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| 所在地 | 東京都府中市美好町三丁目15番4他14筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線 「分倍河原」駅 徒歩8分 南武線 「分倍河原」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| モデルルーム |
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|
全113邸のスケールで誕生する「ヴェレーナグラン府中美好」。ユーロデザインを基調としたヴェレーナシリーズの美意識に基づき、歴史と先進性、自然が交差する府中の地にふさわしい佇まいを創出しました。“グラン＝偉大なる”の称号にふさわしい、邸宅美の真髄がここにあります。
外観＜完成予想CG＞
ベージュとブラウン、ダークグレイの配色が落ち着きを醸し出し、頂部の水平ボーダーが全体を引き締めています。またシャープなマリオンにより、彫りの深い、陰影豊かな表情を演出。威厳ある佇まいの中に気品と奥行きが感じられる、確かな邸宅美を実現しました。
＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
2層2スパンで構成された、スケール感あるエントランス。マリオンやリブの刻まれた柱が深みある印象をもたらし、ボーダー庇や木目調シーリングが高い格調を添えています。まさに“街の主役”にふさわしい、堂々たる住まいの顔がここにあります。
エントランス＜完成予想CG＞
90m2超の吹抜LDを有するメゾネット、開放的なルーフバルコニー、プライベートガーデンや掘りこたつ、ロフトなど独創性と贅が交わる私邸空間が、ここに結実。ゆとりと開放がもたらす、真のプレミアムレジデンスへ。
心地よい陽射しと開放感に包まれるルーフバルコニーは、グラスを片手に語らいを愉しむひとときも読書やヨガなど自分だけの時間にもふさわしい場所。アウトドアの歓びを優雅に、そして気ままに愉しめる、この上ないプライベート空間が、暮らしの質を高めてくれます。（※一部住戸）
ルーフバルコニー（BIrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）＜完成予想CG ※現地5階相当から南西方向の眺望（2025年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
＜現地10階相当から南・西方向の眺望（2025年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
2層吹抜のダイナミックな開放感と、上下階を自在に使いこなす高い機能性。その融合が生み出す、光と寛ぎに満ちた住空間。大きな窓から降り注ぐ陽光が、リビング・ダイニングを明るく彩り、ご家族やご友人とのひとときをより豊かに演出します。（※一部住戸）
メゾネット（CKmrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）＜完成予想CG＞
ご家族が自然と集まり、心温まるひとときを過ごせる堀りこたつのある空間をご用意。モダンな趣を醸し出す琉球畳が足元から落ち着きを与え、和の温もりが感じられる特別な団欒スペースです。（※一部住戸）
和洋室〈堀りこたつ〉（Bstタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）＜完成予想CG＞
段差を活かして下部引出し収納を設置。リビングで使用した荷物などをさっと片付けられます。＜参考写真＞
テラス付きのプライベートガーデンは、まるで戸建のような開放感。食事や読書、趣味を楽しんだり、週末のホームパーティを開いたり、日常に上質なひとときを添えます。（※一部住戸）
プライベートガーデン（CAgタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）＜完成予想CG＞
【BIG WALK IN CLOSET】
ビッグウォークインクロゼット＜参考写真＞
【SHOSE IN CLOSET】
シューズインクロゼット＜参考写真＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
東京都環境性能表示
＜大國魂神社参道入口（約1,300m・徒歩17分）＞
京王線特急停車駅「分倍河原」駅から徒歩8分。利便性と落ち着きが調和した、穏やかな暮らしの地に誕生する「ヴェレーナグラン府中美好」。華やかな「府中」駅前エリアが身近なほか、最寄り駅「分倍河原」周辺では都市整備事業も進行中。今後ますます魅力が広がる、暮らしの理想にしっかりと応えるステージです。
＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
徒歩1分のスーパー「いなげや」をはじめ、現地の徒歩圏には多彩な生活施設が充実。大規模商業施設や商店街がある「分倍河原」駅周辺へも、徒歩や自転車で快適に買物に出掛けられます。
まるで我が家のパントリーのように使える徒歩1分のスーパー。日々の食材や日用品がすぐに手に入る、暮らしを支える心強い存在です。＜いなげや府中美好店（約80m・徒歩1分）＞
地域密着型のディスカウントスーパー。2フロア構成、駐車場も充実し、新鮮な食材から日用品まで、豊富な品揃えで暮らしをサポートします。＜オーケー西府店（約880m・徒歩11分）＞
スーパーや飲食店、生活雑貨など、幅広い店舗が揃う複合商業施設。＜MINANO（約930m・徒歩12分）＞
「MINANO」の1階に入る、深夜1時までの営業の大型スーパー。産地直送の鮮魚を扱う「おさかなキッチンコーナー」や、豊富な惣菜・弁当が人気。＜サミットストア ミナノ分倍河原店（約930m・徒歩12分）＞
＜ファミリーマート分倍河原店（約320m・徒歩4分）＞
＜ココカラファイン 分倍河原店（約520m・徒歩7分）＞
＜ローソンストア100 府中美好町店（約350m・徒歩5分）＞
＜概念図＞
「分倍河原」駅北口から旧甲州街道にかけて続く「ハッピークロス分倍河原」商店街。さまざまな飲食店や昔ながらの青果店、喫茶店など、地域に根ざした親しみあるお店が軒を連ねています。＜「ハッピークロス分倍河原」商店街（約400m・徒歩5分）＞
現在、「分倍河原」駅とその周辺エリアで大規模な都市整備事業が進行中。同事業では、駅舎の改良や自由通路、駅前広場の整備等により、バリアフリー化や回遊性の向上、歩行者空間の改善など、より人に優しい都市環境が追求されていきます。整備工事は令和10～18年度、共用開始は令和19年度（2037年）を予定しています。※出典:府中市ホームページ
＜概念図＞
※出典:府中市ホームページ「分倍河原駅周辺整備事業基本設計の概要」（2025年1月）より
※計画は基本設計時点でのものであり、今後変更の可能性がございます。
モダンに整備された「府中」駅前。多彩なショップやシネコン、レストランが揃うショッピングスポットへ、気軽に足を運べます。
全10フロアの大型ショッピングビル。ユニクロやノジマ、コーナンなど多彩な店舗が揃い、ショッピングやグルメを楽しめます。＜ミッテン府中（約1,320m・徒歩17分）＞
