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| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地15階相当から西方向の眺望（2024年8月撮影）＞
都市における集合住宅において、かつてないプライベート性をもたらす住まいをつくる。二律背反にも思えるテーマを出発点として本邸を生み出したコンセプトこそが、私たちフージャースが都市居住の理想を目指した「個邸という住まいづくり」です。その命題への答えとしてたどり着いたのは、喧騒から離れた隠れ家のようなコリドーであり、エレベーターホールから居住階へ直行し、私邸の玄関へとつながるプライベートエレベーター※1、プライバシーを守りながら、住む方をお迎えするオーナーズエントランス※2、そして、すべての住戸に豊かな開放性・独立性をもたらす全邸角住戸設計。パーソナルな心地よさを高める機能と快適性能。この住まいと出会う方に、やすらぎに満ちた日々をお贈りするために。私たちが持てるクオリティのすべてを込めて。歓びが生まれる場所へ。
※1:お住まいの玄関側のみのエレベーター扉が開閉するプライベートエレベーター仕様は6～15階のみとなります。
※2:オーナーズエントランスは6～15階のみ。
※オーナーズエントランスの使用方法には、細則があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※オーナーズエントランスは共用部のため、管理人等の第三者が出入りする場合があります。
＜概念図＞
2～5階は内廊下を採用した1フロア4邸のスーペリアプラン、6階から15階は1フロア2邸のみ、エレベーターから直接、お住まいの玄関住戸ドアへつながるプレミアムプランをご用意しました。
＜概念図＞
エントランスを抜けた瞬間から高いプライバシー性を実感いただけるように、プライベートエレベーターを採用。お住まいの玄関側の扉のみが開閉する仕様のため、他住戸の前を通ることなくエレベーターを降りてすぐ玄関まで直接つながるような感覚でご利用いただけます。
※お住まいの玄関側のみのエレベーター扉が開閉するプライベートエレベーター仕様は6～15階のみとなります。
＜概念図＞
居住階へ到着後、お住まいの側の扉のみが開閉する仕様のため、エレベータを降りた先から玄関前までプライベート空間のような感覚でご利用いただけます。＜施工例＞
6階から15階の住戸の玄関前には専用ポーチ感覚で利用できるオーナーズエントランスをご用意。居住者しか日常的に立ち入らない動線設計としているため防犯性やプライバシー性が高まります。
※オーナーズエントランスの使用方法には、細則があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※オーナーズエントランスは共用部のため、管理人等の第三者が出入りする場合があります。＜概念図＞
2階から5階までのフロアは内廊下設計を採用した1フロア4邸のレイアウト。6階から15階フロアは1フロア2邸のみ、オーナーズエントランスを備えたプレミアムプランをご用意。
＜概念図＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜参考写真・間取り図（A2タイプ）＞
＜参考写真・間取り図（Eタイプ）＞
キッチン・ダイニングを家族のコミュニケーションの場に変える
【B・Etype標準採用】
キッチン＝料理をする場所、ダイニング＝食事をする場所という発想を転換し、キッチン・ダイニングを家族とつながるコミュニケーションの空間として再構築。共働き世帯の忙しい日々に配慮し、作業効率にも徹底的にこだわりました。
＜施工例＞
＜概念図・施工例＞
＜概念図・施工例＞
＜概念図・施工例＞
日々の心地よさを高めるために、細部のディテールにこだわり、さまざまな工夫を重ねた設備・仕様を揃えました。
リビングダイニングと隣り合う洋室は、用途・ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルドアを採用しました。ドアを開放すれば大きなリビング空間が実現。仕切って個室として利用するのも自由自在です。
※タイプにより大きさ、仕様が異なります。
＜施工例＞
衣類から寝具、細々とした日用のアイテムからお掃除ロボットまで、多彩なアイテムが効率的に、すっきりと片付く大容量の収納空間を備えました。
和室がないプランで困るのが布団の置場。通常のクロゼットに布団が収納できるスペースを確保。さらに大きな収納ケース等もしまえる、まさに押入とクロゼットの“いいとこどり”の多機能収納をご用意しました。
※一部タイプを除く。
※タイプにより大きさ、仕様が異なります。＜施工例＞
物入内には可動棚に加え、2口コンセントを設置し、各種家電の充電が可能。また、お掃除ロボットが出入りできるよう扉をアンダーカット加工しています。
※一部タイプを除く。
※タイプにより大きさ、仕様が異なります。＜施工例＞
使用頻度の低いスーツケースや、季節ごとの衣服など、かさばるものをスッキリ収納しておけるため、住まいの空間効率が高まります。
※一部タイプを除く。
※タイプにより大きさ、仕様が異なります。＜施工例＞
靴だけでなく傘や小物類まで収納でき、玄関がすっきり片付くシューズインクロゼット。高さが調整可能な可動棚のため、大型の荷物も収納可能です。
※一部タイプを除く。
※タイプにより大きさ、仕様が異なります。＜施工例＞
古来より熱田神宮の神領として護られてきた歴史を有し、いまも文化・文教の気風を感じさせる御器所の街並み。住まいの周囲には、スーパーや区役所などの生活利便施設がバランスよく揃うほか、名古屋市立大学病院をはじめとする医療機関や教育施設も徒歩圏に充実。街の穏やかさも日々の利便も享受できるロケーションが広がります。
＜御器所八幡宮（八所大明神）（約1,230m・自転車5分）＞
＜御器所八幡宮（八所大明神）（約1,230m・自転車5分）＞
＜名古屋国際中学校・高等学校（約810m・徒歩11分＞
海抜1mから3m程度の平地が広がる名古屋市の中にあって、御器所の一帯は堅固な地盤に支えられた「御器所台地」が広がっています。海抜が高く安定したこの土地は古くから土地区画整理が盛んに行われ、学校や住宅が集まる現在の街並みの基礎を形成。熱田神宮ゆかりの歴史的な由緒も相まって、文教の薫り漂う成熟した街並みをつくり出しています。
＜概念図＞
医薬品から食品・日用品まで幅広い品揃え。駅までのアプローチ上にあり、ちょっとしたお買い物に便利。＜スギ薬局 御器所店（約210m・徒歩3分）＞
