プレミスト藤が丘

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SF

3,590万円～5,610万円

2LDK～4LDK
63.44m²～81.74m²

GF

4,580万円～5,780万円

3LDK
72.74m²～80.38m²

PF

4,220万円～5,070万円

3LDK
75.00m²～81.25m²

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所在地	愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分（GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）「藤里町」バス停まで徒歩3分バス所要時間6分名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅（市バス）（SF・PF・GF）
引渡し可能時期	即入居可（SF・PF・GF）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

インフォメーション

※2 総台数360台、平面駐車場111台（シーズンフェイス74台、パークフェイス25台、ゲートフェイス12台）、自走式立体駐車場249台（シーズンフェイス）
※3 所要時間は地下鉄東山線「藤が丘」駅より8時15分発（平日）の電車に乗った場合のものです。
※4 東海3県（愛知県・岐阜県・三重県）において、初のTSUTAYA BOOKSTORE監修による、ブックライブラリーを備えた分譲マンションとなります。（2022年3月、カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社調べ）＜イメージ写真・竣工写真＞

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モデルルーム

好きなものに囲まれ暮らしを遊ぶ

暮らしを楽しみ、人生を楽しむように。インテリアのトレンドスタイルである「自然」を取り入れ、何気ない日常に幸せを感じ、楽しむことのできる穏やかな暮らしを表現。ナチュラルでボタニカルな雰囲気を感じさせてくれる素材を使用し、飾りすぎず、ナチュラルでありながらも上品な生活空間をご提案します。

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共有施設

心地よさを追求した共用部プランニング。

大規模開発のスケールメリットを活かし、さまざまな共用空間を設置。コミュニケーションの場となり住まう人同士の交流を育む彩り豊かな心地よい暮らしを創造します。

［THE COMMONS］知的好奇心を満たすサードプレイスとなる空間。

本を軸にした、新たな出会いを演出するブックライブラリー。住まう人々の知的好奇心を高める場として、ブックライブラリーをご用意しました。在宅ワークスペースとしてもご利用いただけます。ブックライブラリー（シーズンフェイス）＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

※1 東海3県（愛知県・岐阜県・三重県）において、初のTSUTAYA BOOKSTORE監修による、ブックライブラリーを備えた新築分譲マンションとなります。（2022年3月、カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社調べ）
※2 「タブホスポット」は株式会社オプティムが提供する雑誌読み放題サービスです。
※3 サービスをご利用になる場所によっては、出版社の意向により一部の雑誌を提供できない場合があります。予めご了承ください。＜イメージ写真＞

［TO SCENES］自然との関わり、人と人のつながりを大切に、心地よい景を連ねるコモンスペース。

豊かな存在感を奏で、住まう方を優しく迎えてくれるエントランス空間。二層分の高さまでしつらえたカーテンウォールが開放感を添えるとともに、大きな庇の堂々とした構えが重厚な印象を演出します。シーズンエントランス（シーズンフェイス）＜竣工写真（2024年6月撮影）＞

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緑豊かな街区計画

［LANDSCAPE］人、街、緑が共生する新たな街づくり。

広大な敷地と出会い描いたものは。街、緑、空が溶け合うこの地に備わる豊かな資質を活かした総戸数360戸の都市居住街区の創造。街区そのものを豊かな緑で包むようなランドスケープをプランニングしました。

＜竣工写真（2024年6月撮影）＞

［THE GROUNDS］地域の交流拠点として親しまれてきた「サンプラザシーズンズ」跡地に、新たなコミュニティを築く。

地域の交流拠点として親しまれてきた「サンプラザシーズンズ」跡地に誕生する「プレミスト藤が丘」は、これからの時代を見据えた新たなコミュニティを目指す街区創造プロジェクトです。

＜イメージ写真＞

［BIG PROJECT］人、街、緑が共生する、住まう誇りと歓びを創造するビッグ・コミュニティ。

「藤が丘」駅へと結ばれる都市景観から、潤い豊かな自然の風景へ。都市と自然のつながりをグラデーションのように、連続的に変化させることで奥行きある街区環境を創出します。

＜敷地配置図＞

シーズンフェイス＜竣工写真（2024年6月撮影）＞

［EVERGREEN］地域の環境づくりにも貢献する総緑地面積2,000m²超の街。

14,200m²超の広大な総開発面積のもと、豊かなオープンスペースを活かし2,000m²超の緑地面積を実現。緑の環境を中心としたランドスケープを描きました。街の新たな象徴となる緑の広場シーズンスクエア。住まう人同士の交流を育む緑の空間として、中央には人工芝の広場、その周囲を包む遊歩道を配し奥行きのあるアプローチをしつらえました。

