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所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番) |
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交通 | 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩4分 |
引渡し可能時期 | 2025年10月中旬予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「URBANIST」へ。生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
<イメージ写真>
「池袋」駅を身近な生活圏に捉え、都心の様々な主要駅へダイレクトにつながる。東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線を利用できる、便利なアクセス拠点に誕生します。
※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏(地図上で計測した概算)<エリア概念図>
<イメージ写真>
「氷川台」駅エリアは、東京メトロ有楽町線・副都心線と石神井川が交差する唯一の場所。都心直通利便と石神井川の桜並木など豊かな自然環境が出会う街の、駅徒歩4分に誕生します。
<現地周辺の写真(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
<イメージ写真>
独創的なフォルムが誇らしく、プライバシー性に満ちた私邸宅。そのデザイン性に留まらず、「顔認証システム」や省エネ性の高い「ZEH-M oriented」などを採用し(予定)、先進のテクノロジーで、次世代の安心安全を追求しています。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
<完成予想CG>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。ご了承ください。
最寄りの「氷川台」駅から東京メトロ有楽町線・副都心線を利用可能。2路線を使って「池袋」をはじめ「新宿三丁目」「渋谷」「飯田橋」「有楽町」「銀座一丁目」駅など、多彩な都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。
<エリア概念図>
「池袋」をはじめ「飯田橋」「永田町」「有楽町」「銀座一丁目」など都心の主要駅と直通アクセス。
<交通案内図>
<イメージ写真>
「新宿」「渋谷」方面へ直通。東急東横線・みなとみらい線相互直通で「代官山」「中目黒」「横浜」方面へのアクセスもスムーズ。
<交通案内図>
<イメージ写真>
<交通案内図>
東京メトロ全線、都営・JR線など25路線以上に乗り換えることができるので都心通勤やお出かけに便利です。<概念図>
平日朝、池袋方面への運行本数は2路線合計56本。平均約3.2分に1本利用できるので通勤に便利です。<概念図>
<イメージ写真>
<交通案内図>
<イメージ写真>
<交通案内図>
終電後に帰宅する際や都心でお買い物帰りなど、タクシー利用しやすいポジションです。
<イメージ写真>
※掲載の電車所要時間のご案内/「氷川台」駅より■「池袋」駅へ7分(8分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京メトロ副都心線利用)■「飯田橋」駅へ20分(20分)/東京メトロ有楽町線利用■「有楽町」駅へ30分(30分)/東京メトロ有楽町線利用■「銀座一丁目」駅へ32分(32分)/東京メトロ有楽町線利用■「豊洲」駅へ37分(38分)/東京メトロ有楽町線利用■「新宿三丁目」駅へ14分(14分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用)■「新宿」駅へ18分(20分)/東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR埼京線利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR 湘南新宿ライン利用)■「明治神宮前」駅へ18分(18分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用)■「渋谷」駅へ20分(20分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用)■「代官山」駅へ27分(27分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅より東急東横線利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用「渋谷」駅より東急東横線利用)■「中目黒」駅へ25分(24分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(東急東横線乗入れ)(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用、「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用(東急東横線乗入れ))■「大手町」駅へ28分(27分)/東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「東京」駅へ30分(29分)/東京メトロ副都心線利用「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「品川」駅へ41分(42分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用(日中平常時は東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用)■「上野」駅へ29分(29分)/東京メトロ有楽町線利用、「池袋」駅よりJR山手線利用(日中平常時は東京メトロ副都心線利用「池袋」駅よりJR山手線利用、「田端」駅よりJR京浜東北線快速利用)
■「横浜」駅へ54分(49分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(東急東横線乗入れ)(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用(東急東横線乗入れ))
