プレサンス レイズ 東三国

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現地周辺の写真（2020年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
3,250万円・3,340万円
  • 1LDK
  • 31.62m2

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所在地 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目6番10（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2026年06月下旬
モデルルーム
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間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 32.24m2
      バルコニー
      面積      		 5.81m2
    • A’
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A’
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 32.24m2
      バルコニー
      面積      		 5.81m2
    1/2
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

住みやすさ

東三国（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

大阪市淀川区の住みやすさを見る

東三国の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 地下鉄、JRにアクセスが非常に良い。 新大阪までも歩いて行こうと思えばいける距離です。自転車があれば、阪急三国駅も使いやす…
  • 駅のすぐ近くにスーパーマーケットがあって買い物が便利です。飲食店もラーメン、蕎麦屋、居酒屋チェーンが充実しています。
  • 周りも転勤や単身赴任の方が多く、家の回りには飲食店が多いので外食が楽しかった。飲み屋で友達もでき、似たような境遇の人も多かっ…
東三国のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜プレサンス 御堂筋「東三国」スタイルギャラリー案内図＞

＜プレサンス 御堂筋「東三国」スタイルギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • よどがわ愛育保育園（約180m・徒歩3分）
  • スマイル保育所三国（約240m・徒歩3分）
  • アイグラン保育園 西三国（約360m・徒歩5分）
  • つくしんぼ西保育園（約610m・徒歩8分）
  • 淀川ベビー保育園 東三国分園・第二東三国分園（約690m・徒歩9分）
  • ホザナ グレース保育園（約700m・徒歩9分）
  • 東三国かいせい保育園（約770m・徒歩10分）
  • 大阪市立三国中学校（約810m・徒歩11分）

金融機関

  • 三井住友銀行 新大阪和幸ビル出張所（約440m・徒歩6分）
  • りそな銀行 東三国駅前出張所（約660m・徒歩9分）
  • 大阪信用金庫 新大阪支店（約790m・徒歩10分）
  • 三菱UFJ銀行 新大阪北支店・新大阪支店・新大阪駅前支店（約880m・徒歩11分）

病院施設

  • 大下歯科（約170m・徒歩3分）
  • はたなか歯科クリニック（約330m・徒歩5分）
  • 塩野皮フ科/はるなクリニック（約420m・徒歩6分）
  • こおりたクリニック（約440m・徒歩6分）
  • 新生クリニック（約450m・徒歩6分）
  • いくい皮フ科（約500m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン-イレブン 大阪東三国4丁目店（約90m・徒歩2分）
  • ローソン 東三国四丁目店（約320m・徒歩4分）
  • スギドラッグ 新大阪宮原店（約620m・徒歩8分）
  • ショッピングプラザ新大阪（約770m・徒歩10分）
  • 業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店（約320m・徒歩4分）
  • コーナン 東三国店（約1,270m・徒歩16分）

公共施設・公園

  • つどいの広場 小さな子育て支援団 新大阪（約320m・徒歩4分）
  • 北中島地区子育てサロン（約490m・徒歩7分）
  • 東三国西公園（約260m・徒歩4分）
  • 西三国高須公園（約520m・徒歩7分）
  • 三国公園（約810m・徒歩11分）
  • 十八条東公園（約980m・徒歩13分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,250万円・3,340万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 31.62m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 11,450円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額） 3,160円 修繕積立基金（一括） 205,500円
その他 ●バルコニー面積 : 5.81m2
●管理準備金 : 25,000円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目6番10（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
総戸数 32戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 334.42m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年05月竣工済み 引渡し可能時期 2026年06月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）に委託（巡回） 管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
施工会社 株式会社メルディアDC
その他の物件概要 建築確認番号:第OKBC23C01-03809号
計画変更建築確認番号 : 第OKBC23C02-03809号
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域
●駐輪場 : 48台（屋内3人乗等対応平面式10台、屋内スライドラック式28台、屋内ラック式4台、屋外平面式6台 屋根付）　300円～600円（月額）
●バイク置場 : 1台（屋外平面式 屋根付）　2,500円（月額）
●ミニバイク置場 : 3台（屋外平面式 屋根付）　1,500円（月額）
会社情報 [事業主・売主] 株式会社プレサンス
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年5月30日 次回更新予定日 2026年7月17日

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