豊かな自然を身近に感じるシーズンパティオ。低木・中木・高木をバランスよく配置した潤いあふれる風景が、豊かな日常を届けます。シーズンスクエア（手前敷地:シーズンフェイス、奥敷地・建物:パークフェイス）＜竣工写真（2024年6月撮影）＞

彩り豊かな風景を散策気分で楽しめるシーズンアベニュー。春・夏・秋をテーマとした植栽計画により、四季折々に変化する景観が、日常に彩りと癒しをもたらします。シーズンアベニュー（シーズンフェイス）＜竣工写真（2024年6月撮影）＞

街区の周囲に緑地帯を設けることで、各街区の顔づくりと潤いを創出する植栽計画。

藤の木公園と隣接する街区には常緑樹を主体に植栽することで、緑の相乗効果を高めました。シーズンフェイス東側は季節ごとに彩りが変化する植栽計画とすることで、一年を通して愉しめる豊かな緑園生活をお届けします。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

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快適なカーライフ

クルマのある生活を、もっと楽しく、快適に。

住まう方の満足度を高めるカーライフを見つめ、車の出し入れのしやすさにも配慮した全戸分の自走式駐車場（平面・立体）をご用意しました。ショッピングやレジャースポットへもアクセスしやすくお出かけも快適に。毎日の暮らしを豊かに彩ります。

シーズンフェイスの車寄せから住棟（シーズンフェイスE棟）までの間に屋根を設け、雨の日にも配慮したアプローチを実現。

シーズンフェイスには、同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしに便利な屋根付の車寄せを完備。雨の日や強い日差しにも配慮し、快適にアプローチできるよう車寄せから住棟（シーズンフェイスE棟）までの間に屋根付の回廊を設けました。

快適なカーライフにお応えする全戸分の自走式駐車場（平面・立体）をご用意。

＜参考写真＞

＜完成予想イラスト・イメージ写真・参考写真＞

※車は販売価格に含まれておりません。

［CAR ACCESS］高速道路も利用しやすく、県内・県外への移動も軽快に。オンもオフもスマートなカーライフを叶えます。

※掲載の情報は2022年3月現在のものです。記載内容は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜交通案内図＞

※車の所要時間は実測に基づくものです。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。＜イメージ写真＞

ナガシマリゾート車で約41分（約41km/シーズンフェイス・パークフェイス・ゲートフェイス）、嵐山（渡月橋）車で約2時間22分（約152km/シーズンフェイス・パークフェイス・ゲートフェイス）、みなとみらい（臨港パーク）車で約4時間25分（約324km/シーズンフェイス・パークフェイス・ゲートフェイス）、中部国際空港車で約54分（約50km/シーズンフェイス・パークフェイス・ゲートフェイス）
※車の所要時間は実測したものであり、渋滞・信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。＜イメージ写真＞

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充実した生活利便

この街には、暮らしたい魅力が溢れている。

春には満開の桜が街を彩り潤いの都市景観を描き出す藤里町。周辺には、生活利便施設や子育てにもうれしい環境が整いさらに、地下鉄「藤が丘」駅へとつながる並木通沿いには、ちょっと寄りたくなるおしゃれなショップが点在。日々の暮らしやすさが息づいています。

［POSITION］都市機能と自然環境が調和し、暮らす楽しさが広がる街。

＜エリア概念図＞

［The life of 藤里町］桜並木が続く美しい景観、静穏な住宅地・藤里町。

春には地下鉄「藤が丘」駅へとつながる通り沿いの桜並木が美しい風景をつくり出す藤里町界隈。多くの生活利便施設が整い、日々の暮らしを豊かにサポートするとともに、住宅地としての穏やかな住環境が広がっています。

＜現地周辺の街並み（約390m・徒歩5分（シーズンフェイス）、約420m・徒歩6分（ゲートフェイス）、約480m・徒歩6分（パークフェイス））・豊が丘公園（約450m・徒歩6分（ゲートフェイス）、約530m・徒歩7分（シーズンフェイス）、約680m・徒歩9分（パークフェイス））・藤の木公園（約30m・徒歩1分（パークフェイス）、約180m・徒歩3分（シーズンフェイス）、約250m・徒歩4分（ゲートフェイス））・香流川（約110m・徒歩2分（パークフェイス）、約260m・徒歩4分（シーズンフェイス）、約330m・徒歩5分（ゲートフェイス））＞