※( )は日中平常時のもので時間帯により異なります。上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間を含みます。
※2023年9月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
※掲載の2路線合計時刻表は、東京メトロホームページ「氷川台」駅の2024年3月11日現在のものを参照したもので今後変更になる場合がございます。
※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
都心直結の便利なポジションにありながら、石神井川の桜並木や城北中央公園など豊かな自然風土が彩る生活舞台。プライベートな雰囲気が心地よい「氷川台」の駅徒歩4分に誕生します。
<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
「氷川台」駅エリアは「池袋」駅から直線距離で約5km圏※1。徒歩4分で使える「氷川台」駅から都心を身近に使いこなせるポジションに誕生します。
※1:「池袋」駅より直線距離約5km圏(地図上で計測した概算)<現地周辺の写真(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
<現地周辺の写真(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「バウス氷川台」が位置する武蔵野台地は、永い年月をかけて多摩川がつくった扇状地の上に関東ローム層が堆積した広大な台地。高台にあり、安定感のある生活基盤が暮らしを支えています。出典:国土地理院ウェブサイト 地理院タイル(標高タイル)を加工して作成<概念図>
<現地6階相当からの眺望(2023年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
<立地概念図>
自然と利便が調和する住環境が成熟し、進化する池袋も身近な生活圏。多彩な暮らしの楽しみ方が、人生を豊かに育む生活舞台です。
<城北中央公園(約430m・徒歩6分)>
25万m2超の広大な園内に野球場や競技場などを備えた23区北部最大の運動公園。様々な広場や森、遊歩道があり、一年を通じて多様な楽しみ方ができます。
<概念図>
<以上2点、城北中央公園(約430m・徒歩6分)>
<羽根木憩いの森(約460m・徒歩6分)>
石神井川の桜は昭和初期、祝事を記念して地元有志が植樹したものと言われています。長い年月を経て成長し艶やかに彩る桜並木を計画地そばの川沿いでも楽しむことができます。<石神井川(約60m・徒歩1分)>
朝9時から深夜1時まで営業。氷川台駅前にあるので、駅利用ついでにお買い物できて便利です。<サミットストア 氷川台駅前店(約300m・徒歩4分)>
生鮮食品からお惣菜、日用品まで多種多様な品揃えが魅力。日常に便利な大型スーパーマーケットです。<ライフ 氷川台店(約310m・徒歩4分)>
ヘルスケアやベビー用品、日用品など暮らしにうれしい商品が揃うドラッグストア。<ウエルシア 氷川台駅前店(約330m・徒歩5分)>
「高品質・Everyday Low Price」がコンセプトのディスカウントスーパーマーケット。<オーケー 小茂根店(約830m・徒歩11分)>
暮らしを支え得る食料品や日用雑貨などが揃うディスカウントストア。<ジェーソン 練馬氷川台店(約230m・徒歩3分)>
落ち着いた住宅街の中にある徒歩5分の小学校です。同じく通学区の開進第四中学校と連携し、小中一貫した生活指導を展開。<開進第四小学校(約340m・徒歩5分)>
広大な城北中央公園に近接する通学区の中学校。昭和36年開校、部活動も盛んな歴史ある学校です。<開進第四中学校(約510m・徒歩7分)>
武蔵野音楽学園の特色を生かし、感性豊かな人間形成を目指す幼稚園。情操面でも教育成果を挙げています。<武蔵野音楽大学付属第一幼稚園(約1,000m・徒歩13分)>
氷川台駅に近く、送り迎えしやすい認証保育所。生後1ヶ月から2歳児までを対象に保育を行っています。テラスも完備しています。<ピノキオ幼児舎氷川台園(約190m・徒歩3分)>
ティップネスが運営する24時間営業のフィットネスジム。仕事帰りや早朝など充実したマシンを24時間使い放題。<FASTGYM24 氷川台店(約410m・徒歩6分)>
街で長く愛さ続ける天然温泉。季節ごとの代わり湯、ボディケアやリフレクソロジーなども楽しめます。<天然温泉 久松湯(約1,200m・徒歩15分)>
<概念図>
クラシック音楽のコンサートやダンス、演劇に対応した野外劇場。大型ビジョン、臨場感あふれるサウンドシステム、リングのLEDライト、広場中央の噴水などが人々を魅了します。<イメージ写真>
※掲載の情報は2024年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。ご了承ください。
※池袋エリア概念図は出典:地方創生サイト「豊島区[特定地域]池袋駅周辺地域」などを参考に描きおこしたもので実際とは異なります。
穏やかに成熟した氷川台の街のように、プライベートな佇まいをまとう、独創的なレジデンスをデザインしています。
外観<完成予想CG>
エントランス側の外観は、ステップ状のリズミカルな造形に立体感のあるマリオンをデザイン。レンガ調タイルやブラックガラスがアクセントとなり際立つスタイリングです。南側の外観は、白いスラブラインやガラス手すりが水平に広がり、開放的な街並みに心地よく調和します。
外観<完成予想CG>
邸宅の顔となるエントランスは、私邸性に配慮した、趣深く洗練されたデザイン。グレーを基調とした壁面の大判タイル、植栽帯の足元に用いられる天然石の設えなど、豊かな造形・落ち着いた色調が住まいを上質に演出します。<完成予想CG>
外観のマリオンや妻壁で用いられる様々なタイル、エントランス周りで用いられる天然石や飾り壁など、光の角度によって多彩な表情を見せる、風合い豊かなマテリアルを随所に採用。住まいの存在感を高めています。※掲載のマテリアル写真は、色味が画面や紙質などによって実際とは異なります。<参考写真>
外観のフレームデザインと連動するように、幾何学模様のデザインウォールを展開。ブラウンフレームで縦横に仕切られた壁面にはペイントウォールや光壁、ブラックミラーなどをコラージュ。温かみと深みを感じる素材でデザインされたエントランスホールはプライベートな雰囲気を独創的に演出します。
エントランス<完成予想CG>
住まいには、安心や憩いの要素が大切だと思います。成長をもたらし刺激を受ける「外」と、力を蓄え解放する「内」。外から内へ。内から外へ。その境界となる場所に置かれるアートであることを意識し、「空」を題材に、住まう人の視線が上へ向くよう、「飛翔」をテーマに創作を行いました。都会の中を翔る青い空や心地よい風、美しい日差し。誰もが心の中にあるワクワクする気持ち、深呼吸の爽快感。それらを記憶の中から引き起こすようなモノとして、このアートが住まいの入口を飾ることができればと思います。<イメージ写真>
