プレサンス レイズ 桜山WEST・プレサンス レイズ 桜山EAST

■提携住宅ローンのご案内
●取扱金融機関/住信SBIネット銀行
●借入申込資格/○借入時年齢18歳以上65歳未満で最終ご返済時が満80歳未満のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤続し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客様
●ご融資金額/500万円以上2億円以内（10万円単位）
●ご融資期間/1年以上50年以内（1カ月単位）
●事務手数料/33,000円（消費税込み）
●手数料/融資額の2.2％（消費税込）をお支払いいただきます。
※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。返済例は変動金利年0.585％（基準金利3.025％、優遇金利2.590％適用後）・50年元利均等返済利用のものです。
※金利は2025年9月8日現在のものです。
※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

PRESSANCE REIZ SAKURAYAMA WEST

【感性のままに、自分らしく毎日を愉しむ。】
そこは、心地よい暮らしを叶えてくれる、人にやさしい街。だからこそ、ずっと思い描いていた暮らしを実現することができます。心のおもむくままに、自分のライフスタイルを愉しむことができるのです。人生をより豊かなものにする、新たな日々が今ここからはじまります。

＜イメージ写真＞

PRESSANCE REIZ SAKURAYAMA EAST

【この街から暮らしの華を咲かせる。】
都心の魅力を軽やかに享受し、感性を遊ばせたい。日常生活を効率よくこなし、自然の潤いにも浸りたい。また、心安らぐゆったりとしたプライベートタイムを確保したい。そんな自分のライフスタイルを思うままに叶えられ、より豊かな人生を謳歌できる住まいを、ここにお届けします。

＜イメージ写真＞

夢が咲く。

【気持ちに寄り添ってくれる街がうれしい。】
多彩なショッピング施設が身近に揃っているから、その日のメニューに応じた食材選びも愉しいひとときに。また、レストランやカフェを気軽に利用できるのも、この街ならでは。

レストランやカフェ、ベーカリーなど、彩り豊かなグルメスポットが豊富。

イタリアンやフレンチ、和食など、さまざまなジャンルのレストラン、個性ある洒落たカフェなどが近辺に数多く、多彩なグルメを気軽に愉しめます。また、オリジナリティ豊かなスイーツショップや素材にこだわるベーカリーが揃っているのも、このエリアの魅力です。

街が咲く。

【この街には、人を歓ばせるポテンシャルがある。】
太陽の下で花や緑などの自然と触れ合ったり、スポーツを夢中で愉しんで健康的に過ごしたり、また文化に親しんで知的好奇心を刺激したりできる環境がうれしい。

「桜山」ならではの落ち着いた住環境に恵まれ、桜や緑に親しめるスポットも身近に。

住宅エリアとして落ち着いた街並みが保たれている「桜山」。その穏やかな環境が本計画地周辺にも息づいています。近辺には、河畔の緑道が「日本さくら名所100選」に選ばれている山崎川や憩いの場となる公園もあり、自然の潤いも気軽に感じられます。

博物館で名古屋の歴史に触れられ、さまざまなスポーツにも親しめる環境。

名古屋市博物館が徒歩11分と近く、旧石器時代から現代までの尾張地方の歴史などを常設展示で学べます。また、各種スポーツ施設が集まる瑞穂公園（徒歩29分・自転車8分※/約2,260m）も自転車で利用しやすい場所に。好みのスポーツを愉しんだり、競技会を観戦したりできます。※自転車は300m/分で計算しています。

＜名古屋市博物館（約830m・徒歩11分）＞

＜イメージイラスト＞

外観＜完成予想CG＞

充実した都市機能に支えられ、心軽やかに暮らす。

ここは、長きにわたって数多くの家族の暮らしを育んできた成熟の街。人に安心を届ける医療施設をはじめ、公共施設、教育施設までが整い、日々の暮らしを支えてくれる。

各種のクリニックから総合病院まで、医療施設が充実しているので安心。

徒歩圏に、内科や小児科、婦人科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科など、さまざまな診療科のクリニックが点在するほか、総合病院の「名古屋市立大学病院」、「名古屋スポーツクリニック」も揃っており、急な体調不良やケガなどの際も迅速に対処できるので安心です。