［The life of 藤が丘］ショッピング施設が広がる「藤が丘」駅前。

「藤が丘」駅前には、「藤が丘effe」などショッピング施設をはじめ、様々なジャンルのショップがあり、活気ある街の風情を感じさせます。

＜藤が丘effe（約1,010m・徒歩13分（ゲートフェイス）、約1,080m・徒歩14分（シーズンフェイス）、約1,230m・徒歩16分（パークフェイス））・tori8 COFFEE（約580m・徒歩8分（ゲートフェイス）、約660m・徒歩9分（シーズンフェイス）、約810m・徒歩11分（パークフェイス））・アサノ食堂（約860m・徒歩11分（ゲートフェイス）、約940m・徒歩12分（シーズンフェイス）、約1,080m・徒歩14分（パークフェイス））・覚王山フルーツ大福弁才天藤が丘店（約770m・徒歩10分（ゲートフェイス）、約850m・徒歩11分（シーズンフェイス）、約990m・徒歩13分（パークフェイス））・FREAK COFFEE ROASTERS（約780m・徒歩10分（ゲートフェイス）、約860m・徒歩11分（シーズンフェイス）、約1,010m・徒歩13分（パークフェイス））・セントラルフィットネスクラブ24 藤が丘（約860m・徒歩11分（ゲートフェイス）、約930m・徒歩12分（シーズンフェイス）、約1,080m・徒歩14分（パークフェイス））＞

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便利なマルチアクセス

【ACCESS】都心へ、市外へ、さまざまな場所に繋がる。

都心のオフィスへ出かけるのも、休日にショッピングやアウトドアを楽しむことも、この街に暮らすなら快適に。シーンに合わせてスマートに行動できる。マルチアクセスの利便を、毎日の暮らしの中で実感できます。

MULTI ACCESS

地下鉄・東部丘陵線（リニモ）・市バス・名鉄バス、多彩なアクセスを利用できる名古屋市東部の玄関口。

※東部丘陵線（リニモ）の所要時間は東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅より8時27分発（平日）の電車に乗った場合のものです。
※愛知環状鉄道線の所要時間は東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅より8時27分発（平日）の電車に乗り、愛知環状鉄道線「八草」駅より8時57分発（平日）の電車に乗り換えた場合のものです。
所要時間には乗り換えに要する時間や待ち時間を含んでおります。
※イオンモール長久手:東部丘陵線（リニモ）「長久手古戦場」駅より徒歩1分（約80m）
※IKEA長久手:東部丘陵線（リニモ）「公園西」駅より徒歩2分（約90m）
※愛・地球博記念公園（モリコロパーク）:東部丘陵線（リニモ）「愛・地球博記念公園」駅より徒歩1分（約60m）
※掲載の情報は2022年3月現在のものです。掲載の情報は変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※掲載の情報は2022年3月現在のものです。掲載の情報は変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※自転車所要時間は実測したものであり、渋滞・信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。

間取り

- 販売期名 GF
  
  間取り
  タイプ名 G-A
  
  間取り 3LDK＋LC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.91m²
  
  バルコニー
  面積 9.61m²
- 販売期名 GF
  
  間取り
  タイプ名 G-B
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.74m²
  
  バルコニー
  面積 9.73m²
- 販売期名 GF
  
  間取り
  タイプ名 G-C
  
  間取り 3LDK＋N＋2LC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.38m²
  
  バルコニー
  面積 7.55m²
- 販売期名 PF
  
  間取り
  タイプ名 P-A
  
  間取り 3LDK＋2LC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.25m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名 PF
  
  間取り
  タイプ名 P-B1
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.00m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名 PF
  
  間取り
  タイプ名 P-B1g
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.00m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名 PF
  
  間取り
  タイプ名 P-D
  
  間取り 3LDK＋LC
  
  価格 -
  
  専有面積 79.67m²
  
  バルコニー
  面積 16.71m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-Ag
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 81.74m²
  
  バルコニー
  面積 17.63m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋LC＋MS
  
  価格 -
  
  専有面積 73.20m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-Eg
  
  間取り 2LDK＋N＋LC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.44m²
  
  バルコニー
  面積 9.88m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-F
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.93m²
  
  バルコニー
  面積 9.21m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-Ig
  
  間取り 3LDK＋WIC＋LC＋MS
  
  価格 -
  
  専有面積 73.78m²
  
  バルコニー
  面積 11.49m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-L2g
  
  間取り 3LDK＋WIC＋LC＋MS
  
  価格 -
  
  専有面積 75.30m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-P2g
  
  間取り 3LDK＋WIC＋LC＋MS
  
  価格 -
  
  専有面積 77.76m²
  
  バルコニー
  面積 12.16m²
- 販売期名 SF
  
  間取り
  タイプ名 S-Q2g
  
  間取り 3LDK＋WIC＋LC＋MS
  
  価格 -
  
  専有面積 75.33m²
  
  バルコニー
  面積 11.78m²
1/15

販売期名	GF
間取りタイプ名	G-A
間取り	3LDK＋LC＋SIC
価格	-
専有面積	75.91m²
バルコニー面積	9.61m²

販売期名	GF
間取りタイプ名	G-B
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	72.74m²
バルコニー面積	9.73m²

