パークコート覚王山山門町

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完成予想CG
第1期
2億5,000万円予定・4億6,000万円予定
  • 3LDK
  • 111.33m2・153.22m2

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所在地 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目37番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩4分
引渡し可能時期 2025年06月下旬予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

技巧の系譜が育む新たな時流を、意匠に、暮らしに。

この地に残る技巧と先進技術の出会いは、そんな形容が相応しい意匠を創造する。ゆるぎない。新たな時流を育む空間は、「自分らしさ」をもの語るスタイルを磨く。街に柔らかな景を生む、優雅な曲線。時が重なるように、セットバックしながら完成するレイアーデザイン。季節や、街の動きに合わせて表情を変えるグラスウォール & ウインドウ。さまざまなデザインファクターは、頂きに次代を生んだ。

外観<完成予想CG>

覚王山の頂きと、積み重ねた歴史にふさわしい邸宅を。その思いは、一つのコンセプトにつながった。

覚王山の起伏に富んだ地形や、曲線の多い街並みから導いたFLUID(流動性/滑らか)。異国文化を基に新たな文化を築いた、この街の匠に敬意を表したCRAFT(工芸/技術/つくる)。これらを融合したFLUID & CRAFTをデザインコンセプトに描かれたフォルムは、参道を彩るモニュメントとしてこれまでにない風景を生み出す。

<イメージイラスト>

FACADE

STREETSCAPE

APPROACH

流れるような曲線を強調する、各層の水平ライン。上部にいくに従って、ボリュームが滑らかに変化する形状。大きくカーブするグラスコーナー。一つひとつが、この地にふさわしい邸宅としての表情を創造します。

石材も加えた建物低層部は、日泰寺参道沿いの街並みと調和するデザインに。杉板の風合いを持たせたコンクリート擁壁、生け垣は、周辺とやわらかく隔てながらプライバシーを保ちます。

一人ひとりを迎え入れるのは、カーブを描き、ダイナミックに開いたアプローチゲート。大胆かつ上品な印象を街へ、人へ届けます。

<イメージイラスト>

光と緑と静寂を、迎賓の名脇役にする。

2層吹抜のグランエントランスを過ぎると、そこは窓一面に広がる庭園と陽光が空間を包み込むレセプションラウンジ。優しい静寂が待つ場でお客様を迎える。大きなくつろぎを実感しながら、自分時間を過ごす。この邸宅のオーナーである喜びは、ここでも実感できる。

レセプションラウンジ外観<完成予想CG>

邸宅への、もう一つのアプローチと考える。

駐車場に愛車を停め、私邸へ向かうアプローチも、この邸宅らしくプレミアムに。コーチエントランスからはエレベーターでフロアへ直行。プライバシーを守る屋内廊下が、優雅に私邸へと導く。

地下駐車場 外観<完成予想CG>

[駐車場計画]

1階駐車場

地下駐車場

グランゲート(車寄せ)からは、セキュリティ対策として設けたシャッターゲートを通り、17台分の平面駐車場へ。屋根を設け、大切な愛車を風雨や日ざしから守ります※。来客用駐車スペースではEV充電も可能です。※2台分および来客用駐車スペース1台を除く。

建物西側に設けた専用出入り口から、シャッターゲートを通って地下駐車場へ。1台ずつの区画に加え、セカンドカー用として縦列駐車区画を6区画用意。合計26台が平面に駐車可能です。

<敷地配置図>

<概念図>

<完成予想CG>

[植栽計画]

レセプションラウンジから望むのは、シンボルツリーであるイロハモミジ。年間を通して緑が楽しめるモッコクやウバメカジ、秋には芳香漂うキンモクセイなどがその周りに立ち並びます。グランゲート(車寄せ)にそびえるのは、枝が大きく広がるケヤキ。コクマザサの間から大きく伸びた姿には、このレジデンスを象徴するような風格が漂います。

<イメージ写真>

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モデルルーム

これまでを礎に、これからを望む。そのためにふさわしい舞台を、空間を。

至福のくつろぎを堪能する場として、自身の時間を存分に愉しむ場として何が必要か。考え抜き、選び抜いてつくり上げた空間は、これからの暮らしにふさわしい形となって結実した。街を、都市を、そしてこの先を望むために、還る舞台がここにある。

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立地、周辺環境

歴史を誇り、邸宅文化の軌跡がいきづく頂きの地。都心に近接する覚王山が、新たな暮らしの舞台となる。

日泰寺の歩みとともに積み重ねてきた歴史、財界人たちが創り上げた邸宅文化の軌跡、それらが今にいきづく覚王山。地下鉄東山線沿線で唯一の別荘地でもあったこの地は、都心に最も近い高台として、江戸期には美しい月を、今は眼下に広がる街の眺めを愉しめる希少な価値を誇っている。栄までおよそ4.2km。まさに都心近接の由緒ある邸宅地が、新たな暮らしの舞台となる。