＜イメージイラスト＞

夢が咲く。

【気持ちに寄り添ってくれる街がうれしい。】
多彩なショッピング施設が身近に揃っているから、その日のメニューに応じた食材選びも愉しいひとときに。また、レストランやカフェを気軽に利用できるのも、この街ならでは。

レストランやカフェ、ベーカリーなど、彩り豊かなグルメスポットが豊富。

イタリアンやフレンチ、和食など、さまざまなジャンルのレストラン、個性ある洒落たカフェなどが近辺に数多く、多彩なグルメを気軽に愉しめます。また、オリジナリティ豊かなスイーツショップや素材にこだわるベーカリーが揃っているのも、このエリアの魅力です。

街が咲く。

【お気に入りの時間を思いのままに。】
暮らしには、利便性だけでなく、安らいだり愉しんだりできる時間も求めたいもの。心潤す自然や奥深い文化、心躍るスポーツに親しめば、暮らしはより豊かに。

静穏な住宅街を背景としつつ、自然に癒されるスポットにも恵まれた地。

大通りから一歩入ると、落ち着いた街並みの住宅街が広がる本計画地周辺。静かで穏やかな環境が人々の暮らしを包んでいます。また、近辺には公園のほか、河畔の緑道が「日本さくら名所100選」に選ばれている山崎川もあり、潤いある自然にも気軽に親しめます。

博物館で名古屋の歴史に触れられ、さまざまなスポーツにも親しめる環境。

名古屋市博物館が徒歩12分と近く、旧石器時代から現代までの尾張地方の歴史などを常設展示で学べます。また、各種スポーツ施設が集まる瑞穂公園（徒歩30分・自転車8分※/約2,350m）も自転車で利用しやすい場所に。好みのスポーツを愉しんだり、競技会を観戦したりできます。※自転車は300m/分で計算しています。

＜名古屋市博物館（約910m・徒歩12分）＞

外観＜完成予想CG＞

＜イメージイラスト＞

豊かさは、ゆとりある暮らしの中に。

日々訪れる一つひとつのシーンに満足できてこそ、暮らし心地のよいロケーション。医療・教育・公共などの施設の充実がそれを叶え、暮らしのゆとりに。

各種のクリニックから総合病院まで、医療施設が充実しているので安心。

徒歩圏に、内科や小児科、婦人科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科など、さまざまな診療科のクリニックが点在するほか、総合病院の「名古屋市立大学病院」、「名古屋スポーツクリニック」も揃っており、急な体調不良やケガなどの際も迅速に対処できるので安心です。

＜イメージイラスト＞

華が咲く。

【アクティブなライフスタイルを思いのままに。】
ファッションやグルメ、カルチャーなど、さまざまなシーンが、人々を魅了してやまない都心。そこを自分のフィールドとして自由に使いこなせるポジションとして。

名古屋市営地下鉄2路線が利用でき、都心へダイレクトにアクセス。

名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅へ徒歩3分の駅近※立地。「桜山」駅からは「久屋大通」「丸の内」「名古屋」といった都心の主要駅へ直通で、通勤やショッピングなども快適。また、名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅も徒歩9分で利用でき、空港や三河方面へのアクセスに便利な「金山」駅へもスムーズに出られます。※駅近とは最寄り駅より徒歩5分以内の物件であることを表現しています。

＜交通案内図＞

5路線※1が集中する金山駅へ、最寄りのバス停からスムーズにアクセス。

徒歩5分という近い場所に名古屋市営バス「桜山」のバス停があり、そこからは金山駅行きのバスが運行。朝夕の時間帯にバス運行が集中しているため、通勤への利用も便利です。

金山駅界隈＜以上2点、イメージ写真＞

暮らしのアクティブ性を高める、多方面に広がるカーアクセス。

名古屋高速道路の「高辻」「吹上東」「吹上西」「堀田」といった4つのインターチェンジが利用しやすい距離にあり、行く先に応じて使い分けられます。県内外へのレジャーや旅行に車で出かけやすく、軽快に移動できます。

＜以上2点、イメージ写真＞

華が咲く。

【穏やかなフットワークで、自分らしく暮らす。】
新しくはじめる暮らしでは、心に思い描いていたアクティブでスマートなライフスタイルを実現したい。ここには、そんな想いに応えてくれる優れたアクセスが。