販売期名	GF
間取りタイプ名	G-C
間取り	3LDK＋N＋2LC＋SIC
価格	-
専有面積	80.38m²
バルコニー面積	7.55m²

販売期名	PF
間取りタイプ名	P-A
間取り	3LDK＋2LC
価格	-
専有面積	81.25m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	PF
間取りタイプ名	P-B1
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	75.00m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	PF
間取りタイプ名	P-B1g
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	75.00m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	PF
間取りタイプ名	P-D
間取り	3LDK＋LC
価格	-
専有面積	79.67m²
バルコニー面積	16.71m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-Ag
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	81.74m²
バルコニー面積	17.63m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-D
間取り	3LDK＋WIC＋LC＋MS
価格	-
専有面積	73.20m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-Eg
間取り	2LDK＋N＋LC＋SIC
価格	-
専有面積	63.44m²
バルコニー面積	9.88m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-F
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	68.93m²
バルコニー面積	9.21m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-Ig
間取り	3LDK＋WIC＋LC＋MS
価格	-
専有面積	73.78m²
バルコニー面積	11.49m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-L2g
間取り	3LDK＋WIC＋LC＋MS
価格	-
専有面積	75.30m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-P2g
間取り	3LDK＋WIC＋LC＋MS
価格	-
専有面積	77.76m²
バルコニー面積	12.16m²

販売期名	SF
間取りタイプ名	S-Q2g
間取り	3LDK＋WIC＋LC＋MS
価格	-
専有面積	75.33m²
バルコニー面積	11.78m²

3LDK＋LC＋SIC
3LDK＋N＋2WIC
3LDK＋N＋2LC＋SIC
3LDK＋2LC
3LDK＋N＋2WIC
3LDK＋N＋2WIC
3LDK＋LC
4LDK
3LDK＋WIC＋LC＋MS
2LDK＋N＋LC＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋LC＋MS
3LDK＋WIC＋LC＋MS
3LDK＋WIC＋LC＋MS
3LDK＋WIC＋LC＋MS

モデルルーム

LIVING DINING（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）

現在公開中

建物内モデルルーム2タイプ公開中

名古屋市名東区藤里町1601

オンライン案内会開催中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

LIVING DINING（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）
LIVING DINING（S-L1タイププランセレクト〈シーズンフェイス〉）
BEDROOM 1（S-L1タイププランセレクト〈シーズンフェイス〉）
KITCHEN（S-L1タイププランセレクト〈シーズンフェイス〉）

案内図

設備・構造

静音ワイドシンク

シンク制振材の効果により、水ハネの音や食器類の落下音をやわらげます。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
人造大理石天板

汚れやキズが付きにくく、長く美しい輝きを放つ人造大理石カウンターを採用しました。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
ホーローキッチンパネル

お手入れが簡単で、マグネットでキッチンタイマー等を取り付けることもできます。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
浄水機能付水栓

引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。※定期的なカートリッジ交換が必要です。〈有料〉＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
3口ビルトインガスコンロ

吹きこぼれもさっとひと拭きできれいにできるホーロートップ。立ち消え・消し忘れを感知するSiセンサー付です。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
オートバス

入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすフルオートバスを採用。湯温や水位の調節なども簡単です。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
サーモスタット式混合水栓

設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット式混合水栓。湯温を簡単に調節できます。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
くるりんポイ排水口

浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうずを発生させることでゴミがまとまり、面倒な排水口のお掃除をカンタンにします。※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽の底から150mm以上の深さの残り湯が必要です。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
充電スペース

電動歯ブラシやシェーバーを充電したまま収納できるスペース。水溜りができないよう、底板をメッシュにしています。＜モデルルーム写真（S-L1タイプ/プランセレクト〈シーズンフェイス〉）＞
引き出し式シングルレバー水栓

水栓をサッと引き出して使うことができるため、洗面ボウルの掃除などに便利です。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
ティッシュ置き場

ティッシュボックスは横向きに置くことも、下向きに置くことも可能。下向きにおけば、扉を閉めたままでもスムーズにティッシュを取り出していただけます。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
ドライヤー用バーフック

高さ調節ができる可動棚にドライヤーなどを掛けておけるフックを設置。ヘアアイロンなども片付きます。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
スライド収納と化粧トレー

