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• 周辺情報

物件のコンセプト

ポジション

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	67.02m2
    バルコニー 面積	11.28m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	48.19m2
    バルコニー 面積	12.40m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	67.40m2
    バルコニー 面積	7.59m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ユーティリティーシンク
  3層構造で生まれるスペースで調理が捗ります。まな板、水切りプレート、ミドル調理プレートを標準装備し、「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにできて、調理効率アップ。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  ハイパーガラスコートトップは清掃性に優れ、吹きこぼしや焦げ付きも簡単にお手入れ可能。水無し両面焼きグリル（オートグリル機能付）、ダブル高火力、ダブル温度調整など便利な機能も標準装備しております。＜参考写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  残留塩素や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使える浄水器一体型混合水栓を採用しました。＜施工例＞
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  食器洗い乾燥機
  洗浄から乾燥まで全自動で行うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。＜参考写真＞
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  ディスポーザ
  生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準採用しました。＜参考写真＞
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  スライド式収納ユニット
  調味料・調理器具などを取りやすく配置できます。閉める際に指が挟まれないよう配慮したソフトクローズ付きです。※小物入れ等一部除く。＜施工例＞
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  フラットラインLED照明
  LEDライトをライン状に配し、天井面の凹凸を抑えたフラットデザイン。＜施工例＞
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  ワンストップ付3WAYシャワーヘッド
  からだ洗いも、おふろ洗いも、いつでもしっかり節水するシャワー。お掃除時は、少ない水でも、広く、遠くまで届くので、腕をあまり動かさなくても洗剤の泡などがラクラク洗い流せます。＜施工例＞
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  有機ガラス系新素材の浴槽
  滑らかな表面で汚れをはじく、有機ガラス系新素材の浴槽を採用。水や汚れをはじく成分を配合しているので、水アカや石けんカスなどの汚れをはじきます。＜参考写真＞
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  フルオートバス
  お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  床材に、ガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラス。傷に強いから、汚れが入り込みにくい。汚れないからお掃除もカンタン。キレイが長持ちする床です。＜参考写真＞
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  ミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機
  センサーで人の動きと温度を感知し、自動で入浴前に浴室内を暖房可能。ミストサウナやカビガードミストなど多機能タイプの浴室暖房乾燥機を採用。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
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  天然御影石カウンタートップ
  カウンタートップには天然御影石を採用。本物だけがもつ光沢が、高級感と上質感を演出します。＜施工例＞
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  シングルレバー混合水栓
  コンパクトで使いやすいシャワーヘッドのシングルレバー混合水栓を採用。肌あたりがよく、水ハネも少ない快適なシャワーです。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納スペース
  鏡面の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。また、格調高い雰囲気を演出します。＜施工例＞
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  手洗い付カウンター
  手洗い付カウンターを設置。キャビネットにトイレ洗剤などの収納ができます。＜施工例＞
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  LED照明
  地球環境へ配慮し、専有部に消費電力が少なく寿命が長いLED照明を採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーム保安灯
  各住戸の廊下にはホーム保安灯を設置。停電時に自動点灯、取り外して懐中電灯として利用可能です。＜参考写真＞
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  トリプルセキュリティライン
  敷地外から各住戸にかけて3段階のセキュリティラインを想定。複合的なセキュリティラインにより、安心・安全という基盤のもと、快適な暮らしをお届けします。＜概念図＞
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  「近鉄セーフティ24-S」による信頼のホームセキュリティ
  24時間365日体制のオンラインセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入。住戸内を監視センターで24時間遠隔監視を行います。住戸内の防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常通知ボタン等が作動した際やエレベーター等で異常が発生した際に、管理員または担当警備員が現場に急行し、迅速に対応します。＜概念図＞
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  カメラ付ロビーインターホン
  エントランスには防犯性の高いオートロックシステムを採用。ハンズフリー携帯キー（Tebraキー）により両手に荷物を持っている時でもスムーズに入館できます。＜参考写真＞
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  エレベーター前ホールモニター（1階）
  エレベーター内の画像を1階エレベーターホールに設置のインジケーターに映し、安全性を高めています。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。＜参考写真＞
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  ハンズフリー携帯キー［Tebraキー］
  Tebraキーをカバンに入れたまま受信機に近づけるとハンズフリーでエントランスを通過することが可能です。＜参考写真＞
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  宅配ロッカー（イオンネットスーパー対応）＆AED
  ハンズフリーキーの操作で24時間いつでも受取りができる便利なシステム。荷物が届いた際には、各住戸のインターホンに表示されます。また、イオンネットスーパーでは、メール配信機能もプラスされ、外出先でも着荷のお知らせを確認できます。また、AEDを常備し、万一の救命処置にも備えています。※メール配信機能は登録が必要となります。（イオンネットスーパーに限る）※宅配ボックスでの受取りについては、商品・サイズ・保管期間等に制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は受取ることができない場合がございます。※詳しくは係員までお問い合わせください。※AEDは管理組合と警備会社との契約により設置されます。＜概念図＞
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  24hゴミ置場
  ゴミの収集日や時間を気にせずに、24時間いつでもゴミ出しが可能な24hゴミ置場を建物1階に設置しました。※生ゴミ等以外の可燃ゴミに限ります。詳細は管理規約をご確認ください。＜概念図＞