名古屋市営地下鉄2路線が利用でき、都心へダイレクトにアクセス。

名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅へ徒歩4分、さらに名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅へも徒歩8分と地下鉄2線が利用できる交通利便に優れた立地。「久屋大通」駅や「丸の内」駅、「名古屋」駅などへ直通のため、快適な通勤が実現し、都心へのお出かけもスムーズです。

＜交通案内図＞

5路線※1が集中する金山駅へ、最寄りのバス停からスムーズにアクセス。

徒歩4分という近い場所に名古屋市営バス「恵方町」のバス停があり、そこからは金山駅行きのバスが運行。朝夕の時間帯にバス運行が集中しているため、通勤への利用も便利です。

金山駅界隈＜以上2点、イメージ写真＞

暮らしのアクティブ性を高める、多方面に広がるカーアクセス。

名古屋高速道路の「高辻」「吹上東」「吹上西」「堀田」といった4つのインターチェンジが利用しやすい距離にあり、行く先に応じて使い分けられます。県内外へのレジャーや旅行に車で出かけやすく、軽快に移動できます。

＜以上2点、イメージ写真＞

※1:JR東海道本線、JR中央本線、名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄名港線、名古屋鉄道名古屋本線※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。（ジョルダン乗換案内調べ/2024年7月時点）
※交通所要時間は2024年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載のバス所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（名古屋市交通局HPなごや乗換ナビ調べ2024年7月時点）
※車分数は40kmを1時間として計算した概測時間で、端数は切り上げています。車での所要時間は各道路の法定速度を遵守の上、実測し算出しており、道路状況により所要時間が異なる場合があります。
※上記の周辺環境データは2024年7月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。

人が咲く。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

住まう方が素敵に輝く、歓びあふれるステージを。

名古屋都心を軽やかに使いこなし、アクティブに毎日を愉しむ。そんなライフスタイルに応える生活拠点とすべく、住まいづくりに取り組んだ「プレサンス レイズ 桜山 WEST」。高感度な都市生活者の感性に響く外観デザイン、暮らしにゆとりと快適性をもたらす共用部計画、そして心安らぐ暮らしを重視した住戸レイアウトなど、すべてにこだわって最善を追求。住まう方々が、いつまでも心満たされたまま暮らしつづけられるステージを目指しました。

外観＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

日々訪れる開放感※1に、心が解き放たれる。

住まいでのオフタイムをよりいっそう心地よく過ごせる開放感あふれる居住環境。バルコニー側は、窓外に大きく視界が広がり、なにげないくつろぎが心癒されるひとときに。

※1:眺望、開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません（2024年11月現在）＜現地15階相当からの眺望（2024年5月撮影）＞

シンプルでありながらも存在感を放つ、独自の感性が息づく外観デザイン。

通りの景観を洗練させる造形美を誇るようにそびえ立つ15階建てのフォルム。シャープなグリッドデザインを採用したファサードは、あえてアシンメトリーな構成とするとともに、明度の異なるガラス手摺を組み合わせることで、奥行きのある表情を創出。

外観＜完成予想CG＞

安心感をもたらす堅牢な地盤「御器所台地」。

御器所エリアを中心に広がる「御器所台地」。この台地縁辺には、縄文時代以降、集落が形成され、早くから人々の居住地として利用されてきました。本物件が位置するのは、その堅固な洪積台地（御器所台地）の一画。東部丘陵へ連なる「御器所台地」が暮らしの安心感を支えます。

名古屋台地標高（出典 : 国土地理院ホームページ）
※出典:名古屋市ホームページ「名古屋市歴史的風致維持向上計画（本編）」
※掲載の概念図は「国土地理院ウェブサイト」のデジタル標高地形図（2006年9月）を基に作成したものです。
※主要駅を地図上に表現したもので、主要駅との位置関係を簡略化し表現した概念図の為、実際とは異なります。予めご了承ください。＜概念図＞

前面に視界が広がり、開放的※1で爽快。しかも無電柱化された街路が美しい街並みを創出。

敷地東側が面しているのは、約32mもの道幅がある名古屋環状線。そのため、各住戸は窓外に街から大空にかけての眺望が広がり、開放的※1で爽快な暮らし心地をほしいままにできます。また、名古屋環状線の「桜山」駅から「御器所」駅にかけては無電柱化され、電線類も地中に埋設されているため、並木が映える美しい街並みも享受できます。まさに、都市生活にゆとりと潤いを与えてくれる立地です。

