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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「麦野」バス停 徒歩5分（西鉄） 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩11分 （820m） |
| 引渡し可能時期 | 2026年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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九州最大のターミナル駅「博多」駅を中心に、今もなお成長を続ける博多エリア。活気あふれる煌びやかな都心の中心地にありながら、住宅地としての利便性を享受することができます。
＜以上2点、イメージ写真＞
【福岡空港エアポートシティ化計画】
飲食店や商業施設が集まり、エアポートシティとして進化する国内線旅客ターミナル。新たなランドマークとして立体駐車場跡地に商業・オフィス・ホテル・バスターミナル機能を備えた複合施設が建設中です。（2026年度完成予定）＜イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
※1.自転車＋徒歩約7分（約1,460m）のJR「南福岡」駅から普通or快速電車をご利用の場合
※JR・西鉄の所要時間は通勤時＝目的駅に7:00～9:00着の最短のものを記載しています。
＜イメージ写真＞
国内のビジネス拠点となる東京や大阪をはじめ、アジアの主要都市へダイレクトに繋がる事ができます。日々の喧騒を忘れられる、国内外の美しい観光地へも簡単に往来可能です。
※掲載の情報は2024年8月時点での情報です。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
博多・天神エリアまでダイレクトにアクセス可能。目的やスタイルに合わせてさまざまな交通手段を使いこなすことができます。
※1.自転車＋徒歩約7分（約1,460m）のJR「南福岡」駅から普通or快速電車をご利用の場合
※2.自転車＋徒歩約5分（約820m）の西鉄「雑餉隈」駅から普通電車をご利用の場合
※JR・西鉄の所要時間は通勤時＝目的駅に7:00～9:00着の最短のものを記載しています。
※掲載の写真は2024年8月に撮影したものです。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
豊富な利便施設がバランス良く整った立地環境。暮らしやすさを実感し、豊かな毎日を支えてくれます。
＜セブン-イレブン博多井相田2丁目店（約260m・徒歩4分）＞
＜ホームプラザナフコ南福岡店（約770m・徒歩10分）＞
＜マルキョウ雑餉隈店（約870m・徒歩11分）＞
＜業務スーパー南福岡店（約900m・徒歩12分）＞
＜ドラッグストアコスモス三筑店（約940m・徒歩12分）＞
＜ザ・ビッグ南福岡店（約990m・徒歩13分）＞
春日公園や東平尾公園、御笠川をはじめとした美しい公園や自然が身近に、豊富に。多種多様な施設や遊具などがあり、一人ひとりに合った過ごし方ができます。仕事にプライベート、忙しく過ぎる日常に憩いの時間を与えてくれます。
四季を美しく彩る花々や樹木に囲まれた広大な芝生公園を中心に、球技場やジョギングコース、児童館や大噴水などがあり、思い思いの過ごし方ができる憩いの場所です。＜春日公園（約3,560m・車6分）＞
自然の丘陵地・池・自然林をそのまま取り入れた、スポーツとレクリエーションの総合施設。美しい自然の中には、国際クラスの球技大会が開催できる大規模な施設も揃っています。＜東平尾公園（約4,200m・車7分）＞
飛行場をイメージした公園で、飛行機や管制塔を模した大型遊具が並んでいます。公園付近は航路となっているため、本物の飛行機が飛ぶ姿も見られ、まさに空港にいる気分になれます。＜仲畑中央公園（約530m・徒歩7分）＞
太宰府の宝満山を源とし、博多湾まで続いている河川。川の両側が遊歩道になっているエリアもあり、川のせせらぎを聴きながら散歩を楽しむことができます。集まってくる野鳥や魚なども見どころです。＜御笠川（約670m・徒歩9分）＞
＜井相田公園（約400m・徒歩5分）＞
＜麦野北公園（約490m・徒歩7分）＞
地域で愛される「さざんぴあ博多」をはじめとして、いつもの暮らしをさらに便利に、さらに豊かにしてくれる魅力が満載。気分転換や健康維持など、使い方は多種多様。潤いある日常をご体感ください。
一人ひとりに合った、様々な目的に対応する施設が揃っています。定期的にイベントも開催されており、地域の住民にとって憩いの場として親しまれています。＜さざんぴあ博多（約1,020m・自転車5分）＞
健康で、自分らしくいるために。生活圏の中にフィットネス施設があることで、健康意識が向上し、軽やかな毎日に繋がります。
＜エニタイムフィットネス麦野店（約1,100m・自転車5分）＞
＜chocoZAP笹原（約1,230m・自転車6分）＞
＜カーブス雑餉隈（約730m・徒歩10分）＞
徒歩15分圏内に公立の小・中学校があり、教育施設が充実している立地環境です。また、保育園や幼稚園も近隣にあり、小さいお子さまを持つ家族も安心です。
創立150年を迎えた歴史のある小学校。周りは住宅街で落ち着いており、地域との繋がりが強い学校です。＜福岡市立板付小学校（約910m・徒歩12分）＞
やさしさとたくましさをもち、自分のよさや可能性を信じ、新しい時代を生き抜く力を持った子どもの育成に励んでいます。＜福岡市立板付中学校（約520m・徒歩7分）＞
＜博多とみひろ保育園（約380m・徒歩5分）＞
＜むぎの保育園（約440m・徒歩6分）＞
＜みかさ幼稚園（約1,020m・徒歩13分）＞
＜西鉄「麦野」バス停（約330m・徒歩5分）＞
＜JR鹿児島本線「南福岡」駅（約1,460m・自転車＋徒歩7分）＞
＜福岡都市高速環状線「板付」入口（約1,270m・車2分）＞
＜デイリーヤマザキ博多南店（約120m・徒歩2分）＞
＜セブン-イレブン博多井相田2丁目店（約260m・徒歩4分）＞
＜ワークマンプラス大野城仲畑店（約510m・徒歩7分）＞
＜まつうら整形外科（約500m・徒歩7分）＞
＜かさい歯科医院（約770m・徒歩10分）＞
＜福岡徳洲会病院（約2,970m・車5分）＞
＜福岡麦野郵便局（約670m・徒歩9分）＞
＜西日本シティ銀行 雑餉隈支店（約1,180m・自転車5分）＞
＜福岡銀行 雑餉隈支店（約1,190m・自転車5分）＞
※交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。
