グランドオーク浦上テラス

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第一期

3,650万円～5,840万円

2LDK～4LDK
63.57m²～93.95m²

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所在地	長崎県長崎市竹の久保町14番（地番）
交通	長崎電気軌道本線「茂里町」駅徒歩6分長崎本線「浦上」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2027年07月予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

CONCEPT

【with MIRAI STAGE】美しく心地よい未来を、ともに育み創る、人生のステージ。

進化を続ける長崎の街で、九電不動産と西日本鉄道が描く未来。それは、地球や地域、そこに暮らす人にとって心地よく潤いのある日々がずっと続いていくこと。これからの長崎を生きる人にこそお届けしたい新たなマンションプロジェクトが幕を開けます。

※角住戸の一部バルコニーを除く。

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外観、デザイン

DESIGN　さりげなく美しく、静穏な住宅地を彩る上品な佇まい。

目指したのは、グランドオークのブランドコンセプト「美×自×住×潤」を長崎で体現するレジデンス。静穏な住宅地に溶け込むアースカラーで色調を統一し、縦ラインを基調にシャープな気品を演出。異なる素材や変化のある意匠が多彩なリズムを生み、シンプルでありながらも洗練された佇まいに。グランドオークの思想とこの地への敬意を込めてデザインしました。

エントランス・アプローチ＜完成予想CG＞

EXTERIOR DESIGN　外観・アプローチ

FACADE　大規模だからこそ、気品漂う立ち姿を。

進化する長崎の景観に溶け込むと共に、飽きることのないシンプルなデザインを追求。2棟構成でありながら、ひとつの建築物として調和のとれた一体感を描き、間隔の異なるマリオンにより心地よいリズム感を演出しました。どこから見ても、また時を経ても色褪せない凛とした佇まいです。

外観＜完成予想CG＞

MATERIAL　豊かな風合いを描く緻密なディテール。

外観タイルは、色の濃淡や紋様の違いで深みを演出し、共用空間では風格漂う諫早石や木目調のタイルなどをアクセントに採用。ガラスや金属など現代的な素材にも、雅な趣を添えてアレンジしました。上質な素材と絶妙なバランスが、邸宅としてのクオリティを高めます。＜参考写真＞

ENTRANCE APPROACH　安らぎへと導く、迎賓の門構え。

わが家の安らぎへと歩みを進める長いアプローチは、石畳をモチーフにした風情ある表情。約25mの金属の庇とガラスを連続させ、ダイナミックかつ艶やかな空間を演出しました。ホテルライクなゆとりの迎賓空間は、車の出入りもスマートにこなせ、荷下ろしなどが可能な待機スペースも確保しています。

エントランス・アプローチ＜完成予想CG＞

外観＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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LOCATION

長崎中心の利便性と浦上川河畔の潤いを兼ね備えて。

都心に近い利便性と自然の潤いが息づく地。JRと長崎電気軌道のWアクセス。注目の「長崎スタジアムシティ」へ徒歩9分。フラットアプローチで職住遊を心地よくつなぐ、アクティブなロケーションです。

［FLAT APPROACH］「茂里町」電停・JR「浦上」駅までフラットアプローチで徒歩6分。

最寄りの電停・駅までスムーズにアクセス。希少なフラットアプローチが続き、子育て世代やシニア世代も快適に移動できます。

＜立地概念図＞

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜長崎スタジアムシティ（約720m・徒歩9分）・みらい長崎ココウォーク（約460m・徒歩6分）・アミュプラザ長崎（約1,850m・徒歩24分）・プラっとモール長崎（約910m・徒歩12分）＞

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ACCESS

JR駅＆電停へ徒歩6分。バスや高速も利用しやすいマルチアクセス。

新幹線が開業したJRと、市内を回遊する長崎電気軌道を便利に利用できるWアクセスが魅力。3つのバス停から、福岡・天神、長崎空港、そして佐世保へ直結することも可能です。ONもOFFも自在に動けるマルチアクセスこそ、人生を豊かにする行動力となります。

＜JR「浦上」駅（約470m・徒歩6分）・イメージ写真＞

JR長崎駅へ徒歩＆JRで約10分。新幹線で博多へ、関西へ。

長崎の進化を後押しした西九州新幹線で暮らしが加速する。徒歩6分の「浦上」駅から「長崎」駅までJRで約4分。新幹線を利用して、博多へ、関西へアクセスすることも可能です。さらなる利便性の向上も期待され、出張やレジャーがさらに軽快に。