季節の催しやコンサートなど、多彩なイベントが開催される専門店街。隣接する「ミッテン府中」と繋がり快適なショッピングが愉しめます。＜専門店街フォーリス（約1,320m・徒歩17分）＞
「府中」駅南口直結。最新映画を愉しめる「TOHOシネマズ府中」やゲームセンター、飲食店が揃う多彩なショッピングセンター。＜くるる（約1,520m・徒歩19分）＞
府中駅直結。カフェや飲食店、生活雑貨、ATMなど幅広いテナントが集結した、気軽に立ち寄れる商業施設。＜ぷらりと京王府中（約1,480m・徒歩19分）＞
約90店舗が揃う、商・公・医・住一体型の複合施設。ショッピングやレストラン、クリニック、市民活動センターなど多彩な機能が集約。＜武蔵府中ル・シーニュ（約1,430m・徒歩18分）＞
「ル・シーニュ」地下1階。生鮮食品やお惣菜、こだわりの食品が充実。＜京王ストア 府中店（約1,430m・徒歩18分）＞
府中市は広大な公園を擁する緑豊かな街としても知られています。多摩川の自然と数々の文化施設が調和し、日常に潤いをもたらします。
歴史的建築物が移築された歴史公園。市民プールやBBQ場、プラネタリウムもあり、一日中楽しめる空間です。＜以上3点、府中市郷士の森公園（約2.2km）＞
＜府中市郷士の森公園（約2.2km）＞
府中市郷土の森公園＜概念図＞
＜府中市郷士の森公園（約2.2km）＞
※掲載の府中市郷土の森公園概念図は、エリアをご理解いただくために、主な施設・建物のみを描いたイメージマップであり、建物の大きさや道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
「分倍河原」「府中」、ふたつの京王線特急停車駅とJR線を自在に使いこなせる交通環境。通勤・通学やお出かけに便利なアクセス拠点として、都心との距離をぐんと縮めます。
新宿＜イメージ写真＞
徒歩8分の「分倍河原」駅には、特急や京王ライナーを含む京王線の全電車が停車。首都圏屈指のターミナル駅「新宿」へスピーディーにアクセスできます。また、一駅2分の「府中」駅のショッピングエリアも気軽に利用できます。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
「分倍河原」駅から京王ライナーで座って快適通勤。朝夕の通勤時間帯に運行される座席指定列車「京王ライナー」（乗車券410円※小児同額）で、「新宿」へ3駅の快適通勤が可能。車内にはコンセントやWi-Fiも完備しています。＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地に到着する電車、日中時は10:00～16:00に目的地に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2024年10月第3版）
※『新宿』駅直通35分:京王線特急利用。（日中平常時同様26分）、『渋谷』駅42分:京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線に乗換え。（日中平常時29分:京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。）、『品川』駅55分:京王線特急利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線快速に乗換え54分）、『府中』駅直通2分:京王線利用。（日中平常時同様1分）、『調布』駅直通8分:京王線特急利用。（日中平常時同様7分）、『明大前』駅直通26分:京王線特急利用。（日中平常時同様18分）、『池袋』駅50分:京王線特急利用、「新宿」駅でJR埼京線に乗換え。（日中平常時同様42分）、『大手町』駅54分:京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線に乗換え、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え46分）、『市ヶ谷』駅43分:京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え34分）、『神保町』駅48分:京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え38分）、『岩本町』駅52分:京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え41分）、『立川』駅直通11分:JR南武線利用（日中平常時JR南武線快速利用7分）、『武蔵小杉』駅直通34分:JR南武線利用（日中平常時JR南武線快速利用27分）、『川崎』駅直通48分:JR南武線利用（日中平常時JR南武線快速利用36分）
※掲載の内容は2024年10月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
ゼッチ・マンション・オリエンテッドとは、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、共用部を含むマンション全体での年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
「ヴェレーナグラン府中美好」は、BELSによる最高等級を取得。省エネルギー性能を高めたと評価されたマンションです。『断熱性能を高めた住宅』は、冬暖かく、夏涼しい『快適性』や、ヒートショック緩和等、住む方の『健康づくり』につながります。
BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能を高めた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
＜イメージ写真＞
※掲載の概念イラストは設計段階における簡易的なスケッチ画であり、形状、仕様、仕上げ、色等は実際とは異なります。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後内容が変更になる場合があります。＜概念図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
※出典:環境省「中央環境審議会地球環境部会」〈国内外の最近の動向について〉2022年6月
＜概念図＞
＜概念図＞
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AC |
| 間取り | 3LDK＋BW |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.78m2 |
| バルコニー 面積 |
14.25m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
ADg |
| 間取り | 3LDK＋T＋PG＋2BW |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.78m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BA |
| 間取り | 3LDK＋W |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.82m2 |
| バルコニー 面積 |
6.73m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BC |
