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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目446番、446番2（本体棟）、443番（飛び地）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「東光寺北口」バス停 徒歩6分（西鉄バス） 「上半道橋」バス停 徒歩6分（西鉄バス） |
| 引渡し可能時期 | 2028年01月予定 |
| モデルルーム |
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暮らしは、いつも大地と共にありました。長い時間の中で、わたしたち人類は、地形や気候、季節に寄り添いながら、住まい、食、文化を形作ってきたのです。いま、舗装された道を歩きコンクリートの建物で生活をする日々は、少しずつ、わたしたちの頭の中から踏みしめる大地の存在を薄れさせてしまっています。しかし、あらゆる生命も、文化も、暮らしも、この大地から生まれてきたもの。だからこそ、大地を、街を、そこに生きる人を見つめなおし、これからの暮らしのあり方を描いていきたいのです。
＜イメージ写真＞
どこに住んでいても、欲しいものがすぐに手に入る時代。遠くの国から品物が届き、季節に左右されない食材を味わうことができます。その便利さは日常に新たな感動をもたらす一方で、四季の移ろいや土地の個性を、少しずつ曖昧にしているのかもしれません。水と緑、大地に育まれてきた暮らしは、その土地の風景や気候とともに受け継がれてきました。光や風、周囲の景色を取り込みながら生まれるここちよさこそ、本来の豊かさだと考えます。大地と人、街と暮らし。そのつながりを見つめ直し、これからの暮らしを描いていきます。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜完成予想イラスト＞
海や川、山、森など、人が定住するよりもずっと昔から、その場所に息づいていた風景。その大らかな環境は、人工のものでは代替できない、大地本来の力によって生まれたもの。わたしたちは、その景観に敬意を払いながら、借景として暮らしに活かしたいと考えました。「ASSOCIA 博多 翠景」はそんな思いを原点に、御笠川を目の前にする開放感に恵まれた地をステージに選びました。半道橋という場所はその昔、太宰府や博多港へ至る交通の要所でした。太宰府市の宝満山を水源とする御笠川は、そんな歴史を今へと伝える道標のよう。脈々と続いてきたこの地の物語が、ここからまた未来へと紡がれていくのです。
＜概念図＞
その名が示す通り、緑に縁取られ、悠久の流れを湛える御笠川を見晴らし、潤いと開放感に満ちた立地を得て誕生する「ASSOCIA 博多 翠景」。14階建て、L型2棟構成とスケール感のある佇まいが、ダイナミックに力強さを纏い、建物の奥行きを強調。1階・2階部分には大判の石調タイルを使用し、重厚感と安定感を醸し出すとともに、都市邸宅としての上質な表情が演出されています。外壁には、落ち着きがあり、品格や格調が感じられるブラウンのタイルを採用し、ガラスや金属のマテリアルによって質感と色調にアクセントを加え、エッジの効いた建築美を描き出しました。胸がすくような風景の中、現代建築の粋を具現化したその姿は、この街に新たな風景を描き出す気高き存在として迎えられることでしょう。
＜完成予想CG＞
大きく水平に伸びた庇が、足元を力強く縁取るエントランスアプローチ。ガラス窓の向こうには、2層吹き抜けで高さをもたせた開放的なエントランスホールが垣間見え、多種多様な樹木や草花、景石をレイアウトした植栽帯が、野趣あふれる自然の風景を描き出し、建物内への期待感を高めています。斑紋の美しい石調タイルや木目調ルーバー、ガラス、金属など、異なるマテリアルを組み合わせることで、自然の造形美を現代建築として解釈した、独自の世界観を醸し出す空間を形成。駐車場への出入りには、水平ラインを強調する庇と、雨天時も快適なホテルライクな車寄せを設け、泰然とした邸宅仕様を整えています。
＜完成予想CG＞
2層吹き抜けの高い天井高が、突き抜ける開放感とともに、心まで解き放たれるような安らぎを与えてくれるエントランスホール。段差と床材の切り替えによってゆるやかにゾーニングされたロビーラウンジでは、談笑や待ち合わせなど、ソファや椅子に腰掛けて過ごす和らぎに満ちた時間をお愉しみいただけます。室外から室内まで連続する緑の潤いと、こだわりの調度品が織り成す美しい光景を堪能しつつ、ゆとりの中に身を委ねる、豊かな日常をご満喫ください。＜完成予想CG＞
エントランスホールの2階部分には、住人の方が自由にお使いいただけるクラブラウンジをレイアウト。出勤前のニュースやメールチェック、リモートワークなどビジネスシーンに、または読書やちょっとした休憩など、マンション内で思い思いの時間を過ごすことができる自宅以外の場所、「3rd PLACE」のある暮らしをお愉しみください。＜完成予想CG＞
【オープンエアの開放感と爽快感を満喫するプロムナードガーデン。アウトドアに3rd PLACEを持つ暮らし方。】
建物側の敷地から道路を隔てた東側に位置するプロムナードガーデンは、「ASSOCIA 博多 翠景」と県道553号線を結ぶ歩行専用通路としてはもちろん、住人の方専用の公園として設けられた空間。テラスエリアではプロムナード（遊歩道）を縁取るようにレイアウトされた植栽を愛でながら散歩を愉しんだり、ベンチで休憩や語らいのひとときを過ごしたり。ドッグランで愛犬を遊ばせるなど、思い思いの時間をお過ごしいただけます。開放感を味わいながら過ごすオープンエアスペースが、日常に新しいライフスタイルをもたらしてくれることでしょう。
＜概念図＞
【季節の庭】
植物の潤いに縁取られ、ゆるやかに曲線を描く遊歩道。春の花、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の常緑が交錯し、四季の変化が感じられる樹種をレイアウト。直線的で幾何学的な都市風景の中に、有機的な自然の移ろいを重ね合わせることで、日常に小さな喜びや発見をもたらす「静と動のランドスケープ」を創出しました。＜完成予想イラスト＞
散歩の途中でも帰り道でも、ゆっくりと腰掛けて、ここに流れる時間をお愉しみいただけるよう、ベンチに加え、パーゴラを設けたテラスエリア。また、ほどよく陽光を遮り、涼しげな木陰をつくりだすシェードツリーをレイアウトしています。＜完成予想CG＞
ゲートを設けたドッグランは、安心してペットを遊ばせることができる空間。ワンちゃんを自由に走り回らせながら、ベンチでゆっくりと寛ぐことができます。＜完成予想CG＞
プライバシーと安全に配慮し、県道側の出入口は、腰壁を互い違いに設置。通りからプロムナードガーデン内が筒抜けにならないよう配慮しています。＜完成予想イラスト＞
WEST SIDE棟2階に設けたゲストルーム「＆STAY」は、ご自身が所有する住戸とは別の部屋で、非日常をお過ごしいただける空間。旅行先で感じる高揚感や、いつもとは違う時間を過ごすことで生まれるリフレッシュ感など、日常では味わえない、新鮮でホテルライクなここちよさをご体感いただけます。ご夫婦の記念日や子どもの誕生日、ご家族のスペシャルなイベントに、また気分転換や自分へのご褒美など、暮らしに特別な時間を取り入れてみてはいかがでしょうか。
※ゲストルームのご利用には事前のご予約が必要です。
