グランドパレス上小田井

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第1期・第2期

4,318万円～5,878万円

2LDK・3LDK
62.83m²～79.20m²

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所在地	愛知県名古屋市西区南川町92番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩9分名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩9分
引渡し可能時期	即入居可（※手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

庄内緑地の自然と街の賑わいを結ぶ、豊かに潤う、暮らしの創造。

外観＜完成予想CG＞

【LANDSCAPE】四季の彩りと緑の潤いに包まれ、街とつながるランドスケープ。

庄内緑地の豊かな緑の連なりを大切に、住まう方が自然の優しさに包まれ、街にも寄り添う「暮らしを潤す街のオアシス」を目指しました。

外観＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

【FACADE DESIGN】水平と垂直が織りなす、端正なる美。

ガラス手摺が描く軽やかな水平ラインと、柱やマリオンの縦ラインが際立つフォルム。繊細に設えられた陰影と、リズムある階調が、静かに気品を語るファサードデザイン。

外観＜完成予想CG＞

【Point1】
最上階の庇採光を取り入れたデザイン　外観＜完成予想CG＞

【Point2】
ガラス手摺とマリオンで低層マンションながら伸びやかな印象を形成　外観＜完成予想CG＞

【Point3】
四季を彩る植栽を配した潤いのエントランスアプローチ　外観＜完成予想CG＞

【COMMON SPACE】静謐と緑陰に包まれる、迎賓の間。

重厚な石調と温もりある木調、そして壁面を彩るグリーンウォールが織りなす上質な空間美。奥に広がる庭景が、日々の帰り道を絵画のように演出。深い静けさと自然の潤いに迎えられる、特別な私邸のはじまり。

エントランスホール＜完成予想CG＞

壁面には、流れるようにダイナミックな石模様を描いたタイルを採用。ナチュラルで明るい色彩や濃淡のグラデーションは、広いスペースにおいて、特にその美しさが引き立てられます。床には、ピースごとに濃淡の色合いや模様が異なり、天然石のクォーツサイトの荒々しい表情を見せるタイルを施しています。木調の天井やグリーンウォール、柔らかな間接照明との組み合わせで、様々な表情を描く迎賓空間をデザインしています。

床＜参考写真＞

壁＜参考写真＞

※ルーフバルコニー・テラス・専用庭は、管理規約に則ってご利用いただきます。

間取り

- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 79.20m²
  
  バルコニー
  面積 12.16m²
- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.88m²
  
  バルコニー
  面積 9.85m²
- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 F1
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 62.83m²
  
  バルコニー
  面積 14.14m²
- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 G2
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 64.38m²
  
  バルコニー
  面積 10.44m²
- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.20m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 Lg
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 78.56m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期・第2期
  
  間取り
  タイプ名 Nr
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.74m²
  
  バルコニー
  面積 12.94m²
1/7

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	79.20m²
バルコニー面積	12.16m²

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	74.88m²
バルコニー面積	9.85m²

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	F1
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	62.83m²
バルコニー面積	14.14m²

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	G2
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	64.38m²
バルコニー面積	10.44m²

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	70.20m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	Lg
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	78.56m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期・第2期
間取りタイプ名	Nr
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	77.74m²
バルコニー面積	12.94m²

3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK
2LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN（Hgタイプ・2026年1月撮影）

現在公開中

建物内モデルルーム公開中【予約制】

案内図

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

私立善光寺別院幼稚園（約840m・徒歩11分）
私立寺子屋まんぼう（約930m・徒歩12分）

金融機関

名古屋銀行小田井支店（約140m・徒歩2分）
岡崎信用金庫小田井支店（約150m・徒歩2分）
JAなごや小田井支店（約200m・徒歩3分）
大垣共立銀行小田井支店（約300m・徒歩4分）
名古屋上小田井郵便局（約480m・徒歩6分）
十六銀行小田井支店（約560m・徒歩7分）
三菱UFJ銀行小田井支店（約600m・徒歩8分）

病院施設

近藤歯科（約190m・徒歩3分）
加藤寿クリニック（約500m・徒歩7分）
やまかわこどもクリニック（約500m・徒歩7分）
なかおたいクリニック（約880m・徒歩11分）
ふじたファミリークリニック（約960m・徒歩12分）
名古屋市立大学医学部附属西部医療センター（約3,380m・車11分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

無印良品バロー中小田井（約890m・徒歩12分）
ジーユー小田井店（約900m・徒歩12分）
フィールファミリーテーブル（約1,010m・徒歩13分）
平和堂中小田井店（約1,060m・徒歩14分）
神戸珈琲倶楽部上小田井店（約480m・徒歩6分）
KURO珈琲上小田井店（約560m・徒歩7分）
wan’s cafe（約660m・徒歩9分）
星乃珈琲店小田井店（約670m・徒歩9分）
REGNIE（約680m・徒歩9分）
TAVERNA VISCONTI（約1,000m・徒歩13分）

公共施設・公園

五町公園（約880m・徒歩11分）
西区役所山田支所/山田図書館（約350m・徒歩5分）
西警察署小田井交番（約240m・徒歩3分）
西消防署山田出張所（約390m・徒歩5分）
名古屋市山田地区会館（約560m・徒歩7分）

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第1期・第2期

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モデルルーム

現在公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期・第2期

価格	4,318万円～5,878万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	62.83m²～79.20m²
販売戸数	8戸	管理費（月額）	11,700円～14,700円
修繕積立金（月額）	6,300円～7,900円	修繕積立基金（一括）	377,000円～475,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.44m²～14.14m² ●テラス面積 : 8.30m² ●専用庭面積 : 6.20m²　300円（月額） ●ルーフバルコニー面積 : 42.51m²　2,100円（月額） ●インターネット使用料 : 1,045円（月額） ●町内会費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月31日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区南川町92番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩9分名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩9分名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩8分東海交通事業城北線「小田井」駅徒歩4分名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩11分
総戸数	61戸（他に管理事務室1室）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,371.39m²（建築確認申請面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年11月19日	引渡し可能時期	即入居可（※手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23046633号（2024年3月22日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 61台　6,000円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 95台　200円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台　1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台　700円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社マンション事業部大阪支店大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9新大阪第一ビル6F 国土交通大臣（14）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社ビーロット　大阪支社大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70パークスタワー3F 国土交通大臣（3）第8157号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月26日	次回更新予定日	2026年5月22日

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