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| 所在地 | 千葉県船橋市宮本1丁目6番1号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 総武本線 「船橋」駅 徒歩10分 （※南口） 東武野田線 「船橋」駅 徒歩10分 （南口） |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月上旬予定 |
| モデルルーム |
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エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞
交通の要所・船橋は、古くからの街道と港の賑わい息づく宿場町として発展した歴史があります。建築では「宿場町の歴史と伝統を纏う都市型レジデンス」をコンセプトに、地の文脈に宿る「灯・木・糸」キーワードに構想を深め、歴史、伝統、文化を美しく昇華、異彩を放つ都市型レジデンスを創造しました。
〈出典〉船橋市HP「市街地発展の歴史」
船橋市西図書館 郷土資料室「中世の船橋港」
エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
こころを癒す暖炉の揺らぎ、高い窓から差し込む陽光、照明計画に至るまで。光のデザインにインスピレーションを与えてくれたのは船橋大神宮にある灯明台。地元の人々が建てた船橋のシンボルに灯る優しい光を様々なカタチで昇華させています。＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
2棟から構成される建物のダイナミックなファサードに、シャープな印象を与えるマリオンデザイン。14階の高さまで伸びる木製ルーバーが手本としたのは、長き歳月をかけて育まれてきた船橋大神宮の木々。深き杜とのリンケージを感じさるデザインです。＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
かつて船橋の港を賑わした船の「帆」からインスピレーションを得て、布の持つ表情や優しさも空間に取り込みたいと考えました。ラウンジを彩るタペストリーや、ホールのアイキャッチとなるファブリックアートは、この邸のためだけに特別に設えた一点物です。＜イメージ写真＞
南西外観＜完成予想CG・参考写真＞
船橋大神宮へ近づく高揚感と邸宅としてのプライバシー性を高める、その造形。約5mの階高を持つ大きなゲートデザインは鳥居から、縦に伸びるいくつもの美しい光は灯明台からインスパイアされた意匠となっています。船橋大神宮の杜と呼応する木々、ガラス扉の正面には光を纏う木調ウォールなど、帰宅時を温かくお迎するシーンにこだわりを尽くしています。
外観＜完成予想CG＞
4mを超える高天井の開放感が心地いいエントランスホール＆ラウンジ。暖炉オブジェのあるテーブルを中心に、窓際にはゆったりとしたソファに身を委ねる小上がりのラウンジ。空間を彩る設え一つひとつにも地の文脈が息づき、デザインによる時間旅行が愉しめます。意匠の背景を知るほどに愛着が深まり、過ごすことが愉しくなるウェルカミングな雰囲気に満ちています。
エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞
【船底をイメージした天井】
水運で栄えた湊町の歴史から、船底をイメージした天井。木調の下り天井と間接照明による曲線エッジの照明効果が空間を優しく包みます。＜完成予想CG＞
【壁面は波を表現】
船橋の海に想いを馳せ、壁面は波を表現。斜めに連続させた壁にダウンライトを組み込むことで躍動感を、足元に光を入れることでふわりとした浮遊感を演出します。＜完成予想CG＞
【暖炉オブジェ】
船橋大神宮の松明をモチーフとした、揺らぎを感じる暖炉オブジェ。リブデザインの美しいラウンドテーブルで、読書やリモートワークなど思い思いの時を。＜完成予想CG＞
【オリジナルのタペストリー】
船の「帆」からインスピレーションを受けた、オリジナルのタペストリーを制作。ラウンジ空間を彩るとともに、ソファで寛ぐ際はアイストップとしても機能します。＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
ラウンジに設置したタペストリーには、廃棄布を再生した新素材「NUNOUS（ニューノス）」と、インテリアの残布を活かし、障がいのある方々の手仕事によって新たな価値を生み出す「ZAMPU PROJECT（残布プロジェクト）」と共同で制作しました。環境に優しく、人の温もりが息づくこの作品は、「ザ・パークハウス 船橋レジデンス」の社の理念を体現するシンボルとして、ここに住まう方々とともに、未来へのやさしい循環を紡いでいきます。
＜敷地配置図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※船橋大神宮の正式名称は意富比神社＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
※1船橋大神宮の正式名称は意宮比神社＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地案内図＞
＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
静かな境内に息づく深い縁。木々醸す潤いは境内から溢れて界隈の街並みに落ち着きを与え、人の心さえ穏やかにする。灯籠＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
明治時代、地域の人々によって建てられた灯明台の高さは約12m。明かりが灯るのは年一度の灯明台祭だけ。先人から受け継いだ湊町の光が、成人の門出を祝い、次代へエールを贈る。灯明台＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
一礼して鳥居をくぐる。澄みわたる朝の境内に鳥がさえずる。厳かな静けさのなか、心も整う。参道＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
江戸時代には船橋地方随一の名所であり、遊山の旅人も参詣したという。これまで何人が手を合わせてきただろう。神門＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
神門＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
境内の桜＜船橋大神宮（約170m・徒歩3分）＞
〈出典〉船橋市西図書館 郷土資料室「意富比神社の沿革（「意富比」の語義）」
船橋市/船橋市デジタルミュージアム
船橋市HP「史跡取掛西貝塚 保存活用計画（案）」「市街地発展の歴史」
意富比神社HP「境内のご案内（灯明台（千葉県有形民俗文化財））」「意富比神社（船橋大神宮）について」
＜本町通り（約180m・徒歩3分）＞
宿場町の頃より地元三番瀬・江戸前の魚を届けてきた日本料理「稲荷屋」、創業300年の超老舗菓子店「廣瀬直船堂」、宝石のようなパティスリーが同じ通りに。美味との出会いもまた、時代を超える幸せのひとつ。
＜Le Orme（約120m・徒歩2分）＞
＜稲荷屋（約690m・徒歩9分）＞