新鮮な食材を揃える生鮮スーパー。朝は9時から夜は23時30分まで営業しており、夜遅くのお買い物もサポート。＜マックスバリュ御器所店（約470m・徒歩6分）＞
＜Mikawaya御器所松風店（約750m・徒歩10分）＞
＜セブン-イレブン 名古屋阿由知通4丁目（約230m・徒歩3分）＞
＜イオンタウン千種（約2,380m・車4分）＞
＜iiNE MARCHE（約2,800m・車5分）＞
＜市立松栄小学校（約630m・徒歩8分）＞
＜市立桜山中学校（約540m・徒歩7分）＞
＜まつかぜ保育園（約100m・徒歩2分）＞
＜希望幼稚園（約620m・徒歩8分）＞
＜だいまちクリニック（約240m・徒歩3分）＞
＜長坂眼科クリニック（約350m・徒歩5分）＞
地域の中核医療機関として高度で幅広い医療を提供。総合内科から一般外科、小児科など多岐にわたる診療科目を展開するほか、救命救急センターとして24時間365日の医療体制で救急患者を受け入れています。＜名古屋市立大学病院（約750m・徒歩10分）＞
市内の救急搬送の増加、災害発生時の災害医療活動への対応および強化のため、病棟部門、診療部門の他、福利厚生施設を病院敷地内に開棟予定。地域医療の安心を支える、さらなる機能拡充が期待されます。（出典:名古屋市立大学病院ホームページより）＜救急災害医療センター完成予想CG＞
＜台町ふれあい公園（約210m・徒歩3分）＞
＜御器所公園（約850m・徒歩11分）＞
木陰も多い広々とした園内はウォーキングにもおすすめ。涼しげな噴水と富士山型滑り台がシンボル。＜吹上公園（約1,510m・自転車7分）＞
2つのアリーナやトレーニング室、屋内温水プールなどがあり、市民向けの水泳教室やフィットネス教室も開催。＜昭和スポーツセンター（約1,530m・自転車7分）＞
明治42年に名古屋市で初めて設置された都市公園。水辺や花々に彩られた広大な園内には「さくら名所100選の地」に選ばれた桜林があり、開花時期に合わせて開催される桜まつりには2万人もの花見客が訪れます。＜鶴舞公園（約1,870m・自転車8分）＞
鶴舞公園の中に整備されたスポーツ複合施設。人工芝多目的グラウンド2面・クラブハウスを備えています。＜テラスポ鶴舞（約1,870m・自転車8分）＞
名古屋市で最大の約130万冊もの蔵書数を誇る公共図書館。鶴舞公園に併設されており緑と調和した建築が美しい。＜鶴舞中央図書館（約2,310m・自転車10分）＞
＜瀬戸信用金庫 恵方支店（約310m・徒歩4分）＞
＜名古屋銀行 桜山支店（約470m・徒歩6分）＞
＜阿由知交番（約80m・徒歩1分）＞
＜昭和区役所（約460m・徒歩6分）＞
※掲載の自転車分数は250mを1分として算出したもので、小数点以下を切り上げています。
※車のルート検索・計測はマップファンにもとづいて作成しています。
※車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出しています。
※掲載の施設・店舗情報は、2024年9月時点のものです。
商業施設や区役所が集まる「御器所」駅前。駅への行き帰りに利用できる施設が充実しています。御器所駅周辺（徒歩5分・約332m）＜イメージ写真＞
「御器所」駅からのアプローチ上にはドラッグストアや外食チェーンの店舗が点在し、行き帰りのお買い物も便利に。街灯も多く夜の帰宅時も安心です。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※掲載の電車所要時間は、乗換え、待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。通勤時（7:30～8:30）、日中時（11:00～16:00）に到着する電車の最短の所要時間を表記しています。
※2024年7月現在のダイヤによるものです。
＜「恵方町」バス停 1番乗り場（約20m・徒歩1分）＞
※掲載の情報は2024年9月のダイヤによるものです。所要時間は最寄りバス停から目的地への往路のもので、全日の最多所要時間のものです。駅すぱあと調べ。
＜イメージ写真＞
※高速料金は含まれておりません。
※深夜料金は22時から5時までの適用となります。
＜イメージ写真＞
※一般道の時速は約40km/hで走行を想定した目安です。高速道路の距離所要時間はNEXCO東日本WEB［ドラぷら」参照。
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）＋WIC＋SIC |
| 価格 | 4,700万円台予定 |
| 専有面積 | 66.08m2 |
| バルコニー 面積 |
9.20m2 |
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋FC |
| 価格 | 5,200万円台予定 |
| 専有面積 | 66.08m2 |
| バルコニー 面積 |
9.10m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | 5,498万円 |
| 専有面積 | 70.08m2 |
| バルコニー 面積 |
10.10m2 |
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋SIC |
| 価格 | 2,900万円台予定 |
| 専有面積 | 31.65m2 |
| バルコニー 面積 |
8.10m2 |
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | 6,200万円台予定 |
| 専有面積 | 72.88m2 |
| バルコニー 面積 |
10.10m2 |
＜現地案内図＞
＜デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー案内図＞
「鶴舞線」・「桜通線」2路線利用可能。都心・豊田方面へダイレクトアクセス。＜交通案内図＞
スギ薬局 御器所店
（約210m・徒歩3分）
セブン-イレブン 名古屋阿由知通4丁目
（約230m・徒歩3分）
マックスバリュ御器所店
（約470m・徒歩6分）
Mikawaya御器所松風店
（約750m・徒歩10分）
市立松栄小学校
（約630m・徒歩8分）
市立桜山中学校
（約540m・徒歩7分）
まつかぜ保育園
（約100m・徒歩2分）
希望幼稚園
（約620m・徒歩8分）
だいまちクリニック
（約240m・徒歩3分）
長坂眼科クリニック
（約350m・徒歩5分）
瀬戸信用金庫 恵方支店
（約310m・徒歩4分）
名古屋銀行 桜山支店
（約470m・徒歩6分）