＜交通案内図＞

長崎電気軌道とバス便を自分流に活用できる快適アクセス。

「茂里町」電停へ徒歩6分、「梁川公園前」バス停へ徒歩3分。長崎市内を回遊する2つのアクセスが、通勤・通学をはじめそれぞれのライフスタイルをサポートします。健康づくりを兼ねて、長崎駅エリアへ自転車でもアクセスできる便利さです。

＜交通案内図＞

高速バスで長崎空港や佐世保、天神へ直結する多彩なバス便。

行きたい場所に合わせて高速バスを使いこなす暮らし。ココウォーク茂里町バスセンターからエアポートライナーで長崎空港へ。「浦上駅前」バス停から佐世保へ、「平和公園」バス停からは天神へダイレクトにアクセス。軽快な毎日とアクティブな休日を満喫できます。

＜概念図＞

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LANDPLAN

先進と洗練された美学を纏う都市型レジデンスへ。

大規模プロジェクトならではの広い敷地を、暮らしやすい先進の工夫や住まう歓びのために活用。EV時代に応える駐車場プランから多様な暮らし方を支える共用空間、緑を眺めるラグジュアリーなラウンジまで、住まう方を優しくもてなす機能美を追求しました。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

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ゼロエネルギーで、暮らそう。ZEH-M Oriented

ZEH-M｜住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す。

＜概念図＞

国際社会が目指す「カーボンニュートラル」に、いつもの暮らしで貢献。

【2030年までに省エネ性能をZEHレベルに引き上げへ。】
国土交通省・経済産業省・環境省の3省が2021年8月に「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」を公表しました。2025年には建物の規模に関係なく、全ての新築住宅に対し省エネ基準適合義務化を目指し、遅くとも2030年までには義務基準をZEHレベル（BEI＝0.8）まで引き上げたいとしています。

＜概念図＞

カーボンニュートラルを目指して、日本が進める住まいの省エネ対策。

エネルギー新時代を見据えた九電グループだから、ZEH-M Orientedをマンションスタンダードに。

九電グループは、気候変動をはじめとした社会課題の解決に貢献することが極めて重要と考え、電化の推進などに取り組んできました。そこで「九電不動産」は、九州から日本の脱炭素をリードする九電グループの一員として、ZEH-Mを推進。これからのスタンダードを目指して、暮らすことでCO2排出量を削減する先進のマンションをお届けします。

急激な温度変化や結露を抑え、快適さと家族の健康を守ります。

※解析条件:温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。外気温度は建設地（福岡市）の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m²）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考、前夜空調停止時刻24時、空調停止時の室温24°C（居室のみ）、『一般的なマンション』品確法断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』建築物省エネ法外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定＜概念図＞

ZEH-Mならではの断熱性と省エネ設備により、光熱費の削減を可能に。

＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜参考写真＞

※ZEH-M Orientedの基準を満たす設備については、物件によって異なります。

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ALL-ELECTRIC

次世代のスタンダードとなる先進の快適さを実現。九電不動産のご提案する「オール電化マンション」です。

安心・快適

＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

経済的

＜参考写真＞

出典:資源エネルギー庁「エネルギー白書2018」

＜概念図＞

※この試算は、モデルケースで試算した金額であり、ご家族構成・使用量・使用時間など、ライフスタイルによって異なります。
※光熱費のみの比較であり、初期買換費用及び機器本体は別途必要となります。＜概念図＞

IHクッキングヒーター

＜参考写真＞

一般社団法人日本電機工業会・IHクッキングヒーター専門委員会調べ

＜イメージ写真＞

※各機能はメーカーや機種により異なります。＜概念図＞

＜概念図・イメージ写真＞

エコキュート

＜イメージイラスト＞

＜概念図＞

＜参考写真・イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージ写真・概念図＞

間取り

- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 5,780万円
  
  専有面積 93.95m²
  
  バルコニー
  面積 30.98m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 3,650万円
  
  専有面積 63.57m²
  
  バルコニー
  面積 14.10m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 2LDK＋N
  
  価格 4,080万円
  
  専有面積 67.74m²
  
  バルコニー
  面積 15.99m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 82.37m²
  
  バルコニー
  面積 34.92m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 4,690万円
  
  専有面積 80.85m²
  
  バルコニー
  面積 17.28m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 4LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 85.65m²
  
  バルコニー
  面積 18.36m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 5,840万円
  
  専有面積 93.81m²
  
  バルコニー
  面積 40.53m²
1/7

販売期名	第一期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋3WIC
価格	5,780万円
専有面積	93.95m²
バルコニー面積	30.98m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	3,650万円
専有面積	63.57m²
バルコニー面積	14.10m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋N
価格	4,080万円
専有面積	67.74m²
バルコニー面積	15.99m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	82.37m²
バルコニー面積	34.92m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	4,690万円
専有面積	80.85m²
バルコニー面積	17.28m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	G
間取り	4LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	85.65m²
バルコニー面積	18.36m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋2WIC
価格	5,840万円
専有面積	93.81m²
バルコニー面積	40.53m²