※ゲストルームのご使用は管理規約に基づきます。詳しくは係員にお尋ねください。
＜モデルルーム写真＞
＜概念図・モデルルーム写真＞
＜イメージイラスト＞
＜モデルルーム写真＞
住まいをデザインすること。暮らしを設計すること。それは自分らしく、ここちよく過ごすための空間を整えること。家事や仕事のしやすさや、収納スペースの確保はもちろん、家族の距離を近付けたり、心にゆとりをもたらしたりするのにも住まいのあり方が大きなチカラを発揮します。わたしたちは居住空間のデザインによって、ご家族の、また一人ひとりで違うここちよさを叶えていきたいと願っています。ここにご紹介するのは、LANDICが提案する住まいのデザインやアイデア。マンションを既成概念や制約から解放し、自由度の高い「我が家」の実現を可能にしています。さまざまなスタイル、シーンの中から、あなた自身が理想とする住まいのヒントが見つかればと思うのです。＜モデルルーム写真＞
ふと思いついたひらめきや、日常の中で見過ごされがちな小さな不便。実はそんな気付きをカタチにすれば、住まいづくりはもっと楽しくなるもの。そのアイデアがデザインとして身を結んだとき、他にはない、唯一無二の我が家ができあがるのです。
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.01m2 |
| バルコニー 面積 |
10.45m2・11.35m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.26m2 |
| バルコニー 面積 |
13.15m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.18m2 |
| バルコニー 面積 |
11.25m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.38m2 |
| バルコニー 面積 |
12.43m2・13.80m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.26m2 |
| バルコニー 面積 |
9.70m2・10.65m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.15m2 |
| バルコニー 面積 |
13.50m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.19m2 |
| バルコニー 面積 |
13.10m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.06m2 |
| バルコニー 面積 |
12.30m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.43m2 |
| バルコニー 面積 |
10.90m2・11.65m2 |
＜現地案内図＞
［営業時間］10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
［定休日］水曜日
※出勤人数を減らしております。
※ご予約日時の変更について:マンションギャラリーへご連絡をお願いいたします。＜LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞
※記載距離は、住宅地図をもとに建物のエントランスからの最短距離を計測し、自転車は1分＝250m（端数切り上げ）、車は一般道を時速40kmで算出（端数切り上げ）、福岡高速道路は公式HPの標準所要時間を採用しています。
※JR・バスの所要時間は公式HPの検索機能を利用して、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。
※掲載の内容は2025年10月時点の情報を基に作成しています。＜交通案内図＞
第1期3次
先着順申込受付中
第1期3次
| 価格 | 4,140万円～6,440万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 54.06m2～80.43m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 6,300円～9,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,410円～8,050円 | 修繕積立基金（一括） | 336,000円～499,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.45m2～13.50m2 ●サービスバルコニー面積 : 6.00m2～8.93m2 ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年10月31日 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目446番、446番2（本体棟）、443番（飛び地）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「東光寺北口」バス停 徒歩6分（西鉄バス） 「上半道橋」バス停 徒歩6分（西鉄バス） |
||
| 総戸数 | 115戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建（本体棟）、鉄骨、地上1階建（飛び地） |
| 敷地面積 | 4,071.17m2（本体棟）、262.80m2（実測面積）、262.20m2（確認申請対象敷地面積）（飛び地） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2028年01月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 施工会社 | 有澤建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25033848号（令和7年12月10日）（本体棟）、第ERI-25038733号（令和7年12月10日）（飛び地） ●用途地域 : 工業地域（本体棟、飛び地） ●駐車場 : 平面駐車115台（うち小型7台・軽10台・福祉用1台） ●駐輪場 : スライド式115台、住戸専用自転車置場51台、バイク 9台（大型4台・小型5台） |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社LANDIC 福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣（2）第9046号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年1月16日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,290万円～5,850万円
3,950万円～7,690万円
3,870万円～8,090万円
4,678万円～8,008万円
5,540万円～6,120万円
2,620万円～6,800万円
5,680万円・6,080万円
7,000万円～9,090万円
未定
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