洗面カウンター下は、使い勝手のよいスライド収納を採用。サイドには、小物が片付く化粧トレーを設けています。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
偏心ボウル

二人並んで身支度ができるよう、洗面ボウルを片側に寄せました。着替えやタオルなどの仮置きにも便利です。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
リモコン便座洗浄

さまざまなトイレの機能をひとつにまとめたコントローラーを設置。使いやすさにも配慮しました。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
上部収納

トイレットペーパーや掃除用の洗剤などのストックに便利な吊戸棚を設置しています。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
下部収納

シンプルなデザインの手洗いカウンター下にはトイレ用品が収納できるキャビネットを確保。＜モデルルーム写真（S-L1タイプ/プランセレクト〈シーズンフェイス〉）＞
停電時安心設計

万が一停電しても、キャビネット内側のレバーを回せば水が流せて安心です。＜参考写真＞
節水便器

洗浄水量の少ない経済的な節水便器を採用。また便座には「タイマー節電」と「おかませ節電」などの節電機能を備えています。＜モデルルーム写真（S-C1タイプ〈シーズンフェイス〉）＞
ワイヤーラック

中身の見えるワイヤーラックは、引き出し式で奥の物まで取り出しやすくなっています。＜モデルルーム写真（S-Tタイプ・販売済〈シーズンフェイス〉）＞
扉裏フック

よく使うお掃除グッズなどを引っ掛けておけるフックを扉裏に設けています。＜モデルルーム写真（S-Tタイプ・販売済〈シーズンフェイス〉）＞
充電ができる収納内部コンセント

コードレス掃除機を充電しながら収納できるよう、内部にコンセントを設けています。＜モデルルーム写真（S-Tタイプ・販売済〈シーズンフェイス〉）＞
引き出し式の収納ボックス

下部に設けた収納ボックスは新聞や雑誌の仮置き、防災グッズの収納場所などに重宝します。＜モデルルーム写真（S-Tタイプ・販売済〈シーズンフェイス〉）＞
セキュリティライン

「プレミスト藤が丘」では、外部からの不審者の侵入を防ぐためにセキュリティラインを設けています。住戸玄関のロックだけでなく、風除室のオートロックなどによって建物内への無用な侵入を制限し、住まう方の安心に配慮しています。＜敷地配置図＞
セキュリティシステム

アプローチから住戸玄関までの間に多重のセキュリティを導入。安心に包まれたセキュリティ対策を施しています。※上記は風除室を通る場合を想定したセキュリティ概念図となります。＜概念図＞
共用部の防犯カメラ

マンション共用部には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能となります。詳細は管理規約集に定めています。※防犯カメラはリース対応。＜参考写真＞
かまどスツール

シーズンフェイス（シーズンスクエア内）のベンチは座板を取り外すと、炭置きと五徳を備えたかまどに。平時は憩いの場、災害時には炊き出しが可能になり、防災の役割を果たします。＜参考写真＞
地震・停電対策機能付きエレベーター

地震には初期微動（P波）のあと、強い揺れを起こす本震（S波）がやってきます。地震・停電対策機能付きエレベーターは、初期微動（P波）を感知した時点で最寄り階に停止し、扉が開くため早い段階で避難することができます。＜概念図＞
非常用マンホールトイレ

災害時に敷地内のマンホールのフタを外して組み立てられる簡易トイレ（洋式便座）。軽量なので移送も容易です。＜参考写真＞
スターキャット

スターキャット光のCATVサービスを採用。地上波放送8Chに加え、地域密着の自主放送2Chを視聴することができます。※提供番組は今後変更の可能性も有ります。※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
インターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」

マンション専用の光配線により提供される「ヒカリライフネット」を導入。お部屋まで光配線を引き込み、最大1Gbpsの高品質なインターネットサービスを提供。またインターネットサービスに合わせて、プロバイダ機能やメールサービスが含まれています。標準設置の宅内機器からWi-Fiもご利用いただけます。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの特性、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。
エレベーター内にクーラーを採用

熱気がこもりやすいエレベーター内にクーラーを採用。涼しく、快適な空間を実現します。＜概念図＞
全ての天井スラブに断熱材を採用

エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要です。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行なっています。＜概念図＞
LOW-E複層ガラス（日射取得型）

室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により室内の熱を逃げにくくします。※日射遮蔽型以外の箇所全てで採用。＜概念図＞
LOW-E複層ガラス（日射遮蔽型）

