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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	61.52m2
    バルコニー 面積	11.31m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	57.49m2
    バルコニー 面積	4.64m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	46.84m2
    バルコニー 面積	7.92m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D1
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	35.99m2
    バルコニー 面積	6.94m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  高級感あふれるイタリアンシンク
  世界一のステンレス製品を扱うFoster社製のシンクを採用。Foster仕上げとも呼ばれる独自のヘアライン仕上げは、高級感のあるシンクとなっています。※住戸タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  キッチン水栓:LC120MN（オートセンサー付）
  スパウトの側面にセンサーがあるから、手をかざした時にスパウトに水や洗剤が垂れにくい。水仕事の後に水栓を拭く手間も省けていつもきれいに保てます。＜参考写真＞
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  ビルトイン食器洗い乾燥機
  大きなお鍋はもちろん、深さのある丼や鈍などの食器も入れやすい深型の食器洗い乾燥機です。食器だけでなく、鍋などの調理器具もまとめて洗えます。＜参考写真＞
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  レンジフード
  フィルターをつかわずにケーシングの内側で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。＜参考写真＞
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  オールスライド収納
  奥のものを楽に出し入れできるスライド収納を採用。巾木部も収納出来るため、たっぷり入ります。ソフトクローズ機能付きで、静かでスムーズな出し入れが可能です。＜参考写真＞
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  包丁差し
  包丁を刃先までしっかりと安全に収納できます。安全機能（チャイルドロック）付き。＜参考写真＞
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  マグピタボード
  マグネットが使えるキッチンボード。化粧表面は衛生的で耐汚染性に優れており、汚れが付きにくく、お掃除も簡単。＜参考写真＞
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  有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
  水族館の大型水槽や、飛行機の窓等多彩な分野で活用されている新素材に、はっ水・はつ油成分を練り込むことで、水や汚れをはじきます。※横幅はA～Cタイプ:900mm、Dタイプ:750mm、Eタイプ:1,100mmとなります。＜参考写真＞
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  ツインラインLED照明付き三面鏡
  大きなミラーの間に縦に2本のラインでLED照明を設置。影が生まれにくく、全体がきちんと見えます。※中央の鏡は「くもりシャット！」ミラーです。※3面鏡の幅はお部屋のタイプにより異なります。※Dタイプは二面鏡となります。Dタイプは右側の鏡がくもりシャットするミラーとなります。Dタイプは2本ラインLEDではなく、天井ダウンライトになります。＜概念図＞
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  フロアキャビネット
  使いやすい引き出し収納と、大きめのモノも収納できるスペースも設けました。※タオル掛け標準※Dタイプを除く＜参考写真＞
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  鏡背面収納
  ミラーの裏側は全面収納。LEDを使ったスリム設計により、中央のキャビネットの収納スペースも確保。※Dタイプを除く＜参考写真＞
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  透明感のある樹脂製棚
  すべて可動式で棚割を変更でき取り外して丸洗いも可能です。＜参考写真＞
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  体重計収納スペース
  デッドスペース部分を活用して、体重計をスッキリ収納できます。※体重計は含まれません。＜参考写真＞
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  手元ミラー
  手元を見やすく、実用的な空間に。＜参考写真＞
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  広くなったカウンター
  カウンター幅が広くなりました！トイレ空間のカスタマイズをより広く使えてとても便利です！＜参考写真＞
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  お掃除しやすいボウル
  内側は広く見える大きいカーブで、サッとひとふきでお掃除できます。＜参考写真＞
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  停電時安心設計
  給水リング・水ためリングを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。※便器に向かって左横奥（すっきりパネル内）の給水リング・水ためリングを引っ張ってください。乾電池は不要です。＜イメージ写真＞
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  個人設定（最大4名まで）
  一人ひとりの好みの設定でリモコンに登録できます。＜参考写真＞
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  個人設定（最大4名まで）
  ＜参考写真＞
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  トルネード洗浄
  内側をまんべんなく旋回しっかり汚れを洗浄＜参考写真＞
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  フチなし形状
  便器のフチ裏がないので汚れをサッとひとふき＜参考写真＞
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  フチなし形状
  ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がります。＜参考写真＞
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  敷地内駐車場完備
  敷地内に平置き（7台）・機械式（12台）の駐車場を用意。あなたのライフスタイルにフィットする住まいです。※サイズ制限・区画選定ルールあり※機械式:全高2,100mm、全幅1,950mm、全長5,050mm、平置き大型区画有:幅3,000mm、縦5,500mm＜イメージ写真＞
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  バイク置場
  しっかり管理された専用バイク置場（4台）で、あなたの愛車を安全に保管。※サイズ制限・区画選定ルールあり＜イメージ写真＞
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  自転車置場