「バウス氷川台」は、住まいの基本設計から空間を有効活用できるゆとりづくりを追求。今だけでなく将来的にも暮らしやすい、こだわりの住空間をプランニングしています。
ルーフバルコニー(Wrタイプ)<完成予想CG>
落ち着いた街並みに寄り添う開放感を満喫するルーフバルコニー付きプランもご用意しています。オープンエアの気持ちよさを存分にお楽しみいただけます。<イメージ写真>
テラス・専用庭(Dgタイプ)<完成予想CG>
1階住戸にはテラス・専用庭付きプランもご用意しています。天気のいい日に寛いだり、プランターを置いてガーデニングを楽しんだり、趣味の幅も一層広がります。<イメージ写真>
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.20m2 |
バルコニー 面積 |
10.51m2 |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
F |
間取り | 2LDK+2WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 53.04m2 |
バルコニー 面積 |
8.96m2 |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
Gg |
間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.48m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
I |
間取り | 3LDK+2WIC+2N |
価格 | - |
専有面積 | 67.27m2 |
バルコニー 面積 |
11.16m2 |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
K |
間取り | 2LDK+S+2WIC+N |
価格 | - |
専有面積 | 63.47m2 |
バルコニー 面積 |
10.53m2 |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
Lg |
間取り | 3LDK+WIC+N |
価格 | - |
専有面積 | 72.37m2 |
バルコニー 面積 |
2.08m2 |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
Yr |
間取り | 3LDK+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 64.07m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
Zr |
間取り | 3LDK+WIC+2N |
価格 | - |
専有面積 | 70.51m2 |
バルコニー 面積 |
- |
<現地案内図>
<現地・マンションギャラリー案内図>
東京メトロ有楽町線・副都心線ダブルアクセスの魅力。
※掲載の電車所要時間のご案内/「氷川台」駅より■「池袋」駅へ7分(8分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京メトロ副都心線利用)■「飯田橋」駅へ20分(20分)/東京メトロ有楽町線利用■「有楽町」駅へ30分(30分)/東京メトロ有楽町線利用■「銀座一丁目」駅へ32分(32分)/東京メトロ有楽町線利用■「豊洲」駅へ37分(38分)/東京メトロ有楽町線利用■「新宿三丁目」駅へ14分(14分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用)■「新宿」駅へ18分(20分)/東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR埼京線利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR 湘南新宿ライン利用)■「明治神宮前」駅へ18分(18分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用)■「渋谷」駅へ20分(20分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用)■「代官山」駅へ27分(27分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅より東急東横線利用(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用「渋谷」駅より東急東横線利用)■「中目黒」駅へ25分(24分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(東急東横線乗入れ)(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用、「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用(東急東横線乗入れ))■「大手町」駅へ28分(27分)/東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「東京」駅へ30分(29分)/東京メトロ副都心線利用「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「品川」駅へ41分(42分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用(日中平常時は東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用)■「上野」駅へ29分(29分)/東京メトロ有楽町線利用、「池袋」駅よりJR山手線利用(日中平常時は東京メトロ副都心線利用「池袋」駅よりJR山手線利用、「田端」駅よりJR京浜東北線快速利用)■「横浜」駅へ54分(49分)/東京メトロ副都心線通勤急行利用(東急東横線乗入れ)(日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用(東急東横線乗入れ))
※( )は日中平常時のもので時間帯により異なります。上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間を含みます。
