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カーライフ

PROJECT EYES

ご契約者様の声

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	80.63m2
    バルコニー 面積	9.85m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.16m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	65.74m2
    バルコニー 面積	10.44m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E メニュー2
    間取り	3LDK＋2WIC＋N
    価格	-
    専有面積	73.50m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	【再登録受付】
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	73.47m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Ir
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC＋P
    価格	-
    専有面積	91.30m2
    バルコニー 面積	16.15m2

  1/6

モデルルーム

案内図

設備・構造

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  天然御影石カウンター
  キッチンの天板には、高級感あふれる天然御影石を採用。お手入れがしやすく広々としたカウンターです。＜モデルルーム写真＞
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  静音ワイドシンク
  大きな中華鍋やフライパンなども、ゆったり洗えるワイド仕様。サイレントタイプで水の音を軽減します。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器付混合水栓
  ヘッドが引き出せるのでシンクの隅々までシャワーが届きお掃除も簡単。塩素などを取り除く浄水機能も備えています。（※浄水カートリッジの交換は有償です。）＜モデルルーム写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  ワンタッチで食器の洗浄・乾燥を行う便利な食器洗浄乾燥機を標準仕様でご用意しました。家事の負担を軽減するとともに、省エネ・節水を両立できます。＜モデルルーム写真＞
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  ココットプレート
  リンナイ独自のココット構造によって、グリル庫内に油を飛ばさずキレイな状態が長続きします。サンマが丸ごと入る大型サイズなので、大皿料理の調理もラクラクです。＜参考写真＞
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  システムキッチン足元スライド収納
  デッドスペースを集約し、収納力をアップさせました。使用頻度の低い物や、ストック品などを足元に収納する事で、スペースをムダなく使えます。＜モデルルーム写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  雨の日でも洗濯物を乾かせる乾燥機能のほか、快適な入浴のための予備暖房・涼風機能など、多機能な浴室暖房乾燥機です。＜モデルルーム写真＞
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  ヘアキャッチャー
  凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、お手入れもしやすい形状です。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。（※効果の持続にはお掃除が必要です。）＜モデルルーム写真＞
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  リフレイムドア
  水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドアの上部に設けたすっきりデザインドア。面材まわりのパッキンをなくすことでカビが生えにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  一体洗面カウンター
  洗面カウンターとボウルが一体形成なので、汚れがたまらず、清潔感を保てます。またボウルをサイドに寄せた偏心ボウルを採用。空いたスペースに小物や化粧品などが置けるので便利です。＜モデルルーム写真＞
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  扉裏ポリバックホルダー
  従来ほとんど使われることがない扉裏にポリバックホルダー（ダストBOXフック）を設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  ホース引出タイプ水栓
  吐水口が引出せてバケツなどへの水入れや洗面ボールのお掃除に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  洗濯機上部吊戸棚
  洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルなどの収納に便利な吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  ディンプルシリンダー
  住戸の玄関ドアは、複製が困難でピッキングにも効力を発揮するディンプルキーを採用。キーはリバーシブルタイプのため操作も容易です。ディンプルキー＜概念図＞
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  鎌デットボルト錠
  カギのかかりを確実にし、バールなどによるこじ開けを防ぐ、鎌デットボルト錠を採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  ダブル防犯ドアスコープドアスコープシャッター
  来訪者の姿を、ドアを閉めたままの状態で確かめることができます。また、外部から室内の確認を困難にするシャッターを設置し、防犯にも配慮しています。お子様にもご利用できる様、上と下に2ヵ所設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  マグネット防犯センサー
  全住戸の玄関と共用廊下に面しない窓には、セキュリティ効果を発揮するマグネット防犯センサーを設置。万一、開放を感知した場合には、警備会社へ自動通報され、迅速に対応する安心システムです。（※FIX窓除く）＜モデルルーム写真＞
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  可動式ルーバー面格子
