真＞
  • キッチン天井アクセントクロス
    キッチン天井アクセントクロス
    ＜モデルルーム写真＞
  • ビルトインガラストップコンロ
    ビルトインガラストップコンロ
    焦げ付きにくく、汚れもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。※A・B・C・F・Gタイプ＜モデルルーム写真＞
  • ビルトインパールクリスタルトップコンロ
    ビルトインパールクリスタルトップコンロ
    ブラックパールのトッププレートを採用し、温度センサーや消し忘れ消火機能などの安全機能が標準搭載されています。※D・Eタイプ＜参考写真＞
  • マイクロバブル
    マイクロバブル
    ＜参考写真＞
  • 保温浴槽（専用組みフタ・フック付）
    保温浴槽（専用組みフタ・フック付）
    ＜概念図＞
  • 弓型浴槽
    弓型浴槽
    ※A・B・C・F・Gタイプ＜参考写真＞
  • ストレート浴槽
    ストレート浴槽
    ※D・Eタイプ＜参考写真＞
  • カウンター
    カウンター
    ＜モデルルーム写真＞
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
    ガス温水式浴室暖房乾燥機
    ＜モデルルーム写真＞
  • 物干しバー
    物干しバー
    ＜モデルルーム写真＞
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    ＜参考写真＞
  • 無線LAN対応リモコン
    無線LAN対応リモコン
    スマートフォンと無線LAN対応リモコンを接続し、スマートフォンを操作するだけで外出先からでもお風呂の自動お湯はりや、床暖房の操作ができる、給湯器リモコンを標準装備。※「わかすアプリ」をご利用いただくには、「わかすアプリ」に対応したスマートフォンやタブレット等の機器が必要となります。対応機種については、株式会社ノーリツホームページにてご確認ください。※洋室設置の床暖房に関しては、一部ご使用いただけない機能がございます。※無線LANルーターとの接続環境が必要です。＜参考写真＞
  • MIRROR SELECT
    MIRROR SELECT
    洗面台の鏡をライフスタイルに合わせてお選びいただけます。＜モデルルーム写真・参考写真＞
  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    ＜モデルルーム写真＞
  • メラミンポストフォームカウンター
    メラミンポストフォームカウンター
    ＜モデルルーム写真＞
  • 壁リモコン
    壁リモコン
    ＜モデルルーム写真＞
  • お掃除リフトアップ
    お掃除リフトアップ
    ＜参考写真＞
  • 適切な基礎設計
    適切な基礎設計
    オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン博多パピヨン通りは、地表から約15.5mの深さまで27本の杭を打設することで建物をしっかり支えています。＜概念図＞
  • 外壁構造
    外壁構造
    外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。＜概念図＞
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。＜概念図＞
  • 戸境壁構造
    戸境壁構造
    隣り合う住戸間を区切る戸堺壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁/乾式耐火遮音壁としています。＜概念図＞
  • 生活音への配慮
    生活音への配慮
    洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁の一部にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。※D・Eタイプの洋室1を除く＜概念図＞
  • 住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保責任保険
    ［指定住宅紛争処理機関］万一、お客様と売主の間で保証責任について意見が異なる場合、紛争のあっせんや調停・仲裁を指定住宅紛争処理機関に申し立てることができます。（※新築住宅の購入者に限り利用できます。申請料10,000円が必要です。）＜概念図＞
  • 品質管理
    品質管理
    建設住宅性能評価申請住宅・住宅瑕疵担保責任保険住宅は、国家資格を持った専門の検査員が、建築基準法で定められた検査とは別に、検査を行います。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

吉塚（福岡県／福岡市博多区）の住みやすさ

福岡市博多区の住みやすさを見る

吉塚の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 基本的には単身世帯が多く住んでいる街でした。通勤は本当に便利で有り難かったです。どれだけ仕事で疲れていても博多から一駅(2〜…
  • 吉塚駅の周辺はスーパーやホームセンター、100円ショップ、飲食店などが豊富で普段の買い物に全く困らないし、病院に銀行、公園な…
  • ・都市部に近いこともあり、日ごろの買い物には困りませんでした。ドラッグストア、コンビニ、ディスカウントストアも近い所にありま…
吉塚のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜モデルルーム案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

第1期1次

先着順申込受付中

モデルルーム

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モデルルーム好評公開中

福岡市東区香椎浜3丁目12-1

イベント

モデルルーム案内会開催【2026年8月29日（土）～】
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次

価格 2,620万円～6,800万円 最多価格帯 2,800万円台・3,300万円台・4,500万円台（各3戸）
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 30.59m2～65.01m2
販売戸数 27戸 管理費（月額） 5,400円～11,400円
修繕積立金（月額） 3,700円～7,800円 修繕積立基金（一括） 199,000円～423,000円
その他 ●バルコニー面積 : 5.94m2～11.61m2
●管理準備金 : 15,000円～33,000円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年10月1日

全体概要

所在地 福岡県福岡市博多区千代一丁目272番1（地番）
交通 福岡市地下鉄箱崎線 「千代県庁口」駅 徒歩5分 （約380m）
鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩11分 （約840m）
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩11分 （約840m）
「千代1丁目」バス停 徒歩2分（約140m、西鉄バス）
総戸数 97戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,232.63m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年08月予定 引渡し可能時期 2028年09月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤） 管理会社 株式会社トラストコミュニティ
施工会社 株式会社イチケン九州支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25044300号（2026年（令和8年）3月17日）
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 35区画35台、内平置き14区画14台（内1区画1台車いす用、2区画2台軽専用）、機械式21区画21台（昇降横行地上5段式）　9,000円～23,000円（月額）
●駐輪場 : 59台（内平置き2台、スライドラック式49台、2段ラック式8台）　200円～1,000円（月額）
●バイク置場 : 9台（ミニバイク7台、バイク2台）　1,000円・1,500円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社エス トラスト
山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（5）第7207号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エス トラスト不動産販売
山口県下関市竹崎町4-1-22 1F 山口県知事（1）第3769号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] オリエルホーム株式会社
福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3 国土交通大臣（2）第9495号 （公社）福岡県宅地建物取引業保証協会、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年4月4日 次回更新予定日 2026年10月30日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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