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物件のコンセプト

POSITION

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.13m2
    バルコニー 面積	12.14m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	51.20m2
    バルコニー 面積	7.59m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  高効率型熱源機エコジョーズ
  潜熱を回収することで熱効率を向上させ、省エネルギーを実現。ランニングコストを大幅に削減した環境にも優しい給湯器です。
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  低騒音仕様のシンク
  ※タイプによって形状が異なります。※CタイプはW＝600（開口部）となります。※実際にはディスポーザが設置されます。※一部タイプは水切りカゴ、水切りプレート形状が異なります。※シンクのふたに関してはディスポーザ用となります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  レンジフード
  ※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
  ※カートリッジ交換（有償）。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ガラストップガスコンロ
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  フィオレストーンキッチン天板
  ※キッチン天板は継ぎ目が入ります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーローキッチンパネル
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  スライド式キッチン収納
  ※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。※オプション含む。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機（電気式）
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  セミオートバス（ガス）
  ※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  エネルックリモコン
  ※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室テレビ
  ※地上波デジタル放送のみ視聴可能。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  低床式ユニットバス
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  楽すてヘアキャッチャー
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  ※オプション含む。※三面鏡下はチャイルドミラーになります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー水栓
  ＜参考写真＞
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  スクエアボウル一体型天板
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  ※オプション含む。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ウォークインクロゼット
  ※一部居室除く。※タイプ、居室によって形状が異なります。※オプション含む。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  クロゼット（システム収納）
  ※一部居室除く。※タイプ、居室によって形状が異なります。※オプション含む。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  トール型シューズボックス
  ※B・C・Eタイプのみ。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  シューズインクロゼット
  ※A・Dタイプのみ。※タイプによって形状が異なります。※オプション含む。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  24時間換気システム
  給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。＜概念図＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。※制限があります。＜概念図＞
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  不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利な宅配ロッカー。
  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムシステムを採用。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。
  ［FTSコントロールセンター］
  ［非接触キー連動］
  ［インターホン連動（集合玄関機・住戸内）］
  ［宅配クリーニング］
  ［ネットスーパーサービス］
  ［発送サービス］
  ※一部サービスには別途使用料がかかります。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  ［来訪者を慎重に確認］風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録画録音機能も搭載。不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。＜概念図＞
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  SECOM
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  直床・二重天井
  「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約220mm～約240mm以上を確保しています。（一部を除く）床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。※遮音性能（Δ等級）は、JI S規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。＜概念図＞
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  アウトフレーム
  アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部除く＜概念図＞
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  断熱性の高い複層ガラス
  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²～約36N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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  圧縮強度試験
  硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※捨てコンクリート等を除く＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	3,900万円台予定～6,900万円台予定	最多価格帯	5,300万円台・6,100万円台 予定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	51.20m2～71.18m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	15,210円～21,140円
修繕積立金（月額）	5,680円～7,900円	修繕積立基金（一括）	460,800円～640,600円
その他	●バルコニー面積 : 7.44m2～12.14m2 ●管理組合設立準備金 : 17,900円～24,900円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（45戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区花の木三丁目1603番3他（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩1分 （※エレベータ出入口）
総戸数	70戸（一般販売対象外住戸2戸含む。他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,139.31m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	日本国土開発株式会社 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24037713号（2024年12月23日付） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-25032100号（2025年10月14日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内11台［平置9台、平置（小型）1台、車椅子使用者優先平置1台］　11,000円～22,000円（月額）、敷地外27台（平置）※2025年9月16日現在　12,000円～18,000円（月額）※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。 ●駐輪場 : 129台［平置5台、傾斜ラック式17台、2段ラック式（下段スライドラック式）107台］　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,000円（月額） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月6日	次回更新予定日	2026年1月7日