  スライドラック式13台。※サイズ制限・区画選定ルールあり＜イメージ写真＞
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  敷地内駐車場完備
  ハイスピード開閉なのに静かで低振動。各所に独自の技術が採用されており、高い防犯性が期待できます。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス一体型郵便受け
  「郵便受け」と「宅配ボックス」を一つに。操作キーの一元化が可能となり、非接触キーを使って郵便物やお荷物が取り出せます。シンプルで静謐な佇まいでエントランス空間にも調和するデザインです。＜参考写真＞
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  ペット足洗場
  共用部にペット足洗場を設けました。家に入る前にペットの足が洗えるので玄関が汚れる心配もありません。＜イメージ写真＞
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  敷地内全11ヶ所に録画機能付防犯カメラを設置
  エントランスはもちろんのこと、駐車場、自転車置き場など敷地内全11ヶ所に防犯カメラを設置。防犯カメラには24時間録画機能も付き、万が一の際には記録された映像を確認することができます。※映像確認には管理組合理事長の了承等が必要です。＜参考写真＞
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  次世代型宅配システム「Pabbit」を採用
  【オートロックを解錠して住戸前まで荷物をお届け】配達予定の荷物に対して、事前に『置き配』を選択するだけで、配送業者がエントランスのインターホンを操作し、オートドアを開けて住戸前まで荷物を届けることができます。不在時でも、エントランスやエレベータを通過して、各住戸の玄関先への配達が可能なので、再配達の手間や、重い荷物を運ぶ必要もありません。＜概念図＞
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  杭基礎
  杭の先端を支持地盤となる強固な地層内まで築造し、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。■杭基礎構造※支持地盤とは、N値50という硬い地層が5m連続する地層です。※「モントーレ六本松 ザ・マーク」ではN値60を5回確認しています。＜概念図＞
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  柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。安定した強度の確保により、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。（階数により異なる）＜概念図＞
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  乾式二重床工法・二重天井
  乾式置床工法を用いることで、重量・軽量床衝撃音を低減し、断熱性能も高めています。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した戸境壁
  専有部分の住戸間には、厚さ約260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能TLD-56を持ち、耐火性能も高めた乾式遮音壁を施工しています。壁を叩いたときに発生する音（振動）やきしみ音も低減し、さらに頑丈な壁構造で高い安全性を誇ります。＜概念図＞
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  防音に優れたT2サッシを採用
  毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  小さなお子様やご年配の方、また、将来年齢を重ねても暮らしやすいように、住戸内の床段差をなくしました。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズに行えます。※玄関上り框、住戸内とバルコニーの境には段差がございます。＜概念図＞
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  住戸内断熱対策
  外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約35～40mm厚）を吹き付け、仕上げを行うというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。＜概念図＞
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  住宅性能評価書を取得
  住宅性能表示制度とは？厳しい基準に基づいた客観的な審査をおこない、これをクリアしてはじめて取得できるのが「住宅性能評価書」です。
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  断熱に優れた外壁
  外壁（共用廊下・バルコニー面等）はRC壁を厚さ約150mmに設定し、内部には断熱材に優れたウレタンフォームを吹き付けています。＜概念図＞
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  最上階屋根の断熱構造
  外気の温度の影響を受けやすい最上階の屋根には、断熱材を十分に施しました。室温を保ちやすい施工により、結露やカビの発生を防ぎ、心地よい暮らしをお届けします。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	4,180万円～7,080万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK・3LDK	専有面積	35.99m2～61.52m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	7,600円～12,900円
修繕積立金（月額）	5,900円～10,200円	修繕積立基金（一括）	354,000円～612,000円
その他	●バルコニー面積 : 4.64m2～11.31m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.59m2 ●室外機置場面積 : 1.72m2～2.94m2 ●取引条件有効期限 : 2025年9月29日

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区梅光園1丁目31番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m） 「梅光園一丁目」バス停 徒歩2分（147m） 「六本松（福銀前）」バス停 徒歩6分（437m）
総戸数	33戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	600.74m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月中旬予定
管理形態	区分所有者により管理組合を結成し管理会社へ委託（巡回管理）	管理会社	株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
施工会社	上村建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25010591号（2025年5月28日） 　 ●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 19台（機械式12台、平置7台）　12,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 13台（スライドラック式）　500円（月額） ●バイク置場 : 4台　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 西武ハウス株式会社 福岡県福岡市中央区長浜 3-16-6 福岡県知事（10）第9048号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月3日	次回更新予定日	2025年12月20日