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| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
Osaka Metro御堂筋線沿線に暮らす。それは、進化し続ける都心を想いのままに駆使するということ。しかし、このレジデンスの価値はそれだけでは語り尽くせない。ここには、駅近にして開放感あふれる暮らし心地と、次代に誇れる環境性能がある。そのすべてを掌中にできる、もう二度と出逢えないかもしれない暮らしが、ここから広がっていく。
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅徒歩4分で都心にダイレクトアクセス。軽快なフットワークで暮らしが大きく広がります。
＜OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅（約310m・徒歩4分）・交通案内図＞
にぎやかな天王寺エリアが身近に「天王寺」駅まで 直通9分（9分）＜イメージ写真＞
大阪を代表する繁華街「ミナミ」「なんば」駅まで 直通17分（16分）＜イメージ写真＞
新大阪エリア、梅田エリアと並ぶビジネス街「本町」駅まで 直通21分（20分）＜イメージ写真＞
日本有数の繁華街「梅田」駅まで 直通27分（25分）＜イメージ写真＞
なんば駅周辺の再開発計画推進中
2025年3月下旬完了予定＜イメージ写真＞
地上28階建の複合施設が誕生
2026年2月竣工予定＜イメージ写真＞
うめきた2期「グラングリーン大阪」
2024年9月先行まちびらき＜イメージ写真＞
駅前ロータリーの再開発によって生まれ変わるなんば駅周辺、地下鉄「心斎橋駅」に直結した地上28階建、高さ約132mのエリア最大級規模の複合施設が誕生する心斎橋、2024年9月に先行まちびらきをむかえるうめきた2期地区開発プロジェクト「グラングリーン大阪」をはじめ数々の再整備事業が進行中の梅田など、今後ますます発展する御堂筋線沿線の利便性向上に期待が高まります。
※交通所要時間は平日朝の通勤時間（7・8時台）、（ ）内は日中時（11～16時）のものであり時間帯により異なります。
※2024年6月現在、「ジョルダン/乗換案内」に基づいています。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
あびこ商店街の利便性を享受しながらも、賑やかな通りから一本入った閑静な住環境で落ち着いた暮らしが叶うロケーションです。
＜概念図＞
活気あふれる商店街「あびんこ」をはじめ、スーパーやドラッグストアなど、多彩なショッピング施設が徒歩圏に。気分や目的に応じて“使い分け”することができます。
ふらりと気軽に利用できるカフェやベーカリー、とっておきの日に使いたいレストランなど。心ときめくグルメなお店が、駅前を中心にずらりと軒を連ねます。
＜概念図＞
サッカースタジアムやレストランもある大阪を代表する総合公園「長居公園」が身近に。また、みずみずしい自然を感じられるスポットやスポーツ施設も身近に揃います。
豊富な診療科を誇る救急指定病院「あびこ病院」をはじめ、かかりつけ医として頼れる各科クリニックが充実。健やかな暮らしをサポートしてくれます。
親子で落ち着いて暮らせるのも、この街ならではの魅力。保育所、幼稚園、小学校も身近に揃い、安心して子育てできる教育環境が整っています。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.18m2 |
| バルコニー 面積 |
10.73m2 |
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜現地案内図＞
【「梅田」直結は、あたりまえ。始発列車も多く、朝も夜もスムーズ。この躍動感は、“新基準”。】
駅徒歩4分で都心にダイレクトアクセス。軽快なフットワークで暮らしが大きく広がります。
※交通所要時間は平日朝の通勤時間（7・8時台）、（ ）内は日中時（11～16時）のものであり時間帯により異なります。
※2024年6月現在、「ジョルダン/乗換案内」に基づいています。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞
スギ薬局 住吉苅田店
（約160m・徒歩2分）
ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル
（約280m・徒歩4分）
マツヤデンキ あびこ店
（約470m・徒歩6分）
イズミヤ あびこ店
（約520m・徒歩7分）
パインローズ
（約210m・徒歩3分）
ル・クロワッサン あびこ店
（約280m・徒歩4分）
苅田中公園
（約240m・徒歩3分）
阪和記念病院
（約1,470m・徒歩19分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定～5,100万円台予定 | 最多価格帯 | 4,700万円台（6戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 33.63m2～60.18m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.77m2～10.73m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（48戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩4分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 632.54m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（通勤管理（日勤管理）） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24016211号（2024年7月10日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 7台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 87台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣（4）第6908号（更新中） （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社クリアジャパン 大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9F 大阪府知事（5）第49516号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（一社）関西住宅産業協会会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月21日 | 次回更新予定日 | 2024年9月19日 |
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3,930万円～4,380万円
3,500万円
3,500万円台予定～4,900万円台予定
3,680万円～5,280万円
3,780万円～5,790万円
3,980万円～6,490万円
3,990万円～6,030万円
3,998万円～6,068万円
4,038万円・4,698万円
4,130万円～5,860万円
4,350万円～6,980万円
4,630万円～6,820万円
4,730万円～5,790万円
4,980万円～5,930万円
4,990万円～6,680万円
5,400万円～5,700万円
未定
未定
未定
未定
未定
5,990万円～1億490万円
6,400万円
6,400万円～5億5,000万円
6,500万円台予定～6,700万円台予定
6,900万円～2億1,000万円
6,980万円～2億3,000万円
7,038万円～7,118万円
9,000万円～1億8,000万円
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