3LDK＋3WIC
2LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋N
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
4LDK＋2WIC
3LDK＋2WIC

モデルルーム

LIVING DINING

現在公開中

モデルルーム公開中

〒852-8021 長崎県長崎市城山町3−19 長崎電気ビル1F

案内図

設備・構造

レンジフード

フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。＜モデルルーム写真＞
クッキングシンク

ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。＜モデルルーム写真＞
キッチン背面収納

ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。＜モデルルーム写真＞
グローエ浄水器一体型水栓

美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。＜モデルルーム写真＞
ガラススクリーン

強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。＜モデルルーム写真＞
スライド収納

重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。＜モデルルーム写真＞
包丁差し

安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。＜参考写真＞
足元コンセント

動線の邪魔をせず、フードプロセッサー等の調理家電が利用できる足元コンセントを設置しました。＜モデルルーム写真＞
経済的なビルトイン食器洗い乾燥機

スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。節水や後片付けの時短で、食後の家事をサポートします。
［節水］使用水量約1/7※1
［経済性］年間経費約20,500円節約※2
※1:1回40点の食器と5人分の小物を洗った場合のNP-45RS9シリーズと手洗いとの比較。
※2:NP-45RS9シリーズと手洗いとの経費の差に「1日2回×365日」を掛けた数値。
［算出条件］〈食器洗い乾燥機標準運転〉電気料金/31円/kWh、上下水道料金/262円/立方メートル、ガス料金/222円/立方メートル、専用洗剤代/0.79円/g〈手洗い〉上下水道料金/262円/立方メートル、ガス料金/222円/立方メートル、台所用洗剤代/標準食器点数×0.24mL×0.63円/mL（2024年7月現在）＜モデルルーム写真＞
フラッグストーンフロア

水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。＜モデルルーム写真＞
ポップアップ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
物干しバー

雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。＜モデルルーム写真＞
フラットラインLED照明

直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。＜モデルルーム写真＞
クリアシェルフ

シャンプーなどの小物に便利な棚はおしゃれなクリアタイプです。＜モデルルーム写真＞
シフトカウンター

着脱可能で丸洗いできるカウンター。洗いにくい壁や床も楽な姿勢で掃除でき、いつでも清潔に保てます。＜モデルルーム写真＞
eパネル

汚れのつきにくい素材なのでお掃除もさっと一拭き。表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。＜参考写真＞
三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）

裏側にたっぷりの棚付き収納スペースを備えた便利な三面鏡は、地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きで安心です。中央部のミラーはくもりシャット付き。＜モデルルーム写真＞
クリアプルーフカウンター

水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用。撥水・撥油成分が汚れを弾くことで美しさを保ちます。＜モデルルーム写真＞
シングルレバーマルチ水栓

水とお湯の境目をクリック感で知らせるカチット水栓。ヘッド部分が引き出せるので、お掃除のときに重宝します。＜モデルルーム写真＞
ヘルスメータースペース

洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。＜参考写真＞
フロアキャビネット

出し入れのしやすい引き出し収納付きでワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。※左右2段引き出しは部屋タイプにより左側1個所となります。＜モデルルーム写真＞
洗濯パン上収納

洗濯機の上に洗剤や小物をしまえる吊戸棚を採用。洗面室をすっきりと片付けられます。＜参考写真＞
スロップシンク

バルコニーには、掃除や植物への水やりなどに便利なスロップシンクを設置しました。＜モデルルーム写真＞
防水コンセント

バルコニーで電気製品が使える2口防水コンセントを設置しています。＜モデルルーム写真＞
電気自動車（EV）充電器「PRiEV（プライブ）」

「グランドオーク浦上テラス」ではEVユーザーの方々や、これから検討の方々にも、ストレスなくお過ごしいただけるよう、プライベートEVチャージャー「プライブ」を導入。平置き駐車区画に個人専用のEV充電器を設置。いつでも自由に充電できる、快適なEVライフを実現します。※1.全71区画中29区画となります。※2.将来的に物件毎の加入件数が増えてくると電気配線容量の関係上、1日あたりの充電量に制限がかかる可能性がございます。※3.満充電付近になり、電流が低下した時に通電を終了します。車種や年式によって通電終了になる充電量が異なる場合がございます。※別途九州電力との契約が必要となり、月額料金が必要となります。契約内容等詳細は係員におたずねください。※契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。＜イメージイラスト＞
マンション型EVカーシェア「weev（ウィーブ）」