  共用廊下側の窓には、可動式ルーバー面格子（上下分割）を採用し、プライバシーを守りながら、採光、通風、安全を確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  24時間換気
  換気扇を24時間微風量で運転させることで、住まい全体に穏やかな空気の流れをつくるため、窓や換気スリーブ等の給気口から自然の外気を取り入れる24時間換気システムを導入。また、居室やトイレ・洗面室のドアにも、吸気がスムーズにできるようアンダーカットを設けていることで、ホルムアルデヒドなどの有害化学物質の排除に貢献しています。（※建築基準法設置義務設備のため、原則止めないで下さい。）＜概念図＞
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  ガス温水床暖房
  リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用。空気を汚しにくく足元から陽だまりのような優しさでお部屋全体を暖めます。ランニングコスト削減のためエコジョーズを採用しております。＜参考写真＞
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  マルチメディアポート
  標準提供するD-ONUの設置場所として、納戸または物入にマルチメディアポートを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  スロップシンク
  コンテナガーデンや靴などを洗う際にも役立つスロップシンクを設けました。（※汚泥等の固形物は流せません。）＜モデルルーム写真＞
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  防水コンセント
  防水コンセントをバルコニーに設けました。＜モデルルーム写真＞
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  24時間セキュリティサービス
  警備会社と連携し、各住戸の火災・非常時やマグネット防犯センサーによる不審者の侵入などを監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  来訪者の顔と声を確認できる『カラーモニター付インターホン』。不審者や煩わしい勧誘などをシャットアウトします。また外出中でもお手持ちのスマートフォン・タブレットで来訪者の映像確認、通話、オートドアの解錠が可能です※。（※外出先から録画映像を確認するには、別途有料契約が必要です。）＜概念図＞
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  エレベーター防犯窓付扉
  1階以外のエレベーターには防犯窓付の扉を設置。また、防犯カメラでエレベーター内の様子を録画しています。さらに、非常ボタンを設置するなど、幾重にも安全装備を用意してます。（※録画保存期間には限りがあります。）＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  建物内への不審者の侵入を未然に防ぐため、風除室やエレベーター内など共用部の主要な出入口箇所には防犯カメラを設置。24時間稼働録画しています。（※録画保存期間には限りがあります。）＜参考写真＞
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  防犯カメラモニター
  エレベーター内の様子を、1階エレベーターホールのモニターに映すことで、防犯性を高めています。＜概念図＞
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  プラズマクラスターイオン発生装置「イオンフル」
  浮遊カビ菌やタバコの不着臭を分解・除去するシャープ株式会社の「プラズマクラスター技術」を活用し、エレベータのかご内に、プラズマクラスターイオンを放出。エレベータ内を快適にします。※プラズマクラスターの効果は、エレベータの使用場所の状況や使い方によって異なります。シャープ株式会社の「プラズマクラスターの技術」を活用しています。プラズマクラスターロゴおよびプラズマクラスター、Plasmaclusterはシャープ株式会社の登録商標です。＜概念図＞
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  エレベーター操作装置「エアータップ」
  赤外線センサーに手をかざすことで、エレベータの呼び登録や行き先階登録ができます。ボタンに触らずエレベータを操作できるため衛生的です。＜概念図＞
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  インターネット対応
  光ファイバーを各住戸内までに敷設した最大2ギガの高速インターネットを全戸に導入。また、標準提供するD-ONUはWi-Fiに対応しているため、自由なスタイルで快適なインターネットをご利用いただけます。（※最大2ギガの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。）（※D-ONUはレンタル品となります。）
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  ケーブルTV施設利用サービス
  一般放送や地域密着のコミュニティチャンネルを安定供給する、スターキャット施設利用サービスに管理組合で一括加入。一般放送以外にも、多チャンネル放送にも対応しています。（※多チャンネル放送のご利用には別途料金が発生します。また、別途NHK受信料（衛星契約）が発生します。）
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  ペット足洗い場
  ペットも快適に暮らせるように、散歩から帰ったときにペットの足を洗える施設をご用意しました。＜イメージ写真＞
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  電気自動車用充電コンセント （一部区画採用）
  今後のクリーンエネルギーへのシフトにともない、電気自動車の利用者増加が予想されます。そのため、共用スタンド1台と一部の区画には専用コンセントを設けました。
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  ネットスーパー対応宅配ボックス
  不在時に配達された宅配物を一時保管できる宅配ボックスをエントランスホールに設置。イオンネットスーパー※にも対応しています。簡単な操作で24時間いつでも荷物の受取りができるので、安心して外出できます。（※宅配ボックス自体に冷蔵機能はありません。）（※2024年10月現在でサービス確認済。ただし永続的にサービスが保証されるものではありません。）＜参考写真＞
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  置き配対応の集合玄関機
  宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠するシステム「Pabbit」を採用。人ではなく荷物そのものを認識するシステムです。※宅配事業者によってはサービスがご利用できない場合があります。また配送時の設定（置き配指定など）が必要となる場合があります。※運用には一定のルールがあります。※置き配バックは各個人でご用意いただきます。※置き配バッグが設置されていない場合は配達が出来ない宅配事業者があります。
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  電動駆動自転車・チャイルドシート付き自転車対応の大型ラック（一部区画採用）
  一般ラックとは別に、ラック自体の強度を高め、約40kgまでの荷重性能を確保した駐輪ラックを一部採用。ラックごとの間隔を従来より広げることで、チャイルドシート付き自転車や電動駆動自転車の駐輪が可能になりました。＜イメージ写真＞
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  センターオープンサッシ
  リビング・ダイニングには、可能な限り幅を広くとったサッシに、中央部が大きく開くセンターオープン形式を用いることで、明るく開放的な空間を実現しています。（一部タイプ除く）＜概念図＞
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  二重天井
  コンクリートスラブと天井との間に空間を設けた二重天井を採用。天井裏配線により照明器具の移動や将来のリフォームが容易になります。＜概念図＞
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  室内の断熱
  外気に接する壁内側及び、壁内側から45cm（梁がある場合は梁内側から45cm）折り返した天井（一部全面）には、内断熱を採用しています。夏は涼しく、冬はあたたかい快適な住み心地を実現。冷暖房の節約など、省エネ効果も得られます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側に特殊金属膜をコーティング。外気温の影響を低減させます。（専有部のみ）＜概念図＞
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  最下層住戸の床断熱
  結露は壁面以外にも発生するため、最下層住戸の床コンクリートの下にも断熱材を施し、熱を伝わりにくくしています。＜概念図＞
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  最上階の断熱材
  直射日光熱が伝わりやすい屋上には、コンクリートの外側に硬質ウレタンフォームを施工する外断熱を採用しています。外断熱は、建物に直接温度変化を伝えにくいため、高い断熱効果を発揮するだけでなく、結露やカビの発生も抑制。コンクリートの劣化も軽減し、建物を長持ちさせます。（※共用廊下上、バルコニー上の屋根は除く）＜概念図＞
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  排水管
  排水による不快音を抑えるため、キッチンや浴室、トイレなど専有部の排水竪管には、遮音材料を巻き付け、遮音性を向上。また、排水系統にも配慮し、各階の排水管が接続する部分には、内部に減速ガイドと旋回ガイドを備えた特殊継ぎ手を使用し、水の回転でスムーズな排水を実現しています。＜概念図＞
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  間仕切壁
  間仕切壁には、厚さ9.5mmのプラスターボードを施し、居室間を伝わる音を軽減。さらに、水まわりに面する居室の壁には、プラスターボードを二重に施工。遮音効果を高めています。＜概念図＞
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  戸境壁
  住戸間を仕切る戸境壁には、180mm以上のコンクリート厚を確保し、隣の住戸から伝わる生活音に配慮しています。また、戸境壁側にコンセント等がレイアウトできるよう、二重壁工法を採用しています。＜概念図＞
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  防音サッシ
  居室の窓には、T-1のサッシを採用。外部の騒音を軽減し、快適な住環境を提供します。（※音の感覚には個人差があります）＜概念図＞
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  フローリング（特殊クッションシート付）
  メーカーカタログ表示で、軽量床衝撃音低減性能が推定L等級LL-45（ΔL等級ΔLL（I）-4）のフローリング材を採用しています。（※実際の遮音性を保障するものではありません。）
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  床スラブ厚
  大人の足音や子どもの飛び跳ねる音など、重さのあるやわらかいものが床にぶつかった際に発生する重量衝撃音は、床に十分な厚みを持たせることで下階への伝わりを軽減することができます。そのため、住戸の床スラブ厚を200mm以上（1階は除く）確保して遮音性を高めています。（※音の感覚には個人差があります。※玄関部分は除きます。）＜概念図＞
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  ノンホルム接着剤（F☆☆☆☆）
  内装の主要な建材は、ホルムアルデヒド放散量の一番少ないF☆☆☆☆マークを取得した建材を使用し、ご家族の健康に配慮しています。（※JIS（日本工業規格）:MDF、パーティクルボードにおける規格）（※JAS（日本農林規格）:合板、木質系フローリング、集積材、単板積層材における規格）
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  杭基礎
  地盤の状態に合わせて杭の耐力や形状を選定。堅固な支持層まで、既製コンクリート杭を築造し、杭周面の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物全体をしっかり支持できる構造にしました。＜概念図＞
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  ラーメン構造（長手桁行方向）　耐力壁付ラーメン構造（短手梁間方向）
  長手方向は、柱と梁をしっかりつないで、自重などの鉛直力や地震などの水平力に耐える構造です。短手方向は柱、梁に加えて住戸間の耐力壁で水平力に耐える構造です。住戸内の構造壁が少ないため、完成後の間仕切り変更や改修工事もしやすいのが特徴です。＜概念図＞
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  構造スリット