※1:眺望、開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません（2024年11月現在）
※2:前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年7月現在）
※3:敷地東側前面道路幅員となります。（歩道幅員含む）＜立地概念図＞

心が満たされるステージとして。

住みつづけるほどに満足度が高まっていくレジデンスを追求。住まう方を歓待するエントランスデザインにも、暮らしの舞台づくりとなるランドプランにも、配慮を尽くして。

住まう方を暖かい雰囲気でお迎えする、上質感と品のあるエントランスゾーン。

奥行きを持たせ、両サイドに植栽を配した、ゆとりを感じさせるエントランスアプローチ。ベージュとブラウンの壁タイルや上部のアルミ仕上げなどで優美に演出。エントランスホールは壁のしつらえにこだわり、間接照明を配した折上天井も設けるなど、格調高い空間としました。

＜概念図＞

＜敷地配置図＞

人が咲く。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

心惹きつけるレジデンスで、暮らしを謳歌。

アクティブで洗練された日々を謳歌できる街として成熟する桜山。そんな桜山に新たな都市生活拠点として誕生する「プレサンス レイズ 桜山 EAST」。ここからはじまるライフスタイルにふさわしいレジデンスを目指し、さまざまな観点からこだわりを持って構想。街に映えるスタイリッシュな外観からレジデンスのグレードを印象づけるエントランス、そして実際の生活シーンに配慮した敷地計画まで、すべてにより上を目指して取り組みました。

外観＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

都市生活を潤す開放感※1に包まれて。

安らぎある在宅時間をよりいっそう心地よくするのが、室内から窓外へと広がる開放感。街と大空を見晴らしながら、すがすがしい気分で過ごせる日常を。

※1:開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません（2024年11月現在）＜現地15階相当からの眺望（2024年5月撮影）＞

新しい感性が息づく、シャープでエレガントな外観デザイン。

ファサードは、垂直ラインを強調するマリオンを配し、シャープな印象を強調。色調は、ブラック系とホワイト系のタイル、ブラックガラスと乳白色ガラスの手摺を組み合わせたモノトーンとし、クールで上品な表情を演出します。街景観に洗練をもたらし、住まう方にとって誇らしい佇まいとします。

外観＜完成予想CG＞

安心感をもたらす堅牢な地盤「御器所台地」。

御器所エリアを中心に広がる「御器所台地」。この台地縁辺には、縄文時代以降、集落が形成され、早くから人々の居住地として利用されてきました。本物件が位置するのは、その堅固な洪積台地（御器所台地）の一画。東部丘陵へ連なる「御器所台地」が暮らしの安心感を支えます。

名古屋台地標高（出典 : 国土地理院ホームページ）
※出典:名古屋市ホームページ「名古屋市歴史的風致維持向上計画（本編）」
※掲載の概念図は「国土地理院ウェブサイト」のデジタル標高地形図（2006年9月）を基に作成したものです。
※主要駅を地図上に表現したもので、主要駅との位置関係を簡略化し表現した概念図の為、実際とは異なります。予めご了承ください。＜概念図＞

無電柱化によるすっきりした街並み、爽快感を実感できる前面が開放された敷地。

敷地の西側は約32mもの道幅がある名古屋環状線に面しているため、各住戸はバルコニー側の窓外に視界が広がり、開放感あふれる居住環境を享受できます。「桜山」駅から「御器所」駅にかけては無電柱化、電線類の地中化などが施工され、空が美しく広がる街並みを実現しています。

※2:前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年6月現在）
※3:敷地西側前面道路幅員となります。（歩道幅員含む）＜立地概念図＞

心が満たされるステージとして。

将来にわたって上質な暮らしをつづけていくためには、配慮を行き届かせて共用部を計画することも重要。エントランスデザインやランドプランは、住まう方がほんとうに満足できることを目指して。

お迎えの場にふさわしい格調にこだわったエントランスゾーン。

住まう方にとって誇らしい歓待の場となるよう、エントランスアプローチからエントランスホールにかけては、壁をベージュ系のボーダータイルと大判タイルで仕上げるなど、素材にこだわり、落ち着きのある上質感を演出。エントランスホールには待ち合わせなどに活かせるソファーも配します。

＜概念図＞

＜敷地配置図＞