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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	35.00m2
    バルコニー 面積	6.81m2

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設備・構造

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  静音シンク
  シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜参考写真＞
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  人造大理石プレート
  調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。（A・B・Eタイプのみ）＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコート ガスコンロ
  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。（C・D・Fタイプのみ）＜参考写真＞
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  2口ホーロートッププレート
  使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。（A・B・Eタイプのみ）＜参考写真＞
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  浄水器一体型シングルレバー水栓
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。＜参考写真＞
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  小物入れ
  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
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  スライド式収納
  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。（C・D・Fタイプのみ）＜参考写真＞
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  レンジフード
  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。（C・D・E・Fタイプのみ）＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※A・Bタイプは形状が異なります。＜参考写真＞
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  プッシュプルハンドル
  ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。＜参考写真＞
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  玄関オートライトセンサー
  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。＜参考写真＞
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  物干金物
  バルコニーをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。＜参考写真＞
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  ヘアキャッチャー
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  キープクリーンドア
  お手入れもしやすくカビも生えにくい。換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。＜参考写真＞
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  FRPフロア
  溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。＜参考写真＞
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  エコシャワー
  旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。水流はエコ・ハード・マッサージの3パターンから選べます。＜参考写真＞
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  ドア外タオルかけ
  浴室ドアの外側にバスタオルを掛けておけるので、バスルームから出たらすぐに手に取れます。＜参考写真＞
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  物干しバー
  浴室内に物干しバーを設置しました。雨の日などのお洗濯などに重宝します。＜参考写真＞
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  サーモスタット付混合水栓
  簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。＜参考写真＞
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  マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために。
  〈UCOM光 レジデンス〉を全戸に導入しました。さらにスムーズなインターネット環境のために〈NTT西日本のフレッツ 光ネクスト※〉も導入は可能です。※任意加入となり、別途費用が必要です。＜イメージ写真＞
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  多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー！
  スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております　※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（2階のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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  いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
  管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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  風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
  1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。＜概念図＞
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  宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理
  「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。伝票不要でロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜参考写真＞
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  「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴ一ル）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用。
  GOALは、1914年（大正3年）に創業、日本で初めてシリンダ一錠の国産化に着手して以来、一貫して「鍵と錠」にこだわり、構造的に高い信頼性を持つ「ピンシリンダー」を磨き上げてきました。また、電気錠やカードロックシステム・指紋なとによる生体認証、集合住宅における宅配ボックスやエレベーターとの連動といった分野でも、高い評価を得ております。本物件はGOALの防犯セキュリティを採用し、安全性を高めました。＜参考写真・概念図＞
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  防犯カメラモニター
  1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。＜参考写真＞
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  たっぷりの保温剤と頑丈なホーローでできた浴室パネル。
  厚さ16mmの保温材と、高品位ホーローで作られた浴室パネルだから、断熱性能はもちろん、耐久性も抜群です。＜概念図＞
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  ホーロークリーンパネル
  汚れに強い浴室パネルだから、手入れ簡単。湯アカもサッと拭くだけで落とせます。表面がガラス質だから、カビも寄せ付けません。頑丈なので、強くこすっても傷つきにくく、汚れにくいです。＜概念図＞
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  杭基礎
  本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計14本の杭を地中約23mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/mm²以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27～36N/mm²のコンクリート強度を有しています。※外構、土間コンクリート等除きます。※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。※24N/mm²とは、1m²あたり約2,400tの圧縮に耐える強度を意味しています。※2018年版JASS5を参考に表記しております。
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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋
  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。※一部を除きます。＜概念図＞
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  開口部補強
  窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4・LL-45等級シートフローリング
  上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。※一部を除きます。＜概念図＞
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  複層ガラス（ペアガラス）
  複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部は除きます。※バルコニーに面する窓の室外側は透明ガラスになります。※室外側のガラスは場所により透明ガラス型板ガラスとなります。＜概念図＞
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  断熱対策
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。※一部内断熱方式＜概念図＞
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  住戸内断熱＆結露対策
  外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。＜概念図＞
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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部MB廻り・外構等は除きます。＜概念図＞
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  対震ドア枠（玄関）
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
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  防音サッシ
  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。※共用部は除きます。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
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  住宅性能評価書を取得
  マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	2,790万円～4,390万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK・3LDK	専有面積	31.50m2～56.11m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	5,040円～8,980円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,150円～5,610円	修繕積立基金（一括）	204,800円～364,700円
その他	●バルコニー面積 : 6.52m2～9.24m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 100円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年5月31日 ※2階・204号室（Dタイプ）/4,930万円【旧価格】→4,390万円【新価格】 ※旧価格公表日/2025年10月10日※新価格改定日/2026年5月18日

第3期

価格	3,300万円～5,320万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK・3LDK	専有面積	35.00m2・56.11m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	5,600円・8,980円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,500円・5,610円	修繕積立基金（一括）	227,500円・364,700円
その他	●バルコニー面積 : 6.81m2～9.24m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 100円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年5月31日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田五丁目1804番（地番）
交通	中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩4分
総戸数	70戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	634.15m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年06月下旬予定	引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。（巡回）	管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社
施工会社	株式会社福田組 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0490号 　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域（路線防火）・準防火地域・緑化地域・特定用途誘導地区・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 ●駐車場 : 7台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式6台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）］　20,000円～24,500円（月額） ●駐輪場 : 93台（屋内スライドラック式 63台、屋内2段ラック式 25台、屋内3人乗等対応平面式 5台）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 4台（屋内平面式）　3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（屋内平面式）　1,500円（月額） ［提携住宅ローンのご案内］ ・提携金融機関/SBI新生銀行 ・借入申込資格/ ・借入時年齢20歳以上70歳未満で、最終ご返済時が満80歳未満のお客様 ・前年の税込年収が100万円以上のお客様 ・安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様 ・勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様 ・過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様 ・団体信用生命保険に加入できるお客様 ・取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当初の営業区域内にあるお客様 ・融資限度額/50万円以上1億円以内（1万円単位） ・融資期間/1年以上50年以内（1カ月単位） ・金利/変動金利1.950％（1.360％優遇）・元利均等返済・50年返済※金利引き下げの適用には所定の審査があります。 ・事務手数料/55,000円（税込） ・保証料/ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。 ※提携ローンは一定要件該当者が対象です。上記提携ローンの金利・借入条件は2026年3月9日適用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合がございます。※掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。審査の結果によっては、融資のお申し込みをお断りする場合や融資金額に限度がある場合がございます。予めご了承ください。※上記のお支払以外に初期費用および管理費・修繕積立金等が必要となります。※別途、火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ［Cタイプ（403号室）返済例］ ・月々返済（年12回）74,706円・頭金/0円・ボーナス時返済（年2回）/0円・販売価格/3,790万円・借入額/3,790万円・金利/変動金利1.950％（1.360％優遇）・借入期間/50年・元利均等返済 ［Dタイプ（604号室）返済例］ ・月々返済（年12回）82,787円・頭金/0円・ボーナス時返済（年2回）/0円・販売価格/4,200万円・借入額/4,200万円・金利/変動金利1.950％（1.360％優遇）・借入期間/50年・元利均等返済
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月30日	次回更新予定日	2026年6月3日