室外側の特殊金属膜効果で、夏の強い日差しを軽減し、冷房効果を高めます。※シーズンフェイスW棟バルコニー西向き窓、及びパークフェイスバルコニー西向き窓に採用。＜概念図＞
コンクリートの設計基準強度は30N/mm2以上

設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。※擁壁、付属棟の全て、及び住宅棟の杭を除く。＜概念図＞
溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※自走式駐車場棟（シーズンフェイス）を除く。＜概念図＞
水廻りの排水音対策

排水竪管に上階からキッチンやお風呂、トイレの水が流れる際に、排水音が発生します。排水音対策として居室に面するパイプスペース内の排水堅管床貫通部には、絶縁材を設置しています。※住戸内パイプスペース（PS）設置の排水竪管（エアコンドレン用を除く）に限ります。※通気部分は除きます。
玄関対震ドア枠

扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。＜概念図＞
住宅性能評価劣化対策等級3を取得

コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
住宅性能評価断熱等性能等級5を取得

エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要です。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行っています。※断熱等性能等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の温熱環境に関する評価項目。
住宅性能評価一次エネルギー消費量等級6を取得

住宅室内で冬期に暖かく夏期に涼しく過ごすためには室内の温度を適切に制御することが重要な課題となります。本マンションではできる限りエネルギーの使用量を削減しつつ暖冷房を行うために、住宅の構造躯体の断熱措置などに十分な工夫を講じることで、温熱環境・エネルギー消費量に関する一次エネルギー消費量等級において等級6を取得しています。※一次エネルギー消費量（温熱環境・エネルギー消費量）等級は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の温熱環境・エネルギー消費量に関する評価項目。
住宅性能表示制度の適用

本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得しています。
ホルムアルデヒド対策

住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因のひとつとされています。ホルムアルデヒドの発散量が少ないF☆☆☆☆の建材を使用するとともに壁紙の接着剤についてゼロホルマリンタイプを採用することで、ホルムアルデヒド発散等級3を取得しています。※ホルムアルデヒド発散等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の空気環境に関する評価項目。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

藤が丘（愛知県／名古屋市名東区）の住みやすさ

名古屋市名東区の住みやすさを見る

4.14
［街レビュー34件］

藤が丘の住みやすさの採点分布

保育園や幼稚園なども沢山あり、新しい家も沢山増えてきて子供がいる世代のファミリーが多く、近くの子供同士で遊んだりでき、公園も…
うるさくなく、落ち着いている街並みが良かったです。地下鉄一本で、栄や名古屋へアクセスができるところも利点です。
自然がたくさんあり、夜も静かで住みやすい街です。キレイで大きな公園がたくさんあり、散歩も楽しくできました。なにより、…

藤が丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の施設名称は2024年4月現在のものです。記載内容は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜現地案内図＞

※掲載の施設名称は2024年4月現在のものです。記載内容は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜現地・建物内モデルルーム案内図＞

交通案内図

【本数が多い地下鉄東山線。毎朝の通勤もスムーズ。】 星ヶ丘駅や本山駅をはじめ、栄駅・名古屋駅など都心エリアへダイレクト。本数も多く、他の路線への乗り換えも便利な地下鉄東山線。通勤はもとより、オンもオフも自在に使いこなせます。 ※地下鉄の所要時間は地下鉄東山線「藤が丘」駅より8時10分発（平日）の電車に乗った場合のものです。 ※掲載の情報は2022年3月現在のものです。掲載の情報は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜交通案内図＞

【本数が多い地下鉄東山線。毎朝の通勤もスムーズ。】
星ヶ丘駅や本山駅をはじめ、栄駅・名古屋駅など都心エリアへダイレクト。本数も多く、他の路線への乗り換えも便利な地下鉄東山線。通勤はもとより、オンもオフも自在に使いこなせます。
※地下鉄の所要時間は地下鉄東山線「藤が丘」駅より8時10分発（平日）の電車に乗った場合のものです。
※掲載の情報は2022年3月現在のものです。掲載の情報は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜交通案内図＞

【都心へ、市外へ、目的に応じて様々な利用が可能なバス路線。】 バス便が豊富にあることも特長です。地下鉄「藤が丘」駅直通の市バス「藤里町」バス停が身近にあり、都心直結の基幹バス（市バス）・名鉄バス「四軒家」バス停も日常的に利用できます。さらに、地下鉄終電後の深夜バスや、セントレア（中部国際空港）への直行バスが利用できます。 ［市バス「藤里町」バス停］地下鉄「藤が丘」駅直通で通勤・通学もスムーズ。 ※市バスの所要時間は市バス「藤里町」バス停（幹藤丘1・藤が丘行）より7時2分発（平日）のバスに乗った場合のものです。 ※掲載の情報は2022年3月現在のものです。掲載の情報は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜交通案内図＞

