MJR折尾ステーションフロント

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完成予想CG
未定
  • 2LDK、3LDK、4LDK
  • 55.12m2～95.43m2

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所在地 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（地番）、北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地（仮換地）
交通 鹿児島本線 「折尾」駅 徒歩2分
筑豊本線 「折尾」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2029年03月予定
モデルルーム
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物件のコンセプト

ORION FRONT　夢を放つ、駅前ロマンを乗せて。

いにしえの時代、夜空に浮かぶ星々を結び見果てぬ物語を紡いでいた人々がいる。その憧れは長き歳月を超えて、幾多の知的好奇心を育んできた。北九州学術研究都市の玄関口である、この地から新たな夢を描く。いつまでも耀きを湛える星々のように揺らがぬ知性と、磨き抜かれた感性を湛えて。北九州が初めて出逢う、未来を見晴らすレジデンスを。

オリオXcite　未来に向けて若者とともに駆け上がる約169,000m2※1におよぶ官民一体の街づくり。

JR「折尾」駅前では、学研都市の玄関口にふさわしい地域拠点として再整備が進められています。駅の高架化や土地区画整理などに続き、現在は民間企業による街づくりも本格化。次代を担う若者とともに成長しながら住みやすく、にぎわいあふれる街を目指しています。
※1 折尾駅周辺総合整備事業（令和10年度工事完了予定/現在の状況:工事中）（参考）北九州市市役所ホームページ

JR折尾駅周辺再開発エリア＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

折尾（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

北九州市八幡西区の住みやすさを見る

折尾の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 子どもの人数が多いので、お友達も多く親切な保護者の方も多く、安心してご近所とお付き合いが出来ました。
  • 近くの団地の人との繋がりをたくさん持てたから。忘年会やクリスマスパーティーなど、大勢で遊んで楽しかった。
  • 学生街というところもあって、交通の便がいい。 ＪＲも新幹線以外、快速も特急もすべて停車する。 バスも本数が多く、使いやす…
折尾のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 則松小学校（約660m・徒歩9分）
  • 則松中学校（約1,080m・徒歩14分）
  • 北九州市立大学 ひびきのキャンパス（約3,900m・車8分）
  • 早稲田大学北九州キャンパス（約3,980m・車8分）

金融機関

  • 福岡ひびき信用金庫折尾支店（約160m・徒歩2分）
  • 福岡銀行折尾支店（約180m・徒歩3分）
  • 遠賀信用金庫折尾支店（約240m・徒歩3分）
  • 西日本シティ銀行折尾支店（約330m・徒歩5分）
  • 折尾丸尾町郵便局（約430m・徒歩6分）
  • 北九州銀行折尾支店（約700m・徒歩9分）

病院施設

  • 筒井歯科医院（約270m・徒歩4分）
  • 櫻井医院（約300m・徒歩4分）
  • ゆかりアイクリニック（約330m・徒歩5分）
  • 奥内科クリニック（約330m・徒歩5分）
  • ふかまち皮フ科クリニック（約350m・徒歩5分）
  • セントマザー産婦人科医院（約360m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファミリーマートJR折尾駅店（約100m・徒歩2分）
  • サンリブ折尾店（約700m・徒歩9分）
  • ゲオ北九州折尾店（約830m・徒歩11分）
  • DAISOサンリブ折尾店（約910m・徒歩12分）
  • ヤマダデンキテックランド 北九州八幡店（約940m・徒歩12分）
  • 積文館書店本城店（約1,140m・徒歩15分）
  • ゆめマート東折尾（約1,310m・徒歩17分）

公共施設・公園

  • 鷹見公園（約240m・徒歩3分）
  • 北九州市折尾まちづくり記念館（約330m・徒歩5分）
  • 北九州市立八幡図書館折尾分館（約330m・徒歩5分）
  • 折尾児童館（約760m・徒歩10分）
  • 折尾警察署（約1,020m・徒歩13分）

その他

  • chocoZAP折尾四丁目（約380m・徒歩5分）
  • 折尾スターレーン（約520m・徒歩7分）

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2027年1月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

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価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 55.12m2～95.43m2
販売戸数 155戸 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.59m2～28.21m2
●管理準備金 : 未定（一括）
●インターネット利用料 : 未定（月額）

全体概要

所在地 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（地番）、北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地（仮換地）
交通 鹿児島本線 「折尾」駅 徒歩2分
筑豊本線 「折尾」駅 徒歩2分
総戸数 155戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 3,000m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2029年02月予定 引渡し可能時期 2029年03月予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定（日勤）（通勤管理） 管理会社 未定
施工会社 九鉄工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25044424（2026年4月1日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数155戸に対して、144区画148台 内訳:平置き12区画16台（縦列区画4区画8台含む）、タワーパーキング132台 ※売主の定める方法により決定いたします 他待機用2台　（使用料 : 未定）
●駐輪場 : 総戸数155戸に対して176台 内訳:ラック式153台、平置きキッズ:23台 ※売主の定める方法により決定いたします　（使用料 : 未定）
●バイク置場 : 総戸数155戸に対して、10台 ※売主の定める方法により決定いたします　（使用料 : 未定）
会社情報 [売主・事業主] 九州旅客鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社　九州販売センター
福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル1階・5階 国土交通大臣（14）第2077号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] バージョンes株式会社
福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号 国土交通大臣（2）第9899号 （公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年7月7日 次回更新予定日 2026年9月2日

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