歴史と邸宅文化に包まれた地に暮らす。

日泰寺境内や参道などに刻まれた歴史、大正から昭和にかけて、財界人らの別荘が要人たちの交流の場ともなり、育まれていった邸宅文化。これらによって磨かれた覚王山らしさが、今も静穏な街に漂います。

<覚王山 日泰寺(約170m・徒歩3分)>

<東山給水塔(約560m・徒歩7分)>

都心に近い、その利便性を享受する。

名古屋の都心・栄、さらには名古屋駅へは、地下鉄東山線「覚王山」駅から直通。恵まれたアクセス、閑静な住環境をともに享受できるのは、覚王山ならではの特徴です。

<名古屋 揚輝荘 北庭園 三賞亭(約220m・徒歩3分)>

日泰寺参道沿い、標高43.8mという価値を暮らしに。

西には栄、名古屋駅方面の眺望が開け、東には名古屋市東部の丘陵地が控える地。爽やかにそよぐ風、降り注ぐ陽ざしとともに、高台だからこそ得られる景色も覚王山に暮らす醍醐味です。

高低差<立地概念図>

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交通アクセス

都心へ、市外へ。地下鉄や車での軽快なアクセスが、覚王山で暮らす価値に加わる。

駅へ徒歩4分、そして高速入口へ好アクセスというメリットを、フルに生かせる便利な立地。地下鉄東山線、さらに地下鉄ネットワークを活用すれば、通勤・通学、お出かけ時のスムーズな移動が可能です。

<交通案内図>

<イメージ写真>

名古屋高速入口まで約8分。都心、各地へ、車でのスムーズアクセスを実現。

名古屋高速春岡入口、四谷入口へは約8分。東名高速名古屋I.C.へは東山通を直進、約19分。車での好アクセスも覚王山の魅力です。深夜の帰宅、ショッピング帰りには、タクシーも気軽に利用できる便利さです。

<イメージ写真>

※列車の所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。
※車の所要時間は時間帯・交通事情等により変わる場合がございます。渋滞時はさらに時間がかかります。
※タクシーの料金はタクシーサイトによる深夜料金で、時間帯・交通事情により異なります。
※掲載の情報は2023年12月現在のもので、今後変更になる場合があります。

間取り

    • L153K2
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L153K2
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 153.22m2
      バルコニー
      面積
      12.34m2
    • S111E
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      S111E
      間取り 3LDK+2WIC+SIC+S
      価格 -
      専有面積 113.33m2
      バルコニー
      面積
      5.60m2
    1/2
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC+S

周辺地図

住みやすさ

覚王山の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大通りは車が多くてうるさいが閑静な町。 家族世帯が多いようで昼間は賑やかだとおもう また栄からタクシーでも2000¥程度…
  • 大学まで近く、緑も多い。名古屋や栄へも地下鉄で20分程度で出られる。近くに寺院があり、静かな環境である。
  • 緑が多い。またまた犬の散歩コースには不自由しませんでした。文教地区でもあり静かで安心して住める街です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心へ、市外へ。地下鉄や車での軽快なアクセスが、覚王山で暮らす価値に加わる。】<BR />駅へ徒歩4分、そして高速入口へ好アクセスというメリットを、フルに生かせる便利な立地。地下鉄東山線、さらに地下鉄ネットワークを活用すれば、通勤・通学、お出かけ時のスムーズな移動が可能です。<BR />※列車の所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。<BR />※掲載の情報は2023年12月現在のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心へ、市外へ。地下鉄や車での軽快なアクセスが、覚王山で暮らす価値に加わる。】
駅へ徒歩4分、そして高速入口へ好アクセスというメリットを、フルに生かせる便利な立地。地下鉄東山線、さらに地下鉄ネットワークを活用すれば、通勤・通学、お出かけ時のスムーズな移動が可能です。
※列車の所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2023年12月現在のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

覚王山 日泰寺
(約170m・徒歩3分)

東山給水塔
(約560m・徒歩7分)

名古屋 揚輝荘 北庭園 三賞亭
(約220m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2024年10月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

【エントリー受付中】
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 2億5,000万円予定・4億6,000万円予定 最多価格帯 2億5,000万円台・4億6,000万円台 予定
間取り 3LDK 専有面積 111.33m2・153.22m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 40,970円・56,380円
修繕積立金(月額) 20,040円・27,580円 修繕積立基金(一括) 2,004,000円・2,758,000円
その他 ●バルコニー面積 : 5.66m2・12.34m2

全体概要

所在地 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目37番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩4分
総戸数 34戸(一般販売対象住戸2戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
敷地面積 1,886.22m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年03月下旬予定 引渡し可能時期 2025年06月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23012302号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
●駐車場 : 総戸数34戸に対して敷地内平面43台※平面式駐車場のうち22台は住戸付設駐車場となります。
●駐輪場 : 総戸数34戸に対して37台
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(4)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月26日 次回更新予定日 2024年7月24日

ローンシミュレーション

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