【都心へ、市外へ、目的に応じて様々な利用が可能なバス路線。】
バス便が豊富にあることも特長です。地下鉄「藤が丘」駅直通の市バス「藤里町」バス停が身近にあり、都心直結の基幹バス（市バス）・名鉄バス「四軒家」バス停も日常的に利用できます。さらに、地下鉄終電後の深夜バスや、セントレア（中部国際空港）への直行バスが利用できます。
［市バス「藤里町」バス停］地下鉄「藤が丘」駅直通で通勤・通学もスムーズ。
※市バスの所要時間は市バス「藤里町」バス停（幹藤丘1・藤が丘行）より7時2分発（平日）のバスに乗った場合のものです。
※掲載の情報は2022年3月現在のものです。掲載の情報は変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立藤里保育園（約450m・徒歩6分（SF）、約390m・徒歩5分（PF）、約470m・徒歩6分（GF））
フィリオ森孝東保育園（約620m・徒歩8分（SF）、約550m・徒歩7分（PF）、約590m・徒歩8分（GF））
ひなた保育園（約1,010m・徒歩13分（パークフェイス）、約1,050m・徒歩14分（ゲートフェイス）、約1,080m・徒歩14分（シーズンフェイス））
第2若竹幼稚園（約1,210m・徒歩16分（パークフェイス）、約1,270m・徒歩16分（シーズンフェイス）、約1,290m・徒歩17分（ゲートフェイス））

金融機関

瀬戸信用金庫四軒家支店（約260m・徒歩4分（SF）、約190m・徒歩3分（PF）、約230m・徒歩3分（GF））
名古屋銀行ATM 清水屋藤ヶ丘店（約260m・徒歩4分（SF）、約190m・徒歩3分（PF）、約230m・徒歩3分（GF））
名古屋森孝郵便局（約530m・徒歩7分（SF）、約470m・徒歩6分（PF）、約510m・徒歩7分（GF））
三菱UFJ銀行ATMコーナー清水屋藤ヶ丘店（約220m・徒歩3分（パークフェイス）、約260m・徒歩4分（ゲートフェイス）、約280m・徒歩4分（シーズンフェイス））
百五銀行藤が丘支店（約960m・徒歩12分（ゲートフェイス）、約1,040m・徒歩13分（シーズンフェイス）、約1,180m・徒歩15分（パークフェイス））
名古屋銀行藤が丘支店（約980m・徒歩13分（ゲートフェイス）、約1,060m・徒歩14分（シーズンフェイス）、約1,200m・徒歩15分（パークフェイス））

病院施設

藤ケ丘レディスクリニック（約40m・徒歩1分（SF）、約200m・徒歩3分（PF）、約80m・徒歩1分（GF））
鈴木クリニック（約610m・徒歩8分（SF）、約670m・徒歩9分（PF）、約630m・徒歩8分（GF））
くるみ歯科こども歯科（約760m・徒歩10分（SF）、約710m・徒歩9分（PF）、約720m・徒歩9分（GF））
朝日が丘整形外科（約760m・徒歩10分（パークフェイス）、約770m・徒歩10分（ゲートフェイス）、約810m・徒歩11分（シーズンフェイス））
松永クリニック（約760m・徒歩10分（シーズンフェイス）、約780m・徒歩10分（ゲートフェイス）、約820m・徒歩11分（パークフェイス））
佐々木こどもクリニック（約860m・徒歩11分（ゲートフェイス）、約940m・徒歩12分（シーズンフェイス）、約1,020m・徒歩13分（パークフェイス））

商業施設（スーパー、コンビニ）

清水屋藤ヶ丘店（約260m・徒歩4分（SF）、約190m・徒歩3分（PF）、約230m・徒歩3分（GF））
Felna 富が丘店（約450m・徒歩6分（SF）、約600m・徒歩8分（PF）、約370m・徒歩5分（GF））
ツルハドラッグ豊が丘店（約600m・徒歩8分（シーズンフェイス）、約620m・徒歩8分（ゲートフェイス）、約660m・徒歩9分（パークフェイス））

公共施設・公園

豊が丘公園（約530m・徒歩7分（SF）、約680m・徒歩9分（PF）、約450m・徒歩6分（GF））
明徳公園（約930m・徒歩12分（SF）、約990m・徒歩13分（PF）、約950m・徒歩12分（GF））

