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外観、デザイン

ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	72.96m2
    バルコニー 面積	12.90m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋2WIC＋SIC＋N
    価格	-
    専有面積	110.20m2
    バルコニー 面積	19.92m2

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設備・構造

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  ガラストップコンロ
  高級感あるガラストップを採用し、お手入れも簡単。消し忘れ機能、温度調節機能など便利で安全な機能を搭載。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  食器洗い乾燥機
  洗浄から乾燥まで全自動。フラットドアを採用したスライドオープン型なので食器の出し入れもスムーズです。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  無水両面焼きグリル
  ガスコンロのグリルには、上下のバーナーで両面同時に焼き上げる機能を採用。お手入れも簡単になっています。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  蛇口一体型浄水器
  ワンプッシュで浄水/原水を切替可能。浄水器ごとホースを引き出せて、鍋等に水を注ぐ際やシンク洗いにも便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  人造大理石ワークトップ
  高い品質と美しい風合いを兼ね備えた人造大理石のキッチン天板。傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  静音機能付Zシンク
  大きな鍋等も楽に洗える、ゆったりしたシンク。シンク制振材の効果で水がシンク表面にあたる音を軽減します。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  ソフトクローズキャビネット
  収納部分は開閉も容易なスライド式。強く閉めても途中で速度が落ちて静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※スパイスラックを除く。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  表面がガラス質なので汚れにくく、熱や湿気に強いので長く使用しても変質・変色せず表面が剥がれたりしません。ベースが金属なのでマグネットを付けられます。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。裏側の汚れもお手入れしやすく、すっきり丸洗いできます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  オイルガード
  コンロの奥壁には、クリアなオイルガードを設置。品質に優れ、キッチンの開放感を高めるとともに、スタイリッシュな空間を醸成します。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。手元止水付で吐水、止水操作も簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  シャワーヘッド＆スライドバー
  スタイリッシュで美しいメタル調のシャワーヘッド＆スライドバー。使いやすいようにシャワーヘッドの高さ・角度を自由に変えられます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  サーモスタット混合水栓
  片手で容易に温度やお好みの水量が調節できるサーモスタット式混合水栓。吐水口が短く邪魔になりにくく、見た目も洗練された美しいデザインです。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  ワイドミラー
  見やすさや使いやすさにこだわったワイドミラー。浴槽に浸かりながらでも使用することができます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  とるピカスリムカウンター
  シャンプーやボディソープなどが置けるカウンターを設置しました。床において汚れないので清潔です。簡単に壁から取り外しができ、まる洗いできます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  押すだけで排水できる排水栓を浴槽のフチに設置。無理な体勢にならず、手も濡らさず簡単にお湯が抜けます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  ミストカワック
  「スプラッシュ＆マイクロミスト」機能を搭載した「ミストカワック」を標準装備。その日の気分で、サウナを自宅で楽しめます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  クリアミラー
  背の低いお子さまの使い勝手にもこだわり、三面鏡の下部にもクリアミラーを設置。お掃除がしやすく明るい印象を演出します。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  人造大理石ボウル一体型カウンター
  輝かしい光沢と優れた耐久性を合せ持つ人造大理石天板と美観に優れたスクエアタイプのボウルが一体成型になった洗面カウンター。天板とボウルの継ぎ目がないのでお手入れもスムーズです。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  三面鏡裏収納
  洗面道具やメイク用品などをたっぷり収納できる三面鏡裏収納。収納物に合わせて高さを変更できる棚板を採用しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  シングルレバー混合水栓
  レバーハンドルを片手で操作するだけで水量や温度を調節できる混合水栓。シャワーヘッドを引き出して使用することもできます。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  人感センサー付オートライト
  人の気配を感知して自動的に点滅する照明を玄関に設置しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  マルチメディアコンセント
  LAN端子やテレビ端子、コンセントなどを一体化。配線もきれいにまとまります。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  手洗いカウンター
  スマートフォン等の一時置場としても活用できる、機能性とデザイン性を兼ね備えた「手洗いカウンター」を設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ・モデルルームパッケージプラン・カラーセレクト:Noble White）＞
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  高速インターネットサービス オプテージ「eo光」