※2023年9月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。<交通案内図>
【YURAKUCHO line [東京メトロ有楽町線]】
「池袋」をはじめ「飯田橋」「永田町」「有楽町」「銀座一丁目」など都心の主要駅と直通アクセス。
※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。<交通案内図>
ジェーソン 練馬氷川台店
(約230m・徒歩3分)
ウエルシア 氷川台駅前店
(約330m・徒歩5分)
オーケー 小茂根店
(約830m・徒歩11分)
FASTGYM24 氷川台店
(約410m・徒歩6分)
ピノキオ幼児舎氷川台園
(約190m・徒歩3分)
武蔵野音楽大学付属第一幼稚園
(約1,000m・徒歩13分)
開進第四小学校
(約340m・徒歩5分)
開進第四中学校
(約510m・徒歩7分)
第2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2024年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第1期
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「バウス氷川台」マンションギャラリー
持ち物 : お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)
モデルルーム来場予約受付開始
練馬区桜台3丁目14番18
第2期1次 予告広告
価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 52.27m2~70.96m2 |
販売戸数 | 7戸 | 管理費(月額) | 16,000円~21,700円 |
修繕積立金(月額) | 7,320円~9,940円 | 修繕積立基金(一括) | 523,000円~710,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 9.27m2~17.12m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円(月額) ●専用庭使用料 : 920円(月額) ●管理準備金 : 34,000円~46,200円(一括) ●インターネット利用料 : 1,980円(月額) ●顔認証サービス使用料 : 367円(月額) |
第1期
価格 | 8,398万円~1億2,198万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 62.93m2~72.37m2 |
販売戸数 | 6戸 | 管理費(月額) | 19,200円~22,100円 |
修繕積立金(月額) | 8,820円~10,140円 | 修繕積立基金(一括) | 630,000円~724,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 10.53m2~13.42m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,080円(月額) ●専用庭使用料 : 930円~1,000円(月額) ●管理準備金 : 41,000円~47,100円(一括) ●インターネット利用料 : 1,980円(月額) ●顔認証サービス使用料 : 367円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年10月29日 |
所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番) | ||
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交通 | 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩4分 |
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総戸数 | 93戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
敷地面積 | 3,062.48m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年08月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年10月中旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤管理) | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 |
施工会社 | 飛島建設株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050672号(2023年12月20日付) ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、準工業地域 ●駐車場 : 16台(平置(身障者用):1台、機械式:15台) 20,000円~27,000円(月額) ●駐輪場 : 139台(上段ラック式:50台、下段スライドラック式:76台、平置き:13台) 100円~500円(月額) ●バイク置場 : 1台 5,000円(月額) ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 |
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会社情報 |
[売主] 中央日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣(16)第125号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣(1)第9956号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会加盟、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] トヨタホーム株式会社 東京都千代田区九段南2-3-18 国土交通大臣(4)第6467号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2024年7月3日 | 次回更新予定日 | 2024年11月6日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。