マンション入居者専用なので予約しやすく安心　敷地内だからマイカー感覚ですぐに乗れて便利　料金は使った分だけでリーズナブルに乗れる＜イメージ写真＞
冷凍・冷蔵機能付き宅配ボックス

冷凍・冷蔵機能付きの宅配ボックスは、食品などの受け取りが多いご家庭に便利。常温ボックスも様々なサイズがあり大容量で、どんな荷物でも対応可能。安全で快適な荷物の受け渡しを実現します。＜参考写真＞
一つひとつの住戸の安全性を見守ります

24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します。＜概念図＞
防犯カメラ

エレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置。居住者を見守り、不審者の侵入を防ぎます。＜参考写真＞
溶接閉鎖形/ダブル配筋

3世代住み継がれることを可能とするため、住棟の躯体はコンクリートに対する水の比率を50％以下にし、壁はコンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋を使用するなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。＜概念図＞
支持地盤

敷地内で実施した地盤調査に基づき、強固な支持層に杭を打ち込み、建物を支えます。＜概念図＞
外壁構造

外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。＜概念図＞
ボイド（中空）スラブ・二重床構造

室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、遮音性能を求め、コンクリートスラブ厚は約275mm～300mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。 ※一部在来スラブ（スラブ厚:約200mm～225mm）となります。＜概念図＞
遮音効果を高めた排水設備

気になる流水音の配慮として、排水たて管には遮音シートを使用し、遮音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は、天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。＜概念図＞
人と住まいの健康のために、ホルムアルデヒド対策

本物件はJIS規格で「F☆☆☆☆」と認められた建築材料を採用しており、シックハウス対策に努めています。
遮音性に優れたT-2等級のサッシを採用

サッシには防音効果の高いT-2等級のサッシを採用。窓外からの騒音を軽減するだけではなく室内から外部への音漏れも軽減します。T-2等級とは、JIS（日本産業規格）に定める遮音等級を表し、約30dBの遮音性能があります。＜概念図＞
省エネ効果のある複層ガラス

サッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮。＜概念図＞
マンション全体を包む断熱構造（ZEH-M Oriented）

住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。※一部のみ床:天井折返しあり＜概念図＞
建物屋上に外側断熱処理

建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。＜概念図＞
万が一の地震に備えた対震枠で地震時のスムーズな脱出を可能にした設計

地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルが発生するケースがあります。そこで枠とドアの間に充分なスペースを確保した対震枠を採用し、避難口として確保できるよう配慮しました。＜概念図＞
公正な審査・検査で評価される「住宅性能表示」制度

住宅性能表示制度とは、新築住宅の性能を10分野に分けて、全国共通のルールに基づいて第三者が客観的に評価し、等級や数値をわかりやすく表示する制度です。設計者や施工者、販売者に関係のない第三者が評価することで、安心して住宅を取得することができます。国土交通省に登録した第三者機関が共通のルールに則って評価するため、客観的かつ公平な評価となります。また等級表示または数値表示で性能が表示されており、他物件と比較しやすいのが特徴です。建設住宅性能評価書が交付された住宅については、トラブルが生じた際、国土交通大臣が指定する「指定住宅紛争処理機関」に紛争処理を申請でき、調停・あっせん・仲裁を受けることができます。※九州住宅保証株式会社は国土交通大臣の「登録住宅性能評価機関」です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

浦上駅前（長崎県／長崎市）の住みやすさ

長崎市の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー5件］

浦上駅前の住みやすさの採点分布

おくんちや港まつり、ランタンフェスティバルなど季節ごとにそこそこ大きなイベントがあり楽しめる。都市部に比べたら少ないのかもし…
大き平和公園が有ります。市民総合プールやテニス場を始め、色んな施設が有ります。散歩も気さくにできる場所でした。
自分が元々住んでいた場所なので、安心感がある。小学校のすぐ横なので通学などの心配もほとんどない。バスや電車、列車などの公共交…

浦上駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

ギャラリー住所:〒852-8021 長崎県長崎市城山町3−19 長崎電気ビル1F＜現地・グランドオーク長崎マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

※バス・JRの所要時間は公式HP、路面電車の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、（　）内は日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお、調査日は2024年10月10日（木）の時刻表を基に作成しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベーター等の入口を含む）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的に採用していません。
※車の分数は一般道はGoogle Mapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最速値）、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※1 新鳥栖で乗り換えなし時の所要時間を採用。
※2 スーパーノンストップ九州号利用時の所要時間を採用。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