  関西電力グループの光ファイバーケーブルで常時接続可能。高速通信で、ネットサーフィンも思いのまま。動画や音楽・音声データもスムーズにつながる快適なネット環境が実現します。＜イメージ写真＞
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  玄関電気錠Tebra
  ハンズフリーや非接触システムで玄関の出入りがスムーズとなります。ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠・施錠が可能なオールマイティタイプの電池錠を採用しました。リーダがハンドルと一体になっているため、玄関周りがすっきりします。＜概念図＞
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  24時間ホームセキュリティ
  警備会社の総合監視システムにて火災・非常・防犯・共用部の機器異常を24時間遠隔監視。異常発生時には警備会社に自動通報され、必要に応じて緊急対応員の出勤および警察・消防等への通報を行います。
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  防犯カメラ
  都市生活を安全に暮らせるように、セキュリティ性能を高め、犯罪の抑止にもつながる防犯カメラを敷地内の随所に設置しました。＜参考写真＞
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  アウトポール設計
  リビング・ダイニングの柱型をバルコニー側に出したアウトポール設計を採用。室内の出っ張りをなくし、すみずみまで居室空間を有効に活用できます。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  隣住戸からの生活音軽減のため、戸境壁のコンクリート厚は180mm以上に設定。外壁は厚さ150mm以上のコンクリート壁に約20～30mmの発泡ウレタンフォームを吹き付け断熱性能を向上。※一部除く。＜概念図＞
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  遮音等級T-3（35等級）の防音サッシ※1※2
  防音性を高めるため、遮音性能T-3（35等級）のサッシを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。※1:数値は目安で、状況により異なります。音の感じ方は個人差があり、絶対的な判断はできかねます。T-3サッシは部材自体の性能であり、窓際の居室では、サッシ以外の部分からの音も伝わるため、サッシ自体の遮音性能が若干相殺されます。※2:Aタイプ（廊下面UB窓）を除く。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート造の建物構造
  建物を支える柱の帯筋の間隔は100mm以下とすることで、崩壊に強く、地震時にも強さを発揮します。躯体構造は強固な鉄筋コンクリート造を採用し、地震にもしっかり耐えられる構造を実現。＜概念図＞
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  耐震ドア枠
  万一、地震の揺れで玄関ドア枠に変形が生じた場合でも、耐震ドア枠の採用により、開閉が可能になります。避難路が確保でき、住まいとしての安全性も高まります。＜概念図＞
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  フラットフロア設計
  住戸内の床面は、居室・廊下・キッチン・洗面室などの段差を解消したフラットフロア設計。バスルームとの段差も最小限に抑え、歩きやすさに配慮しました。※玄関は多少段差があります。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス※3
  2枚のガラスの間に特殊金属膜をコーティングし、断熱・遮熱性能を向上。冷暖房効率の向上や紫外線のカット、家具の日焼け防止などの効果が期待できます。※3:Aタイプ（廊下面UB窓）を除く。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	3,800万円～5,440万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	43.82m2～66.38m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	8,060円～12,210円
修繕積立金（月額）	4,380円～6,640円	修繕積立基金（一括）	438,200円～663,800円
その他	●バルコニー面積 : 8.46m2～11.46m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月26日

全体概要

所在地	大阪府守口市土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番（地番）
交通	京阪本線 「土居」駅 徒歩1分 OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分 OsakaMetro今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
総戸数	46戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	925.45m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年05月上旬予定	引渡し可能時期	2026年06月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結（通勤管理（管理会社の定める休務日あり）、時間・曜日は未定）	管理会社	信和コミュニティ株式会社（予定）
施工会社	信和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06確認建築近確0001232号〔2024年（令和6年）9月17日付〕 計画変更建築確認番号 : 第R06確更建築近確0000153号〔2024年（令和6年）12月11日付〕 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 13台（屋内平面駐車場4台、屋外平面駐車場9台）　18,000～25,000円（月額） ●駐輪場 : 95台（平面式3台　400円（月額）、スライドラック式〔3人乗り用〕17台　300円（月額）、スライドラック式65台　200円（月額）） ●バイク置場 : 4台（ミニバイク置場）　1,500円（月額）、2台（バイク置場）　3,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 信和不動産株式会社 大阪府豊中市大島町2-1-29 大阪府知事（2）第55022号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会 [販売代理] 信和不動産販売株式会社 大阪府大阪市中央区南船場1-18-11 大阪府知事（1）第65553号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月12日	次回更新予定日	2025年12月13日