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

四軒屋フランテ
（約510m・徒歩7分（SF）、約440m・徒歩6分（PF）、約480m・徒歩6分（GF））

スギ薬局富が丘店
（約520m・徒歩7分（SF）、約670m・徒歩9分（PF）、約440m・徒歩6分（GF））

北川内科
（約220m・徒歩3分（SF）、約170m・徒歩3分（PF）、約190m・徒歩3分（GF））

ひまわりデンタルクリニック
（約340m・徒歩5分（SF）、約490m・徒歩7分（PF）、約260m・徒歩4分（GF））

市立豊が丘小学校
（約650m・徒歩9分（SF）、約710m・徒歩9分（PF）、約680m・徒歩9分（GF））

市立藤森中学校
（約1,190m・徒歩15分（GF）、約1,410m・徒歩18分（PF）、約1,270m・徒歩16分（SF））

藤の木公園
（約180m・徒歩3分（SF）、約30m・徒歩1分（PF）、約250m・徒歩4分（GF））

明が丘公園
（約720m・徒歩9分（SF）、約870m・徒歩11分（PF）、約640m・徒歩8分（GF））

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「プレミスト藤が丘」現地販売センター

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム2タイプ公開中

名古屋市名東区藤里町1601

イベント

オンライン案内会開催中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,590万円～5,610万円	最多価格帯	4,600万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.44m²～81.74m²
販売戸数	20戸	管理費（月額）	6,800円～8,700円
修繕積立金（月額）	5,900円～7,500円	修繕積立基金（一括）	507,500円～653,900円
その他	●バルコニー面積 : 9.21m²～17.63m² ●サービスバルコニー面積 : 4.15m² ●管理準備金 : 10,200円～13,100円（一括） ●インターネット使用料 : 900円（月額） ●ケーブルテレビ施設利用料 : 275円（月額） ●ディスポーザ維持管理費 : 240円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月18日

価格	4,580万円～5,780万円	最多価格帯	‐
間取り	3LDK	専有面積	72.74m²～80.38m²
販売戸数	8戸	管理費（月額）	7,800円～8,600円
修繕積立金（月額）	10,600円～11,800円	修繕積立基金（一括）	581,900円～643,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.55m²～9.73m² ●サービスバルコニー面積 : 3.00m²・5.50m² ●管理準備金 : 11,600円～12,900円（一括） ●インターネット使用料 : 900円（月額） ●ケーブルテレビ施設利用料 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月18日

価格	4,220万円～5,070万円	最多価格帯	4,400万円台（5戸）
間取り	3LDK	専有面積	75.00m²～81.25m²
販売戸数	14戸	管理費（月額）	8,000円～8,700円
修繕積立金（月額）	8,700円～9,500円	修繕積立基金（一括）	600,000円～650,100円
その他	●バルコニー面積 : 11.40m²～16.71m² ●専用庭面積 : 11.79m²　300円（月額） ●サービスバルコニー面積 : 4.69m² ●管理準備金 : 12,000円～13,000円（一括） ●インターネット使用料 : 900円（月額） ●ケーブルテレビ施設利用料 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月18日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分（GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）「藤里町」バス停まで徒歩3分バス所要時間6分名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅（市バス）（SF・PF・GF）
総戸数	360戸（284戸（SF）・49戸（PF）・27戸（GF）、別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建（SF・PF・GF）
敷地面積	11,246.66m²（SF）、1,926.09m²（PF）、1,086.42m²（GF）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年03月竣工済み（SF・PF・GF）	引渡し可能時期	即入居可（SF・PF・GF）
管理形態	管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結（日勤管理（週7日　8:00～17:00※休憩1時間含む））	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ21大建確072（令和4年2月18日）（SF）、BCJ21大建確073（令和4年2月18日）（PF）、BCJ21大建確074（令和4年2月18日）（GF）　 ●用途地域 : 第一種住居地域（SF・PF）、第一種住居地域・近隣商業地域（GF） ●駐車場 : 空台数44台　5,000円～16,000円（月額）【別途】来客用2台、カーシェア用1台 ●駐輪場 : 空台数309台　100円～600円（月額）【別途】レンタサイクル用5台 ●バイク置場 : 空台数12台　1,000円～2,000円（月額）【内訳】SF:10台、GF:2台 ※SF:シーズンフェイス（1工区）、PF:パークフェイス（2工区）、GF:ゲートフェイス（3工区）となります。 ※ゲストルームはSFに設置し、SF・PF・GF共同で使用します。 ※駐車場・駐輪場・バイク置き場および来客用駐車場・カーシェア用駐車場・レンタサイクル用駐車場はSF・PF・GF共同で使用します。 ※本物件は2024年3月に施工された物件です。
会社情報	[売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（16）第245号（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 総合地所株式会社愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（5）第6814号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年4月1日	次回更新予定日	2026年4月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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