| 間取り | 3LDK＋BW |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.54m2 |
| バルコニー 面積 |
12.81m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BRt |
| 間取り | 3LDK＋T＋BW |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.54m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CC |
| 間取り | 3LDK＋2FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.09m2 |
| バルコニー 面積 |
10.55m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CJr |
| 間取り | 3LDK＋R＋BW＋W |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.41m2 |
| バルコニー 面積 |
12.30m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CKmr |
| 間取り | 3LDK＋R＋BW |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.63m2 |
| バルコニー 面積 |
31.86m2 |
LIVING DINING（BHタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））
東京都府中市府中町1丁目10-3
LIVING DINING（BHタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））
LIVING DINING（BHタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））
MASTER BEDROOM（BHタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））
BEDROOM（BHタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
第2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
第2期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 69.54m2～91.63m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 13,700円～18,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,340円～11,000円 | 修繕積立基金（一括） | 834,000円～1,100,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.73m2～31.86m2 ●ルーフバルコニー面積 : 11.78m2～28.32m2 350円・850円（月額） ●プライベートガーデン面積 : 24.56m2 740円（月額） ●テラス面積 : 12.82m2・18.36m2 ●管理準備金 : 20,170円～26,570円（一括） |
||
【先着順】
| 価格 | 6,698万円～8,598万円 | 最多価格帯 | 6,800万円台・7,500万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.37m2～80.20m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 14,060円～15,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,560円～9,620円 | 修繕積立基金（一括） | 856,000円～962,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.99m2～20.46m2 ●プライベートガーデン面積 : 25.46m2 760円（月額） ●テラス面積 : 9.49m2 ●管理準備金 : 20,700円～23,260円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日 |
||
| 所在地 | 東京都府中市美好町三丁目15番4他14筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 「分倍河原」駅 徒歩8分 南武線 「分倍河原」駅 徒歩8分 京王線 「府中」駅 徒歩19分 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩19分 |
||
| 総戸数 | 113戸（一般分譲対象外1戸含む）〔他にラウンジ1、2、管理員室 各1戸〕 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上10階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3,852.14m2（登記簿面積）、3,857.79m2（実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ業務委託（通勤管理方式） | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］ ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に49台設置〔平置1台（身障者用）、機械式48台〕 15,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に226台設置〔2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台〕 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に4台設置 4,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（4）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年7月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,858万円・6,968万円
5,988万円～7,488万円
7,500万円～9,800万円
8,258万円
4,998万円～9,798万円
4,958万円～4,998万円
6,068万円・6,698万円
9,000万円
4,388万円～7,248万円
4,380万円～9,280万円
3,460万円～5,110万円
未定
未定
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