テラスポ鶴舞 （約1,870m・自転車8分）
鶴舞中央図書館
（約2,310m・自転車10分）
阿由知交番
（約80m・徒歩1分）
昭和区役所
（約460m・徒歩6分）
台町ふれあい公園
（約210m・徒歩3分）
御器所公園
（約850m・徒歩11分）
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2023年分・2024年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
第3期1次 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム公開中
ーマンションギャラリー来場予約受付中ー
名古屋市中村区名駅南1丁目3-18 NORE名駅ビル4階 4階受付
【先着順】
| 価格 | 4,998万円～5,498万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 66.08m2～70.08m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 12,220円～12,960円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,910円～10,510円 | 修繕積立基金（一括） | 859,100円～911,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.1m2～10.1m2 ●管理準備金 : 42,800円～45,400円（一括） ●町内会費（世帯） : 150円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 330円（月額） ●インターネット利用料 : 1,100円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 |
||
第3期1次 予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定～6,200万円台予定 | 最多価格帯 | 5,500万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 31.65m2～72.88m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 5,860円～13,480円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,750円～10,930円 | 修繕積立基金（一括） | 411,500円～947,500円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.1m2～10.7m2 ●管理準備金 : 20,500円～47,200円（一括） ●町内会費（世帯） : 150円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 330円（月額） ●インターネット利用料 : 1,100円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩8分 （1番出口） |
||
| 総戸数 | 36戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 652.88m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0282号（令和6年5月29日付） ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内:23台（平置2台、機械式21台） 13,500円～22,000円（月額） 敷地外:4台（平置4台 13,000円・19,800円（月額））※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） ●駐輪場 : 46台（平置き4台、スライド式ラック42台） 150円・300円（月額） シェアサイクル3台 ［提携ローンのご案内］ ・金融機関/弊社提携ネット銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内（他の借入額含む） ・融資限度額/500万円以上～2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1か月単位） ・金利/年利0.599％（変動金利）元利均等返済方式 35年超の借入の場合年利0.1％の金利上乗せ ・事務手数料/借入金額の2.2％（税込） ・保証料/なし ［返済例］ A1タイプ、専有面積66.08m2、2LDK＋S、4,798万円（予定）、頭金8万円、借入期間50年、0.699％、借入額4,790万円の場合（月々の元本4,790万円、ボーナス払いの元本0円）、月々94,618円（年12回）ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2025年10月時点 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年11月20日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2,900万円台予定～5,000万円台予定
2,970万円～4,960万円
2,980万円～5,900万円
2,998万円～4,298万円
4,260万円～5,610万円
2,599万円～5,998万円
3,390万円～4,990万円
2,400万円台予定～3,500万円台予定
2,298万円～4,988万円
3,900万円台予定～6,900万円台予定
3,912万円・4,492万円
3,990万円～5,990万円
4,170万円～6,530万円
4,310万円～6,440万円
4,450万円・4,680万円
4,510万円・4,650万円
4,598万円～8,888万円
4,600万円～7,100万円
4,860万円～6,850万円
5,600万円～7,100万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
6,700万円～7,700万円
1億5,000万円～2億4,800万円
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