聖徳保育園（約840m・徒歩11分）
山王保育園（約1,090m・徒歩14分）
スマイルキンダー保育園（約1,200m・徒歩15分）
城山保育園（約1,200m・徒歩15分）
稲佐こども園（約1,240m・徒歩16分）
友愛富士見町保育園（約1,370m・徒歩18分）
活水中学校・高等学校（約520m・徒歩7分）

金融機関

長崎梁川郵便局（約330m・徒歩5分）
十八親和銀行浦上駅前支店（約570m・徒歩8分）
長崎北郵便局（約750m・徒歩10分）
長崎銀行城山支店・浦上支店（約1,540m・徒歩20分）

病院施設

牟田歯科医院（約190m・徒歩3分）
なかしま歯科医院（約280m・徒歩4分）
永尾内科医院（約400m・徒歩5分）
大坪整形外科（約450m・徒歩6分）
みやた歯科医院（約470m・徒歩6分）
石野皮ふ科医院（約550m・徒歩7分）
田島整形外科・外科・クリニック（約560m・徒歩7分）
星野内科呼吸器科クリニック（約660m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン目覚町店（約450m・徒歩6分）
ファミリーマート長崎浦上駅店（約500m・徒歩7分）
セブン-イレブン長崎宝栄町店（約640m・徒歩8分）
プラっとモール長崎（約910m・徒歩12分）
浜口食彩館（約920m・徒歩12分）
ジョイフルサン宝町店（約1,010m・徒歩13分）
TSUTAYA遊ING城山店（約1,200m・徒歩15分）
ヤマダデンキテックランド長崎本店（約1,750m・徒歩22分）

公共施設・公園

川口公園（約650m・徒歩9分）
淵交番（約700m・徒歩9分）

その他

エニタイムフィットネス長崎浜口町店（約860m・徒歩11分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ファミリーマート長崎浦上川通り店
（約320m・徒歩4分）

ミスターマックス長崎店
（約1,000m・徒歩13分）

フードウェイ長崎スタジアムシティ店
（約1,010m・徒歩13分）

ひかり幼稚園
（約720m・徒歩9分）

稲佐小学校
（約1,000m・徒歩13分）

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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付中
受付場所 : グランドオーク長崎マンションギャラリー
持ち物 : （1）印鑑（2）ご本人確認資料（運転免許証等）（3）2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）
※住宅ローンご利用の方は申込までに事前審査の承認が必要です

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒852-8021 長崎県長崎市城山町3−19 長崎電気ビル1F

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第一期

価格	3,650万円～5,840万円	最多価格帯	4,600万円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.57m²～93.95m²
販売戸数	14戸	管理費（月額）	5,100円～7,500円
修繕積立金（月額）	5,100円～7,500円	修繕積立基金（一括）	306,000円～450,000円
その他	●バルコニー面積 : 14.10m²～40.53m² ●サービスバルコニー面積 : 3.79m²（Aタイプ）・6.67m²（Eタイプ） ●アルコーブ面積 : 1.40m²～4.15m² ●管理準備金 : 10,200円～15,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,067円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月9日 ※専有面積には温水器置場面積（1.05m²～1.11m²）を含みます。

全体概要

所在地	長崎県長崎市竹の久保町14番（地番）
交通	長崎電気軌道本線「茂里町」駅徒歩6分長崎本線「浦上」駅徒歩6分
総戸数	130戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	4,151.98m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月予定	引渡し可能時期	2027年07月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託予定（日勤）	管理会社	株式会社東急コミュニティ―
施工会社	大末・三基特定建設工事共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第KJH24-03817-1号（令和7年3月24日）　 ●用途地域 : 準住居地域 ●駐車場 : 総戸数130戸に対して130区画133台（平置74台（うち2台縦列式3区画）・機械式駐車場59台）※売主の定める方法により選定いたします　5,000円～27,000円（月額） ●駐輪場 : 総戸数130戸に対して87台（平置27台・2段式スライドラック60台）※売主の定める方法により選定いたします　100円・300円（月額） ●バイク置場 : 総戸数130戸に対して30台 ※売主の定める方法により選定いたします　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 九電不動産株式会社福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号（社）全国宅地建物取引業保証協会会員　九州不動産公正取引協議会加盟店 [売主] 西日本鉄道株式会社福岡県福岡市中央区天神1-11-1 国土交通大臣（3）第008543号（一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社　九州販売センター福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル3階国土交通大臣（13）第2077号（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年12月12日

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