プラウド住吉本町一丁目

［住吉 NEW TRADITION］源流にして新風。

住吉本町一丁目。JR「住吉」駅徒歩5分に描く、ゆとりと機能美。それは人生の時間効率を高め、自由を愉しむ邸宅。阪神間モダニズム源流の地に、現代の風雅を。

この地に流れるのは、清流と豊かな時間。

六甲山系を源とし、穏やかに海へと注ぐ住吉川。その悠久の流れは、この地に豊かな自然の恵みと、穏やかな時間をもたらしてきた。四季折々に表情を変える美しい風景。幾千年もの時をかけて自然がつくりだした扇状地のランドスケープは、住吉の人々の「ふるさと」を築いている。

時代を築いた先人たちの審美眼がこの地の価値を物語る。

住吉の豊かな風土が、時代の先駆者たちを魅了したのは明治30年代のこと。朝日新聞社主・村山龍平（香雪）氏を皮切りに、住友本家、野村家など経済界を牽引する人々がこの地に居を構える。自然の地形や景観を借景として築かれた街並みは、やがて阪神間モダニズムの先駆けとなる邸宅文化を開花させた。「日本一の富豪村※1」とも称された住吉の地。先人たちの美意識が宿るその歴史は、今も街の品格として静かに薫り立っている。
※1 出典:神戸新聞NEXT掲載 『財界の名士が次々邸宅 神戸に「日本一の富豪村」』

※出典:神戸新聞NEXT掲載『財界の名士が次々邸宅 かつて神戸に「日本一の富豪村」』を参考に作成＜概念図＞

参考資料:「阪神間モダニズム」（淡交社刊）、弓弦羽神社ホームページ＜概念図＞

新たな美の創造。

外観＜完成予想CG＞

歴史と文化の趣を残して、住吉の邸宅地は今も静かに佇む。

かつて日本を牽引した財界人や文化人たちが、こよなく愛し、選び抜いた地、住吉。歴史の息遣いが薫る邸宅地の佇まいと、香雪美術館に代表される豊かな文化。JR「住吉」駅周辺がもたらす利便を手にしながら、山手徒歩5分で、静謐な世界へ。歴史と文化を、利便とともに享受できるこの地に、「プラウド住吉本町一丁目」が、新たな邸宅の歴史を刻む。

※香雪美術館は2025年12月現在、施設設備の改築工事に伴い長期休館中。

外観＜完成予想CG＞

［Facade Design］新たな美の創造。

水平と垂直を基軸とした、白き幾何学的なファサード。この地で醸成された阪神間モダニズムの精神を継承しつつ、抽象的な美しさを追求。縦のマリオンと柱梁のアウトフレームによる深い彫りが光と影のコントラストを強調し、建物に豊かな奥行きを創出。外構には御影石や地域に馴染む樹木を配し、街の記憶と調和する風景を描く。

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

［Land plan］2方角地と、整形の美。

独立性の高い2方角地と、建物配置の自由度が高い整形敷地。この地のポテンシャルを丁寧に読み解き、居住性を高めるためのランドプランを創造。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

［Lounge］六甲の原風景を映す、迎賓のラウンジ。

ガラス越しに広がるのは、六甲山系の在来種を中心に構成された緑豊かな中庭。自然との共生を目指したランドスケープが、あなたを深き寛ぎへと誘う。

ラウンジ＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

お客さまの未来を想う。

時代の先をいく住みやすさ、想像を超える美しさ、選び抜いた立地で、お客さま一人ひとりの自分らしい暮らしを追求する。住むほどに愛される「世界一の時間」をお届けするために。

野村不動産「定期借地権付分譲マンション」への想い。

マンション購入で、暮らしと未来をもっと良くしたいー。そんなあなたの想いに応える「定期借地権付マンション」。立地や広さ、そして未来の暮らしも見据えた「ライフパフォーマンス」の視点で、住まい選びに新たな選択肢を。

＜イメージ写真＞

Performance/01　時代が変わっても暮らしに寄り添う、住まいとしてのゆとり。

＜イメージ写真＞

現代のニーズに合った、ゆとりを生む合理的な選択として増加傾向

1993年にはわずか159戸だった定期借地権付マンションは、近年右肩上がりに増加を続けています。都市部を中心に駅前など利便性・人気の高いエリアは開発され尽くされており、マンション用地として利用できる土地は少なくなっています。また、地価や建築費の高騰もあいまって、マンション価格も高騰する中、土地所有者が手放すことができないような駅近の立地、魅力的な住環境を備えた好立地居住を叶える合理的な選択肢として、定期借地権付マンションは、今、ますます注目を集めています。

Performance/02　最適な立地や空間、資金計画がもたらす、人生のゆとり。

＜イメージ写真＞

駅近立地や歴史ある土地が、定期借地権なら暮らしの舞台に。

【土地所有者が手放せないほど想い入れのある土地、所有権では得難い立地をお選びいただくことも可能に。】
その土地の歴史や伝統、そして役割など、土地所有者にとって手放すことができない大切な土地があります。定期借地権の活用によって、そうした得難い立地に定期借地権付マンションが誕生しています。借地期間中はご購入者の「資産」。売却や賃貸など、様々な用途で活用できます。

＜概念図＞

所有権と比べて初期費用を抑え、将来のライフプランにゆとりを。

【マンションの取得費用を抑えることで、ライフプランの自由度を高められる。】
将来的なニーズがあったり歴史や伝統などの経緯によって手放すことができない土地。そのような得がたい立地を長期間「利用」することで、土地取得費用を抑えた合理的なマンション供給が可能になります。

＜概念図＞

＜概念図＞

Performance/03　自分らしい未来と豊かさを考える、心のゆとり。

＜イメージ写真＞

将来の建替え問題を軽減する定期借地権付マンション。

【借地期限に建物を取り壊して返還。建替え不安を解消し、計画的な将来設計を実現。】
所有権マンションの場合、将来老朽化が進んだマンションを建て替えるか修繕を行って維持していくかが決まっていないため、住民の意見がまとまらない場合もあります。定期借地権付マンションは、借地期限で解体準備金によって建物を取り壊すため、より明確な将来設計を可能にしてくれます。

＜概念図＞

＜概念図＞