※自転車分数は240m＝1分で算出しています。
※車分数は一般道は40km/h、福岡都市高速は60km/hで算出しています。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※信号待ちや渋滞等は考慮しておりません。
| 販売期名 | 4期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 3,990万円～4,260万円 |
| 専有面積 | 67.32m2 |
| バルコニー 面積 |
13.20m2 |
| 販売期名 | 4期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | 5,420万円 |
| 専有面積 | 86.98m2 |
| バルコニー 面積 |
28.86m2 |
| 販売期名 | 4期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | 3,970万円～4,170万円 |
| 専有面積 | 65.41m2 |
| バルコニー 面積 |
22.28m2 |
＜現地案内図＞
［カーナビ住所（マンションギャラリー）］福岡市博多区上牟田3-11-13
マンションギャラリーは予約制です。詳しくはお問い合わせください。＜マンションギャラリー案内図＞
【未来への期待に満ちた活気と賑わいが、暮らしを更なる高みへと導く。】
博多・天神・空港へ。自在なアクセスが叶える都市居住の粋。
※自転車＋徒歩約7分（約1,460m）のJR「南福岡」駅から普通or快速電車をご利用の場合
※自転車＋徒歩約5分（約820m）の西鉄「雑餉隈」駅から普通電車をご利用の場合
※JR・西鉄の所要時間は通勤時＝目的駅に7:00～9:00着の最短のものを記載しています。
※交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。
※自転車分数は240m＝1分で算出しています。
※車分数は一般道は40km/h、福岡都市高速は60km/hで算出しています。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※信号待ちや渋滞等は考慮しておりません。＜交通案内図＞
セブン-イレブン博多井相田2丁目店
（約260m・徒歩4分）
ワークマンプラス大野城仲畑店
（約510m・徒歩7分）
井相田公園
（約400m・徒歩5分）
麦野北公園
（約490m・徒歩7分）
まつうら整形外科
（約500m・徒歩7分）
かさい歯科医院
（約770m・徒歩10分）
福岡市立板付中学校
（約520m・徒歩7分）
福岡市立板付小学校
（約910m・徒歩12分）
4期
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
福岡市博多区上牟田3-11-13
4期
| 価格 | 3,870万円～7,960万円 | 最多価格帯 | 4,400万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 65.28m2～109.05m2 |
| 販売戸数 | 24戸 | 管理費（月額） | 7,440円～12,430円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,870円～9,810円 | 修繕積立基金（一括） | 261,100円～436,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.80m2～28.86m2 ●ルーフバルコニー面積 : 49.17m2 980円 ●取引条件有効期限 : 2026年1月7日 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「麦野」バス停 徒歩5分（西鉄） 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩11分 （820m） |
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| 総戸数 | 140戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 5,271.28m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年08月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託予定 | 管理会社 | 株式会社タッケン管理サービス |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK24-11-0009号（2024年6月6日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 7,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 200円（月額） ●バイク置場 : 大型バイク置場 2,500円（月額） 原付バイク置場 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タイヘイ 福岡県北九州市小倉北区片野4-20-3泰平ビル 福岡県知事（15）第2693号 （社）福岡県宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年9月20日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,880万円
3,940万円～5,890万円
4,410万円～6,470万円
3,890万円・3,990万円
3,990万円～5,690万円
3,740万円～7,690万円
3,680万円～5,890万円
4,098万円～4,898万円
3,620万円～4,600万円
4,130万円～5,330万円
4,270万円～5,370万円
4,300万円～6,870万円
3,390万円～3,990万円
3,270万円～5,580万円
4,480万円～5,180万円
3,160万円～3,880万円
4,590万円・5,790万円
3,060万円～3,790万円
2,990万円～4,650万円
4,820万円～5,870万円
2,950万円～5,920万円
4,870万円～6,740万円
4,988万円～6,558万円
4,990万円
2,340万円・2,360万円
5,498万円
6,530万円
未定
未定
未定
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