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  ペット足洗い場
  散歩からの帰りに足を洗える「ペット足洗い場」をご用意。館内が土で汚れるのを防ぎ、ペットを飼っていない人にも配慮した設計です。※ペットの種類や大きさに関しては、管理規約等により一定の制限があります。＜イメージ写真＞
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  防災備蓄倉庫（3階）
  万一の災害時の備えに防災備蓄倉庫を3階共用廊下に配置しました。＜イメージ写真＞
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  インターネット環境「コミュファ光」
  中部テレコミュニケーション（株）によるインターネット接続サービス「コミュファ光」を導入。光ファイバーによる最大10Gbpsの高速回線を使用し、データの送受信や動画の視聴もストレスなく行えます。マンション管理組合の一括契約によりリーズナブルな月額料金を実現します。※上記利用料は2023年4月現在（消費税10％）のものです。今後の税法の改正等により変更になる可能性がございます。※利用状況により通信速度が異なります。利用料金等は別途必要となり、パソコン・接続機器等も別途必要となります。※最大10Gbpsの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。＜概念図＞
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  基礎
  「ローレルコート久屋大通公園」では支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  構造体のコンクリートは27～36ニュートン以上（27～36N/mm²）の強度を設計基準としています。これは1m²で2,700～3,600トンの圧力に耐えられるものです。※主要構造部のみ※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。＜概念図＞
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  水・セメント比50％以下
  建物の耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量を50％以下とすることで、コンクリートの強度を高く保ちます。※土間コンクリート、外構を除く
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。※一部除く＜概念図＞
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  ダブル配筋
  耐力壁には、より高い構造強度が得られるように、二列配置のダブル配筋を採用。粘り強さを発揮し耐震性を高めます。＜概念図＞
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  乾式耐火間仕切壁
  13階・14階戸境壁、住戸と共用廊下の間仕切壁には、乾式耐火間仕切壁を採用。高い耐火性能と共に遮音性にも優れた構造で安心快適な室内環境を保持します。＜概念図＞
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  戸境壁
  壁厚200mm、300mm、350mmの上に、プラスターボード9.5mm厚を木軸工法で張っています。＜概念図＞
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  断熱仕様
  外壁には断熱性に優れた約40mmの発泡ウレタンフォームを吹き付け、屋上には厚さ約50mmの硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な室内環境を実現します。＜概念図＞
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  階下への音の軽減
  居室の床厚は約230mm以上（一部床スラブ厚は約200mm）。軽量のものを落とした時の音を（ΔLL（I）-4）の床仕上材（直貼りフローリング）を使用し階下に伝わるのを低減します。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  住戸の玄関扉の枠は、地震で枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を緩和しドアを開けやすくします。＜概念図＞
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  水まわり遮音対策
  キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、吸音材と遮音材付きの排水管とし、気になる排水音を抑えました。＜概念図＞
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  第三者による信頼の評価「住宅性能表示制度」付きマンション
  「住宅性能表示制度」とは「住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣の登録を受けた「登録住宅性能評価機関」が、構造の安定や火災時の安全性など、9項目において具体的な等級や数値で性能評価を行うので、客観的な比較が可能となります。「ローレルコート久屋大通公園」では「設計住宅性能評価書」を取得済。さらに完成時にも「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
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  Low-E複層ガラス
  室内側ガラスに特殊金属膜をコーティング。室内の温度を外に逃がさず、高い遮熱性能で日射熱をカット。冷暖房効率を高めます。※網入りガラスの場合、特殊金属膜は室内側になります。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,320万円～7,180万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	48.19m2～67.40m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	9,540円～13,350円
修繕積立金（月額）	6,270円～8,770円	修繕積立基金（一括）	1,051,740円～1,470,990円
その他	●バルコニー面積 : 7.59m2～12.40m2 ●管理一時金 : 19,060円～26,650円（一括） ●専用利用料 : 2,090円（ホームセキュリティ利用料 : 1,100円、インターネット接続サービス利用料 : 990円）（月額）

第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK	専有面積	48.19m2～67.40m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.59m2～12.40m2 ●管理一時金 : 未定 ●専用利用料 : 未定

全体概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉一丁目1124番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩6分 （1A出口） 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩6分 （1A出口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分 （1番出口） 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩12分 （4番出入口） 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩12分 （4番出入口）
総戸数	37戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	489.54m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年09月下旬予定	引渡し可能時期	2024年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に全部委託予定（通勤）	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG22-10-0319号（令和4年5月20日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 12台（平面式4台＋機械式8台）　24,000円～39,000円（月額） ●駐輪場 : 37台　200円～300円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28桜通豊田ビル18階 国土交通大臣（11）第3123号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟・一般社団法人不動産流通経営協会会員 [販売代理] 名古屋レジデンシャル株式会社 愛知県名古屋市中区橘1-15-16-2 愛知県知事（2）第22858号 （公社）全日本不動産協会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月28日	次回更新予定日	2024年5月8日