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OPEN AIR

外観・デザイン

アタラシエ

室内空間

夏には涼しく、冬あたたかい、CO2を削減しECOになる住まい。低炭素建築物（住宅）に認定。

そのほか

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	75.04m2
    バルコニー 面積	11.20m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	54.00m2
    バルコニー 面積	10.00m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WTC＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.24m2
    バルコニー 面積	12.00m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	70.06m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	80.20m2
    バルコニー 面積	11.40m2

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設備・構造

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  レンジフード
  頑固な汚れもサッととれ、煙を逃さないホーロー製整流板付きのレンジフードを採用しました。（整流板は燃えないホーロー製で、取り外して丸洗いできます。）＜参考写真＞
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  浄水器機能付シャワー水栓
  水栓には浄水器機能付シャワー水栓を採用しました。水栓部分は引き出せるので（引き出しホース付）シンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。＜参考写真＞
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  ディスポーザー
  シンクには生ゴミ処理設備のディスポーザーが設置されています。＜参考写真＞
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  耐熱セラミックガラストップ3口コンロ
  グリルトップはパールクリスタルトップ（ホーロー製）はさっと拭くだけで簡単にできます。ワイド火力バーナー、グリル調理タイマー＆高温炒めモード付きです。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  節水上手な食器洗い乾燥機を採用しました。食器洗い乾燥機は引出し式で、機器の上部に操作ボタン（押すだけクイックスタート機能付き）がついて簡単に操作ができます。食後に嬉しいゆとり時間が楽しめます。＜参考写真＞
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  静音仕様ユーティリティシンク
  キッチンシンクには、水ハネ・落下音を抑制する静音仕様の静かなシンクを実現しました。また、プレートにより、シンク内の空間を有効に利用できるユーティリティシンクを採用しました。※Bタイプ除く＜参考写真＞
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  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS
  浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯が冷めにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。＜参考写真・概念図＞
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  多機能で使い勝手が良い、浴室暖房乾燥機
  浴室暖房乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。＜参考写真・イメージイラスト＞
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  水はけが良く、お掃除しやすい床
  浴室の床は水はけが良い床面状で、溝の奥までスポンジが届くためお掃除がしやすくなりました。＜参考写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  小物等を置くのに便利で取り外して洗える、とるピカスリムカウンターを設置しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台の収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。※レイアウトはタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンターの洗面ボウル
  お手入れが簡単な、カウンターとボウルの継ぎ目がないシャープ＆シンプルなスクエア形状の洗面ボウルを採用しました。スクエア形状のため、ワイドで使いやすく四方を広く使えます。＜参考写真＞
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  洗面ボウル下のフロントポケット
  洗面ボウル下にはパタッと開いて便利に使えるフロントポケット収納を設置しました。また、収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。＜参考写真＞
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  カウンター付手洗器
  トイレにはハンドル式水栓が付いた手洗器を設置しました。手洗器には飾り小物などがおける便利なカウンター（タオル掛けバー付）が付きます。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚を設置しました。※吊戸棚の形状・サイズ・仕上はタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  ガス温水式床暖房システム
  リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。＜参考写真＞
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  多機能のハンズフリーインターホン
  住戸内のインターホンにはハンズフリータイプを採用しました。料理の最中で両手がぬれている場合でも、手の甲などで軽くタッチするだけで通話ができます。また、インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。＜参考写真＞
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  人感センサーライト、フットライト
  各住戸玄関には人を感知するとライトが自動点灯し、時間が経つと消灯する人感センサーライトを設置しました。暗がりの帰宅時にも安心で、電気代の節約効果があり経済的です。また、各住戸の廊下には夜間でも歩きやすいように明るさセンサー付フットライト※を設置しました。※詳しくは図面集参照＜参考写真＞
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  建物内ゴミ置場、24時間ゴミ出しOK※
  建物内に、24時間対応のゴミ置場を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出もゴミ置場への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。＜概念図＞
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  ペット飼育※とペット足洗い場
  ペット共生に配慮して、建物内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円/戸の費用が必要になります。＜参考写真・イメージ写真＞
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  エントランスホールではWi-Fiが利用可
  エントランスホールにはWi-Fi接続器を設置しました。無線環境でインターネットが利用できます。＜イメージ写真＞
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  スターキャット光　超高速!!最大2Gbpsのインターネットサービス
  光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスに管理組合で一括加入。Wi-Fiを使った通信環境でパソコンはもちろん、スマートフォン・タブレット端末などの無線対応機器が利用可能です。オプションサービスとして、ひかり電話サービス（ケーブルプラス電話、ケーブルライン）もご利用いただけます。※Wi-Fiの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※有線にてインターネットサービスの利用を希望される場合、別途工事費用が必要となります。※ケーブルプラス電話、ケーブルラインのご利用には別途加入申し込み、機器レンタル費等が必要です。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ
  建物内の要所には防犯カメラも設置されています。＜参考写真＞
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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム
  各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常ボタン」が押されると、その情報は管理事務室を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には即時に対応します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,590.8万円～5,338.5万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.00m2～80.20m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	9,450円～14,040円
修繕積立金（月額）	4,860円～7,220円	修繕積立基金（一括）	534,600円～794,200円
その他	●バルコニー面積 : 10.00m2～12.40m2 ●自治会費（一括） : 1,800円（年額）※単身者は1,000円（年額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月2日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩3分
総戸数	73戸（住戸72戸、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建
敷地面積	1,352.69m2（登記簿）、1,354.48m2（実測・建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年05月下旬予定	引渡し可能時期	2024年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 名古屋営業所
施工会社	株式会社 高垣組
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG22-10-0656号（令和4年8月1日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 敷地内及び建物内に54台設置（機械式48台、平置式6台）　6,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 建物内に72台設置（前輪乗せ型ラック式72台設置）　400円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/（1）自己所有として購入される方。（2）年齢制限/満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。（3）団体信用生命保険にご加入できる方。 ・お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.75％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。 ・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ・返済期間/1年～50年（1年単位） ・返済方法/元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし ・利率/変動金利:年0.297％（基準金利2.775％より2.478％優遇）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。 ・担保/ご融資対象物件に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。 ・団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ・保証・保証料/保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料につきましては、住信SBIネット銀行が負担します。 ・諸費用/事務手数料:融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2024年4月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。 ［想定ご返済例］ Fタイプ（306号室）販売価格5,338.5万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.297％、元利均等35年返済で購入の場合、［頭金8.5万円、借入総額5,330万円］〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約100,285円（年12回）、ボーナス時返済額約200,187円（年2回）
会社情報	[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（8）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年8月24日	次回更新予定日	2024年5月8日