＜patisserie Le Ciel（約760m・徒歩10分）＞
＜廣瀬直船堂（約240m・徒歩3分）＞
神輿を海を進む舟に模して、左右に大きく揺らす船橋独特の担ぎ方「ゆすり込み」。本町通りは「ふなばし市民まつり」の会場のひとつとして、神輿や山車で大いに賑わう。普段は静かに佇む神社は神輿の預かり場として活気づく。八坂神社例祭＜イメージ写真＞
かつてこの辺りに一帯には鷹狩りを好んだ徳川家康公の広大な船橋御殿があった。時代を経て跡地は船橋大神宮宮司富氏に渡され、富氏は御殿建物跡に家康公を祀る東照宮を建立したと伝えられています。＜船橋御殿跡 附 東照宮（約360m・徒歩5分）＞
約65万人都市、船橋の地名発祥の碑が徒歩1分の場所にある。かつて「海老川」に小さな舟を数珠つなぎに並べて上に板を渡し、橋の代わりにしたことが「船橋」の由来なのだそう。＜海老川橋（約50m・徒歩1分）＞
「船橋町の家が最も愛着が深かった。」と記した文豪・太宰治は、この地で「ダス・ゲマイネ」「めくら草紙」「虚構の春」などの名作を世に送り出した。作品のレリーフが並ぶ海老川の「九重橋」、文学碑と共に太宰ゆかりの夾竹桃が今も花を咲かせる中央公民館広場など、本町通り界隈には文豪の足跡が文化の薫りとなって息づいている。＜九重橋（約330m・徒歩5分）＞
＜太宰治が植えたとされる夾竹桃と文学碑（約630m・徒歩8分）＞
＜宮本1丁目の旧居跡（約320m・徒歩4分）＞
〈出典〉船橋市西図書館 郷土資料室「意富比神社の沿革（「意富比」の語義）」
船橋市/船橋市デジタルミュージアム
船橋市HP「広報ふなばしNo.1601」「船橋御殿跡 附 東照宮」「徳川家康と船橋」「船橋市の紹介」「太宰治と船橋」
MyFunaねっと船橋経済新聞
船橋経済新聞「3年に1度の湊町八劔神社本祭り みこしのゆすり込みや海辺には大漁旗も」
船橋市観光協会「船橋御殿跡・東照宮」
船橋市魅力発信サイトFUNABASHI STYLE
＜本町四丁目交差点（約180m・徒歩3分）＞
＜立地概念図＞
＜海老川橋（約50m・徒歩1分）＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
出典元:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ
※出典:国土交通省ホームページ
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、基準を満たさなくなる場合があります。（他住戸の変更も含む）
（1）の省エネ基準を超える省エネルギー性能とは、外皮の断熱性能及び一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有することをいいます。
上記（1）～（3）のすべてを満たす建築物について、所管行政庁（都道府県、市または区）に認定申請を行うことにより、低炭素建築物としての認定を受けることが可能です。
※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図・参考写真＞
＜参考写真・概念図＞
＜概念図・参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.55m2 |
| バルコニー 面積 |
12.16m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.55m2 |
| バルコニー 面積 |
12.33m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.03m2 |
| バルコニー 面積 |
12.49m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋FS |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.38m2 |
| バルコニー 面積 |
13.41m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年5月中旬
【第1期】の本広告は、2026年5月中旬に物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 53.27m2～75.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.65m2～13.41m2 ●置き配スペース面積 : 2.43m2～4.18m2（エアコン室外機置場面積を含む） ●取引条件有効期限 : 2025年12月8日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（88戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本1丁目6番1号（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武本線 「船橋」駅 徒歩10分 （※南口） 東武野田線 「船橋」駅 徒歩10分 （南口） 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩9分 （※東口） 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩6分 （※駅舎） |
||
| 総戸数 | 89戸（募集対象外住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,277.38m2（売買対象面積）、1,277.30m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年01月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月上旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060690号（令和7年1月24日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）32台（機械式32台※募集対象外住戸分1台含む） （月額使用料 : 未定）他、カーシェア用1台 ●駐輪場 : （総戸数に対して）100台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : （総戸数に対して）2台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
未定
未定
未定
未定
2,690万円～4,590万円
2,930万円～3,050万円
4,598万円～5,998万円
3,600万円台予定～5,400万円台予定
3,898万円～7,998万円
3,900万円台予定～5,400万円台予定
3,900万円台予定～5,000万円台予定
3,998万円～6,248万円
3,998万円・4,598万円
4,030万円～1億9,620万円
4,198万円～1億1,498万円
4,280万円予定～5,300万円予定
4,790万円～6,850万円
4,890万円～5,990万円
5,198万円～6,098万円
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