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SELECT SYSTEM　セレクトシステム

SUPPORT 住宅設備15年保証

間取り

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    販売期名	第3期 予告広告
    間取り タイプ名	B2
    間取り	2LDK＋S＋2WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	72.03m2
    バルコニー 面積	5.16m2

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    販売期名	第3期 予告広告
    間取り タイプ名	C2
    間取り	2LDK＋S＋3WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	72.14m2
    バルコニー 面積	5.16m2

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設備・構造

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  人造石（シーザーストーン）カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、約90％が天然鉱物の高級人造石「シーザーストーン」を採用しました。汚れが染み込みにくく清潔に保てます。＜参考写真＞
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  かくせるホーローBOX
  シンク引き出しの後ろ部分には、まな板やラップなど散らかりやすい物の整理に便利な、かくせるホーローBOXを設置し収納に配慮しました。＜参考写真＞
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  ステップカーゴ、インナーケース（一部除く）
  ガスレンジ横には取り外して使える便利なステップカーゴ付収納を設置し、食器洗い乾燥機上部はインナーケース付収納を設置しました。＜参考写真＞
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  静かに閉まるスライド収納、メラスクープ手掛けJ形状
  収納はゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能のスライド式収納を採用し、扉は手掛けの中まで同じ柄で仕上げたJ形状の扉を採用しました。※タオル掛け金物は設置できません。＜参考写真＞
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  シフトカウンター
  着脱可能で丸洗いできるカウンター＜参考写真＞
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  スプリー90ハンドシャワー
  シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能や、用途に応じて4段切替機能付きのシャワーです。＜参考写真＞
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  ランドリーパイプ
  浴室で洗濯物を乾燥する際に最適なランドリーパイプを設置しました。＜参考写真＞
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  洗面ボウル手前のフロントポケット
  洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕様等タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜参考写真＞
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  メラスクープ　手掛けJ形状仕様
  収納扉は、手掛けの中まで同じ柄で仕上げたメラスクープ手掛けJ形状仕様扉を採用しました。取手レスでスッキリとした納まりを実現します。※素材・仕様等は異なる場合があります。＜参考写真＞
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  スティックリモコン
  空間に合わせやすいシンプルなデザイン。壁柄やアクセサリーとのコーディネイトもでき、より幅が広がります。＜参考写真＞
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  トイレドアの内側
  トイレのドアには内鍵を設置しました。非常解錠装置が付いているので緊急時には廊下側から開けることができます。＜参考写真＞
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  ガス温水式床暖房システム
  リビング・ダイニングと洋室（1）にはガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖め、体への負担が少ない暖房設備です。＜参考写真＞
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  多機能のハンズフリーインターホン
  住戸内のインターホンにはハンズフリータイプを採用しました。インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。＜参考写真＞
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  止水弁付洗濯機用単水栓
  洗濯機用水栓には、ホースが万が一抜ける等の際にも瞬時に止水する止水弁付洗濯機用単水栓を採用しました。＜参考写真＞
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  鎌付デッドボルト
  破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。＜参考写真＞
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  ドアガード
  玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。＜参考写真＞
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  スイッチ式サムターン
  「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。＜参考写真＞
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  ペット飼育※とペット足洗い場
  ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円/戸の費用が必要になります。※設備仕様・形状・仕上げは実際とは異なります。＜参考写真・イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出しOK※
  建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミ出しは原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。＜概念図＞
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  快適なインターネット接続サービス「J:COM光1G」を導入
  最大1Gbpsの高速光回線をマンションに引込み、お部屋までは専用のLANケーブルによる最大1Gbpsのインターネットを全住戸に標準装備しました。お部屋のLANケーブルの差込口にパソコンを接続すれば、すぐにインターネットがご利用いただけます。（利用料は管理費に含む。但し、パソコン本体、接続ケーブル、有料サービス利用料金等は別途負担）＜イメージ写真＞
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  ケーブルテレビ（ジェイコム　すみだ・台東局）を導入
  多彩なチャンネルが楽しめるCATV（ジェイコム　すみだ・台東局）を導入しました。CATVで安定した地上デジタル放送をお楽しみいただけます。また、固定電話回線（ケーブルプラス電話）等もオプションでご利用いただけます。地上デジタル放送に加え、地域密着型の自主放送チャンネル、多彩なジャンルのCS専門チャンネル（有料放送）もお楽しみいただけます。※チューナー・契約料・視聴料は別途必要となります。※一部ご視聴いただけないチャンネルがあります。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。＜イメージ写真＞
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  エントランスホールではWi-Fiが利用可
  エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。＜イメージ写真＞
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  日々の安心を見守る先進のセキュリティ