  耐震要素である柱・梁と非耐震要素である雑壁が一体となっていると、雑壁の影響で柱・梁が十分に耐力を発揮できません。それを防ぐために雑壁と柱・梁の縁を切るスリットを設けています。（※一部除く。）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  鉄筋コンクリート柱の主筋を拘束しているのが、主筋に巻き付けた帯筋です。帯筋は、主筋をしっかりと拘束するだけでなく、地震によるせん断力（ハサミで切るような力）にも補強効果を発揮します。この帯筋の補強効果をより高めるため、帯筋の継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。地震時の主筋のはらみ出しを防止し、柱の拘束力を高めることで、耐震性が向上します。＜概念図＞
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  シングル・ダブル配筋
  鉄筋コンクリート壁には、二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、高い耐久性を確保しています。（※手すり・一部雑壁を除く。）（※150mmはタテ筋のみダブル千鳥配筋となります）＜概念図＞
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  水セメント比
  コンクリートの強さを左右するのが、コンクリートの材料となるセメントと水の重量比。セメントに加える水が少ないほど、密度が高く収縮も起きにくいため、所要の強度や耐久性の高いコンクリートになります。この「水セメント比」を50％以下に設定。水を抑えることで、クラックの起こりにくい頑丈な構造を実現しています。（※住宅建物本体の構造耐力上、主たる建物の基礎柱・梁・床・壁・屋根の構造躯体に使用するコンクリートに限る。）
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  生コンクリートの受入検査
  生コンクリート工場から建築現場に届いた生コンクリートの流動性、空気量、塩化物含有量、温度などをチェックする受入検査を適時行います。＜参考写真＞
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  圧縮強度試験
  生コンクリートはコンクリート技士の管理の下で配合し、現場で打設されます。その一部をサンプルとして保管し、所定の期間が経過して固まったものに対して第三者機関による圧縮強度試験を行い、設計基準強度以上が確保されていることを確認しています。＜参考写真＞
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  かぶり厚さ
  鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを建築基準法の数値より約10mm（目標値）厚く設定することで、鉄筋の錆のもととなる中性化の進行を抑制します。＜概念図＞
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  コンクリートの中性化対策
  コンクリートの中性化とは、アルカリ性のコンクリートと空気中の炭酸ガス等が反応してコンクリートが中性化する現象です。中性化が進行すると、中の鉄筋を錆びさせ、さらに、表面のコンクリートを破壊させてしまう恐れがあります。その進行を遅らせるために外壁を磁器質タイルや吹付タイル等で仕上げ、コンクリートの保護をしています。＜参考写真＞
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  住戸給水・給湯管
  各住戸の給水・給湯管には、赤水が発生しないように耐蝕性に優れた樹脂管を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,698万円～8,888万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	65.74m2～91.30m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	13,100円～18,300円
修繕積立金（月額）	9,900円～13,700円	修繕積立基金（一括）	792,000円～1,096,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.85m2～16.15m2 ●設備バルコニー面積 : 5.27m2 ●ルーフバルコニー面積 : 60.42m2　1,800円（月額） ●管理準備金 : 26,200円～36,600円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年10月14日

【再登録受付】

価格	4,998万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	73.47m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	14,700円
修繕積立金（月額）	11,000円	修繕積立基金（一括）	880,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.70m2 ●管理準備金 : 29,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年12月13日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区江向町六丁目54番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩5分
総戸数	50戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,485.59m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を名鉄コミュニティライフ株式会社に委託（通勤（日勤））	管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社
施工会社	村本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0445号（2024年8月2日） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-NAG24-11-0445号（2025年2月27日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 51台（内、来客用駐車場兼EV・PHV用共用充電スペース1台含む）（全体）　4,000円～9,000円（月額） ●駐輪場 : 100台（全体）　200円～300円（月額） ●バイク置場 : 3台（全体）　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 名鉄都市開発株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅4-8-18名古屋三井ビルディング北館8F 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員・（一社）中部不動産協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月29日	次回更新予定日	2026年10月22日