  全住戸にカラーモニター付インターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらに防犯カメラ付のエントランスのオートロックに、専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のセキュリティシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の浸入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。＜概念図＞
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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム
  各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。＜概念図＞
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  防災備蓄倉庫
  大地震などの万一の事態のサポートとして、災害発生直後に役立つさまざまな防災備品を収める防災備蓄倉庫を設置しました。※備品の内容は変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
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  共用部の防犯カメラ、エレベーター内モニター・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター
  共用スペースには防犯カメラを設置しました。また、エレベーター前にはエレベーター内モニターを設置し、エレベーターには防犯カメラと非常呼びボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。＜参考写真＞
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  3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。
  敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内（1次セキュリティ）、建物の共用部（2次セキュリティ）、そして住戸内（3次セキュリティ）へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。＜概念図・参考写真＞
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  エントランスオートロック
  高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーリーダーにかざすとエントランスドアが解錠できます）。・来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。・各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。・お引渡し時にポップアップキー2本とRaccessキーヘッド3本をお渡しします。＜参考写真＞
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  自動着床エレベーター
  動線はノンタッチ、ノンストレス仕様。エレベーターは居室階に自動着床※エレベーターの呼び出しに関して、他の方のご利用によりお待ちいただく場合がございます。また呼び出しの際、一定時間経過後に他の方がご利用された場合は再度呼び出し操作が必要となります。（エントランス階はノンタッチキーをセンサーにかざすとエレベーターは自動的にエントランス階に向かい、乗り込むと自動的に居室階が登録されています。居室階は自宅インターホンから呼び出し、乗り込むと自動的にエントランス階が登録されています。またはエレベーター横のボタンを押し、呼び出します。乗り込んで行先階のボタンを押します。）※混雑時の動作に関してはこの限りではありません。予めご了承ください。＜概念図＞
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  エレベーター内のクリーン機能
  色々な方が利用するエレベーター内はクリーン機能を搭載
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  建物を安心、安全に支える強固な基礎構造
  建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。＜概念図＞
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  外壁・床構造
  外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部除く。＜概念図＞
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  戸境壁
  住戸間の戸境壁は乾式耐火間仕切壁約136mm（厚さ約260mm程度のコンクリート壁の遮音性能に相当）とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。＜概念図＞
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  建物の強度を高めるダブル配筋
  建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。＜概念図・参考写真＞
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  より粘り強さを増す配筋方法（溶接閉鎖型フープ筋）
  建物を支える柱（柱の接合部分、間柱は除く）部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、フックのないリング状に溶接された溶接閉鎖型にすることで、柱自体の強度をさらに高めています（一部除く）。＜概念図・参考写真＞
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  構造スリット（耐震スリット）
  柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に専用の部材を設置し「スリット（すき間）」を設けています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部除く。＜概念図＞
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  特殊金属膜をコーティングしたLow-e複層ガラス（日射取得型）
  住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用。複層ガラスの室内側ガラスには特殊金属膜をコーティングしたLow-e複層ガラス（日射取得型）を採用しました。気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。＜参考写真・概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	72.03m2・72.14m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	22,690円・22,720円
修繕積立金（月額）	8,640円・8,660円	修繕積立基金（一括）	1,036,800円・1,039,200円
その他	●バルコニー面積 : 5.16m2 ●管理準備金 : 34,040円・34,080円 ●自治会費 : 150円（月額）※自治会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ●取引条件有効期限 : 2024年10月30日

全体概要

所在地	東京都台東区柳橋一丁目2番50（地番）
交通	都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩4分 総武線 「浅草橋」駅 徒歩5分
総戸数	39戸（住戸38戸、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	550.51m2（登記簿）、550.98m2（実測・建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年07月中旬予定	引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
施工会社	南海辰村建設株式会社 東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ24本建確001号（令和6年4月16日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内に1台設置（平置き式車いす利用者優先契約駐車場1台）、建物内に9台設置（機械式7台・機械式専用使用駐車場2台）　29,000円～44,000円（月額） ●駐輪場 : 建物内38台設置（上段2段ラック式14台、下段スライドラック式20台、ラック式4台）　350円～450円（月額） ●バイク置場 : 建物内2台設置　4,000円（月額）
会社情報	[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（9）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年7月3日	次回更新予定日	2024年11月6日